@ ـــــ لا تشـــترون الـــجاهـــز.. نــصيحة

[بوحارب]

لا



لا



لا

لا

لا



لا


لااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا

لا إله إلا الله

لا تشترون البيوت الجاهزة ترا أكثرها تجارية

نلاحظ على الكثير يفضل شارء بيت العمر جاهز

ويقول بلا بنيان بلا عوار راس

والمسكين ما يدري ان الجاهز هو اساس عوار الراس والظغط والروماتيزم


فعندما يقرر الشخص فالدار والفكة من الأجار

يقوم يفتر في جميع مناطق البلاد وفي جميع الصحف

ويبحث عن الفيلا الي يمكن تكون سبب في افلاسه.



هذا الكلام انا شفته بعيني

رأيت فلل تنبني بدون اساسات والله والله والله

وكميه الحديد الي في الفلل حتى ما ينفع حق ملحق اربع صياخ بو 10 مل

حرام والله حرام

والمشكلة الواحد منا لما يروح يشتري فيلا

تغرة الديكورات والتشطيبات الي مالها اي حلاه

وينقص على المسكين الشاري ويدفع في الفيلا المبلغ الفلاني

الي بهذا المبلغ ممكن يبني به احسن فيلا وبمساحه أكبر

وياما سمعنا عن ناس شروا الجاهز وقعدوا يرقعون فيه

في الختام البنيان ابرك لك من الجاهز

وهذا الكلام ينطبق على أكثر الفلل الجاهزة وليس الكل

لأن الصراحة بعض الناس ما عندهم لا ذمه ولا ظمير للأسف

لدرجه ان بعض الملاك يقول للمهندس سو حديد غير الي في المخطط

على سبيل المثال

الحديد فالمخطط بو 16 مل يقول للمقاول حط بو 12مل لأانه أرخص


وهذي الروابط ممكن تفيد البعض
http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=138557

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=146208



وهذا مادري ايش دخلة بالموضوع


نـاقـتــي يـانـاقـتــي لاربـــــاع ولاســديـــس ،،، وصلينـي لابـتـي مــن وراء هــاك الطـعـوس

حائـلاً رابـع سنـه مـن خـيـار العـيـس عـيـس ،،، خفـهـا لادرهـمـت كـنــه بـالـنـار مـحـسـوس

في دجـى خالـي خـلا لاحسيـس ولا نسيـس ،،، تدوخك مـن شـدة البـرد طقطـقـة الـظـروس

فـي عيونـي يكفـخ الطيـر ويطـيـح الفـريـس ،،، وانتهض جسـاس مـن دون خالتـه البسـوس

وفـي خفوقـي فـرخ جنية يضـرس ضـريـس ،،، يــوم اوردهــا هـجـوس واصـدرهـا هـجــوس

صارلي فتره ما ما كتبت عن العقار قلت خلني اكتب هالموضوع المهم


ننتظر مشاركتكم المفيده

تحياتي للجميع

[ريم قطر]

يعني بوحارب لو خذنا معانا مهندس مايعرف اذا الاساسات مغشوشه والا لا
ترى انا مالي خبره بس حبيت استفسر وشكرا اخوي

[عنيــــد]

بو حارب انزين في الوقت الحالي كم تاخذ فترة البناء للبيت لو الارض جاهزه و الفلوس جاهزه؟

و ابي نصيحتك الفترة الجاية تتوقع الاسعار راح تنزل او ترتفع بعد القوانين الجديده ؟؟

الواحد ما يدري الحين يستاجر و يخلي البناء بعدين ولا الاسعار راح تثبت و الافضل يبني ،،

المشكلة اخوك ما عنده اي خلفيه

[بوحارب]

بو حارب انزين في الوقت الحالي كم تاخذ فترة البناء للبيت لو الارض جاهزه و الفلوس جاهزه؟

و ابي نصيحتك الفترة الجاية تتوقع الاسعار راح تنزل او ترتفع بعد القوانين الجديده ؟؟

الواحد ما يدري الحين يستاجر و يخلي البناء بعدين ولا الاسعار راح تثبت و الافضل يبني ،،

المشكلة اخوك ما عنده اي خلفيه

مرحبا أخوي عنيد

كان في خاطري اكتب موضوع عن هذي النقطة الي ذكرتها انت

و ابي نصيحتك الفترة الجاية تتوقع الاسعار راح تنزل او ترتفع بعد القوانين الجديده ؟؟


وبأذن الله بكتبه قريب

المهم اخوي عنيد

بالنسبه للفتره الزمنية اذا كانت الفيلا عادية يعني موب قصر

والفلوس جاهزة والمقاول يحط لك عشر عمال يوميا

البيت ما ياخذ معاك أكثر من 8 شهور

بالنسبه للفتره الجايه العلم عند الله

لكن انت شوف هذي القاونين صارلها اكثر من سنتين

وكل يوم قانون جديد والعقار رايح وضاربها بعرض الحائط

والله ياخوي عنيد ما فيه أحسن من البنيان

بلا أجار بلا عوار راس

وخاصه اذا كانت الأرض والسيوله موجوده

[بوحارب]

يعني بوحارب لو خذنا معانا مهندس مايعرف اذا الاساسات مغشوشه والا لا
ترى انا مالي خبره بس حبيت استفسر وشكرا اخوي

الأساسات تنعرف عن طريق المخطط للفيلا

ولكن اذا كان الواقع غير عن المخطط هنا المصيبه

[الســيل]

مشكووور

اخووووي ويعطيك الف عافية صرحة كنت ناوي اشترى بيت جاهز بس كلامك مقنع


وبعيد التفكير فى البييت

[بوحارب]

شوفوا الدفان المصخره

المفروض حجم الحصاه الوحده ما يتعدى 10 سم

والأخ حاط لنا كتل من الحجر



وهنا الحبيب مستخسر يحفر زيادة لأنه الحفر يكلف كثير

والمفروض يتم الحفر حتى يوصل للأرض الصلبه او نص متر تحت الأرض




شوفوا الدفان الي في قمة الغباء

هذا الدفان الي ذكرته بدون اساسات









شوفوا هذي الأساسات الي اقصدها ويسمونه السير او الحزام

تخيلوا بيت من دون اساسات عادي يوقع على راس هله




وهذي صورة الصبيه الي تكون بعد الدفان

ولازم يكون تحتها شبك حديد سمك 10 مل

ولكن راعي الفيلا مسوي صبيه بشغل اليد في موقع العمل وليس خرسانه جاهزه

طبعا لازم يوفقر قد ما يقدر لأنه ببيع



وهنا يبين ان الحديد غير موجود


[/QUOTE]

[فتى الجود]

صاج يابوحارب
لكن مب كل اللى يبيعون حرامية
في ملاك مايدرون شسالفة
يبنيلة المقاول أى كلام
والأستشارى يدهنون سيرة الحدادين ونجارين المسلح
ومثلك عارف هالأمور
على العموم في ناس تخاف في لقمة عيشها

ومشكور على التنوية

[ريم قطر]

الأساسات تنعرف عن طريق المخطط للفيلا

ولكن اذا كان الواقع غير عن المخطط هنا المصيبه

شكرا اخوي على التوضيح

[PoBox]

بوحارب موضوعك حلو وجدا مفيد
بس ياليت تصغر الصور عشان نقدر نشوف