(( جلسة التداول ليوم الثلاثاء)) 27/05/2008

[بوناصر-قطر]

اللهم اني أصبحت أشهدك وأشهد حملة عرشك وملائكتك وجميع خلقك
أنك أنت الله لا إله إلا أنت وحدك لا شريك لك وأن محمداً عبدك ورسولك ..
اللهم ما أصبح بي من نعمة أو بأحد من خلقك فمنك وحدك لا شريك لك فلك الحمد ولك الشكر.
اللهم عافني في بدني اللهم عافني في سمعي اللهم عافني في بصري لا إله إلا أنت
اللهم اني أعوذ بك من الكفر ومن الفقر وأعوذ بك من عذاب القبر لا إله إلا أنت.
حسبي الله عليه توكلت وهو رب العرش العظيم
اللهم اني أسألك خير هذا اليوم فتحه ونصره ونوره وبركته وهداه
وأعوذ بك من شر ما فيه وشر ما بعده



أصبحنا على فطرة الاسلام وعلى كلمة الاخلاص وعلى دين نبينا محمد صلى الله عليه وسلم
وعلى ملة أبينا ابراهيم حنيفا مسلما وما كان من المشركين



أصبحنا وأصبح الملك لله وحده لاشريك له, له الملك وله الحمد وهو على كل شيئ قدير.
أعوذ بالله السميع العليم من الشيطان الرجيم من همزه ونفخه ونفثه.
بسم الله ذي الشأن عظيم السلطان شديد البرهان قوي الأركان ماشاء الله كان
أعوذ بالله من كل شيطان أنس وجان
اللهم لاتدع لنا ذنبا الا غفرته ولا عيبا الا سترته ولا هما الا فرجته,
ولا دينا الا قضيته ولاحاجه من حوائج الدنيا والأخره هي لك رضا ولنا صلاحا
الا قضيتها ياأرحم الراحمين وصلي اللهم على محمد وعلى اله وصحبه اجمعين

[بوناصر-قطر]

متعاملون: سهم الشركة مثل صناعات ووقود.. مستثمرون: سهم الخليج للخدمات يستحق أسعاراً أعلى

تم أمس ادراج أسهم شركة الخليج الدولية للخدمات للتداول في السوق ليرتفع عدد شركات المساهمة المدرجة في سوق الدوحة للاوراق المالية الى 43 شركة قطرية، وقال مصدر مسؤول في السوق انه قد تم تعويم سعر سهم الشركة لهذا اليوم، حيث كان سعر الافتتاح 36.20 ريال قطري ثم مالبث ان تذبذب السعر ارتفاعاً وهبوطاً، فكان ادنى سعر أثناء الجلسة 36.10 ريال اما اعلى سعر فقد بلغ 45 ريالاً قطرياً بينما بلغ سعر السهم لاخر صفقه 37.40 ريال حيث اغلق السهم بمتوسط سعر 39.80 ريال وقد بلغ عدد الصفقات التى نفذت يوم امس على اسهم الخليج الدولية للخدمات 32.511 صفقة بقيمة اجمالية تجاوزت 722 مليون ريال قطري.
ومن سوق الدوحة للأوراق المالية التقت الشرق عددا من المواطنين والمواطنات للتعرف على آرائهم حول سعر سهم الخليج للخدمات الدولية فكانت كالتالي:

السعر جاء مخيبا للآمال
التقت الشرق السيد محمد آل دهنيم مهندس إدارة معلومات، حيث اشار في ختام جلسة التداول في سهم الخليج للخدمات أنه مخيب للآمال وجاء عكس المتوقع له، حيث كان المتوقع ان يصل السعر إلى 70 ريالا على وجه التقريب، ولكن السعر المنخفض فاجأ الكثيرين، الذين فضلوا تأجيل البيع إلى يوم آخر، يقول: كنت اراقب سعر الأسهم من على الشاشة ووصلت عندما وصل السهم إلى 40 ريالاً، فانتظرت قليلاً على أمل ارتفاعه ولكن المؤشر بدأ بالانخفاض إلى 37 ريالاً ليصل أخيراً إلى 36 ريالاً، وهذا بعكس ما توقعناه، اذا ما تمت مقارنته ببعض الأسهم الأخري، وارى أن السبب الرئيسي وراء ذلك وضع السوق العالمي المتدهور الذي أثر جلياً على اسواق المال الخليجية، وارى ان الذين باعوا سهم الخليج اليوم لا يتجاوزون 30% اما النسبة المتبقية فأجلت البيع خوفاً من الخسارة المتوقعة.

السيد خالد عرام «مدير محفظة استثمارية يرى ان السهم في نظر الكثيرين يستحق اسعاراً أعلى من التي وصل اليها، وذلك بسبب المعدل الربحي للسهم ولكن ضغط البيع القوي من قبل ملاك السهم واجراء ادارة السوق في الافتتاح «بري أوبن» قبل الساعة العاشرة بحوالي 12 دقيقة ساهم في ارتفاع وتحديد سقف سعر السهم.. السوق بشكل عام اظهر انه متماسك وقوي ولم تحصل عمليات استبدال كبرى باستثناء عمليات صغيرة لم تؤثر على اسعار الاسهم الأخرى، والتماسك الملاحظ كان من قبل الشركات القيادية مثل المصرف والملاحة، وارتفع السوق عشرين نقطة واصبح فوق ال 11.880 وبإذن الله سنراه عن قريب فوق الـ 12 ألف نقطة.

أما السيد محمد مهاود «مدير محفظة» فيقول: فضلت البيع لعملائي لأنني على معرفة جيدة بالسوق القطري والبيع في أول يوم وعلى اي سعر تدرج به الشركة افضل من الانتظار بكثير اما بالنسبة للمستثمر طويل الأجل فلا انصح بالبيع حالياً على هذه الاسعار لان عدد اسهم الشركة ليس بالكثير ولا ننسى انها شركة قائمة وستوزع ارباحاً في نهاية العام الحالي.
وانتقد مناحي بن سعود «مستثمر» ما حصل بالأمس في سوق الدوحة للأوراق المالية وتساءل كيف يتم افتتاح السوق قبل الافتتاح الطبيعي بعشر دقائق؟، واكد انه لو تم افتتاح السوق في وقته الطبيعي لكان سعر الافتتاح للسهم أعلى بكثير.

من 36.20 ريال ولا ننسى أن اجراء السوق ساهم بشكل كبير في دخول المضاربين بقوة لأن من اشترى على سعر الافتتاح سيكتفي بربح خمسة أو ستة ريالات ويبيع، وهذا ما حصل مما أدى الى انخفاض سعر السهم، ولكنني سأرفع شعار «لا للبيع»، ونعم «للتخزين».

السيد محمد بن راشد الشهواني «مستثمر» يرى أن هذا هو السعر المتوقع للسهم في أول يوم لأن هناك الكثير من المكتتبين لديهم التزامات ويريدون التخلص منها وبالطبع سيبيعون بأي سعر، ولكنه سيعكس اتجاهه عن قريب، وهذا ما سنراه في الأيام المقبلة لأن هذا السهم من الأسهم الاستراتيجية التي يجب ان تكون من ضمن المحفظة ولن أبالغ لو شبهت سهم شركة الخليج الدولية بسهم صناعات أو قطر للوقود ولا ننسى ان السعر العادل للسهم 36 ريالاً ولكن بمكرمة أميرية أصبح بـ 21.60 ريال.

مشكلة تعطل خطوط الوسطاء
ومن قاعة البورصة النسائية التقت الشرق عددا من المواطنات للتعرف على آرائهن حول سعر بيع سهم شركة الخليج الدولية في أوله فكانت الآراء كالتالي:
أشارت السيدة تماضر السادة الى ان السعر مخيب للآمال وهو عكس المتوقع له والتي فضلت تجميده بدلاً من بيعه بخسارة حسب رأيها تقول: انها صدمة حقيقية فلم نكن نتوقع ان يتدنى سعر السهم لهذه الدرجة، فلقد وصل الى 36.1 ريال، كما ترين وأغلق السوق على ذلك، ولذلك فضلت عدم البيع، خاصة وان سعر السهم عندما اكتتبنا فيه كان بـ 21 ريالا وهذا يعني ان خسارتنا أكيدة، هذا الى جانب ان الخلل في خطوط الوسطاء الهاتفية اثرت نوعاً ما على عملية البيع، وأمام هذا السعر المتدني تراجعت الكثير من السيدات عن البيع، والبعض منهن بعن اسهمهن عندما وصل السعر لـ 40 ريالاً، وفي كل الأحوال الخسارة كبيرة لأن هناك فرقاً كبيراً بين سعر الشراء والبيع.

أما السيدة سلمى الحايك فلقد باعت اسهمها حالما وصل سعر السهم الى 42 ريالاً لتفادي أي خسارة اكبر تقول: كنت اتوقع ان يصل سعر السهم الى 70 ريالاً ولكن حالما وجدت ان هناك تذبذبا في سعر الأسهم بين 43 و40 ريالاً، بعت اسهمي بـ 42 ريالاً لتجنب أي سعر آخر متدن، واعتقد ان حالة السوق الراهنة لا تساعد على الاستثمار في قطاع الأسهم، وهذا الأمر نجده بشكل خاصة في سوق الدوحة واسواق الخليج بصفة عامة، ولا نعلم ماهي الأسباب الحقيقية، فالأسهم كالدمية ذات الخيوط والماهر فقط هو من يستطيع ان يلعب بها جيداً.

وترى السيدة وضحى الهاجري ان سهم الخليج احبط المتداولين بعد تدني سعره الى 36 ريالاً واغلاقه على هذا السعر، ولذلك فهي لا تتعجب انسحاب الكثيرين من قاعات التداول في وقت مبكر وعلى غير العادة، وترجح السيدة وضحى سبب تدني السعر وتذبذبه اليوم الى ان هذا السهم من الأسهم التي عليها بعض الفتاوى والتساؤلات الدينية، بعكس سهمي ناقلات والصناعات على سبيل المثال، مما كان لهما الصدارة في سوق الأوراق المالية، وتضيف: أرى ان تأجيل البيع أفضل بكثير من المغامرة العشوائية والتي ربما تورث صدمة نفسية كما حدث لي في السابق مع بعض الأسهم الأخرى.

ولا تختلف مع السيدة روزا على مرجعة سبب تذبذب البيع أمس الى تعطل هواتف الوسطاء وانشغال الخطوط أو عدم الرد عليها، مما تسبب في انسحاب الكثير من السيدات وتأجيل البيع أفضل من المغامرة دون استشارة، تقول: الصعوبة الحقيقية اليوم التي واجهتها معظم السيدات هي انشغال خطوط الوسطاء وتعطلها، مما تسببت بعزوف الكثيرات عن البيع وتأجيله، خاصة ان هناك اشاعة قوية ان السهم سيصل بعد فترة الى 50 ريالاً، ولذلك اثرن التريث، ولذلك اقترح زيادة في عدد الخطوط الموجودة حالياً الى جانب طرح الدورات في الأسهم اعتقد انه قد حان أوانها وسط هذا التذبذب المخيف، وهذا ما كنا نطالب به إدارة السوق منذ فترة طويلة حتى نستطيع تفهم الوضع الحاصل واتخاذ القرار في البيع والشراء.

سعر السهم فاق التوقعات
وتوضح السيدة أم وليد أنها كانت متوقعة أن يقع سعر السهم ما بين 35-40 ريالا، ولقد فاق السعر المتوقع ليصل إلى 45 ريالا، تقول: وضعت احتمال أن يكون سعر سهم الخليج ما بين 35 إلى 40 ريالا بحسب آراء بعض المحللين الفنيين على شبكة الإنترنت ولكن كانت سعادتي كبيرة عندما وجدت أن السعر أكثر مما هو متوقع، فلقد بعت أسهمي عند 43 ريالا، وبحسب رأي أحد المحللين الفنيين فإنه من الصعب أن يصل السهم إلى 70 ريالا مثلما هو متوقع بين الكثير من المتداولين لأسباب اقتصادية كثيرة أولها تدهور وضع الأسهم في سوق المال، وهي ظاهرة ليست بالمحلية وإنما هي خليجية، وأرى أن السعر الذي وصل إليه مناسب وأتوقع أن يزداد ليصل إلى 48 ريالا.

وتؤيدها الرأي السيدة عائشة الجابر حيث ترى أن السعر كان جيدا مقارنة بوضع السوق الحالي، ولذلك لم تتردد في بيع السهم حالما وصل إلى 40 ريالا، تقول: لا أدري على أي أساس توقع البعض وصول السهم إلى 70 أو 80 ريالا قبل افتتاح الجلسة، فكما ترين وضع السوق المالي العام منخفض، والدلالات تشير كلها بوضوح إلى سعر السهم المتواضع، ولذلك لم أتردد في البيع عند 40 ريالا، وكنت أفضل بيعه عند 42 أو 44 ريالا ولكنني كنت في عملي ولم يتسن لي البيع في الوقت المناسب.

شركة الخليج للخدمات الدولية
وتجدر الإشارة هنا إلى أن شركة الخليج للخدمات الدولية تأسست في شهر فبراير من عام 2008، برأس مال مدفوع بلغ 1.228.699.950 ريالا، ويتمثل نشاط شركة الخليج الدولية للخدمات في تأسيس واستحواذ واستئجار وإدارة الشركات المتخصصة في مجال خدمات النفط والغاز على الصعيدين المحلي والعالمي.

كما قدم بيت قطر المالي للاستشارات في وقت سابق دراسة تبين حصة المكتتبين في الخليج الدولية والتي جاءت كالتالي:
بعد أن تم الإعلان وتأكيد عملية الاكتتاب بتاريخ 28 فبراير 2008 لشركة الخليج الدولية للخدمات فإنه يسعد بيت قطر المالي للاستشارات أن يساعد المستثمرين على التعرف على عدد الأسهم التي يمكن الحصول عليها في ظل عدة افتراضات مختلفة.

أما عن عدد الأسهم التي يحق للأفراد الاكتتاب فيها والذي قد أعلنه سعادة السيد عبدالله بن حمد العطية نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الطاقة والصناعة هو 80844700 سهم وبالتالي فإنه بفرض أن ما حدث في الاكتتابات السابقة سيعاد تكراره بمعنى أنه سيتم توزيع 85% من الأسهم المطروحة على المساهمين بالتساوي ففي هذه الحالة فإن نصيب المساهم سيتوقف على عدد المكتتبين، وهذا ما يظهره جدول رقم (2) فإذا كان عدد المكتتبين 200000 (مائتي ألف مساهم) سيكون نصيب المساهم 344 سهما أما إذا زاد عدد المكتتبين إلى 220000 (مائتين وعشرين ألفا) فسيكون نصيب المساهم 312 وهكذا. وفي جميع الأحوال لن يقل عدد الأسهم لكل مساهم عن 250 سهما. وكما يظهر من هذا الجدول فإنه انخفض عدد المكتتبين كلما زاد نصيب المساهم من الأسهم الممكن الحصول عليها.

ويظهر أن المساهم الذي يرغب في الاكتتاب بالحد الأعلى للأسهم المسموح به والذي يبلغ 10000 (عشرة آلاف) سهم فإنه ينبغي عليه أن يكتتب بمبلغ 216000 ريال (مائتين وستة عشر ألف ريال).
هذا ونود أن نذكر بأن عمليات الاكتتاب في شركات جديدة من شأنها أن تزيد من عمق السوق وتزيد من درجة كفاءة السوق وتساعد على جذب محافظ استثمارية أجنبية تسعى للتنويع الدولي كذلك فإن عمليات طرح شركات جديدة وإدراجها في السوق تساهم في جعل سوق قطر المالي ينتقل من مرحلة الأسواق الناشئة إلى مرحلة الأسواق المالية المتقدمة خاصة في ظل تنامي الاقتصاد.

[بوناصر-قطر]

قطاع الخدمات يسيطر على أحجام التداولات ..السوق المالي يرتفع 20 نقطة وسهم دلالة ينخفض 4%

اغلق المؤشر العام لسوق الدوحة للأوراق المالية على 11.929 نقطة ويكون بذلك مرتفعا 20 نقطة، كما شهدت قيم التداول ارتفاعاً كبيراً في حيث بلغت القيمة الاجمالية 1.152.429.660 مليار ريال بدعم من قطاع الخدمات وخصوصاً شركة الخليج الدولية التى بلغت قيم تداولها 722.203 مليون ريال حيث تم بيع 18.140 مليون سهم وبلغت اكثر من نصف تداول السوق اجمالاً، من خلال ملخص التداول نجد ان نسبة الشراء (174 مليون ريال ) من قبل المحافظ الاجنبية كانت اعلى من نسبة البيع (156 مليون ريال )، تربع سهم شركة مواشي على رأس القائمة من حيث الارتفاع اذ بلغ 2.65% ليغلق على سعر 11.620 ريال لاننا استثنينا شركة الخليج الدولية لانها في اول يوم الادراج معومة ولا تنطبق عليها الـ10%، اما من حيث حجم التداول فقد كان من نصيب شركة الخليج الدوليه حديثة الادراج فقد تم تنفيذ 18.140 مليون سهم، اما السهم الاكثر خسارة ليوم امس فكان من نصيب سهم شركة دلالة اذ انخفض بنسبة 4.30% ليغلق على سعر 40.10 ريال.
من جانبه عاد المؤشر العام لأسعار الأسهم للارتفاع مجدداً اذ ارتفع بمقدار20 نقطة اسفر عن تعاملات جيدة مغلقا على 11929نقطة وبنسبة ارتفاع بلغت 0.17%.
وعلى صعيد متصل حققت قيم التداول في سوق الدوحة للأوراق المالية مستويات مرتفعة لتحقق التعاملات مع نهاية جلسة الأمس ما قيمته 1.152.429.660مليار ريال وكان عدد الاسهم المتداولة 25.843.449 مليون سهم نفذت من خلال 36.791 الف صفقة.
وعلى صعيد المساهمة القطاعية بالنسبة لأحجام التداول فقد تصدر قطاع الخدمات الترتيب القطاعي عندما بلغت قيمة التعاملات على اسهم شركاته 808.154.614 مليون ريال وكان عدد الاسهم المتداولة 20.879.175 مليون سهم في الوقت الذي جاء فيه قطاع البنوك والمؤسات المالية ثانيا عندما بلغت قيمة تعاملاته 249.557.092 مليون ريال وكان عدد الاسهم المتداولة 3.814.160 مليون سهم ليحل في المركز الثالث قطاع الصناعة حيث بلغ حجم التعاملات على اسهم شركاته 79.501.822 مليون ريال وكان عدد الاسهم المتداولة 1.058.232مليون سهم بينما حل في المركز الرابع والاخير قطاع التأمين بتعاملات بلغت قيمتها 15.216.131مليون ريال وكان عدد الاسهم المتداولة 91.882الف سهم.
ولدى مقارنة اسعار الاغلاق لاسهم الشركات المتداولة اسهمها أمس والبالغ عددها 43 شركة مع اغلاقاتها السابقة تبين ارتفاع اسعار اسهم 13 شركة مقابل تراجع اسعار اسهم 23 شركة كما استقرت اسعار اسهم 3 شركات وبقيت اسهم 4 شركات خارج تعاملات الأمس.
الى ذلك فقد كانت الشركات العشر الاكثر ارتفاعا على اسعار اسهمها وفقا لموقع السوق المالي على شبكة الانترنت كانت كالتالي الخليج الدولية، المواشي، المصرف، الخليجي، المطاحن، الملاحة، كيوتل، صناعات قطر، التجاري الفحص الفني. وعلى صعيد آخر كانت الشركات العشر الأكثر تداولا ليوم امس كالتالي الخليج الدولية، الريان، المواشي، التجاري، الخليجي، المصرف، الطبية، بروة، ناقلات، صناعات قطر. اما الشركات الاكثر انخفاضا فكانت كالتالي دلالة الدوحة للتأمين بنك الدوحة ازدان الاسلامية للاوراق المالية العقارية النقل البحري الرعاية المتحدة للتنمية الخليج القابضة.

[بوناصر-قطر]

القحطاني: رفع قيمة الريال أمر سيادي

أكد سعادة السيد عبد الله القحطاني وكيل وزارة الاقتصاد و التجارة أن قرار ارتباط الريال بالدولار او رفع قيمته هو قرار سيادي وهو أمر يخص الحكومة القطرية دون سواها .. التصريحات كانت في رد على سؤال إمكانية رفع قطر قيمة عملتها حسب ما اقترحه بنك ميريل لينش أند كو الاستثماري الأمريكي.
وقال القحطاني في تصريحاته على هامش مؤتمر نافذة قطر للاستثمار الذي نظمته رابطة رجال الأعمال القطريين بالاشتراك مع شركة "يو سي أي" الذي عرف مشاركة نحو 200 رجل أعمال من عديد البلدان الأوروبية والآسيوية، أنه من الجيد الاطلاع على هذه التقارير الاقتصادية، إلا أن هذا الأمر يخص الحكومة القطرية وليس شركة مستقلة كميريل لينش، مضيفا: إن الضوء الأخضر يأتي من دولة قطر وليس من الولايات المتحدة، وبالتالي نحن من يحدد متى نحرك العملة في أي اتجاه".
وبيّن القحطاني في تعليقه على سؤال إذا ما كانت قطر ستلجأ بالفعل إلى رفع قيمة عملتها في ظل هذا التقرير قال إن الإجابة عن هذا السؤال تندرج تحت صلاحيات وزير المالية، ولفت إلى أن مصرف قطر المركزي هو من يشرف على السياسات المالية للدولة.

[بوناصر-قطر]

قطر للتنمية يبدأ تمويل قروض الإسكان وفقا للشريعة الإسلامية

أكد سعادة الشيخ عبدالله بن سعود آل ثاني رئيس مجلس إدارة بنك قطر للتنمية أن تمويل قروض الاسكان سيتم وفق أحكام الشريعة الإسلامية ، حيث إنه واعتبارا من 1 / 6 / 2008 ستكون جميع قروض الاسكان بالطريقة الإسلامية ، جاء ذلك فى المؤتمر الصحفي الذي عقده سعادته أمس بمقر البنك بحضور سعادة الشيخ الدكتور حمد بن ناصر آل ثاني المدير العام ، وفضيلة الشيخ علي القره داغي وعدد من قيادات البنك
وأوضح سعادة رئيس مجلس الادارة ان ما أثير عن وجود نسبة 1 % كفائدة غير صحيح ،مؤكدا ان بنك قطر للتنمية لايأخذ فائدة علي هذا القرض وانما هناك قرضا إسلاميا و1 % هي عبارة عن رسوم ادارية عن طريق عقد وكالة
وفى هذا الاطار أشاد فضيلة الشيخ علي القره داغي بهذه الخطوة العظيمة والتي هي عبارة عن بشري طيبة للمواطنين والمواطنات القطريات بتحول هذا القرض مع زيادته بنسبة 100 % ليصل الي 1.2 مليون ريال قطري ليصبح تمويلا إسلاميا ، مشيرا الي انه تم ترتيب هذه العملية علي مرحلتين ، المرحلة الاولي 600 الف عبارة عن منحة تعطيها الدولة للمواطنين مع حق بنك قطر للتنمية فى اخذ نسبة 1 % كرسوم ادارية ، حيث تم تكييف هذه المرحلة علي أساس 600 ألف قرض من الدولة اما 1 % فهو وكالة بالأجر لأن هذا المبلغ ليس من بنك قطر للتنمية وانما من الدولة مباشرة وبالتالي يجوز للوكيل وهو بنك التنمية ان يأخذ رسما إداريا أو ما يسمي فى الفقه الاسلامي بالوكالة بأجر ، وعليه فان العقد الاول قائم علي قرض ثم بعده عقد آخر مستقل يسمي الوكالة بأجر وهما عبارة عن اتفاقية مشتركة يوقع عليها المواطن الذي يريد بناء مسكن ، وتتضمن هذه الاتفاقية الخطوات العملية وكيفية التنفيذ ، ثم بعد ذلك يكون هناك عقد القرض ثم عقد الوكالة بأجر ، وبالتالي اصبح القرض الاول هو قرض مع وكالة بأجر او مايسمى بالرسوم الإدارية .
واعتبر القره داغي أن هذا القرض جائز شرعا ولاتوجد به شبهة ، مشيرا الي انه قد صدر فتوي من مجمع الفقه الاسلامي الدولي بجواز مثل هذه الحالة عندما تكون الرسوم الادارية في حدود 1 % وتكيف علي أساس الوكالة بأجر
التكييف الشرعي
وبخصوص المنحة الثانية التي اضيفت من حضرة صاحب السمو أمير البلاد المفدى للمواطنين وهى 600 الف ريال اضافية وبفائدة 3 % سابقا ، فقد اتفقنا بجهود جبارة لسعادة الشيخ عبد الله بن سعود آل ثاني محافظ مصرف قطر المركزي ورئيس مجلس ادارة بنك قطر للتنمية وسعادة الشيخ الدكتور حمد بن ناصر آل ثاني المدير العام وقيادات البنك للوصول لهذه النتيجة حيث كيفنا هذه النسبة ورتبناها ترتيبا عمليا وبعقود حقيقية عن طريق عقد الاستصناع
وبخصوص الخطوات التي يتبعها العميل الراغب فى هذا القرض ، أوضح القره داغي أن المواطن الذي يريد تمويل بناء يقوم بالتوقيع علي اتفاقية بالخطوات العملية التي ستحكم العلاقة بينه وبنك التنمية ، ثم يأتي بالرسومات والمخططات للمقدار الذي يمكن ان يبنيه المبلغ المحدد ب 600 الف ، قد يكون العظم او تشطيبات داخلية أوخارجية أو غيرها من الأمور التي يجوز فيها عقد الاستصناع يتم الاتفاق بين العميل ( المواطن ) وبنك التنمية حيث تحدد قيمة ثمن الاستصناع بالمبلغ المذكور وهو 600 الف تضاف لها الأرباح التي هي عبارة عن 3 % ليصبح المبلغ الاجمالي فى حدود 800 الف ريال علي مدي 25 سنة ، فيتم عمل عقد استصناع بين العميل والبنك ، ثم يقوم بنك التنمية بترتيب عقد مقاولة و استصناع مع مقاول يختاره العميل
ونبه القره داغي الي ان القائمين علي بنك قطر للتنمية وعلي رأسهم رئيس مجلس الادارة عملوا بكل جهد من اجل التخفيف علي المواطنين ، من خلال الغاء شرط وجود كفيل ، وكذلك اعتماد التأمين التكافلي علي الدين بحيث تحفظ اموال البنك ، خصوصا وان هناك ثلاث شركات تأمين تكافلي عاملة فى الدولة وهي الشركة الاسلامية القطرية للتأمين وشركة التكافل الاسلامي والشركة العامة للتكافل وهي فرع من قطر للتأمين وهي شركات تقوم بالتأمين علي الدين وقد أجيز هذا النوع من التأمين بحيث اذا ماتوفي العميل او عجز عن السداد تدفع شركة التأمين المبلغ بالكامل للبنك فورا ، وبالتالي فان عائلة الشخص المتوفي او العاجز لاتتحمل اعباء هذا الدين ولاحتي الاقساط المتبقية ، وهذا التأمين علي حساب البنك وهو يدخل في نسبة 3 % التي هي عبارة عن ارباح ، مشيرا الي ان المسؤوليات قد رتبت بشكل شرعي وقانوني بما أدي للغرض المنشود سواء مايريده بنك قطر للتنمية او مايريده المواطن
وشدد القره داغي علي ان هذه العقود هي عقود شرعية لاغبار عليها من الناحية الشرعية ، مشيرا الي ان القرض الاول والذي هو عبارة عن 600 الف ريال يمكن ان يأخذها العميل حسب الاتفاق والاقساط ويتصرف بها كيف يشاء دون ان يتدخل فى ذلك البنك ، كل مافي الامر ان البنك ياخذ 1 % عبارة رسوم ادارية نتيجة لادارة وتحصيل هذه الاقساط علي مدي 25 سنة ، معتبرا ان نسبة 1 % ليست علي المبلغ الاصلي وانما هي نسبة متناقصة ، ومنبها الي ان القرض الاول عادي جدا ويستفيد منه المواطن دون أي حرج ويتصرف به كيف ما يشاء ، اما القرض الثاني والذي هو عبارة عن عقد استصناع فهو مقيد ولابد من استعماله فى شئ ينشأ مثل بناء او مصنع ، وهذا بحكم القانون ولايجوز للمواطن استعمال هذا القرض الا في مسكنه الخاص
المستفيدون
وبخصوص مدي مواكبة هذين القرضين للارتفاع الكبير فى اسعار البناء وهل هناك نية لرفع قيمة هذا القرض ، قال سعادة الشيخ عبد الله بن سعود آل ثاني رئيس مجلس ادارة بنك قطر للتنمية ان القرض الاول هو 600 الف والقرض الثاني نفس المبلغ وهذا السقف المسموح به ، مشيرا الي ان القرض الاول بدأ العمل به من 1 / 5 / 2008 والقرض الثاني الذي هو عبارة عن عقد استصناع سيستفيد منه المواطنون اعتبارا من 1 / 6 / 2008 ، مشيرا الي أن أي مواطن قطري تتوافر فيه الشروط القانونية حسب القانون رقم 2 لسنة 2007 سيستفيد من هذه القروض ، واهم هذه الشروط هي القدرة علي السداد ، وقد بلغ عدد المستفيدين فى عام 2008 فى حدود 4449 مستفيدا ، مشددا علي ان المواطن هو من يختار المقاول الذي يريد وليس البنك اما بالنسبة للاقساط فان قسط القرض الاول هو 2254 ريالا ، اما القرض الثاني اذاكان 600 الف ريال فان قسطه الشهري هو 2763 ريالا ، ونبه سعادته الي ان القانون ينص علي انه اولا يحصل المستفيد علي القرض الاول وهو عقد الوكالة ، وبعد ذلك يحصل علي عقد الاستصناع ، ولكن لايوجد مايمنع المواطن من الحصول علي القرضين في نفس الوقت اذا كان قادرا علي السداد
وعن مدي استعداد بنك قطر للتنمية لتمويل مشاريع اخري غير قروض الاسكان بما يتوافق مع احكام الشريحة ، أوضح سعادة الشيخ عبد الله ان البنك فى السابق وقبل اعادة هيكلته فتح نافذة للتمويل الإسلامي للمشاريع الصناعية ، ومول بالتنسيق مع بنك التنمية الإسلامي فى جدة مشاريع كثيرة بالطريقة الاسلامية ، وهذه النافذة موجودة وقائمة وعن مايثار من ان بنك التنمية انتقل من دوره فى تمويل المشاريع الي شريك فيها أوضح سعادة الشيخ عبد الله أن هذا غير صحيح ، والبنك طرح عدة مشاريع ، وطرحنا مشاريع للمستثمرين القطريين ، وهؤلاء المستثمرون أكدوا علي أن وجود بنك قطر للتنمية حتي ولو بنسبة 1 % يكون جزءا لايتجزأ من الكيان الاداري ، وأضاف سعادته أن الحلقة التمويلية موجودة والدولة رفعت رأس مال البنك من 5 مليارات الي 10 مليار ات ، وهذا يؤكد استعدادنا للتمويل ، ولكن هناك حلقات اخري مثل التراخيص الصناعية والارض والخدمات ،وبالتالي فان صاحب المشروع يجب ان يكون فى مناخ استثماري مناسب حتي يحصل علي التمويل ولذلك نحن نسعي لأن يكون هذا المستثمر تحت مناخ استثماري مناسب من حيث التشريعات والقوانين ، وايضا من حيث العلاقة مع بنك التنمية
وفى رده علي سؤال عن إعادة هيكلة البنك ، أوضح سعادة الشيخ الدكتور حمد بن ناصر آل ثاني مدير عام بنك قطر للتنمية أن هناك إعادة هيكلة لمختلف إدارات البنك ومن ضمنها ادارة القروض العقارية ، مشيرا الي ان التغيير الاساسي سوف يكون فى العقود حيث ستكون هناك عقود بالوكالة وعقود بالاستصناع ، وبالتالي فان العقود ستختلف وسنلتزم بالاستشارات الشرعية فى هذا المجال
وبخصوص اللجنة المشتركة بين وزارة الطاقة والصناعة والغرفة وبنك التنمية وأين وصلت فى إيجاد الحلول للعراقيل التي تواجه رجال الاعمال من حيث التمويل والاراضي والرخص
قال سعادة الشيخ حمد بن ناصر إن هذه اللجنة تشكلت برئاسة الدكتور محمد صالح السادة وزير الدولة للطاقة والصناعة وعضوية البنك والغرفة ، واللجنة تدرس العراقيل التي تواجه قطاع الصناعات الصغيرة والمتوسطة وبنك يمسك الجانب المتعلق بالتمويل ، لكن هناك حلقات اخري مثل وزارة الطاقة المسؤولة عن المدينة الصناعية واعطاء التراخيص ، وطرحنا ضرورة مواكبة الترخيص للحصول علي الأرض والتمويل

[بوناصر-قطر]

النشرة اليومية لشبكة الأسهم القطرية إعداد وتقديم مكتب

RoSe Holdings Group W.L.L

ألف شكر للسادة / RoSe Holdings Group

[بوناصر-قطر]

والآن مع الابتسامة الصباحية اليومية

[بوناصر-قطر]

[..عاشق قطر..]

اصبحنا واصبح الملك لله

[بوناصر-قطر]

وهذه جرايد اليوم لمن لم يشتريها

أولا" جريدة الرايــــــــــــــــــــة

ثانيا" جريدة الشـــــــــــــــــرق

مع الأسف جريدتي الوطن والعرب لم يتم إصدارهما حتى هذه اللحظة