اخبار الشركات الكويتية

[دكتور قطر]

البراك: رخصة «ام تي سي- أثير» في العراق تنسجم مع تطلعاتنا العالمية بحلول 2011

أعلنت شركة «إم تي سي- أثير»، أن فترة الرخصة التي فازت بها في العراق تبلغ 15 عاما وستغطي جميع مناطق العراق حيث سيبدأ سريان مفعولها اعتبارا من تاريخ إبرام اتفاقية الرخصة التي من المتوقع توقيعها رسميا في 30 أغسطس 2007. وسيتم سداد قيمة الرخصة إلى الحكومة العراقية على ثلاث أقساط».
و تعليقا على ذلك، قال الرئيس التنفيذي لمجموعة «ام تي سي» الدكتور سعد البراك : « لقد أسعدنا جدا الفوز برخصة مدتها 15 عاما في العراق وهي الرخصة التي ستسمح لنا بمواصلة تنفيذ الوعود والالتزامات التي قطعناها على أنفـــســــنا للــشعب العراقي منذ أن بدأنا العمل في العراق في ديسمبر 2003. فهذه الرخصة ستسمح لنا بزيادة وتيرة توظيفنا لخبرات مجموعة ام تي سي وشبكاتها العديدة في عملية التوسع واستثمار ذلك التوسع بشكل ينعكس إيجابا على عملائنا ويوفر لهم خدمات جديدة تشمل جميع أرجاء العراق».
وأضاف البراك مؤكدا على أن «الفوز بتلك الرخصة يؤكد مكانة شركة الاتصالات المتنقلة ( ام تي سي) في الشرق الأوسط ، كما أنه يأتي منسجما مع طموحات الشركة الرامية إلى أن تصبح واحدة من بين أكبر 10 شركات اتصالات متنقلة على مستوى العالم بحلول العام 2011».
وأوضح البراك : أن « ام تي سي- أثير» هي شركة الاتصالات الرائدة في السوق العراقية حيث تبلغ حصتها من سوق الاتصالات المتنقلة 40 في المئة بفضل قادة مشتركيها التي تضم 3.6 مليون مشترك (حتى30 يونيو 2007) ويشكل مشتركو الدفع المسبق نسبة تصل إلى97 في المئة من تلك القاعدة.» مشيرا إلى أن شبكة «ام تي سي» أثير تقدم خدمات اتصالات فعالة من خلال تكنولوجيا GPRS المتطورة ,وهي الخدمات التي تمتد على مساحة 6000 كيلومتر وذلك بفضل إقدام الشركة على تنفيذ استثمارات تجاوزت 600 مليون دولار أميركي حتى الآن».
من جانبه، قال مدير عام شركة «إم تي- سي أثير» علي الدهوي : « الواقع أننا نشعر بالتقدير والامتنان الكبيرين إزاء روح المهنية العالية التي أبدتها السلطات العراقية و هيئة الإعلام والاتصالات العراقية ومستشاريها طوال إجراءات طرح ومنح التراخيص».
ورأى الدهوي أن: «هذا الفوز يعد شـــهادة جديدة تثــــبـــــت ريادة «ام تي سي أثـــير» في الــسوق الـــعـــراقـــيـــة كـــمــــا تــــؤكــــد التــزام الشركة بمســـتقـــبل العراق على المدى الطويــــل.» وأضاف قائـــلا : «الأمـــــر المهم الآخر هو أن الفوز بهذه الرخصة ســـيســــاهم أيـــضا في تسهيل عملية توسع الشركة على صعيد العراق بما في ذلك المناطق الشمالية».
تجدر الإشارة إلى أن مبدأ عملية دعم المجتمع يعتبر من أهداف شركة «ام تي سي أثير» المعلنة وذلك من خلال حرص الشركة الدائم على توفير وظائف وفرص عمل جديدة للمواطنين العراقيين. فشركة ام تي سي أثير توظف حاليا أكثر من 1500 عراقي يحصلون كذلك على التدريب المناسب وفرص التطوير الذاتي الذي تقدمه لهم الشركة. كما تمول الشركة وتدعم عدد متنوع وكبير من المنظمات والمؤسسات الثقافية والرياضية كالاتحاد المركزي لكرة القدم بكل فرقة والأوركسترا الوطنية العراقية، إضافة إلى عدد من المنظمات غير الحكومية والمنظمات الصحية.
ونوه البيان الذي نــــشـــرته الشـــركة إلى أن «الـــــفـــوز بتلــــك الرخصــــة يعــــزز مكـــانة «أم تي سي» أثير الرائدة في العــــراق ومكانة المجـــمــــوعة كـــكـــــــل كـــرابـــع أكبر مشــغل لخدمات الهواتف النقـــــالة في العالم بفضل تواجدها الذي يغطي أفريقيا والشرق الأوسط حيث تـــتــــــواجد الـــشــــركة فــــــي الكويت والأردن والبحرين ولبنان والســــــودان وقريبا في المملكة العربية السعودية».
وأشار البيان الذي نشرته الشركة إلى أن: «امتداد نشاط مجموعة «ام تي سي» في 21 دولة، سيساهم في مساعدة شركة أم تي سي أثير على الاستفادة مما تقدمه المجموعة من موارد بشرية وممارسات عملية حيث تتواجد المجموعة بشكل فعال في خمس دول مجاورة هي الكويت والأردن والبحرين ولبنان وقريبا المملكة العربية السعودية».
ووفقا للبيان فإن بنك UBS Investment Bank هو الذي قام بدور المستشار الوحيد لشركة ام تي سي أثير في إجراءات هذه الصفقة.

[دكتور قطر]

بورصة الاخبار / «ألافكو» توقع خطاب نوايا لبيع إحدى شركاتها التابعة
أعلنت شركة الافكو لتمويل شراء وتأجير الطائرات (الافكو) وقعت مع شركة جي اية تلسز وشركة جلوبال برنسبل فايننس مجتمعتين خطاب نوايا لبيع شركة اوسبري اير كرافت ليسنك ليمتد (14)، وهي شركة خاصة مؤسسة في جزر الكيمان وتمتلكها شركة الافكو بالكامل، مع الطائرة «بوينغ» نوع «بي777» والمؤجرة حاليا الى شركة طيران اير انديا التي تمتلكها شركة اوسبري (14)‏.

[دكتور قطر]

الغانم: لا نية لـ«خباري» الاستحواذ على «أدنك»
نفى رئيس مجلس إدارة شركة خباري القابضة غانم الشاهين الغانم ما نشر في بعض الصحف التي أوردت أن شركة خباري في صدد الاستحواذ على شركة الدار الوطنية للعقارات (أدنك)، جملة وتفصيلا. وأوضح أن شركة خباري القابضة وشركاتها التابعة ليس لديها أي نية في الاستحواذ على أدنك لا بشكل مباشر ولا بشكل غير مباشر.

[دكتور قطر]

«الصناعية» تحقق 7.2 مليون دينار أرباحاً صافية في النصف الأول
أعلنت شركة الاستثمارات الصناعية والمالية أنها حققت في النصف الأول من العام الحالي 7.2 مليون دينار، منها 5.427 مليون دينار، وبلغت ربحية السهم 19.17 فلس، منها 14.51 فلس في الربع الثاني. وتضمن صافي الربح أرباحاً غير محققة بمبلغ 4.014 مليون دينار.
وبالمقارنة، حققت الشركة في النصف الأول من العام الماضي 5.111 مليون دينارن منها 4.18 مليون دينار في الربع الثاني. وبلغت ربحية الســــهم آنــــذاك 13.2 فلس، منها 10.92 فلس في الربع الثاني.

[دكتور قطر]

«العراق القابضة» تؤسس في العراق شركة خدمات مالية بشراكة أميركية
كتب حسين كمال: علمت «الراي» من مصادر مطلعة أن شركة «العراق القابضة» وصلت لمراحل متقدمة من تأسيس شركة في العراق بالتعاون مع احدى الشركات الأميركية والتي ستختص في الخدمات المالية لتقديم خدمات ادارة واصدار البطاقات بكافة أنواعها.
وقال المصدر ان الشركة عقدت اجتماعات مع الشركة الأميركية للوصول الى المراحل النهائية لتأسيس هذه الشركة والتي من المقرر الاعلان عن تأسيسها نهائيا قبل بداية العام الحالي ومن ثم مباشرة العمل في العراق
وقال المصدر ان الشركة قامت قبل الخوض في تأسيس هذه الشركة بدراسة موسعة في السوق العراقي لمعرفة مدى الاقبال على هذه الشركة ومكانتها المستقبلية ومدى الأرباح التي ستحقق من وراء انشاء هذه الشركة حيث جاءت هذه النتائج ايجابية رغم الظروف التي تمر بها العراق خلال الوقت الراهن.
وبين المصدر أن شركة العراق القابضة تبحث خلال الفترات المقبلة في دراسات عرضت عليها من قبل مستثمرين خليجيين لتكثيف العمل في المشروعات العقارية في العراق والتي قد أعلنت الشركة منذ فترة عن توجهها في العمل العقاري وتنفيذ المشاريع العقارية هناك. ويذكر أن «العراق القابضة» قامت بتأسيس شركة «أعمار العراق للاستثمارات العقارية» بالاشتراك مع أكبر مجموعة تطوير عقاري في العراق وذلك بهدف الدخول في مشاريع تطوير عقارية كبيرة وقد صرح مصدر مسؤول في الشركة أن المشاريع العقارية التي تدرسها الشركة بحدود 20مليون دينار كويتي.
وأشار المصدر الى أن الشركة تنوي التوسع في مشاريعها والانتشار في الدول العربية عقب تلقيها من مستثمرين عرب للمشاركة في تنفيذ مشاريع عقارية وانشائية في الدول الخليجية وخصوصاً العراق.

[دكتور قطر]

10 شركات عالمية تبدي استعدادها للمشاركة في مناقصة خط الغاز الرابع
كتب حسين كمال: علمت «الراي» من مصادر مطلعة في شركة «البترول الوطنية» أن الشركة تباحثت مع 10 شركات عالمية اتفقت خلالها على كل ما يتعلق بمناقصتها الجديدة التي تنوي طرحها والتي تختص بخط الغاز الرابع والتي تصل قيمته إلى 800 مليون دولار.
وقال المصدر إن الشركة خاطبت الشركات العالمية التي تنوي المشاركة في هذه المناقصة وبحثت معهم أهم التطورات الجديدة والخاصة بالمشروع، في حين أن الشركات المشاركة أبدت رغبتها النهائية بالمشاركة في هذه المناقصة الكبيرة والتي قد تأجلت من العام الماضي بسبب طرح الشركة لمناقصتها الكبيرة وهي المصفاة الرابعة.
هذا وقد ناقشت الشركات ايضا مشاريع أخرى تنوي الشركة طرحها عبر مناقصات تصل إلى 4 مشاريع عملاقة تطرحها قبل نهاية العام الحالي والتي لن تقل أهمية عن مشروع خط الغاز الرابع التابع لشركة البترول الوطنية.
وبين مصدر في الشركات الوكيلة للشركات العالمية في الكويت أن شركة البترول الوطنية تعمل بشكل كبير لتقارب وجهات النظر بين الشركات العالمية وبينها لاستمرارية إقامة وتنفيذ المناقصات وأن الشركة لديها مشاريع عملاقة وصفها بأنها مشاريع ثقيلة ستساهم في رفع كفاءة العمل النفطي في الكويت.

[دكتور قطر]

القاهرة تشيد بالتزام مجموعة الخرافي زيادة إنتاج «الأهلية للورق» إلى 160 ألف طن

عبّر وزير الاستثمار المصري المهندس محمود محيي الدين عن تقديره للالتزام الذي أبدته مجموعة الخرافي في تنفيذ تعهداتها لزيادة الطاقة الانتاجية لشركة الورق الأهلية التي انتقلت ملكيتها للمجموعة منذ أقل من عامين. وقال محيي الدين عقب اجتماعه الخميس الماضي مع المهندس ابراهيم صالح نائب رئيس مجموعة الخرافي للنشاط الصناعي وتكنولوجيا المعلومات في مصر رئيس مجلس ادارة الشركة بأن التعاقد الذي ابرمته الشركة لشراء خط انتاجي كامل وبطاقة تتعدى 100 ألف طن سنوياً من ورق الكرافت المغطى والكرافت عالي الجودة وورق تصنيع أكياس الأسمنت - وهي الأصناف التي تنفرد بها شركة الورق الأهلية عن باقي الشركات على مستوى صناعة الورق في منطقة الشرق الأوسط - يرفع الطاقة الاجمالية الكلية للانتاج من 60 ألفا الى 160 ألف طن سنويا باستثمارات ضخمة. وقال ان ما تقوم به مجموعة الخرافي في ادارتها لشركة الورق الأهلية هو نموذج لما تحقق من تطوير في اطار عملية الاصلاح الاقتصادي. وأشار الوزير الى أن ما قامت به المجموعة من زيادة للطاقة الانتاجية يؤدي الى زيادة الصادرات المصرية من الورق وايضا خفض الاستيراد لهذا النوع من الورق من الخارج.
واشاد الوزير بصفة خاصة بحفاظ الشركة على جميع العمالة الموجودة بها وزيادة الرواتب الشهرية الثابتة بنسبة 28 في المئة وزيادة الحوافز الشهرية بنسبة 32 في المئة وزيادة الانفاق على المزايا العينية للعاملين بنسبة 144 في المئة الى جانب زيادة نسبة مشاركة الشركة بحصة التأمينات الاجتماعية لصالح العمال بنسبة 42 في المئة وتوفير الرعاية الطبية على أعلى مستوى وتنمية القدرات والمهارات الادارية والفنية.
من جانبه، أشاد المهندس ابراهيم صالح نائب رئيس مجموعة الخرافي للنشاط الصناعي وتكنولوجيا المعلومات في مصر بمناخ الاستثمار في مصر والخطوات الجادة التي تتخذها الحكومة المصرية في طريق الاصلاح الاقتصادي ما شجع المجموعة على مضاعفة استثماراتها في المجالات الحيوية والكبرى والمشروعات طويلة الأمد التي تخدم الأهداف الاقتصادية المصرية ومن أهمها مضاعفة فرص العمل وزيادة الصادرات وخفض الواردات وأضاف بأن هذه التطورات المتسارعة في الشركة الأهلية للورق انما تأتي كنتيجة طبيعية لزيادة الاستثمار في جمهورية مصر العربية في الوقت الحالي ومستقبلاً، وكذلك في اطار رغبة المجموعة في الالتزام بتعهداتها أمام الدولة في تحقيق مثل هذا التطوير في هذه الوحدات الانتاجية وكذلك تلبية احتياج السوق الداخلية مع الاحتفاظ بالأسواق الخارجية التي تعتمد على جودة ورق المجموعة مثل السوق التركي والعربي والافريقي. واشار صالح الى أن الأولوية لدى السيد ناصر الخرافي رئيس المجموعة كانت دائما هي تنفيذ ما تم التعهد به عند شراء شركة الورق الأهلية سواء من تطوير انتاج المصنع أو الاحتفاظ بالعمالة وتحسين دخولهم ومستواهم العملي والتأهيلي والتدريبي.
وخلال الايام القليلة المقبلة سوف يقوم مهندسو شركة الورق الاهلية بزيارة عمل لاوروبا لوضع الخطوط العريضة والنهائية لهذا المشروع الكبير والذى ينتظره الكثير من عملاء الشركة على صعيد آخر.

[دكتور قطر]

«تعمير الدولية» تنجز المخططات الهندسية لمدينة المجد السكنية في الأردن
انتهت شركة تعمير الدولية الشركة الوحيدة في الأردن المملوكة لشركة تعمير القابضة، رائدة التطوير العقاري في المنطقة والتي تتخذ من دولة الإمارات العربية المتحدة مقرا لها، من انجاز المخطط الشمولي لمدينة المجد السكنية الذي تطوره حاليا بالتعاون مع المؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري في الاردن.
وكانت شركة «سيجما» - مهندسون مستشارون - المتخصصة في مجال الاستشارات والتصميم المعماري قد قدمت التصاميم والمخططات الهندسية للمدينة التي تمتد على مساحة 2 مليون متر مربع.
وحضر الاجتماع، الذي تم خلاله الاعلان عن انجاز تعمير، وزير الأشغال العامة والإسكان حسني أبو غيدا و كل من المدير العام للمؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري شحاده أبو هديب والمدير العام لشركة تعمير في الأردن محمد حبيب و كبار موظفي المؤسسة و الشركة.
يمتاز المخطط الشمولي في إظهار رؤية تعمير لتحقيق التميز في البناء والتصميم وسهولة التوسع العمراني للمدينة ويعزز نجاح شراكة تعمير السّباقة مع المؤسسة العامة للإسكان والتطوير الحضري وتوجهاتها في إعداد مساكن متكاملة الخدمات الأساسية والتجارية والترفيهية.
ومن المتوقع أن تصبح «مدينة المجد» علامة فارقة في التطوير العقاري في الأردن وذلك لما توفره المدينة من أسلوب عصري في التصميم والبناء وتقديم كافة الخدمات التي تفوق توقعات القطاع العقاري في الأردن وتتجاوز احتياجات عملاء المدينة، حيث تتضمن المدينة 15 ألف وحدة سكنية على أرض تصل مساحتها الى حوالي مليوني متر مربع تقريبا، حيث تم تخصيص نحو 70 في المئة من الشقق لذوي الدخول المحدود حيث تتوزع ما بين شقق وأشباه فلل، إضافة إلى وحدات تجارية كالمعارض ومكاتب ومركز للتسوق.
و ستقوم تعمير الدولية بإنشاء 8500 شقة سكنية تتراوح مساحتها ما بين 70 إلى 120 متر مربع وتبلغ الكلفة التقديرية للمشروع أكثر من 350 مليون دولار أميركي. وقد انتهت الشركة من تنفيذ أعمال البنية التحتية للمرحلة الأولى بكلفة وصلت إلى 3.6 مليون دولار
هذا، ويقع المشروع على طريق عمان المفرق السريع فضلا عن قربه من جامعة الزرقاء الأهلية.
و قد انتهت تعمير من تأهيل مجموعة من المقاولين المصنفين بالتعاون مع شركة بروجاكس لإدارة المشاريع، حيث سيتم توزيع وثائق العطاء للمرحلة الأولى على المقاولين المؤهلين خلال شهر أغسطس الجاري للمنافسة على تنفيذ هذه المرحلة من الأبنية في المدينة. و يتوقع أن تتم المباشرة بأعمال التنفيذ خلال شهر سبتمبر المقبل، حيث سيتم إنجاز هذه المرحلة التي تضم ألفي وحدة سكنية خلال عام 2008 مما سيتيح للمواطنين التقدم لحجز و تسجيل وحداتهم السكنية قريباً.

[دكتور قطر]

تقرير / «المسار» ترصد استمرار النشاط القياسي للأسهم العقارية المدرجة للأسبوع الخامس
قال التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات ان الأسهم العقارية المدرجة واصلت نشاطها القياسي للأسبوع الخامس على التوالي وسط مخاوف من عمليات جني أرباح قد تدفع مؤشر قطاع العقار الى الانزلاق الخفيف في حركة تصحيحية «صحية» انتقائية ستعيد التأسيس لأسعار بعض الأسهم لتعاود الارتفاع مجدداً.
وأشار التقرير الى أن القطاع العقاري الذي يضم الشركات العقارية المدرجة في سوق الكويت للأوراق المالية تصدر باقي القطاعات من حيث اجمالي حجم التداول في السوق خلال الأسبوع الماضي بعدد أسهم متداولة بلغت 484.6 مليون سهم استحوذت على 33.3 في المئة من اجمالي تداولات البورصة في الأسبوع الماضي , فيما حل قطاع العقار ثانيا من حيث قيمة التداولات حيث بلغت قيمة تداولات القطاع 134.4 مليون دينار استحوذت على 24.9 في المئة من قيمة تداولات البورصة باغلاق مؤشر السوق الأربعاء الماضي فيما استمر نشاط سهم شركة جيزان العقارية التي استحوذت على 104.7 مليون سهم.
وفي المقابل كان القطاع العقاري الأقل تكبداً للخسائر في القيمة السوقية للبورصة التي تراجعت اجمالاً بواقع 0.08 في المئة الى 56.49 مليار دينار فيما فقد قطاع العقار 0.14 في المئة من قيمته الرأسمالية والتي بلغت 3.92 مليار دينار بنهاية تداولات الأسبوع الماضي.
وكان لافتاً الأسبوع الماضي استمرار الصفقات العقارية الغريبة , فبعد اتمامه لصفقة مبادلة عقارية بالألماس والأحجار الكريمة اتفق كل من رجل الأعمال سعود صاهود المطيري وسيدة الاعمال سعاد الحميضي على انجاز صفقة عقارية بقيمة 40 مليون دينار «عبر الموبايل» أثناء قيام الحميضي برحلة بحرية (كروز) عبر باخرة ضخمة في رويال كريبيان وتحديدا في البرتغال حيث تمت مبادلة عقار مقابل شراء حصة بنسبة 50 في المئة من سوق السالمية الجنوبي. وبحسب «كونا» فانه تم الاتفاق على عملية اتمام هذه الصفقة مقابل مبادلة عقارية لمجموعة أراضي فضاء تملكها الحميضي في منطقة شرق مقابل مجمع بهبهاني وسينما الحمراء بمساحة تبلغ 5638 مترا مربعا. فيما أكدت ريم الغانم وهي المتحدث الرسمي لادارة أعمال الحميضي اتمام هذه الصفقة التي تعد الأكبر في الصفقات العقارية الحالية في الكويت وأعربت الغانم عن سعادتها بهذه الصفقة موضحة أنه تم تقييم سعر المتر المربع الواحد في ارض شارع سالم المبارك ب 5100 دينار مؤكدة أنها ستعمل مع الشريك فيه في اتمام المشروع التجاري الضخم الذي سيعد الاول في منطقة الخليج والشرق الاوسط بمساحة 22 ألف متر مربع والمكون من فندق وسوق (مول) تجاري كبير يضم حوالي ثلاثة الاف محل ودور سينما ومرح والعابا ترفيهية ومواقف سيارات وغيرها.
من جهته قال رجل الاعمال سعود صاهود المطيري انه حقق أرباحا من عملية بيع نصف الارض بلغت 23 مليون دينار خلال 12 يوما فقط وبنسبة 1200 في المئة الأمر الذي يؤكد ان السوق العقاري ما زال الاستثمار الأكثر ربحاً وتحقيقاً للعوائد في الكويت , حيث أن مستويات السيولة القياسية والانتعاش الاقتصادي مستمران في الحفاظ على تدفق الأموال الى القطاع، والذي ينظر اليه الكثيرون باعتباره ملاذا آمناً.
رواتب الكوادر العقارية
وفي المقابل كشفت شركة «ماكدونالد اند كومباني» احدى الشركات البريطانية المتخصصة في مجال استشارات التوظيف المتخصصة بقطاع العقارات عن تفوق رواتب المتخصصين العقاريين العاملين في سوق العقارات الكويتي بنسبة 10 في المئة مقارنة بنظرائهم في بقية دول منطقة الشرق الاوسط. وقالت في أحدث احصائياتها ضمن «دليل رواتب الشرق الأوسط» ان هناك تفاوتاً في نسب الرواتب التي يحصل عليها المتخصصون العقاريون في الكويت مقارنة بنظرائهم في المنطقة ويأتي ذلك في ضوء ارتفاع مستوى الطلب والمنافسة للحصول على المهارات والكفاءات التي تخدم قطاع الانشاءات المزدهر في الدولة.
وأوضحت الشركة أن قيمة المشاريع التي يجري انشاؤها من قبل شركات محلية وأجنبية في الكويت تجاوزت 200 مليار دولار أي أنها تشكل 20 في المئة من حجم الانشاءات البالغة قيمتها تريليون دولار في دول مجلس التعاون الخليجي. فيما أثرت الطفرة الكبيرة التي يشهدها قطاع الانشاءات في الكويت ايجابا على شريحة المتخصصين في المجال العقاري في الكويت خاصة أن الشركات العقارية تتنافس في تعيين الموظفين الأكفاء لاشغال المناصب المهمة في ضوء تنامي الفرص الاستثمارية الخاصة بمشاريع التطوير أو التوسع.
أسعار المحروقات
ومن ناحية أخرى، ذكر التقرير أن مساهمة قطاع الانشاءات في نمو الناتج المحلي بلغت 9.7 في المئة خلال 2006 مقارنة بـ8.5 في المئة خلال 2005 فيما زادت مساهمة قطاع العقارات الى 7.2 في المئة مقارنة بـ6.7 في المئة في 2005 لافتاً الى أن ارتفاع أسعار النفط والمحروقات ينعكس سلباً على قطاع الانشاءات والعقارات في الكويت , حيث مازال الارتفاع المستمر في أسعار المحروقات يشكل تحدياً كبيراً أمام المقاولين والشركات العاملة في قطاع الانشاء والبناء في الخليج وبقية دول المنطقة، ما أدى الى تقليص هوامش الربح أو تآكلها أو تكبيد البعض الآخر خسائر الأمر الذي دفع المقاولين الى اعتماد آلية جديدة في التسعير تعتمد على التحوط لعوامل غير محسوبة، بما يصل الى 5 في المئة من قيمة العقد، وبالتالي التأثير على أسعار المنتج النهائي اذا أُضيفت التكاليف الزائدة الأخرى, الأمر الذي يفرز مخاوف اضافية حادة على صناعة الانشاءات من أن يؤدي ارتفاع أسعار الوقود الى زيادة التكلفة التشغيلية للمشاريع، التي اتفق عليها قبل زيادات الأسعار، وبالتالي انخفاض هوامش الربح بحسب بيانات صادرة عن شركة تعمير الاماراتية.
وأظهر التقرير أن تكاليف المحروقات، خصوصاً الديزل تشكل 10 في المئة من التكاليف الاجمالية، اذ ترتفع أسعار المواد المرتبطة مباشرة، مثل النقل وتشغيل الآليات بنسبة قريبة من نسبة الزيادة، بينما تصل الزيادة الى ضعفي حجمها في التكاليف غير المباشرة، حيث تُحتسب الزيادة في كل مرة ضمن سلسلة الأعمال المرتبطة مثل قطاع الاسمنت، ما ينعكس على تكلفة التشغيل (المصانع) والنقل (المواد الخام ومن ثم نقل المنتج) وينسحب الأمر على الخرسانة الجاهزة.
وأكد تشديد الرقابة على الأسعار بحيث لا تتجاوز نسبة الارتفاع في المنتجات والخدمات المعتمدة على الديزل نسبة زيادة سعر الديزل، وأن يمنع الازدواج في نقل التكلفة، حتى لا تتضاعف الزيادة للمستهلك النهائي، لأن الارتفاعات المتتالية في الأسعار وبنسب مبالغ فيها، ستؤثر سلباً، ما يؤدي الى تقليص هوامش ربح الشركات، وتأثر في جودة المشاريع ونوعيتها كوسيلة لضبط التكاليف».
ورصد التقرير تنامي ظاهرة لجوء شركات المقاولات الى احتساب عامل المخاطرة في تسعير المقاولات والأعمال الانشائية باضافة هامش للمخاطرة في العقود بنحو 3 في المئة الى 5 في المئة من قيمة الأعمال الانشائية. الا أن الارتفاع المتواصل في أسعار مواد البناء والمواد الأخرى المرتبطة كأسعار المحروقات، يدفع شركات المقاولات الى ايجاد صيغ تسعير جديدة قد تعتمد على عامل متغير يرصد تغيرات أسعار البناء، مثلما تفعل المصارف في رصد أسعار الفائدة العالمية، ما سيدفع شركات المقاولات الى مراجعة هذا البند واحتساب التكلفة والهامش الربحي في شكل يتواكب مع التغيرات في أسعار مواد البناء والمحروقات، خصوصاً الديزل والمواد الأخرى التي يعتمد عليها قطاع المقاولات.

[دكتور قطر]

التقرير اليومي / صيف... و«بحر»
كتب علاء السمان: شهد سوق الكويت للأوراق المالية خلال تداولات الأمس عمليات شراء هادئة على مجموعات معينة قابلتها محاولات ضغط على عدد كبير من الشركات الجيدة بهدف تجميع كميات عند الاسعار الحالية التي تتداول عليها هذه الأسهم.
وسجلت المؤشرات العامة للسوق نشاطا ملحوظا مع انطلاقة التعاملات ومن ثم انخفضت بشكل تدريجي وسط تباين واضح بين الشراء والضغط المتعمد. وتفاعلت مجموعة شركات «البحر» مع دخول المحافظ والصناديق الاستثمارية منذ الثواني الأولى من جلسة الأمس حيث حققت معظم أسهم المجموعة مكاسب ملحوظة على صعيد الاسعار السوقية.
وتؤكد أوساط مالية ان السوق الكويتي يحضر لانطلاقة كبيرة ستشهدها وتيرة تداولاته خلال المرحلة المقبلة بدعم من التسريبات الأولية لنتائج الربع الثالث التي تعول عليها المحافظ والصناديق بل وصغار المستثمرين كثيرا.
وتقول الأوساط ان الأيام القليلة المتبقية من عمر الشهر الجاري سوف يتخللها عمليات فلترة على الأسهم المدرجة بهدف الخروج بحزمة من السلع الجيدة التي ستدخل المنافسة خلال شهر سبتمبر المقبل حيث يتوقع ان يكون الفيصل في تحديد وجهة عدد كبير من المجاميع الرئيسية وشركاتها. فيما أشارت الأوساط الى ان عمليات الأداء الهادفة التي تشهدها شركات معروفة بمثابة أبرز الدلائل على الغربلة التي تصاحب تداولات السوق. لافتة الى ان عددا كبيرا من الشركات لا تزال تتداول بأقل من قيمتها الحقيقية الأمر الذي يؤكد ان هناك مساحة تمنح المحافظ والصناديق القدرة على التحرك.
وتوضح الأوساط ان عمليات الشراء مع الأسهم الرخيصة لا تزال تهيمن على حصة كبيرة من اهتمامات المحافظ والصناديق الاستثمارية حيث تشهد بعضها ارتفاعات والبعض الآخر يخضع لعمليات جني أرباح سريعة ستعود بعدها الى النشاط من جديد.
وما زلنا نؤكد ان العام المقبل سيأتي دون ان يجد أسهم في السوق الكويتي تتداول عند أقل من 200 فلس كما تشهده الآن.
وعلى صعيد تعاملات القطاعات المدرجة لم تشهد أسهم البنوك تغييرا مؤثرا باستثناء انخفاضات ملحوظة في أسهم بيت التمويل الكويتي وبرقان فيما شهدت اسهم الشركات الاستثمارية نشاطا خصوصا على أسهم ايفا والدولية للتمويل وكويت انفست والديرة وجميعها تنتمي الى مجموعة البحر.
ومن ناحية أخرى ركزت المحافظ والصناديق عمليات التجميع على أسهم اخرى، منها صكوك والمدينة واكتتاب والصفاة بالاضافة الى الامان والاولى للاستثمار وسط احتمالات بنشاط خلال المرحلة المقبلة.
أما أسهم الشركات العقارية فقد شهدت دخول صناديق استثمارية متنوعة خصوصا على الدولية م. م وعقارات الكويت وجيزان والمنتجعات فيما اهتم عدد كبير من المتعاملين بأسهم التعمير الكويتية وأدنك والعربية العقارية حيث تشير آراء المراقبين الى ان هذه الاسهم مهيأة لمزيد من الارتفاع في ظل رخص أسعارها وأدائها الجيد المتوقع مع نهاية العام الحالي.
وعلى الصعيد نفسه، شهد قطاع الصناعة تداولات متواضعة باستثناء بعض الارتفاعات التي صاحبت حركة شريحة من الاسهم منها الكابلات والمعدات وبوبيان للبتروكيماويات.
سجلت أسهم الخدمات مكاسب خفيفة ومنها الهواتف والانظمة الآلية والمعامل وايفا للفنادق والمنتجعات والشبكة الآلية.
يذكر ان السوق قد انخفض أمس بشكل طفيف حيث اغلق المؤشر السعري عند مستوى 12.513.4 نقاط متراجعا بمقدار 6.7 نقطة. فيما اقفل المؤشر الوزني منخفضا بنحو نصف نقطة. وبلغت كمية الاسهم المتداولة نحو 378.7 مليون سهم بقيمة تصل الى 148.09 مليون دينار نفذت من خلال 11.326 صفقة نقدية.