مبروك.. العمل على " تحليل " قرض بنك التنميه "الربوي"

[ANONYMOUS]

كشف سعادة الشيخ عبدالله بن سعود آل ثاني رئيس مجلس إدارة بنك قطر للتنمية عن بدء تسليم القروض العقارية في 1 يونيو حيث يمكن للمنتفع إنهاء التعاقد علي القرضين الأساسي 600 الف ريال والاضافي 600 ألف ريال في حالة القدرة علي السداد. وأشار إلي تنفيذ القرضين بطريقة التمويل الاسلامي حيث يصبح القرض الأول عقد وكالة بالأجر.. والثاني عقد استصناع بعد تكييف القرضين عن طريق لجنة شرعية لتتوافق مع مبادئ الشريعة الاسلامية. وأوضح ان قيمة القسط الشهري للقرض الأول تبلغ 2254 ريالا في حين يبلغ قيمة القسط الشهري الثاني 2763 ريالا. وقال عبدالله بن سعود أنه سوف يتم بطريقة التمويل الاسلامي علي مرحلتين الاولي 600 الف ريال قرض من الدولة، وفي هذه الحالة من حق البنك ان يأخذ 1% رسوما ادارية وكالة بالاجر لان المبلغ ليس من البنك ولكن من الدولة ولذلك يجوز للوكيل ان يأخذ أجراً في هذه الحالة.


from raya

[r07]

طيب في الحسبة النهائية اشكثر بنكون دفعنا زيادة على كل قرض؟ هل الزياده بتكون 6 الاف ريال على القرض الأول و 18 الف على القرض الثاني ؟ ولا اكثر؟
يا ليت حد يفيدنا ...

[ANONYMOUS]

طيب في الحسبة النهائية اشكثر بنكون دفعنا زيادة على كل قرض؟ هل الزياده بتكون 6 الاف ريال على القرض الأول و 18 الف على القرض الثاني ؟ ولا اكثر؟
يا ليت حد يفيدنا ...

لالالالالالالالا ماعتقد

بقول لك اللي اعرفه وهو اجتهاد شخصي لو غلط ياليت تصلحونه لي

2254 ضرب 12 ( شهر ) ضرب 25 ( سنه ) = 676200 الف

شيل منهم 600000 = 76200 هاي فايدة القرض الاول

اما الثاني

2763 ضرب 12 ضرب 25 = 828900

شيل 600000 = 228900 ريال قيمة الفايده عالمبلغ الثاني

مادري هل المده 25 سنه لتسديد القرض ولا تأليف من عندي

والله اعلم

[bond007]

لالالالالالالالا ماعتقد

بقول لك اللي اعرفه وهو اجتهاد شخصي لو غلط ياليت تصلحونه لي

2254 ضرب 12 ( شهر ) ضرب 25 ( سنه ) = 676200 الف

شيل منهم 600000 = 76200 هاي فايدة القرض الاول

اما الثاني

2763 ضرب 12 ضرب 25 = 828900

شيل 600000 = 228900 ريال قيمة الفايده عالمبلغ الثاني

مادري هل المده 25 سنه لتسديد القرض ولا تأليف من عندي

والله اعلم

Yesssssssss

[bond007]

أبوظبي ترفع قرض الإسكان الخاص بالمواطنين إلى مليوني درهم

البيان 28/05/2008

أصدر صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة، حفظه الله، بصفته حاكما لإمارة أبوظبي القانون رقم 9 لسنة 2008 بإعادة تنظيم قروض المساكن الخاصة للمواطنين في الإمارة، وذلك في إطار حرص سموه على توفير مقومات العيش الكريم والحياة المستقرة لجميع المواطنين.

ورفع القانون الحد الأقصى المسموح به للاقتراض من هيئة قروض المساكن الخاصة للمواطنين في الإمارة إلى مليوني درهم بدلا من مليون و200 ألف درهم، تسدد على مدى ثلاثين عاما مقسمة على أقساط شهرية متساوية دون فوائد ويسري الحكم الوارد في الفقرة السابقة من المادة المذكورة على القروض الممنوحة قبل صدور هذا القانون والتي لم يبدأ أصحابها في أعمال البناء أو التي لا تزال قيد الإنشاء.

كما يتيح القانون ولأول مرة الحق لمواطني الإمارة في شراء مسكن ممول بقرض من الهيئة شريطة عدم التصرف فيه بأي نوع من التصرفات الناقلة للملكية إلا بعد سداد قيمة القرض، ويعفي القانون الجديد المقترض بنسبة 25%من إجمالي قيمة القرض الممنوح له عند اكتمال تشييد المسكن وتزويده بالماء والكهرباء ويسري هذا الإعفاء على أصحاب القروض الذين أتموا تشييد مساكنهم وما زالت تترتب عليهم مديونية مستحقة للحكومة.

كما يمنح القانون المقترض فرص الحصول على إعفاء لمرة واحدة وبنسب معينة عند قيامه بتعجيل سداد القرض حيث يمنح إعفاء 15% من إجمالي قيمة القرض لمن يسدد نسبة 20% إلى أقل من 35% من القيمة المتبقية من القرض. ويمنح القانون إعفاء بنسبة 20% لمن يسدد نسبة 35% إلى أقل من 50% من القيمة المتبقية من القرض..ويمنح إعفاء بنسبة 25% لمن يسدد نسبة 50% أو أكثر من القيمة الإجمالية المتبقية من القرض.

على صعيد آخر تلقى صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة اتصالاً هاتفياً ظهر أمس من أخيه الرئيس علي عبدالله صالح رئيس الجمهورية اليمنية الشقيقة شكره خلاله على تقديمه 500 ألف طن من القمح هدية من سموه للشعب اليمني الشقيق لتخفيف الأعباء المعيشية عنه بسبب ارتفاع أسعار القمح في الأسواق العالمية.

[متفاءل]

أبوظبي ترفع قرض الإسكان الخاص بالمواطنين إلى مليوني درهم

البيان 28/05/2008

أصدر صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة، حفظه الله، بصفته حاكما لإمارة أبوظبي القانون رقم 9 لسنة 2008 بإعادة تنظيم قروض المساكن الخاصة للمواطنين في الإمارة، وذلك في إطار حرص سموه على توفير مقومات العيش الكريم والحياة المستقرة لجميع المواطنين.

ورفع القانون الحد الأقصى المسموح به للاقتراض من هيئة قروض المساكن الخاصة للمواطنين في الإمارة إلى مليوني درهم بدلا من مليون و200 ألف درهم، تسدد على مدى ثلاثين عاما مقسمة على أقساط شهرية متساوية دون فوائد ويسري الحكم الوارد في الفقرة السابقة من المادة المذكورة على القروض الممنوحة قبل صدور هذا القانون والتي لم يبدأ أصحابها في أعمال البناء أو التي لا تزال قيد الإنشاء.

كما يتيح القانون ولأول مرة الحق لمواطني الإمارة في شراء مسكن ممول بقرض من الهيئة شريطة عدم التصرف فيه بأي نوع من التصرفات الناقلة للملكية إلا بعد سداد قيمة القرض، ويعفي القانون الجديد المقترض بنسبة 25%من إجمالي قيمة القرض الممنوح له عند اكتمال تشييد المسكن وتزويده بالماء والكهرباء ويسري هذا الإعفاء على أصحاب القروض الذين أتموا تشييد مساكنهم وما زالت تترتب عليهم مديونية مستحقة للحكومة.

كما يمنح القانون المقترض فرص الحصول على إعفاء لمرة واحدة وبنسب معينة عند قيامه بتعجيل سداد القرض حيث يمنح إعفاء 15% من إجمالي قيمة القرض لمن يسدد نسبة 20% إلى أقل من 35% من القيمة المتبقية من القرض. ويمنح القانون إعفاء بنسبة 20% لمن يسدد نسبة 35% إلى أقل من 50% من القيمة المتبقية من القرض..ويمنح إعفاء بنسبة 25% لمن يسدد نسبة 50% أو أكثر من القيمة الإجمالية المتبقية من القرض.

على صعيد آخر تلقى صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة اتصالاً هاتفياً ظهر أمس من أخيه الرئيس علي عبدالله صالح رئيس الجمهورية اليمنية الشقيقة شكره خلاله على تقديمه 500 ألف طن من القمح هدية من سموه للشعب اليمني الشقيق لتخفيف الأعباء المعيشية عنه بسبب ارتفاع أسعار القمح في الأسواق العالمية.

[ســـهم]

نعم اخوي...انا سمعت اللقاء مع الشيخ/القره داغي...
و هو قال ان المقترح تم تقديمه لبنك التنميه...
و تتم دراسته من قبل الشؤون القانونيه بالبنك...

و ان المقترح سيكون لدمج المبلغين (600+600) بعقد تمويل واحد
لل مليون و مئتين الف...

و اذا في حد بس يبي ال 600 الف...هم بعد سيمكنه المقترح
من ذلك بتعاقد تمويل اسلامي...بعيد عن شُـبهات الاقتراض الربوي

و الشيخ يتوقع ان يتم اعتماده خلال اسبوعين...حسب ما جاء في اللقاء الاذاعي


عالعموم..الشيخ ذكر انه يقوم بهذا العمل متبرعا به لمصلحة المسلمين
من اهل قطر...

فجزاه الله خير على جهوده...و اثابه على حسن نيته...
و نسأل الله ان يوفقه للحق..و ان يعيننا على اتباعه...


اقتراح اخير من عندي:
و اذا كان المقترح الجديد سيشمل على تأمين(تكافلي)
لمبلغ التمويل(و ليس القرض)...
فليش اذا ما يتم الغاء رهن العقار لصالح بنك التنميه...
دام ان التأمين سيحفظ لهم حقهم...
و اصلا الارض (المنحه)...يمنع القانون من التصرف بها
قبل مرور 15 سنه...

امس الأول كنت أتحدث مع محامي في هذه المسئله وقال كيف يظمن البنك حقه عندما

تنهى خدمات الموظف !!

لذلك يقوم البنك برهن المسكن ..

[Some-One]

امس الأول كنت أتحدث مع محامي في هذه المسئله وقال كيف يظمن البنك حقه عندما

تنهى خدمات الموظف !!

لذلك يقوم البنك برهن المسكن ..

يعني لو الموظف لا قدر الله توقف من الشغل هل يطرد مع اهله من البيت لانه مرهون ولا يستطيع دفع القسط ؟!!

[واحد دوت كوم]

وين حق المواطن الدستوري في هذا الموضوع ؟

[ANONYMOUS]

Yesssssssss

هذا اذا 25 سنه

لو 20 سنه بيكون اقل