أسعار شقق اللؤلؤة ( تحديث 16.ديسمبر 2007) !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[عتيج الصوف]

سلمت اخوي عتيج الصوف على مداخلتك ..

حبيت اعقب بسرعه حول الاسعار المنشورة اعلاه
وخاصة ً عن الشاليه ( الفيلا ) المطله على البحر ..

تلاحظون السعر يبدأ من 8 مليون ريال ..
واحب اشير انه مش سعر الشاليه ..
انما سعر - الارض فقط -
والبنيان و المقاول والتصميم عليك انت يالمستثمر ..
واعتقد حسب كلام الموظفين اتذكر ان عندك فرصه 6 شهور
اذا ما سويت شي في الارض يعتبر حجزك لاغي !


البحرين مشروع اسمه درة البحرين
شاليه كااااااااااامل بالتكييف بالمطبخ بالتشطيب الراااااااااااقي
مساحته 1000 م = 3 مليون ريال

والتسليم بعد 8 شهور تقريبا ً

بخصوص مشروع درة البحرين لقيت في النت اسعار للمشروع ولكن لااعلم مدى حداثتها ,,او ان طرا بعض التغيير وهذه الاسعار التي وجدتها حاليا,,وللتاكد البحث عن موقعهم الرسمي ,,افضل حتى تكون الصورة اوضح


فلة فاخرة 297 متر - الارض 500 متر - بركة سباحة : 195,000 دينار بحريني

فلة كلاسيك 397 متر - الارض 750 متر - بركة سباحة : 289,000 دينار بحريني

فلة فاخرة 442 متر - الارض 750 متر - بركة سباحة : 319,000 دينار بحريني

فلة كلاسيك 490 متر - الارض 1000 متر - بركة سباحة : 349,000 دينار بحريني

فلة فاخرة 496 متر - الارض 1000 متر - بركة سباحة : 370,000 دينار بحريني

فلة فاخرة 541 متر - الارض 1500 متر - بركة سباحة : 541,000 دينار بحريني

[إنتعاش]

تسلم اخوي عتيج الصوف ..

للعلم الفلل 500م و الفلل 1500 م .. خلصوا كلللللللللللللهم ..

متبقي - ان كان هناك متبقي -
الفلل ما بين 750 م و 1000 م

والاسعار تراها على شهر اعتقد 7 من عام 2007
لأنها ارتفعت شوي .. يمكن 10 % ان لم يكن اكثر

المشرووووووع رااااااااائع
لكن بشرط واحد ..
ان اضمن ان مشروع جسر البحرين سيفتتح ..
لأن المشروع قريب جدا من الجسر ..
يعني تخيل من نقطة وصولك البحرين بالجسر
إلى المشروع حوالي 15 كيلو فقط ..
والجسر 30 كيلو ..
والمسافه من الدوحة للجسر حوالي 150 كيلو اعتقد
يعني نقول ساعتين وانت في شاليهك الجاهز بـ 3 مليون ريال او قرابتها ..

وبنفس الوقت ممكن تروح شاليهك القطري في اللؤلؤة بمسافة زمنيه 20 دقيقه
ولكن بتكلفة 15 مليون ريال ..
ولكم القرار

[qatar_moon]

ياريال بالاسعار الخياليه ،، تلاقي بالشانز اخوي ع قريب ثلاثه مليون ريال ،، واهنيه غرفتين بثلاثه مليون ،،
حر ولزق واخرتها بثلاثه مليون
وبخصوص الامارات انا اخوي ماخذ شقه غرفتين بحدود ال ٣٠٠ الف ريال بشارع الامارات واقساط بعد

شكله المشروع بيحاولون يمشونه بأي طريقه ولا اخرتها بيوزعون الشقق ع ربعهم . بعد مايعطونهم جوازات طبعا .
قال شنو قال فيفا بحريه ، واللي اعرفه بعد ان سنويا في رسوم تدفع من صاحب الشقه اسمها رسوم بدل صيانه لين يزهق حياته مع شقه العمر
اللي يشوف الدعايات بكل مكان بيعرف ان المشروع فاشل من قلب

انت من صجك بالشانز ب 3 مليون !

من جد تتكلم ولا تتغشمر

اخوي لعلمك استيديو بالشانز مساحته يمكن 20 متر او 30 متر يالله بتحصله ب 3 مليون ويمكن اكثر

[PoBox]

نفترض افتراض ..
انك يا اخ بوكسنق ..
عندك مبلغ 4 مليون ريال ..
ونفترض افتراض انك شريت فيها شقة كما هو موضح ..
طيب .. من ناحية استثمارية ..
هل تتوقعون مثلا ان سعرها يرتفع اكثر ؟ مجرد تساؤل ..

ماشاء الله في آخر مداخلة لك فصلت الجواب اخوي انتعاش على سؤالك


رايي الشخصي في اول الموضوع انه
Too Much

مايسوى على واحد ساكن بالدفنة او اي مكان قريب بالدوحة مثلا يشتري فيها
وبينتقل بفرق 10 دقايق لمجرد تغيير جو

ان كان الهدف سكني ( استخدام شخصي ) ليس استثماري
هنا ماتدخل فيها الحسبة الرقمية لان الواحد يبي راحته
من ناحية سكنية ان حب شخص يشد لهالمنطقة ويعتبرها مكانه الاساسي
قد تكون النظرة مقبولة


لكن كاستثمار كل الاحتمالات وارده والارتفاع اقرب اشوفه لكن في نطاق ضيق جدا
وفقط اعتقد عند بدايات التسليم وماقبلها بفترة بسيطة

اما كاستثمار تاجيري فقط كسكن اعتقد انه غالي جدا
الا لو كانت محلات تجارية او او او
فهنا تختلف الحسبة .

المعروض حاليا كثير مهما حاولوا ايهام الناس باسلوب الحق ماتلحق
والدليل كثرة المعروض حاليا عندهم
- الا الاماكن الاستراتيجية اللي تطير بنفس الدقيقة -

وين بتوصل اكثر من هالمبالغ على مسطحات صغيرة
ماتسوى الصراحة ..


ومن ناحية اخرى ،، اللي يقول اللؤلؤة مشروع قد يخسر ويطيح في جبد راعية
مستحيل حتى لو الديوان يخم كل الشقق مستحيل يخلون مشروع مثل هذا يخسر
لانه صار واجهة للبلد من الناحية الترفيهية والدعائية .



-
-
-




ومن باب الشي بالشيئ يذكر


هذي بعض الصور من درة البحرين توني لقيتها
وفعلا مثل ماتفضلت ،
روحة الشالية باللؤلؤة خلال 10 او 20 دقيقة فيها نظر الصراحة
شلون الواحد بيحس انه غير جو

































معلومات للاستفسار
Durrat Al Bahrain
P.O.Box 11416, Manama
Kingdom of Bahrain
Tel : +973 1755 6999
Fax : +9731755 6900
info (at) durratbahrain.com
Courier address:
Al Jazeera Tower
Building 487, Road 1010
Sanabis 410
Kingdom of Bahrain

[qatar_moon]

ماشاء الله في آخر مداخلة لك فصلت الجواب اخوي انتعاش على سؤالك


رايي الشخصي في اول الموضوع انه
Too Much

مايسوى على واحد ساكن بالدفنة او اي مكان قريب بالدوحة مثلا يشتري فيها
وبينتقل بفرق 10 دقايق لمجرد تغيير جو

ان كان الهدف سكني ( استخدام شخصي ) ليس استثماري
هنا ماتدخل فيها الحسبة الرقمية لان الواحد يبي راحته
من ناحية سكنية ان حب شخص يشد لهالمنطقة ويعتبرها مكانه الاساسي
قد تكون النظرة مقبولة


لكن كاستثمار كل الاحتمالات وارده والارتفاع اقرب اشوفه لكن في نطاق ضيق جدا
وفقط اعتقد عند بدايات التسليم وماقبلها بفترة بسيطة

اما كاستثمار تاجيري فقط كسكن اعتقد انه غالي جدا
الا لو كانت محلات تجارية او او او
فهنا تختلف الحسبة .

المعروض حاليا كثير مهما حاولوا ايهام الناس باسلوب الحق ماتلحق
والدليل كثرة المعروض حاليا عندهم
- الا الاماكن الاستراتيجية اللي تطير بنفس الدقيقة -

وين بتوصل اكثر من هالمبالغ على مسطحات صغيرة
ماتسوى الصراحة ..


ومن ناحية اخرى ،، اللي يقول اللؤلؤة مشروع قد يخسر ويطيح في جبد راعية
مستحيل حتى لو الديوان يخم كل الشقق مستحيل يخلون مشروع مثل هذا يخسر
لانه صار واجهة للبلد من الناحية الترفيهية والدعائية .



-
-
-




ومن باب الشي بالشيئ يذكر


هذي بعض الصور من درة البحرين توني لقيتها
وفعلا مثل ماتفضلت ،
روحة الشالية باللؤلؤة خلال 10 او 20 دقيقة فيها نظر الصراحة
شلون الواحد بيحس انه غير جو

































معلومات للاستفسار
Durrat Al Bahrain
P.O.Box 11416, Manama
Kingdom of Bahrain
Tel : +973 1755 6999
Fax : +9731755 6900
info (at) durratbahrain.com
Courier address:
Al Jazeera Tower
Building 487, Road 1010
Sanabis 410
Kingdom of Bahrain

انا اختلف معاك في سالفة تغير الجو

لان ممكن الانسان يغير جو في خمس دقايق لان المكان يكون يشرح الخاطر

يعني المناظر والبحر والخ من الوسائل الترفيهيه

وبالعكس انا اشوف كل ماقربت المسافه يكون احسن بالنسبه لي لاني اكرهه شي اسمه طريق طويل ويزيد عن نص ساعه

[إنتعاش]

والله اخوي بوكسنق ما اخفيك شهر 7 رحت البحرين وشفت المشروع بنفسي
مع صديق ..
وحجزت لي شاليه 750 م كلاسيك ..
2.9 مليون ريال تقريبا ً ..

لكن زي ما تقول الحجز تم بإسم صديق ..
و صارت امور مالية معينة خاصه ..
خربطت علي الامور ما بيني وبينه ..
و فكرت في مدى جدية الجماعه عندنا في سالفة جسر البحرين ..
ودفع المبلغ من الحين لأنهم يبون من شهرين 30 % من القيمة ..
فيعني كانت تشكل شوي عبىء .. فاستخرت و قررت إلغاء الحجز ..
لعدم ثقتي الحقيقة في مسألة الجدية في الانتهاء من مشروع الجسر
في الفترة المحددة والمعلنة ..

[PoBox]

انا اختلف معاك في سالفة تغير الجو

لان ممكن الانسان يغير جو في خمس دقايق لان المكان يكون يشرح الخاطر

يعني المناظر والبحر والخ من الوسائل الترفيهيه

وبالعكس انا اشوف كل ماقربت المسافه يكون احسن بالنسبه لي لاني اكرهه شي اسمه طريق طويل ويزيد عن نص ساعه

حصلوا زبونة الحين شيبون بعد

هي وجهات نظر اختي
ولولا اختلاف الآراء لبارت السلع

انا شخصيا ماحب طلعة الترويح عن النفس تكون قريبة
مثلا في رملة في منطقة الخرارة
ليش الناس تروح العديد وآخر نقطة فيها ماقبل السعودية ويتجمعون هناك
الا حب الابتعاد عن المألوف وتغيير الجو

ونفس الحال بالسفر او مثال درة البحرين اعلاه >> بيتهمونك بالعمالة وافشال المشاريع الوطنية يا انتعاش خخخ

[sulai6i]

هذي مب too much .. لا لا هذي three much

الله المستعان

[إنتعاش]

بحسبة بسيطة لحساب تكلفة الشاليه ..

8 مليون على مساحه 1277 م
يطلع سعر الفوت : 580 ريال ..


500 متر دور اول و 500 متر دور ثاني
= 1000 متر ..

تشطيب راقي هالايام اعتقد حدود 3000 ريال المتر ..
= 3 مليون ريال تشطيب راقي ..

التكلفه الاجماليه : 11 مليون ريال ..


مقارنتها بالفلل في الدوحة او خارج الدوحه ..
اعتقد عندها يكون الافضلية للؤلؤة لوجود البحر والموقع الخلاب والخدمات ..
مقارنة ً بإرتفاع اسعار العقارات في قطر عموما ً ..

لكن توجع المخبا المشكله

[qatar_moon]

حصلوا زبونة الحين شيبون بعد

هي وجهات نظر اختي
ولولا اختلاف الآراء لبارت السلع

انا شخصيا ماحب طلعة الترويح عن النفس تكون قريبة
مثلا في رملة في منطقة الخرارة
ليش الناس تروح العديد وآخر نقطة فيها ماقبل السعودية ويتجمعون هناك
الا حب الابتعاد عن المألوف وتغيير الجو

ونفس الحال بالسفر او مثال درة البحرين اعلاه >> بيتهمونك بالعمالة وافشال المشاريع الوطنية يا انتعاش خخخ

صحيح الناس يختلفون واصلا انا استغرب من الي يروحون العديد واخر نقطه على قولتك

شيبون بعوار الراس وتضيع الوقت بالسياره


بعدين اخوي انتعاش يعني مستغربه من فكرتك ......اوكي بتاخذ شاليه في البحرين كاستثمار

ممكن لكن حق تغير جو والطريق طويل احس مايسوى تعب وبتملل ويمكن يتم الشاليه مهجور

الا اذا كنت عادي ومايهمك الطريق كيفك خذ فيه

بس فكر بالامور من جميع النوحي قبل لاتشتري هناك

ونصيحتي ليش ماتشري شاليه في دبي احلى ويمكن يسون جسر بينا وبين دبي في المستقبل

اذا شريت