عصفورين بحجر...عقاري(للقطريين) و بورصوي (للكل)في نفس الوقت...حد سمع به؟

[حسين بن عاقول]

القسط الشهري 41 الف؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

لو كذا اشتري لي قطعة ارض وبنيها عن طريق البنك افضل لي

من وين اجيب شهريا 41 ولمدة 5 سنين؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[بوحمد2]

للاسف ماطاح الا امبطح؟لسبب قيمه الارض حدود مليون و700الف يعني ابتدت غاليه ؟

[المغترب 123]

جزاك الله خي اخي الكريم على الخبــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــر والله يوفقك ويوفق الجميع

[شمس]

(المشروع موجه ليس للطبقة محدوده الدخل
فصعب عليها تجميع مبلغ 41000 شهريا او 500 الف سنويا تقريبا
- اتكلم عن المواطنين المعتمدين على الرواتب -
ولكن للفئة الاعلى منهم

ونتمنى ان لاتتدخل فئة الهوامير عرض بالسالفة )


شكرا لصاحب الموضوع

[إنتعاش]

مشكورين على المناقشات والمداخلات الجميلة ..

لا زلت أكرر اخوي عابر سبيل واعيد و ازيد على نقطتين اساسيتين

اسأل الله ان يسخر لنا من يقرأهما و يعمل بهما من المسؤولين


1- القرعة الالكترونية : مع احترامي اخوي لفكرة القرعة الا اننا لسنا في مجتمع ملائكي
نحن في قطر اخوي ، وانت تعرف ايش يعني واسطة و كلم فلان و وص فلان و اعرف فلان !
حتى لو كانت هناك تشديدات عليا من مثلا سيدي صاحب السمو امير البلاد المفدى او من
معالي رئيس مجلس الوزراء بتحقيق هذا الشرط ،، إلا انني الحقيقة لا اخاف من الكبير
انما خوفي و اللعبة في تقديري بتكون من المطبقين والمنفذين ،، كلن بيوفر اراضي لربعه وناسه ..
يا اخي الكريم على سبيل المثال لا الحصر وأبسط الامثلة : كيوتل والارقام المميزة ..
يقوم موظفو كيوتل بحجزها فور نزولها في السستم بأسماء اصدقائهم ومعارفهم ..
ليتم بعدها مناقلة الاسماء او بيعها بأضعاف مبلغه الاساسي .. ( الارقام بقصد اعادة البيع )
فما بالك هنا مع اراضي في مدينة جديدة مدعومة و مخطط لها من الدولة بأعلى المستويات ؟
بـ145 ريال للفوت ! .. تتصور معي ان شياطين الانس بتخلي شي للناس العادية ؟
لا اريد ان يظن احدا ً انني تشاؤمي صرف ،، ولكن مقصدي انني اعرف اللي يصير
واعرف ان عندنا في قطر ما في اسمه ( لأ أمام الواسطة والمعرفة ) للأسف الشديد ..
لذلك في تقديري انه اتمنى ان تكون قرعة ً عادلة الكترونية ما يتدخل فيها احد ..

2- أولوية الانتفاع : في تقديري ان يكون هناك تصفية للاسماء على حسب الظروف
مثلا يتم تخصيص 25 % مثلا ً .. من الاراضي ..
220 ارض : للأرامل والمطلقات من القطريات ..
بحيث انني احصر طلبات الارامل والمطلقات واحدد لهم 220 ارض
واعمل عليهم وعلى اسمائهم قرعة الكترونية

وهكذا الحال 220 ارض اخرى لكبار السن او من يعولون اطفالا ً وعائلة كبيرة عدد
واصفي بينهم واحط قرعة الكترونية

440 ارض الاخرى اتركها للبقية .. وللقرعة الالكترونية ..

( ويارب نشوف شيء مشرف مافيه معارف ولا غيره )



النقطة الاهم في تقديري وسأصرخ بها دائما ً وأبدا ً لكي تتحقق و أراها في الواقع ..

الاسراع - الاسراع -
في تخصيص مخططات اراضي سكنية في مناطق متنوعة في البلد
للمواطنين بأسعار منافسة مثل هذه .. أو أقل ..

بحيث انني اعمل مخططات اراضي مثلا ً .. لـ 10 الاف قطعه سكنية ..


متنوعة على 5 مخططات كل مخطط 2000 قطعه .. بنفس الطريقة والتنفيذ ..

بمناطق مختلفة في البلد وسرعة توزيعها على المواطنين ..

وان تكون القطعه لا تقل عن 1000 متر مربع ولا تزيد عن 3000 متر مربع
مزفلته واصله لها كل الخدمات المطلوبة

بهكذا راح نكون حجمنا كثيرا من التضخم الحاصل والجنون العقاري الذي يأكل الاخضر واليابس
وبنفس الوقت وفرنا للمواطنين القطريين اللي والله يستاهلون اكثر واكثر واكثر واكثر
وفرنا لهم اراضي مخططة و جاهزة وبأسعار معقولة ..

اتمنى من صميم قلبي ان يصل هذا الكلام للمسؤولين في الديار وغيرهم في مستويات اعلى

تحياتي لكم ولقلوبكم ودمتم بخير

[hamoor4ever]

جزاهم الله خير اللي متعبين نفسهم في خدمه المواطن واكيد الهدف مش الربح لان السعر يعتبر خيالي ومميز بس مليون وسبعميه الف ريال

يله يالربع خل نتسابق للشراء الحمدلله احنا القطريين كل واحد عنده هالمبلغ واللي ماعنده يقدر يدفع اقساط والقسط ٤١ الف كل شهر يابلاش

خخخ هالاراضي للهوامير وخلوهم للمواطنين فقط لان يسهل نزع ملكيتهم بسهوله بعد ذلك خاصه ان اماكنهم مميزه ، خبركم لو اجنبي بيسحبونها منه كان بيشتكي عليهم في الامم المتحده بس ولد البلاد وين بيروح

[بوناصر-قطر]

للاسف ماطاح الا امبطح؟لسبب قيمه الارض حدود مليون و700الف يعني ابتدت غاليه ؟

اخوي العزيز عطني أرخص أرض في قطر بكبرها بمساحة لا تقل عن 900 متر مربع بأقل من هذا السعر .. هذا ناهيك انها بتكون مخططة وبكامل خدماتها من طرق وماء وكهرباء وصرف صحي أجلكم الله.

هالأيام الأرض في الشمال بذيك لحجاية .. والله الموفق

[بـوصـالـح]

http://www.npdqatar.com/


تم افتتاح الموقع

ويعطيك العافيه يا جماعه على معلوماتكم الطيبه وعلى النقاش الاقتصادي

وبالتوفيق للجميع ان شاء الله

[عابر سبيل]

http://www.npdqatar.com/


تم افتتاح الموقع

ويعطيك العافيه يا جماعه على معلوماتكم الطيبه وعلى النقاش الاقتصادي

وبالتوفيق للجميع ان شاء الله

جزاك الله خير يا /بوصالح...
دااائما...المنتدى له الطليعه بك و بامثالك...

و اليكم هذه التفاصيل...للشروط الخاصة بالشراء
و اعادة البيع...كما جائت في موقع الشركه...

شروط الشراء:
• أن يكون مواطناً قطرياً ممن تجاوز سن 18 عاماً
• سعر البيع 145 ريال قطري للقدم المربع
• يتم السداد خلال 6 سنوات تبدأ بتاريخ البيع بواقع 20% تعقبها سنة سماح في الذكرى الأولى للبيع، وبعدها يتم السداد على دفعات سنوية بواقع 20% من قيمة القسيمة.
• أن يتم البدأ بالبناء خلال سنتين من تاريخ تسليم القسيمة ولا يجوز تمديد هذه المدة.
• لا يجوز البيع إلا بعد انتهاء البناء وصدور سند الملكية.
• لا يجوز البيع أو التأجير إلاّ للقطريين أو القطريات فقط.
• سيتم اختيار المشتركين عن طريق القرعة الالكترونية.
• لا يمكن الحصول على أكثر من قطعة للفرد الواحد
http://www.npdqatar.com/Condition.aspx

و كقراااءة أوليه للشرووط...
لااا للمضاربييين...
و سلملي عال"دلالوه"

[سهم عتيج]

وياريت يتم اضافة شرط آخر من ضمن الشروط وهو:

لا يجوز بيع القطعة الا بعد مرور سنة او سنتين من تاريخ انتقال الملكية للشخص المشتري..

وهذا الشرط باذن الله راح يمنع سرعة دوران انتقال الملكية كما يحدث هذه الأيام وبالتالي ابعاد المضاربين عن رفع الأسعار الى أرقام خيالية..

حيث أننا لاحظنا انه من أسباب ارتفاع الأسعار بشدة أن معدل انتقال ملكية عقارات معينة في السنة أكثر من 5 مرات في بعضها.. وكأن هذه العقارات أرانب سباق لرفع الأسعار فقط..


والله الموفق