صفحة 2 من 14 الأولىالأولى 123412 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 11 إلى 20 من 132

الموضوع: ( اللؤلؤة قطر & لـوسـيـل : وجدوى الاستثمار )

  1. #11
    عضو
    رقم العضوية
    5838
    تاريخ التسجيل
    Dec 2005
    المشاركات
    50
    Please refer to the link below as i replyed to simular thread few weeks back..

    http://www.qatarshares.com/vb/showth...=174675&page=2

    below is what i wrote

    First, I would like to apologize because I am writing in English however am sure who is looking to invest in something like the pearl speaks English.

    Ok, I think the Pearl-Qatar is a great investment opportunity. I am personally a Qatari national bought a 2 bed apartment for 12000 per meter. The reason I made this choice because I looked at the global market and compared my beloved county to it and found the following,

    1- Norway: which is a hydrocarbon country like Qatar average price per meter is 5000 euros = 25000 QR.
    2- Singapore: a small size financial country; which my country is working hard to become and with the recent growth why not! Average price per meter 12000 US dollars = 40000 QR.
    3- Dubai: we all know… average price per meter 14000 UAE D = same
    4- Paris and London: a huge success in everything; inshalah us in 25 years. Average price per meter 10,000 euros = 50,000 QR
    5- The huge growth which will continue until reaching platue when full gas production is reached in 2012.
    6- The delay of Luwsail, zig zag tower and other projects in the pipeline.

    * please refer to the website below which has all my facts that I wrote.

    http://www.globalpropertyguide.com/

    From the above reasons and of course because I like the island, i think that island will be the place to live with in 3 years and people will be dieing to live there.

  2. #12
    تميم المجد
    رقم العضوية
    4906
    تاريخ التسجيل
    Nov 2005
    المشاركات
    46,029
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وطن مشاهدة المشاركة
    صح كلامك

    شفتهم أنا بعد
    وايد صغار



    بس ما دريت التقسيمات كلها جبسم بورد
    مو طابوق
    جبس ب 3 انواع...عادي للغرف ....ووتر بروف للحمامات و المطبخ....مقاوم للحريق عند الدرج و اماكن الشافت ... اللي تمر فيها انابيب المجاري اجلكم الله

  3. #13
    عضو فعال الصورة الرمزية بوحارب
    رقم العضوية
    14172
    تاريخ التسجيل
    May 2007
    الدولة
    الشارع ،،،!!!
    المشاركات
    67,476

    Thumbs down

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وطن مشاهدة المشاركة
    من كم يوم كنا نناقش هالموضوع

    البعض قال ان ارتفاع اسعار العقار مثل البالون

    مرده بينفجر
    الصراحة خوفوني

    كنت أفكر اشتري لي شي
    محد ضيع الناس الا هالكلمة


    اللهم لك الحمد كما ينبغي لجلال وجهك وعظيم سلطانك

  4. #14
    تميم المجد
    رقم العضوية
    4906
    تاريخ التسجيل
    Nov 2005
    المشاركات
    46,029
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Qatar_Blue مشاهدة المشاركة
    Please refer to the link below as i replyed to simular thread few weeks back..

    http://www.qatarshares.com/vb/showth...=174675&page=2

    below is what i wrote

    First, I would like to apologize because I am writing in English however am sure who is looking to invest in something like the pearl speaks English.

    Ok, I think the Pearl-Qatar is a great investment opportunity. I am personally a Qatari national bought a 2 bed apartment for 12000 per meter. The reason I made this choice because I looked at the global market and compared my beloved county to it and found the following,

    1- Norway: which is a hydrocarbon country like Qatar average price per meter is 5000 euros = 25000 QR.
    2- Singapore: a small size financial country; which my country is working hard to become and with the recent growth why not! Average price per meter 12000 US dollars = 40000 QR.
    3- Dubai: we all know… average price per meter 14000 UAE D = same
    4- Paris and London: a huge success in everything; inshalah us in 25 years. Average price per meter 10,000 euros = 50,000 QR
    5- The huge growth which will continue until reaching platue when full gas production is reached in 2012.
    6- The delay of Luwsail, zig zag tower and other projects in the pipeline.

    * please refer to the website below which has all my facts that I wrote.

    http://www.globalpropertyguide.com/

    From the above reasons and of course because I like the island, i think that island will be the place to live with in 3 years and people will be dieing to live there.
    i hope

  5. #15
    عضو فعال الصورة الرمزية خبير البورصه
    رقم العضوية
    5385
    تاريخ التسجيل
    Dec 2005
    المشاركات
    5,202
    موضوع هام وبالفعل نحتاج الى نقاش للوصول الى فكره عن هكذا استثمار

    في الحقيقه وبما اني مستثمر في مشروع اللاغون بلازا وقبلها كنت على وشك الشرا في اللؤلؤه ولكن نصيبنا ودانا حق مشروق اللاغون.

    ان شاء الله اقدر عطي فكره عن تجربه.

    برأيي ان هذا النوع من الاستثمار يفضل الاستثمار به في بداية المشروع وليس بعد انتهائه فالاسعار تبدأ بالارتفاع اثناء التشييد وتستقر او ترتفع قليلاً مع البدء بالاستلام.

    وبما ان مشروع اللؤلؤه قد شارف على الانتهاء في المرحله الاولى منه وارتفعت اسعاره كثيراً لا اعتقد انه من المجزي الاستثمار في هذا المشروع بهذا الوقت الا اذا كان الشراء من اجل الراحه والاستجمام.

    في اعتقادي ان الفرص حالياً قد تكون في مشروع الوسيل فهو المشروع المدعوم من الحكومه والذي سوف يشهد مدن متكامله وفترة الاستلام سوف تستغرق سنتان الى ثلاث سنوات وهي فرصه لأرتفاع السعر خلال فترة الانشاء حتى الاكتمال وبالتالي تعود على المستثمر بالربح ان شاء الله.

    اعتذر اخوي انتعاش عن الخروج عن موضوع اللؤلؤه ولكن من باب المقارنه وتحديد افضل الفرص حسب تجربتي.

  6. #16
    مؤسس الصورة الرمزية إنتعاش
    رقم العضوية
    6
    تاريخ التسجيل
    Jan 2005
    الدولة
    الدوحة - قطر
    المشاركات
    12,902
    نقاط جميلة جدا ً منكم اخواني واخواتي الكرام
    وسعدت جدا ً بالمداخلات المتنوعة وهذا ما أتمناه واصبو إليه .

    اثارتني نقطة ذكرها الاخ خبير البورصة في بدائل عن اللؤلؤة
    وذكر مشروعين هما اللاجون و الوسيل

    وقد فضلت يا اخي الوسيل بما انه لسا بادي على اللؤلؤة واللاجون
    بحيث ان الاسعار فيه ستكون ببدايتها .

    ولكن السؤال الذي يسأل أي شخص آخر مكاني عن الوسيل
    ما هي الوحدات السكنية او الاستثمارية التي يستطيع الفرد
    الذي يضع في باله حدود للاستثمار لا تتعدى 5 مليون ان لم تكن اقل

    ما هي الفرص المتاحة له الآن في الوسيل ؟

    على حسب علمي أن الفرص هي فقط للأراضي الكبيرة
    ذات الاستخدام الاستثماري التجاري فندقية او عمائر
    والاراضي بمساحات ما بين 3000 و 8000 متر
    وعليك الحساب عاد لسعر الارض ناهيك عن سعر البناء .

    اعلم يقينا ً انها مشاريع ناجحة كون الدولة ورائها
    ولكن لنقصر قولنا نحو الشريحة الأكبر من الناس
    المستثمرين الصغار بحدود 5 مليون ريال وانت نازل تحت .

    ما هي الشقق او الفلل المتاحة لهم للاستثمار في الوسيل
    بإستثناء الـ880 قطعه المتاحة للمزاد الالكتروني لجميع مواطني الدولة .

    تحياتي لكم وبإنتظار بقية المداخلات ويهمنا الحقيقة وجهة نظر الاخوان
    المشترون في هذه المشاريع عموماً وخلاصة تجربتهم و تعليقاتهم .

    تحياتي للجميع





    فإن كتبنا عن عطايـاك يـا سيـد العطايـا
    . . . . . . . مزبن اللي ضامه الوقت واضنته المجاعـه

    وان كتبنا عن مزايـاك يـا كثـر المزايـا
    . . . . . . . يكفي ان النور منّك مـلا الدنيـا شعاعـه

    ياوطنـا والله انّـا علـى صـدق النوايـا
    . . . . . . . من تقوت لك ذراعه .. كسرنا لـه ذراعـه

    دام حبك فـي دمانـا .. ويلعـب بالحنايـا
    . . . . . . . والله ان تبقى على عز .. وامجاد .. و مناعه

    قالوا انّا كفو .. قلنـا علـى روس البرايـا
    . . . . . . كفو .. نعرف نقطع الراس لا حان انقطاعه

    ياوطن حييـت بالخيـر بعيـون الصبايـا
    . . . . . . . ما بعد عزتـك عـزة ولا بعـدك رفاعـه




  7. #17
    عضو نشط جداً
    رقم العضوية
    18951
    تاريخ التسجيل
    Dec 2007
    المشاركات
    1,383
    شكراً انتعاش على طرح هذا الموضوع ..

    أنا بصدد الشراء .. من باب التملك ... اسثمار في المقام الأول ..
    وإذا طاحت (بجبدي) ومالقيت لها مشتري .. بتكون للإستجمام في نهاية الاسبوع
    إلى الآن .. ماشفت الشقة .. ولكن السعر المعروض علي مليون وسبعمية ...
    من الكلام اللي سمعته ومن تجربة بعض المعارف اللي شروا ...
    هو تشجيع الشراااااااء في اللؤلؤة لأنه واجهة قطر الاستثمارية ..
    الشراء في اللؤلؤة محموم جداً ... رجال أعمال من خارج قطر يشترون عبر الأنترنت عمياني
    من دون مايشوفون الشقة على أرض الواقع !! رجل أعمال سنغافوري شراء له 4 شقق مرة
    وحدة عبر الأنترنت !!!!!
    وأيضاً .. إن شقق اللؤلؤة لها مستقبل واعد وخاصة من المهندسين وكبار الشخصيات القائمين على المشاريع في هذه المنطقة .. فيفضل أن يسكنون قريب من الموقع ولا أقرب لهم من اللؤلؤة!

    لذلك قد يكون لي عودة للموضوع بعد تجربة شراء الشقة
    >>>>عساني قلت شيء مفيد<<<


  8. #18
    عضو فعال الصورة الرمزية خبير البورصه
    رقم العضوية
    5385
    تاريخ التسجيل
    Dec 2005
    المشاركات
    5,202
    هلا اخوي انتعاش

    في الحقيقه اخوي انتعاش بعد ماشفت مشروع اللؤلؤه والاسعار اللي طارت قررت اني اركز على مشروع الوسيل واشتريت شقه وستديو على مرحلتين قبل عام اشتريت شقه بمساحة 120 متر مربع غرفتين نوم بمبلغ مليون ومائة الف ريال واليوم يبيعون اللي مثلها على مليون وسبعمائة الف ريال.

    في المعرض الاخير للعقارات شريت ستوديو مساحته 42 متر مربع بمبلغ 630 الف ريال بنفس المنطقه واليوم يبيعونه فوق 800 الف ريال.

    بخصوص الاستثمارات المتوفره للمبالغ اللي ذكرتها يوجد الكثير من الشقق التي بدأ التسويق لها منذ اكثر من عام فقد باعت شركة المدار عماره بها 46 شقه بالكامل في منطقه ثعيلب بأسعار معقوله.

    وخلال المعرض الاخير كان في عرض من شركة داماك خصم 80 الف ريال خلال فترة المعرض على جميع العقارات لديهم.

    قبل حوالي شهرين تم الاعلان عن مشروع كبير لشركة داماك اعتقد اسمه تيراس على البحر في الوسيل والاسعار حوالي مليونين او اكثرللشقه غرفتين لأنها على البحر.

    بخصوص ماهو متوفر حسب علمي ستوديوهات وشقق من غرفه الى 4 غرف.

    كذلك اعلنت شركة الديار عن مشاريع للبيع في الوسيل ولكن ليس لدي معلومات عنها.

    حالياً افكر بالشراء في مشروع برج النخيل بالقرب من السلام في الخليج الغربي وهو برج تجاري ولكن سعره غالي ولكن التجاري في اعتقادي له مردود افضل خاصه في مثل هذه المنطقه وان شاء الله ازور شركة دار للتطوير العقاري واعطيك معلومات كامله عنه.
    التعديل الأخير تم بواسطة خبير البورصه ; 27-06-2008 الساعة 02:44 AM

  9. #19
    عضو مؤسس الصورة الرمزية نمر بن عدوان
    رقم العضوية
    10240
    تاريخ التسجيل
    Jun 2006
    المشاركات
    7,383
    اخوي انتعاش عن تجربة شخصية ومتابعة دقيقة للمشروع ممكن افيد ان مشروع اللؤلؤة لن يتكرر وليس لة مثيل في قطر من حيث الموقع ونوع البنيان وتنوع الابراج واشكالها ونوع الخدمات والمحلات التجارية العالمية والمطاعم العالمية والمولات والسينمات كل هذه راح تكون بأرقى مستوى.

    المشروع العين علية وهو مجهز باعلى المستويات من حيث التشطيب انت تختار الفنشنج الي تبية الارضيا للشقق باركية او بلاط ايطالي المطابخ من ارقى انواع الرخام والتجهيزات الحمامات من ارقى انواع البلاط .

    طبعا هذا الكلام عن الدايرة الاولى او البورتو اريبيا والي تقريبا اخلصت الشقق فيها الا الشقق الكبيرة وايد واسعارها الحين ارتفعت بشكل كبير .

    الدايرة الثانية او الفيفا بحرية.. حياة الراحة والاستجمام والشواطيء وبرك السباحة المفتوحة. الشقق فيها ارقى والتسليم في 2011 والمتر من 15000الى 20000 حسب المطور وموقع الشقة .والحجز في الابراج الي انطرحت بالهبل ومن كبار الشخصيات . وفي شخصية خليجية (امير) زار لبلاد قبل كم يوم شرا فيها برج كامل تقريبا .


    يعني بالمختصر المشروع مانقارنة بفلل الدوحة او اراضيها هذا مشروع سياحي من الدرجة الاولى الاستثمار فية مضمون 100% ان شالله للمستثمر للبيع بعد الانتهاء من المشروع بالكامل او للاجار.

    يعني الشقة الغرفة مفروشة راح تتأجر ب 15000 على الاقل وام غرفتين مش اقل من 18000 . انت تتكلم عن شقق فندقية كاملة الخدمات من بركة سباحة ونادي صحي ومطاعم وبلكونات ومنظر البحر وفي الخارج مطاعم ومحلات تجارية راقية ومتنزهات . والدخول لبعض المناطق بيكون محظور الا لاصحاب الشقق .


    على فكرة اسعار الشقق في الابراج الي في لوسيل عند داماك اغلى من اللؤلؤة. والشقق الارضية بعد. وطبعا مافي مقارنة بين مشروع سياحي في جزيرة مثل اللؤلؤة مع مشروع لوسيل الي هو سكني يضم جميع الشرائح وفية اراضي منحة 800 قطعة يعني المقارنة صعبة .

    بالنسبة لي انا شريت شقة بغرفتين من سنة تقريبا في بورتو اربيا وجابتلي ربح بحدود 60% على المبلغ كامل و 120% على المبلغ الي دفعتة للان بس مافكر ابيع لاني اخاف ماحصل شقة بدالها وبنفس مستواها .وباشتري وحدة ثانية في فيفا بحرية لاني ابي انوع .

    المختصر مشروع اللؤلؤة ماراح يتكرر بنفس الطريقة وحتى في دبي ماعندهم مثيل لهالمشروع حتى النخلة لايصل لنص مستوى اللؤلؤة وللعلم الاسعار في المارينا والنخلة اغلى من الدوحة .

    اي استفسار او سؤال اخوي انتعاش انا حاظر عن اي شي يخطر ببالك.
    لاخير في ثوره اشعلها منتحر

    نمر بن عدوان

  10. #20
    عضو مؤسس
    رقم العضوية
    9280
    تاريخ التسجيل
    Apr 2006
    المشاركات
    4,470
    عندي سؤال اذا صار مشروع ثاني نفس اللؤلؤة هل بتضل اسعار الشقق نفس الشيء

صفحة 2 من 14 الأولىالأولى 123412 ... الأخيرةالأخيرة

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •