مشروع اللؤلؤه كونه بدأ في مراحل انشاء الجزيره بشهر مارس 2004 ومن ثم اعمال البناء والبنيه التحتيه و الطرق لم يتم تسليم اي وحده سكنيه فيه حتى الان ...بمعنى انه الوقت ما فات للتملك بالمشروع...يعني اتفق مع اخوي العزيز خبير البورصه بمسألة انه لوسيل ما زال ببدايته والاستثمار فيها افضل بس احب ان اقول انه ما فات الوقت للاستثمار في اللؤلؤه بس الفرق انه قبل افضل من الان نتيجة التضخم بالاسعار
حسب علمي فان التضخم يعادل 14.6% في قطر...يعني الاكيد انه اسعار الشقق في اللؤلؤة وغير اللؤلؤة راح ترتفع ...العقار في كل مكان هو افضل اسثمار فالعقار ممكن يمرض بس ما بيموت....اذا الاسثمار في اللؤلؤة و غير اللؤلؤة هو استثمار ناجح لو كان عقار (رأي متواضع) ...ما اشوف عقار بينزل ....ممكن يثبت فتره بس ما في نزول....كيف ينزل وكل شيء حوله بيرتفع
في شيء احب ان اضيفه وهو انه ما تنظروا لمشروع اللؤلؤة بمستوى واحد بس من حيث جودة العمل والتشطيبات ...الابراج اللي فيه حول البورتو ارابيا والفيفا بحريا مب كلها للشركه المتحده....المتحده ما لها من ابراج في البورتو ارابيا هو بس الابراج في بارسيل 1و 2و 4و 5و 18 ....والباقي لشركات اخرى (حتى مب متأكد بهذه اللحظه من موضوع بارسيل 2 لو هو معاهم او لا)
البورتو ارابيا مقسمه الى 18 بارسيل (قطعه كبيره يقام عليها برج او برجين مع تاوس هاوس من دور الى 3 اداوار للشقه الواحده وتحتها محلات )
المتحده لها من البورتو ارابيا ايضا كل التاون هاوس من 1-18 المقامه امام الفنادق على الواجهة البحريه بس المشكله انه التاون هاوس من 4-18 تنفذ بطريقة الاقتصاد الهندسي...engineering value....يعني المقاول ممكن يجيبلك اي شيء مطلوب من ايطاليا او المانيا ...او اسبانيا...يجيبه من الصين مثلا من باب التوفير ....ليش؟.....هكذا هو العقد مع المقاول...لو انه يقدر يجيب شيء له نفس المواصفات الفيزيائيه والكيميائيه و الضمان و سنوات الضمان من مصدر اخر من باب التوفير على نفسه فلا يملك احد الرفض ...لانه ما بقى سبب للتمسك بالمواصفات الاوروبيه لو انه المواصفات الاخرى تحمل نفس الجوده والضمان
اضف الى ذلك انه حتى المواصفات الاوروبيه المشهوره جدا و خاصة في الكهربائيات اتجهت مثل وكالات السيارات للاستثمار والتوفير في الصين وغيرها ....يعني ما تقولي انا اجيب فرن والا غساله ماركة مشهوره من اوروبا نفسها لانه تلاقي المصنع الاصلي نفسه صار يصنعها في الصين و غيرها و بكل بساطه تقدر تحصل على كونفرميشن انه الوكاله الفلانيه ما عادت تصنع هذا الفرن او هذه الغساله او هذه الثلاجه في بدلها الاصلي..انا ما احترم الصناعه الصينيه احترام كامل ولا اثق بكفاءة اي شيء صيني و عندي قناعه انه ما يعمر بس الصين صارت مصنع العالم
هذا بالنسبه للمتحده وهي المهتمه الاولى بجودة المواصفات فما بالك بمن اشترى الارض ليقيم عليها ابراجه التي لا تمت بصله لابراج المتحده الا من حيث المنظر الخارجي فقط؟!!...كيف راح تكون جودة البناء و نوع تغيير المواصفات بشكل جذري وكامل و اولها التصميم الانشائي!!
في ملاحظه اريد ان انبه الجميع لها....اسعار العقارات باللؤلؤة موحده وهي اسعار للمواطن و للمقيم و لغير المقيم...بغض النظر عن الشراء من قبل المليارديريه من باب البرستيج وانه ما راح يضره يشتري بكم مليون باللؤلؤه مثل اللي شاري سهم بشركه جديده و راميه مب سائل عنه ولا محتاجه و تاركه للزمن ....يا جماعه اللي يشتري و هو غير مواطن في اللؤلؤة و غيرها يشتري بهذا السعر الخيالي لانه ما يشتري بس شقه او فيلا...هو يشتري شي اهم .....وهو الاقامه الدائمه في قطر....ايش يعني انا اشتري عقار بكم مليون في اللؤلؤة لو انه فلوسي مثل الرز
انا بالاكم مليون شريت اقامة دائمه لي في دولة قطر وهذا الاهم...صحيح انه في ناس وايد عندها ملايين مثل الرز بس ما عندها جواز سفر من الدرجه الاولى ...الاقامه هي استثمارها و هدفها الحقيقي....يعني انا مقيم وصلت للتقاعد لازم اترك البلد وما تتجدد اقامتي بس لو اني شاري باللؤلؤة فأضمن اظل موجود وهذا هو الاستثمار...اذا المواطن ليش يشتري بهذا السعر وهو ما يحتاج كل هالسالفه
...
انا اقول بيكفي ما راح احكي اكثر ...الخلاصه انه الاسثمار ناجح فيها و في غيرها ان شاء الله و المواصفات في اللؤلؤه مب كلها مثل بعض
|
رد مع اقتباس
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المخفي
