ارجوا مشاركة كل من يطبل للعقار...(( هنا التحدي ))

[مرحوم قطر]

طيب من الي سوى جذي في الاسعار و من الي رفعها

ممب هم نفسهم الي ارفعوا كل شي

حنى مانتكلم عن الي عنده بيت بانيه بغالي و ماجره


حنى نتكلم عن الي عندهم ملايين و ماتكفيهم و يبون يزيدونها و طايحين بوق

و عن هلاجاني الي في بلاديهم مب ملاقين خبز ياكلونه و اهني بوق في عباد الله

و قالبين البلاد مسخره مردع عربده و وكر حراميه


النتكم عن القانون الي مافي قانون

نتكلم عن التساهل مع هلناس الي لا ذمه ولا ظمير ولا اخلاق

كفر و فسق و فساد يايبينه وياهم من بلادينهم

حنى قاعدين نتكلم عن الي بيته عمره سنين و صغير قبل كان ماجره ابالف ولا الفين

الحين رفع الاجار لين 15 الف و طرد عجيز كانوا ساكنين فيه


نتكلم عن هلناس الي صار فيهم جشع و غل و حقد و طمع و قامو يسجدون عند خزنة الفلوس


نسو شي اسمه الله الرحمان الرحيم


الله كريم اقول


ابي اي واحد فيكم عنده رفيج في الامن الوقائي يساله يقول اشكثر يصيدون

صينيات و تايلنديات ولبنانيات و مصريات و مغربيات فاتحين بيوت دعاره





قطر الي كنه نفتخر ابنظافتها صارت فيها الخمر و الدعاره عادي

[سعادة الوزير]

انا باتكلم عن نقطتين اساسيتين في الموضوع ..

اولاً .... بس قبل ما باتدي خلونا نستبعد غلاء مواد البناء من اسباب ارتفاع العقار ، والسبب ان العقار زاد من 1000 الى 3000 بالميه ومواد البناء زادت من 100 الى 150 بالمئة فقط ، الي باقوله هو ان سعر العقار مايحدده العرض والطلب للبيع او الشراء ، لكن الي يحدده هو اسعار الايجارات وبس ، لان القاعدة المعروفه في تسعير أي عقار هي ارجاع رأس المال خلال مدة تقل عن 10 سنوات. اذن ، لن تنخفض اسعار العقارات حتى تنخفض الايجارات ، والايجارات يحكمها العرض والطلب ، وقريبا ستطرح اعداد كبيرة جدا من الوحدات السكنية ، اذن من الواضح جدا ان العقارات ستنخفض في المستقبل القريب ، واتوقع خلال سنتين الى اربع سنوات. ومثال على ذلك منطقة ما انخفض فيها ايجار الفله الصغيره من 15000 الى 10000 ريال بسبب كثرة المعروض ، هل من المعقول ان ادفع فيها مليوني ريال واجازف باسترجاع راس مالي خلال 17 سنه؟ طبعا لا.

ثانياً .... الايادي الخفية !!! وياااااااااااااا كثر الايادي الخفيه عندنا في قطر!!! والي واحد من الربع يسميهم الوطواط !! هذول انا اقصد بهم المسؤولين الكبار وفي نفس الوقت اصحاب المجمعات السكنية الضخمة ، الي يقعدون يرافسون بيدهم وبريلهم عشان ماينزل العقار ، والي عنده استعداد انه اتم عماراته فاضيه بشرط انه ماينزل الايجار عن السعر الي يبيه (بدت هالظاهرة تبين ، عمارات فاضيه شهور طويله بدون مستأجرين) .. هالناس هم سبب البلاوي الي احنا فيها والمصيبه انه هالناس بيدهم سلاح قوي جدا وهو سلاح السلطة وكذلك سلاح سن القوانين وكذلك "تطويع" بعض القوانين لخدمتهم.


وسلامتكم.

[بواسطة]

انا باتكلم عن نقطتين اساسيتين في الموضوع ..

اولاً .... بس قبل ما باتدي خلونا نستبعد غلاء مواد البناء من اسباب ارتفاع العقار ، والسبب ان العقار زاد من 1000 الى 3000 بالميه ومواد البناء زادت من 100 الى 150 بالمئة فقط ، الي باقوله هو ان سعر العقار مايحدده العرض والطلب للبيع او الشراء ، لكن الي يحدده هو اسعار الايجارات وبس ، لان القاعدة المعروفه في تسعير أي عقار هي ارجاع رأس المال خلال مدة تقل عن 10 سنوات. اذن ، لن تنخفض اسعار العقارات حتى تنخفض الايجارات ، والايجارات يحكمها العرض والطلب ، وقريبا ستطرح اعداد كبيرة جدا من الوحدات السكنية ، اذن من الواضح جدا ان العقارات ستنخفض في المستقبل القريب ، واتوقع خلال سنتين الى اربع سنوات. ومثال على ذلك منطقة ما انخفض فيها ايجار الفله الصغيره من 15000 الى 10000 ريال بسبب كثرة المعروض ، هل من المعقول ان ادفع فيها مليوني ريال واجازف باسترجاع راس مالي خلال 17 سنه؟ طبعا لا.

ثانياً .... الايادي الخفية !!! وياااااااااااااا كثر الايادي الخفيه عندنا في قطر!!! والي واحد من الربع يسميهم الوطواط !! هذول انا اقصد بهم المسؤولين الكبار وفي نفس الوقت اصحاب المجمعات السكنية الضخمة ، الي يقعدون يرافسون بيدهم وبريلهم عشان ماينزل العقار ، والي عنده استعداد انه اتم عماراته فاضيه بشرط انه ماينزل الايجار عن السعر الي يبيه (بدت هالظاهرة تبين ، عمارات فاضيه شهور طويله بدون مستأجرين) .. هالناس هم سبب البلاوي الي احنا فيها والمصيبه انه هالناس بيدهم سلاح قوي جدا وهو سلاح السلطة وكذلك سلاح سن القوانين وكذلك "تطويع" بعض القوانين لخدمتهم.


وسلامتكم.

كلامك صح 100% بس يبيلها صبر شوي

وتشوف الهندي مأجر فيلا فاتح فيها مطعم جباتي

[abu essa]

كلامك سليم 100% يا سعادة الوزير

[كلاسيك للبيع]

آنا مع فكرة ان العقار مصيره ينزل .... يبيله وقت وهالشي مااختلفنا عليه.

السؤال في سبب نزوله ....
قد تكون بسبب نظرية العرض والطلب نفس ماتفظل فيه اخونا راعي الموضوع او قد تكون باسباب سياسية (حرب في المنطقة لا سمح الله )
او قد تكون لأسباب وطنية تكثر البلبلة بين المواطنين وتؤدي الى الضغط على المسؤولين (الهوامير) والتي قد تؤدي الى عدة تغييرات في القوانين لإنزال الاسعار بشكلها المتشعب وبشكل عام.
او يمكن يعني بو مشعل يدري بالبوقات اللي تستوي ويصدر فيها قرار جريء يحد من الاسعار ويلزم هالهوامير اللي عندهم ثلاثة ارباع قطر بكسر قيمة الايجار يعني من 10000 الى 2000 ريال . وذيك الساعة هذا ويهي اذا مادمعت عيون التجار مثل مادمعت عيون المواطن .

كل شي جايز ... ولكن الاسعار بتنزل يعني بتنزل ولن تستمر في الارتفاع بل ستقف وستتراجع.

الله كريم مجيب الدعوات .

[ANONYMOUS]

نزين..

يصير ادق عود للعقار




اقول لاصحاب العقارات " الغاليه" فقط

يجي لكم يوم

[الـدانـه]

نزين..

يصير ادق عود للعقار




اقول لاصحاب العقارات " الغاليه" فقط

يجي لكم يوم

بالله فيلا كلفني بنائها 2000000


اأجرها بـ2000 ريال مثلآ ؟ !


كل عقار وله قيمته


وبسكم حنه عااد ذبحتوناا

[ANONYMOUS]

بالله فيلا كلفني بنائها 2000000


اأجرها بـ2000 ريال مثلآ ؟ !


كل عقار وله قيمته


وبسكم حنه عااد ذبحتوناا

لا لا لا.. بليز.. دونت تش..

انا ماتكلم عن الدانه..... انشالله تأجره ب 70.. كيفها.. حد شريكها !!

انا اتكلم عن الشرريرين ..