إقتراح بإضافة الضريبة للأرض المجمدة

[خبير أقتصادي]

الإقتراح : إضافة ضريبة سنوية ( 5&#37 من قيمة الأرض المجمدة أو الغير مستغلة ضمن حدود المدينة ذات الخدمات السكنية المناسبة.
الهدف : عدم ترك الأراضي دون الهدف الأساسي لملكيتها و هو العمران و منع إستغلال الأراضي كسوق للمضاربات و تقليل التضخم السكني الحالي و هو ما يجبر مالكيها ببنائها أو يقلل الرغبة بأعتبار الأراضي مكان خصب للمضاربة و رفع الأسعار وهو ما يؤثر على جميع مفاصل الحياة الإقتصادية للبلد.




لو شاهدنا مدينة الدوحة من أعلى سنشاهد عدداً مهولاً من الأراضي ضمن مدينة الدوحة لم يستغل و يهدف مالكيها للأستثمار طويل أو متوسط الأجل و بهذا التصرف قد أوقفوا عجلة التطور الطبيعي و كبدوا الدولة مليارات الريالات بتوسيع الخدمات لأراضي لم يتم إستغلالها بالإضافة إلى النتيجة الطبيعية لهذة السياسات الفردية ألا وهي التضخم .
أنا هنا لا أنفي أو أقلل من مسؤلية الجانب الحكومي بسرعة توفير الأراضي السكنية المناسبة أو بإنشاء مناطق صناعية جديدة و لكنني هنا أبين لكم معضلة يتبناها الأفراد عن حسن نية و لكنها أثرت و بشكل كبير على ما نعانيه الآن من إرتفاع جنوني بالعقارات صاحبه إرتفاع بالسلع من تأثير إرتفاع الإيجارات و ندرة المخازن

[بوحارب]

أرفــــض وبشدة

يمكن راعي الأرض مفلس يعني يروح يتسلف

يمكن الأراضي مرهونة

يمكن الأراضي عليها مشاكل ورثة

يمكن يمكن يمكن ألخ

أنا بسألك سؤال

ترضى تصير نفس هذي الضريبة على الأسهم المجمدة

ويا كثر الأسهم المجمدة


الله يعطيك العافية خبير أفتصادي

[خبير أقتصادي]

أرفــــض وبشدة

يمكن راعي الأرض مفلس يعني يروح يتسلف

يمكن الأراضي مرهونة

يمكن الأراضي عليها مشاكل ورثة

يمكن يمكن يمكن ألخ

أنا بسألك سؤال

ترضى تصير نفس هذي الضريبة على الأسهم المجمدة

ويا كثر الأسهم المجمدة


الله يعطيك العافية خبير أفتصادي

مشكور عزيزي حارب على المداخلة و أنا وجهة نظري تلك هي للصالح العام و جميع ما سردتة لا ينفي ظرورة الظريبة و لا حكم على شواذ فما سردت من مشاكل الورثة لا تتبعها شروط الملكية التي تتوافر لصاحب الأرض و ملاك الأرض المتخاصمين يستطيعون إرفاق الثبوت من المحكمة للأعفاء المؤقت
أما الرهن للبنك أو لغيرة هذا لا يغير شيء بل صاحب الأرض مستفيد من القيمة السوقية للأرض و تم إستغلالها بشكل شرعي كرهن و بهذا لا تستطيع أن تسوغها كحجة لرفظ الظريبة لبعدها عن عنصر الضرر العام أو الخاص

تأكد بأن معظم دول العالم تلزم ملاك الأراضي المجمدة بدفع ظريبة سنوية تختلف نسبتها من دولة إلى آخرى وهي ليست من لبنات أفكاري بل لأنني وجدت بأنها قد توقف التسارع الغير طبيعي لأسعار العقارات و المتظرر هو عموم المواطنيين

أنا لا أروج للضرائب ولكنها مدخل قوي قد يساعد الحكومة لكبح جماح هذا التظخم و هذا ما لمسناة من جدية الحكومة و تصريحاتهم و من خطاب سيدي سمو الأمير أمام مجلس الشورى

[technical]

الضريبه او المكوس حرام شرعاhttp://www.islam-qa.com/special/inde...ara&subsite=15. ولا يوجد لها مبرر؟ كيف؟ السبب الذي يمنع الدوله من توزيع الاراضي عدم قدرته الدوله من توصيل الخدمات الاساسيه من محطات توليد الكهرباء الرئيسيه لاراضي الجديده.
مش لازم يا دوله تمددين ماء وكهرباء لكل الاراضي الجديده من المحطات الرئيسيه.وزعي بلوكات وخلي الناس تبني. ومدي الاحياء الجديده بمولدات كهرباء مؤقته والدناكر بتجيب الماء .ِ

[خبير أقتصادي]

الضريبه او المكوس حرام شرعاhttp://www.islam-qa.com/special/inde...ara&subsite=15. ولا يوجد لها مبرر؟ كيف؟ السبب الذي يمنع الدوله من توزيع الاراضي عدم قدرته الدوله من توصيل الخدمات الاساسيه من محطات توليد الكهرباء الرئيسيه لاراضي الجديده.
مش لازم يا دوله تمددين ماء وكهرباء لكل الاراضي الجديده من المحطات الرئيسيه.وزعي بلوكات وخلي الناس تبني. ومدي الاحياء الجديده بمولدات كهرباء مؤقته والدناكر بتجيب الماء .ِ

ممكن تسأل عن حكم الشخص الذي جمد الأرض 15 سنة
هل تعلم بأن لا يتم أخذ مال الزكاة إلا من المال الجامد و المكتنز و أيضا المال الفائظ هو من باب المال الجامد الذي يوجب الزكاة

أما كلامك عن التوسع فهذا لا غبار علية و اؤيدة

[technical]

ممكن تسأل عن حكم الشخص الذي جمد الأرض 15 سنة
هل تعلم بأن لا يتم أخذ مال الزكاة إلا من المال الجامد و المكتنز و أيضا المال الفائظ هو من باب المال الجامد الذي يوجب الزكاة

أما كلامك عن التوسع فهذا لا غبار علية و اؤيدة

ليه 15 سنه؟ اذا حال على المال سنه وجبت عليه الزكاه.واذا قال مالك الارض من 15 سنه انه فهم بوجوب الزكاه على المال النقدي فقط .نقوله روح واسال الشيخ قره داغي.

[سالم11]

الصراحة اقتراح في محلة
وممكن يكون حل وحل جيد جدا

[خبير أقتصادي]

الصراحة اقتراح في محلة
وممكن يكون حل وحل جيد جدا

مشكور عزيزي سالم للمشاركة
و تأكد بأنة لامناص من تطبيق هذا الإجراء خلال الفترة القادمة للهروب من شبح التضخم

[المغترب 123]

الضريبه او المكوس حرام شرعاhttp://www.islam-qa.com/special/inde...ara&subsite=15. ولا يوجد لها مبرر؟ كيف؟ السبب الذي يمنع الدوله من توزيع الاراضي عدم قدرته الدوله من توصيل الخدمات الاساسيه من محطات توليد الكهرباء الرئيسيه لاراضي الجديده.
مش لازم يا دوله تمددين ماء وكهرباء لكل الاراضي الجديده من المحطات الرئيسيه.وزعي بلوكات وخلي الناس تبني. ومدي الاحياء الجديده بمولدات كهرباء مؤقته والدناكر بتجيب الماء .ِ

يصرفون القروض اقل شي لمن اراضيهم جاهزة للبنيان وينتظرون سنوات

[خبير أقتصادي]

تفاصيل مقترحة للظريبة على الأرض المجمدة لمدينة الدوحة و المدن المحيطة كالريان شرقا و الخريطيات شمالا و المطار جنوبا

5 % سنويا من قيمة الأرض السوقية للأرض مكتملة الخدمات ( طرق و كهرباء و شبكة مياة و مجاري و هاتف أرضي ... إلخ)

2 % سنويا من قيمة الأرض السوقية للأرض متوسطة الخدمات ( طرق و كهرباء و هاتف أرضي فقط )

0,5 % سنويا من قيمة الأرض السوقية للأرض ضعيفة الخدمات ( كهرباء و هاتف أرضي فقط )


أما المدن الخارجية كالوكرة و الرويس و الخور و الشحانية و الرويس و غيرها فتكون النسبة بنصف النسبة داخل العاصمة فتكون على النحو الآتي ( 2,5 - 1 - 0,25)

أما المدن أو القرى الصغيرة نسبيا كأبوظلوف و أم عبيرية و الكعبان والكرعانة و غيرها لا تحقق الظريبة الهدف المرجو لذا يفضل عدم إلزامهم بأي ضريبة