@ ـــــ لا تشـــترون الـــجاهـــز.. نــصيحة

[@الشبح@]

لا



لا



لا

لا

لا



لا


لااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا

لا إله إلا الله

لا تشترون البيوت الجاهزة ترا أكثرها تجارية

نلاحظ على الكثير يفضل شارء بيت العمر جاهز

ويقول بلا بنيان بلا عوار راس

والمسكين ما يدري ان الجاهز هو اساس عوار الراس والظغط والروماتيزم


فعندما يقرر الشخص فالدار والفكة من الأجار

يقوم يفتر في جميع مناطق البلاد وفي جميع الصحف

ويبحث عن الفيلا الي يمكن تكون سبب في افلاسه.



هذا الكلام انا شفته بعيني

رأيت فلل تنبني بدون اساسات والله والله والله

وكميه الحديد الي في الفلل حتى ما ينفع حق ملحق اربع صياخ بو 10 مل

حرام والله حرام

والمشكلة الواحد منا لما يروح يشتري فيلا

تغرة الديكورات والتشطيبات الي مالها اي حلاه

وينقص على المسكين الشاري ويدفع في الفيلا المبلغ الفلاني

الي بهذا المبلغ ممكن يبني به احسن فيلا وبمساحه أكبر

وياما سمعنا عن ناس شروا الجاهز وقعدوا يرقعون فيه

في الختام البنيان ابرك لك من الجاهز

وهذا الكلام ينطبق على أكثر الفلل الجاهزة وليس الكل

لأن الصراحة بعض الناس ما عندهم لا ذمه ولا ظمير للأسف

لدرجه ان بعض الملاك يقول للمهندس سو حديد غير الي في المخطط

على سبيل المثال

الحديد فالمخطط بو 16 مل يقول للمقاول حط بو 12مل لأانه أرخص


وهذي الروابط ممكن تفيد البعض
http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=138557

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=146208



وهذا مادري ايش دخلة بالموضوع


نـاقـتــي يـانـاقـتــي لاربـــــاع ولاســديـــس ،،، وصلينـي لابـتـي مــن وراء هــاك الطـعـوس

حائـلاً رابـع سنـه مـن خـيـار العـيـس عـيـس ،،، خفـهـا لادرهـمـت كـنــه بـالـنـار مـحـسـوس

في دجـى خالـي خـلا لاحسيـس ولا نسيـس ،،، تدوخك مـن شـدة البـرد طقطـقـة الـظـروس

فـي عيونـي يكفـخ الطيـر ويطـيـح الفـريـس ،،، وانتهض جسـاس مـن دون خالتـه البسـوس

وفـي خفوقـي فـرخ جنية يضـرس ضـريـس ،،، يــوم اوردهــا هـجـوس واصـدرهـا هـجــوس

صارلي فتره ما ما كتبت عن العقار قلت خلني اكتب هالموضوع المهم


ننتظر مشاركتكم المفيده

تحياتي للجميع

وانا اقول .. بلا بنيان ولا عوار راس .. ومالك الا الجاهز ,,

[بوحارب]

في قطر والدول العربية غالباً المهندس الإنشائي المصمم يكون صمم كميات أسمنت وحديد أكثر بكثير من الحاجة الحقيقية للمبنى لأستحمال هذه الأوزان ،يعني لو غش المقاول بكمية قليلة يكون المبنى سليم من أي نهيارات أو أي حوادث بإذن الله، ولتقليل الغش يجب على المالك تعيين مهندس أمين مشرف على المبنى وخصوصاً في صبية الأسقف.

أذا نقص شي بسيط من الكميات الي فالمخطط فهذا بالتأكيد ما راح يأثر على البيت

ولكن المشلكة لما ينقص 50 أو 40 % من الكميه المطروحه

ونفس ما قلت اهم شي يكون المشرف أمين

اشكرك عـ المشاركه أخوي

[بوحارب]

الامر ليس بهذا الخطورة .. وانا اتحمل كلامي كمهندس متخصص.

لاسباب كثيرة فنية وعملية.

طبعا لاتوجد مقارنة بين البناء الخاص والتجاري ولكن هذا لايجعلنا نحذر من البناء التجاري وتخويف الناس.

هذا لاينفي ان مشاركتك مميزة اخوي الغالي بوحارب. بس انه ماقدر اجامل في ردي.

مرحبا مره ثانيه بويوسف

صح كلامك بويوسف الكلام مش بهذي الخطورة

ولكن

الواحد وده يشتري البيت الي تصميمه ما عليه اي كلام

وكميات الحديد والأسمنت تعمر البيت ل 20 أو 25 سنه قدام

اما واحد يشتري بيت بدون قواعد أو الحديد الي فيه ما ينفع حق ملحق

هذا الي انا اقصده بكلامي

لأن النماذج من البيوت الجاهزه الي شفتها الصراحه

فرق السما والأرض عن البيوت الخاصه

وبعض الناس الي شروا الجاهز تندموا وقعدوا يعدلوا فالبيت

والبعض الله وفقه ببيت تصميمه عدل

وأنا قصدي من الموضوع أن بعض الناس عنده الأمكانيه للبنيان

لكنه متخوف من المشاكل فيقول الجاهز احسن من البنيان

واحسن شي فيك انك مهندس ما تحب المجامله وهذا الصح

[ســـهم]

بوحارب ابي ابني بيت وابيك تشرف عليه <<<< كم باء في الجمله



طلعت بتاع كله بوحارب



تسلم اخوي على هالنصيحه ولكن تذكر المثل القائل ( شحدك يالمسمار قال المطرقه )

[MoHaMmEd114]

موضوع مفيد جدا

يعطيك العافية

[بوحارب]

وانا اقول .. بلا بنيان ولا عوار راس .. ومالك الا الجاهز ,,

الي يريحك أخوي الشبح

تسلم عالمرور

[time is running]

انا معاك في كل كلمه قلتها واستغرب من الاخ المهندس اذا هو يقول ان الفرق بسيط او مافيه داعي نخوف الناس وأقول كيف اذا الانسان بيحط شقا عمره بثمن الفله وتطلع مغشوشه وبالعقل..واحد تاجر همه كم ينقص من قيمة الحديد والاسمنت في الخرسان والصبه والجدران الخ حتى يوفر من الصرف الزائد ومن ثم يبيع الفله بفائده كبيره واكثر من يستعمل هذه الطرق تلاقيه يعمل ديكور وتشطيب اغلى شويه واجمل لكي يكحل العيون ويذر الرماد بالعيون ومساكين الناس ماعندهم وقت يبنون ولا يشتغلون يقول بدل وجع رأس الجاهز احسن مايدري ان اول ما ينزل المطر بيخر السقف وهكذا طبعا وبكل تأكيد مهب كل المقاولين هكذا ولا المهندسين هكذا ولكن الكثير هم بهذا الشكل .الله يعين المشتري المستعجل.

[بويوسف]

انا معاك في كل كلمه قلتها واستغرب من الاخ المهندس اذا هو يقول ان الفرق بسيط او مافيه داعي نخوف الناس وأقول كيف اذا الانسان بيحط شقا عمره بثمن الفله وتطلع مغشوشه وبالعقل..واحد تاجر همه كم ينقص من قيمة الحديد والاسمنت في الخرسان والصبه والجدران الخ حتى يوفر من الصرف الزائد ومن ثم يبيع الفله بفائده كبيره واكثر من يستعمل هذه الطرق تلاقيه يعمل ديكور وتشطيب اغلى شويه واجمل لكي يكحل العيون ويذر الرماد بالعيون ومساكين الناس ماعندهم وقت يبنون ولا يشتغلون يقول بدل وجع رأس الجاهز احسن مايدري ان اول ما ينزل المطر بيخر السقف وهكذا طبعا وبكل تأكيد مهب كل المقاولين هكذا ولا المهندسين هكذا ولكن الكثير هم بهذا الشكل .الله يعين المشتري المستعجل.

اخوي مافي داعي تستغرب وانه مسئول عن كلامي.

اذا واحد من عشر الاف غش في كمية الحديد والاسمنت هذا مايعني انه احنا نقول مانشتري جاهز. بس لازم الواحد اللي يبي يشتري جاهز يعرف منو المقاول هل في مهندس استشاري وفي الاخير من المالك وهل عنده ذمة واخلاق او لا.

[technical]

نصيحتك تشرف هل الامانه والحرص على اموال اخوانهم وارواحهم . جعل ذي الجلال والاكرام لك مثل جبال احد لنصيحتك ذي في يوم لا ينفع مال او بنون الامن اتى الله بقلب سليم .

[عنابي 2010]

والله انك صادق بابوحارب بس الابيشتري مضطر لانه اما بيته جاه القص ويبي يسكن بسرعه ويوفر من المبلغ الاي عطوه لانه لو ياجر بيطير المبلغ في الايجار خاصه الايجار مرتفع والبعض مجبور لان كل البيوت الجديده تجاريه ماعدي الي يبني لنفسه. الناصريه الاي وري المركز الصحي فييها بيوت بدون اساس وانا شايف والله بعضها مب محفور متر.