صفحة 7 من 7 الأولىالأولى ... 567
النتائج 61 إلى 68 من 68

الموضوع: ارجوا مشاركة كل من يطبل للعقار...(( هنا التحدي ))

  1. #61
    عضو فعال الصورة الرمزية مرحوم قطر
    رقم العضوية
    10310
    تاريخ التسجيل
    Jul 2006
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    2,123
    طيب من الي سوى جذي في الاسعار و من الي رفعها

    ممب هم نفسهم الي ارفعوا كل شي

    حنى مانتكلم عن الي عنده بيت بانيه بغالي و ماجره


    حنى نتكلم عن الي عندهم ملايين و ماتكفيهم و يبون يزيدونها و طايحين بوق

    و عن هلاجاني الي في بلاديهم مب ملاقين خبز ياكلونه و اهني بوق في عباد الله

    و قالبين البلاد مسخره مردع عربده و وكر حراميه


    النتكم عن القانون الي مافي قانون

    نتكلم عن التساهل مع هلناس الي لا ذمه ولا ظمير ولا اخلاق

    كفر و فسق و فساد يايبينه وياهم من بلادينهم

    حنى قاعدين نتكلم عن الي بيته عمره سنين و صغير قبل كان ماجره ابالف ولا الفين

    الحين رفع الاجار لين 15 الف و طرد عجيز كانوا ساكنين فيه


    نتكلم عن هلناس الي صار فيهم جشع و غل و حقد و طمع و قامو يسجدون عند خزنة الفلوس


    نسو شي اسمه الله الرحمان الرحيم


    الله كريم اقول


    ابي اي واحد فيكم عنده رفيج في الامن الوقائي يساله يقول اشكثر يصيدون

    صينيات و تايلنديات ولبنانيات و مصريات و مغربيات فاتحين بيوت دعاره





    قطر الي كنه نفتخر ابنظافتها صارت فيها الخمر و الدعاره عادي

  2. #62
    عضو مؤسس
    رقم العضوية
    733
    تاريخ التسجيل
    Mar 2005
    المشاركات
    1,766
    انا باتكلم عن نقطتين اساسيتين في الموضوع ..

    اولاً .... بس قبل ما باتدي خلونا نستبعد غلاء مواد البناء من اسباب ارتفاع العقار ، والسبب ان العقار زاد من 1000 الى 3000 بالميه ومواد البناء زادت من 100 الى 150 بالمئة فقط ، الي باقوله هو ان سعر العقار مايحدده العرض والطلب للبيع او الشراء ، لكن الي يحدده هو اسعار الايجارات وبس ، لان القاعدة المعروفه في تسعير أي عقار هي ارجاع رأس المال خلال مدة تقل عن 10 سنوات. اذن ، لن تنخفض اسعار العقارات حتى تنخفض الايجارات ، والايجارات يحكمها العرض والطلب ، وقريبا ستطرح اعداد كبيرة جدا من الوحدات السكنية ، اذن من الواضح جدا ان العقارات ستنخفض في المستقبل القريب ، واتوقع خلال سنتين الى اربع سنوات. ومثال على ذلك منطقة ما انخفض فيها ايجار الفله الصغيره من 15000 الى 10000 ريال بسبب كثرة المعروض ، هل من المعقول ان ادفع فيها مليوني ريال واجازف باسترجاع راس مالي خلال 17 سنه؟ طبعا لا.

    ثانياً .... الايادي الخفية !!! وياااااااااااااا كثر الايادي الخفيه عندنا في قطر!!! والي واحد من الربع يسميهم الوطواط !! هذول انا اقصد بهم المسؤولين الكبار وفي نفس الوقت اصحاب المجمعات السكنية الضخمة ، الي يقعدون يرافسون بيدهم وبريلهم عشان ماينزل العقار ، والي عنده استعداد انه اتم عماراته فاضيه بشرط انه ماينزل الايجار عن السعر الي يبيه (بدت هالظاهرة تبين ، عمارات فاضيه شهور طويله بدون مستأجرين) .. هالناس هم سبب البلاوي الي احنا فيها والمصيبه انه هالناس بيدهم سلاح قوي جدا وهو سلاح السلطة وكذلك سلاح سن القوانين وكذلك "تطويع" بعض القوانين لخدمتهم.


    وسلامتكم.

  3. #63
    عضو نشط الصورة الرمزية بواسطة
    رقم العضوية
    9728
    تاريخ التسجيل
    May 2006
    المشاركات
    815
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعادة الوزير مشاهدة المشاركة
    انا باتكلم عن نقطتين اساسيتين في الموضوع ..

    اولاً .... بس قبل ما باتدي خلونا نستبعد غلاء مواد البناء من اسباب ارتفاع العقار ، والسبب ان العقار زاد من 1000 الى 3000 بالميه ومواد البناء زادت من 100 الى 150 بالمئة فقط ، الي باقوله هو ان سعر العقار مايحدده العرض والطلب للبيع او الشراء ، لكن الي يحدده هو اسعار الايجارات وبس ، لان القاعدة المعروفه في تسعير أي عقار هي ارجاع رأس المال خلال مدة تقل عن 10 سنوات. اذن ، لن تنخفض اسعار العقارات حتى تنخفض الايجارات ، والايجارات يحكمها العرض والطلب ، وقريبا ستطرح اعداد كبيرة جدا من الوحدات السكنية ، اذن من الواضح جدا ان العقارات ستنخفض في المستقبل القريب ، واتوقع خلال سنتين الى اربع سنوات. ومثال على ذلك منطقة ما انخفض فيها ايجار الفله الصغيره من 15000 الى 10000 ريال بسبب كثرة المعروض ، هل من المعقول ان ادفع فيها مليوني ريال واجازف باسترجاع راس مالي خلال 17 سنه؟ طبعا لا.

    ثانياً .... الايادي الخفية !!! وياااااااااااااا كثر الايادي الخفيه عندنا في قطر!!! والي واحد من الربع يسميهم الوطواط !! هذول انا اقصد بهم المسؤولين الكبار وفي نفس الوقت اصحاب المجمعات السكنية الضخمة ، الي يقعدون يرافسون بيدهم وبريلهم عشان ماينزل العقار ، والي عنده استعداد انه اتم عماراته فاضيه بشرط انه ماينزل الايجار عن السعر الي يبيه (بدت هالظاهرة تبين ، عمارات فاضيه شهور طويله بدون مستأجرين) .. هالناس هم سبب البلاوي الي احنا فيها والمصيبه انه هالناس بيدهم سلاح قوي جدا وهو سلاح السلطة وكذلك سلاح سن القوانين وكذلك "تطويع" بعض القوانين لخدمتهم.


    وسلامتكم.

    كلامك صح 100% بس يبيلها صبر شوي

    وتشوف الهندي مأجر فيلا فاتح فيها مطعم جباتي




    مراعاة نعم الله عليك وإحسانه إليك :
    فإذا كنت في نعمة فارعها فإن المعاصي تزيل النعم..
    من أنعم الله عليه بنعمة فلم يشكرها عذبه الله بذات النعمة ..

  4. #64
    عضو
    رقم العضوية
    4709
    تاريخ التسجيل
    Nov 2005
    المشاركات
    121
    كلامك سليم 100% يا سعادة الوزير

  5. #65
    عضو فعال الصورة الرمزية كلاسيك للبيع
    رقم العضوية
    13966
    تاريخ التسجيل
    May 2007
    المشاركات
    3,379
    آنا مع فكرة ان العقار مصيره ينزل .... يبيله وقت وهالشي مااختلفنا عليه.

    السؤال في سبب نزوله ....
    قد تكون بسبب نظرية العرض والطلب نفس ماتفظل فيه اخونا راعي الموضوع او قد تكون باسباب سياسية (حرب في المنطقة لا سمح الله )
    او قد تكون لأسباب وطنية تكثر البلبلة بين المواطنين وتؤدي الى الضغط على المسؤولين (الهوامير) والتي قد تؤدي الى عدة تغييرات في القوانين لإنزال الاسعار بشكلها المتشعب وبشكل عام.
    او يمكن يعني بو مشعل يدري بالبوقات اللي تستوي ويصدر فيها قرار جريء يحد من الاسعار ويلزم هالهوامير اللي عندهم ثلاثة ارباع قطر بكسر قيمة الايجار يعني من 10000 الى 2000 ريال . وذيك الساعة هذا ويهي اذا مادمعت عيون التجار مثل مادمعت عيون المواطن .

    كل شي جايز ... ولكن الاسعار بتنزل يعني بتنزل ولن تستمر في الارتفاع بل ستقف وستتراجع.

    الله كريم مجيب الدعوات .
    اعرض اي شيء للبيع في سوق الجنة ولك الأجر
    http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=137825





  6. #66
    عضو مؤسس الصورة الرمزية ANONYMOUS
    رقم العضوية
    3176
    تاريخ التسجيل
    Aug 2005
    الدولة
    Rayan D.C.
    المشاركات
    20,494
    نزين..

    يصير ادق عود للعقار




    اقول لاصحاب العقارات " الغاليه" فقط

    يجي لكم يوم

  7. #67
    Banned
    رقم العضوية
    11863
    تاريخ التسجيل
    Jan 2007
    المشاركات
    1,857
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شنو يعني سعر الدعم مشاهدة المشاركة
    نزين..

    يصير ادق عود للعقار




    اقول لاصحاب العقارات " الغاليه" فقط

    يجي لكم يوم






    بالله فيلا كلفني بنائها 2000000


    اأجرها بـ2000 ريال مثلآ ؟ !


    كل عقار وله قيمته


    وبسكم حنه عااد ذبحتوناا

  8. #68
    عضو مؤسس الصورة الرمزية ANONYMOUS
    رقم العضوية
    3176
    تاريخ التسجيل
    Aug 2005
    الدولة
    Rayan D.C.
    المشاركات
    20,494
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الـدانـه مشاهدة المشاركة




    بالله فيلا كلفني بنائها 2000000


    اأجرها بـ2000 ريال مثلآ ؟ !


    كل عقار وله قيمته


    وبسكم حنه عااد ذبحتوناا

    لا لا لا.. بليز.. دونت تش..

    انا ماتكلم عن الدانه..... انشالله تأجره ب 70.. كيفها.. حد شريكها !!

    انا اتكلم عن الشرريرين ..

صفحة 7 من 7 الأولىالأولى ... 567

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •