صفحة 1 من 3 123 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 21

الموضوع: تغيير مسمى منطقة الى منطقة اخرى (سؤال لذوي الخبرة)

  1. #1
    عضو فعال الصورة الرمزية كلاسيك للبيع
    رقم العضوية
    13966
    تاريخ التسجيل
    May 2007
    المشاركات
    3,379

    تغيير مسمى منطقة الى منطقة اخرى (سؤال لذوي الخبرة)

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    للي عنده خبرة

    عندي فيلا في عين خالد في المنطقة الجديدة خلف الخميس والجمعة بجانب الملعب , قمت بتسجيلها (هبه) الى زوجتي . تفاجأت بأن سند الملكية تم تغييرها وتغيير مسمى المنطقة من عين خالد (جنوب سلوى) الى منطقة مسيمير .

    ليش غيروا مسمى المنطقة ؟..... حتى اذكر يوم نقلنا التلفونات من سنة , كيوتل تلعوزت وقالت ان البيت مب في منطقة عين خالد فتم تسجيل المنطقة تحت اسم (المعمورة-السلطة الجديده-ابوهامور) . وان منطقة عين خالد هي غرب المسجد الكبير (مسجد الشيخ خالد).

    * هل يؤثر على قيمة العقار عند البيع؟ خصوصا اني ممكن ان اعرض البيت تحت مسمى للبيع فيلا في مسيمير
    * بإعتبار المنطقة في مسيمير . هل يجوز تحويل العقار الى مبنى تجاري (روضه مثلا) ؟

    ابي رايكم

    وجزاكم الله خير
    اعرض اي شيء للبيع في سوق الجنة ولك الأجر
    http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=137825





  2. #2
    عضو فعال الصورة الرمزية بوحارب
    رقم العضوية
    14172
    تاريخ التسجيل
    May 2007
    الدولة
    الشارع ،،،!!!
    المشاركات
    67,476
    وعليكم السلام

    مرحبا اخوي كلاسيك للبيع

    التغيير في المسمى ماله اي اثر على سعر العقار

    خاصة اذا كان الموقع مرغوب فيه لا تشيل هم اخوي

    وبالنسبة لتحويل العقار الى روضة هذا الموضوع يخص الجهات المختصة

    وممكن تحويله الى روضة اذا ماخالف شروطهم

  3. #3
    عضو فعال الصورة الرمزية كلاسيك للبيع
    رقم العضوية
    13966
    تاريخ التسجيل
    May 2007
    المشاركات
    3,379
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوحارب مشاهدة المشاركة
    وعليكم السلام

    مرحبا اخوي كلاسيك للبيع

    التغيير في المسمى ماله اي اثر على سعر العقار

    خاصة اذا كان الموقع مرغوب فيه لا تشيل هم اخوي

    وبالنسبة لتحويل العقار الى روضة هذا الموضوع يخص الجهات المختصة

    وممكن تحويله الى روضة اذا ماخالف شروطهم
    ماقصرت يالشيخ
    انا ليش سألت هالسؤال ....لان سعر الفوت في مسيمير اعلى من سعره في عين خالد .. يعني اذا ببيع هل احسب السعر بناء على مسمى المنطقة المسجل في سند الملكية؟
    اعرض اي شيء للبيع في سوق الجنة ولك الأجر
    http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=137825





  4. #4
    عضو مؤسس الصورة الرمزية بويوسف
    رقم العضوية
    1753
    تاريخ التسجيل
    May 2005
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    7,764
    لا طبعا المسمى ماعتقد انه يأثر في السعر .. اللي يأثر تحديد مكان العقار اي موقعه.. ثم هل يقع على شارع رئيسي او شارع داخلي هل هو على شارعين او ثلاث شوارع ثم يمكنك التأكد هل من الممكن تطوير الى اكثر من فيلا.

    ففي بعض الحالات مساحة معينة تستطيع ان تطورها اربع فلل ونفس المساحة لاتستطيع ان تعملها اكثر من فيلا.

    بالنسبة لعمل روضة فهذا في اعتقادي خاضع لمكان الارض اذا كانت تقع على شارع رئيسي فمكن

  5. #5
    عضو فعال الصورة الرمزية كلاسيك للبيع
    رقم العضوية
    13966
    تاريخ التسجيل
    May 2007
    المشاركات
    3,379
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بويوسف مشاهدة المشاركة
    لا طبعا المسمى ماعتقد انه يأثر في السعر .. اللي يأثر تحديد مكان العقار اي موقعه.. ثم هل يقع على شارع رئيسي او شارع داخلي هل هو على شارعين او ثلاث شوارع ثم يمكنك التأكد هل من الممكن تطوير الى اكثر من فيلا.

    ففي بعض الحالات مساحة معينة تستطيع ان تطورها اربع فلل ونفس المساحة لاتستطيع ان تعملها اكثر من فيلا.

    بالنسبة لعمل روضة فهذا في اعتقادي خاضع لمكان الارض اذا كانت تقع على شارع رئيسي فمكن

    ومنهو اللي يحدد سعر المنطقة ؟ اذا بتقولي اصحاب مكاتب العقار ؟ بقولك كل واحد وله شور.

    زين مساحة الفيلا اذا اذكر 530 تقريبا , اقدر اطورها لأكثر من فيلا متلاصقه؟


    ومشكور ماقصرت يالغالي
    اعرض اي شيء للبيع في سوق الجنة ولك الأجر
    http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=137825





  6. #6
    عضو فعال الصورة الرمزية بوحارب
    رقم العضوية
    14172
    تاريخ التسجيل
    May 2007
    الدولة
    الشارع ،،،!!!
    المشاركات
    67,476
    530 يمكن تسويلك دوبلكس

    يعني فلتين متلاصقتين صغار

    نفس ما قلتلك الأسم ماله خص

    حتى لو سموها منطقة البنغال

    الموقع اذا كان مرغوب بيروح العقار وبالسعر الي تبيه


    اللهم لك الحمد كما ينبغي لجلال وجهك وعظيم سلطانك

  7. #7
    عضو فعال الصورة الرمزية كلاسيك للبيع
    رقم العضوية
    13966
    تاريخ التسجيل
    May 2007
    المشاركات
    3,379
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوحارب مشاهدة المشاركة
    530 يمكن تسويلك دوبلكس

    يعني فلتين متلاصقتين صغار

    نفس ما قلتلك الأسم ماله خص

    حتى لو سموها منطقة البنغال

    الموقع اذا كان مرغوب بيروح العقار وبالسعر الي تبيه

    منطقة بنغال.... مااستبعد يحطون هالاسم

    دوبلكس... زين وين اقدم وشنهي الاجراءات؟

    وجزاكم الله خير
    اعرض اي شيء للبيع في سوق الجنة ولك الأجر
    http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=137825





  8. #8
    عضو فعال الصورة الرمزية بوحارب
    رقم العضوية
    14172
    تاريخ التسجيل
    May 2007
    الدولة
    الشارع ،،،!!!
    المشاركات
    67,476
    روح حق اي مكتب استشاري

    مثل شعاع , الواحة , الأقصى , او اي مكتب استشارات هندسية

    ومعاك صورة طبق الأصل من الملكية بس تكون جديدة الصورة

    وصورة من البطاقة الشخصية

    واول شي اسأل الأستشاري لانه يعرف اجراءات التخطيط العمراني

    قولة اقدر ابني فلتين دوبلكس على هذي الارض

    وهو راح يقولقك اذا يصير او لا

    اذا يصير وعندك فلوس توكل على الله

    واذا مايصير فيلا وحدة تكفي

    واي استفسار حاضرين

  9. #9
    عضو فعال الصورة الرمزية كلاسيك للبيع
    رقم العضوية
    13966
    تاريخ التسجيل
    May 2007
    المشاركات
    3,379
    ماقصرت ياخوك... وان شاء الله في ميزان حسناتك
    اعرض اي شيء للبيع في سوق الجنة ولك الأجر
    http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=137825





  10. #10
    عضو مؤسس الصورة الرمزية بويوسف
    رقم العضوية
    1753
    تاريخ التسجيل
    May 2005
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    7,764
    اخوي اللي يحدد سعر الارض هو السوق .. انت روح اكثر من مكتب واعرض ارضك وشوف كم توصل ... وبالتوفيق.

    وبخصوص عدد الفلل فالمساحة لاتسمح بأكثر من فيلا .. كان ودي اقول فيلاتين بس مايصير

صفحة 1 من 3 123 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •