الهجوم الأستثماري القطري إلى أين ؟؟؟ (دعـوة للنقاش )

[حمد]

تعتبر ثكنة تشيلسي الأغلى على مستوى بريطانيا حيث بلغ سعرها 1,87 مليون دولار وهي أغلى صفقة بيع عقار خلال 10 سنوات في لندن . لشركة الديار القطرية [/COLOR]

سعرها اقل من10مليون ريال!!!!

الظاهر نسيت كم من صفر .

[عزوز المضارب]

وضع الاقتصاد البريطاني " أسوأ مما كان يعتقد "







--------------------------------------------------------------------------------


لندن: حذر اتحاد الصناعة البريطاني، اكبر تجمع لرجال الاعمال في بريطانيا، والذي يعرف اختصارا باسم "سي بي اي"، ان اقتصاد البلاد "يتراجع باسرع مما كان يعتقد".
وقال مدير عام الاتحاد ريتشارد لامبرت في خطاب لاعضائه ان التقديرات حول الوضع الاقتصادي في بريطانيا كانت "متفائلة باكثر من اللازم". وتعاني بريطانيا في الوقت الراهن من ارتفاع نسبة التضخم، اذ يتوقع اغلب الاقتصاديين ان تتجاوز 4% عندما يتم نشر بيانات شهر يوليه/حزيران 2008 خلال هذا الاسبوع.

ويرجع ارتفاع الاسعار اساسا الى ارتفاع سعر النفط واسعار المواد الغذائية.

وقال لامبرت ان هذا المستوى من الارتفاع في الاسعار فاجأ اغلب البريطانيين.

واضاف لامبرت ان ازمة الائتمان العقاري اكبر مما كان يعتقد في بداية الامر، موضحا انه "منذ نحو عام رأى البعض ان اسوأ مراحل هذه الازمة ستنتهي خلال عام، وهو الامر الذي لم يتحقق".
وبالاضافة الى ارتفاع الاسعار، يعاني الاقتصاد البريطاني من تراجع النمو في الناتج المحلي الاجمالي، اضافة الى تقييد البنوك لعملية الاقراض، الامر الذي يثير المخاوف من دخول بريطانيا في دورة كساد. واوضح لامبرت ان اغلب المحللين يرون ان الاقتصاد البريطاني سيتوقف عن النمو خلال النصف الثاني من عام 2008، كما تبدو توقعات النمو ضعيفة خلال عامي 2009 و2010.
توقعات بنمو ضعيف
وكان اتحاد الصناعة البريطاني خفض توقعاتها لنمو الاقتصاد البريطاني في عام 2009 من 1% الى 0.4%.

كما قام صندوق النقد الدولي بمراجعة تقديراته لنمو الاقتصاد البريطاني الاسبوع الماضي، ويتوقع الصندوق الآن ان يكون النمو بنسبة 1.4% خلال العام الحالي، وان يبلغ النمو 1.1% في عام 2009.

اما التقديرات الرسمية للحكومة البريطانية فهي ان يبلغ النمو 2% على الاقل خلال عامي 2008 و2009.

واوضح لامبرت ان هناك بعض القطاعات تعمل بشكل جيد مثل تلك التي تعمل في تصنيع السلع مرتفعة القيمة.

الا ان أوضح ان الاتحاد وغيره من المؤسسات افرطت في التفاؤل، فيما اوضح ان كثيرين سيواجهون اوقاتا صعبة خلال الفترة القادمة.

واضاف ان التراجع الاقتصادي الحاد يمثل تجربة جديدة لكثيرين سواء في الحكومة او بين رجال الاعمال.

[الأستشاري]

مليار إسترليني قيمة الصفقة ..قطر تتملك إحدى أكبر شركات العقار في بريطانيا


أكدت مجموعة "لاند سيكيورتيز البريطانية أنها أنهت واحدة من أهم الصفقات الخاصة بها حيث تم الاتفاق بشكل نهائي مع جهاز قطر للاستثمار على تملك قطر شركة تريليوم والتي تعتبر واحدة من أهم الأذرع الخاصة بالمجموعة البريطانية الأكبر في مجال العقار في بريطانيا . حيث نجحت هيئة الاستثمار القطرية في الحصول على سعر جيد, ووصل إجمالي الصفقة إلى1.1 مليار جنيه إسترليني في حين كان الحديث قبل أسابيع عن صفقة تبلغ قيمتها 1.4 مليار جنيه إسترليني وهو ما اعتبرته العديد من الأوساط الاقتصادية بلندن نجاحا كبيرا لهيئة الاستثمار القطرية.
وحسب الاتفاق الذي وقع أمس في حالة المصادقة عليه فان جهاز قطر للاستثمار يعتبر المالك الأساسي للعديد من المباني الحكومية البريطانية التابعة لمجموعة تريليوم ومن بينها بعض المراكز التابعة لوزارة الدفاع البريطانية.
وكانت الشرق قد انفردت في التاسع والعشرين من يوليو بخبر يؤكد أن جهاز قطر للاستثمار يتفاوض مع الجهات المالكة لشركة " تريليوم " التي تعتبر أهم المؤسسات الاقتصادية في سوق الأوراق المالية والعقارات البريطاني والتي يقدر رأسمالها بـ 1,4 مليار جنيه إسترليني. وقالت الصحيفة إن جهاز قطر للاستثمار بعد ظهوره كمستثمر جديد في شركة "تريليوم" البريطانية التابعة لمجموعة "لاند سيكيورتيز" العقارية حيث حل جهاز قطر للاستثمار محل دبي في اتحاد مالي يضم من بين أعضائه الشركة المسيرة لصندوق العقارات "إي إي آي إم". وحسب مصادر حظي الشركاء الجدد بمهلة أسبوع للتقدم بعرض يتفوق على العرض الحالي الذي تقدم به اتحاد مالي آخر يضم شركة "تيليريال" البريطانية، وشريكها البنك الاسترالي "ماكواري"، حيث تبلغ قيمة العرض 850 مليون جنيه إسترليني. ويأمل الاتحاد المالي الجديد بشراكة جهاز قطر للاستثمار لشراء جميع محافظ "تريليوم" الاستثمارية مقابل 1.2 مليار جنيه إسترليني، متجاوزا عرض "تيليريال" الذي عرض في الدقائق الأخيرة. ويأتي اهتمام جهاز قطر للاستثمار بتريليوم ردا على الإشاعات التي اتهمته فيها بأنه فشل في الاستحواذ على مجموعة محلات سانزبوري السنة الماضية وكذا التقارير التي تدعي بأنه تكبد خسارة عند استثماره في دار الرعاية الصحية "الفور سيزونس". ويعتقد أن شركة "تيليريال"، المملوكة لعائلة "بيرز" والتي يبلغ رأسمالها 300 مليار جنيه إسترليني، قد قدمت عرضا لا يشمل سلسلة فنادق "أكور" التابعة لتريليوم والتي تبلغ قيمتها 400 مليون جنيه إسترليني. لهذا يأمل الاتحاد المالي الجديد بشراكة جهاز قطر للاستثمار .

[um abdulla]

متابعة باهتمام ... وشي آخر

[عكاس]

الظاهر مستشارين جهاز الاستثمار عندنا منتدبين من أشغال أو من محللين البورصة من فئة بوصروال وفانيلة،
دبي هربت من الاستثمارات الاوروبية الجديده بسبب الانكماش الاقتصادي المتوقع في منطقة اليورو وتتابعات ازمة الرهن الامريكية وافلاس اكبر البنوك الامريكيه وشركات اقراض الاموال
اول الغيث قطرة فبنك ابوظبي رفع قضية على عدة بنوك استثمارية لان مساهمة البنك في احدى المحافظ الامريكية تناقصت قيمتها الى صفر، يعني طلع من المولد بلا حمص
سؤال اوجهه لمستشارين اشغال اسف اقصد صناديقنا الاستثمارية وهو سؤال منطقي اقتصادي
لو عندك بزنس او مشروع ومدخوله حلو ليش بتبيعه؟؟؟؟ يعني هالشركات لو مشاريعها ماشيه عال العال مراح تفكر تبيعها خاصه لمستثمر اجنبي وتعطيه controlling share في الشركة
مثل ماخسروا في صفقة الفور سيزنز خوفي لايخسرون في صفقات اخرى ونقعد نلطم ونقول راحت فلوسك ياصابر.
المفروض التوجه الى مناطق النمو الاقتصادي الجديده مثل الصين والهند ودول جنوب شرق اسيا لان النمو الاقتصادي يتسارع بشكل كبيرهناك مش نجلس ننتظر دبي يستثمرون هناك وعقب نلحقهم ومانلاقي فرص استثمارية مميزه، من سبق لبق

[الأستشاري]

هيئة الاستثمار القطرية تصبح أكبر مساهم في بنك «باركليز»

ضعف الطلب على أسهم طرحها ثالث أكبر بنك بريطاني يرفع حصة القطريين الى 8%

لندن: «الشرق الأوسط«
أصبحت هيئة الاستثمار القطرية أكبر مساهم في بنك «باركليز» بعد أن تقدم أقل من خُمس مساهميه الحاليين بطلبات لشراء أسهم في عملية زيادة رأس المال والتي تهدف لجمع 4.5 مليار دولار (حوالي 9 مليارات دولار).
وقال ثالث أكبر بنك بريطاني في بيان ان المساهمين تقدموا لشراء 267 مليون سهم جديد تعادل 19 في المائة من الأسهم التي طرحها البنك والتي يصل عددها الإجمالي الى نحو 1.5 مليار سهم.

وسمح ذلك لهم بشراء أسهم بسعر 282 بنسا للسهم بخصم يبلغ 9.3 في المائة عن سعر السهم وقت العرض لمنع إضعاف حصصهم. وسيحصل المستثمرون الرئيسيون الذين أعلن عنهم في السابق على الأسهم المتبقية وعددها 1.14 مليار سهم بدلا من ترك السوق تمتص أسهما غير مرغوبة.

وسوف يستحوذ المستثمرون القطريون على أكثر بقليل من ثمانية في المائة من أسهم البنك. ودفع صندوق الثروة السيادي القطري 1.4 مليار جنيه (2.8 مليار دولار) مقابل حصة تبلغ 6.2 في المائة، كما دفع احد المستثمرين القطريين حوالي 432 مليون جنيه لشراء 1.9 في المائة بناء على أن كل واحد من المستثمرين الرئيسيين سيحصل على 81 في المائة من الحصة التي كانت مخصصة له.

ودعم العرض أيضا مستثمرون من بينهم «بنك التنمية الصيني» المملوك للدولة، وصندوق «تيماسك» السيادي السنغافوري، وبنك «سوميتومو ميتسوي» الياباني. وحافظ البنك الصيني على حصته في «باركليز» عند حوالي ثلاثة في المائة، بينما سيمتلك «تيماسك» من 2.5 الى ثلاثة في المائة، وسيستحوذ «إس.إم.اف.جي» على اثنين في المائة. ويستحوذ مستثمرون أجانب الآن على 40 بالمئة من أسهم «باركليز» ارتفاعا من حوالي الثلث قبل جمع الأموال. وبهذه الحصص، أصبح المستثمرون من الشرق الأوسط وآسيا يسيطرون على 16 في المائة من أسهم «باركليز».

هل هذا هو توقيت مناسب لشراء هذه الحصة في ظل إنهيارات البنوك وأزمة الأئتمان

[الأستشاري]

الديار تستحوذ علي مشروع ثكنات تشيلسي


علمت الراية من مصادر مؤكدة أن جهاز قطر للاستثمار قرر شراء حصة شركة الأخوان كاندي البريطانية في مشروع بروجكت بلو في ثكنات تشيلسي وسط لندن الذي يعد أحد أبرز المشاريع العقارية في المدينة وأكبرها حجماً منذ خمسين سنة.

وتعد مجموعة كاندي الشريك الوحيد لشركة الديار العقارية في شركة غيرنزي حيث قامت بدفع ثلث قيمة الثكنات التي بلغت 950 مليون جنيه إسترليني، بينما بلغت ميزانية الإنجاز الكلي أكثر من 1 مليار جنيه.وفي حال تنفيذ الصفقة فإن الشركة البريطانية ستحتفظ فقط بإدارة التسويق والتصميم الداخلي للبنايات. وبحسب آراء عدد من المحللين البريطانيين فإن خطوة هيئة الاستثمار للاستحواذ علي المشروع بأكمله تعكس رغبة الجانب القطري في فك أية تعقيدات تقنية قد تظهر في المستقبل مع وجود شركاء آخرين خصوصا وأن الكلفة الإجمالية تقدر بملايير الدولارات وذلك يعني إمكانية جني أرباح كبيرة ستعود علي الجهاز وحده بدلا من توزيعها علي نسب وحصص مختلفة، والأهم من ذلك، يقول بعض المحللين، إن المشروع كبير ومهم جدا بالنسبة لسمعة القطريين وهم لا يريدون أية عقبات قد تقف في طريق نجاحهم.



ماهي هذه التعقيدات ؟؟؟؟؟ ولماذا هذا الأستحواذ في ظل الأزمـــــــــة الراهنـــــــــــــة ومن المستفيد من هذه الصفقة هل المشتري أم البائع ؟؟؟؟ وهل تم الأستحواذ على نفس سعر الشراء السابق أم لا ؟؟وخاصة أن سعر صفقة ثكنة شلسي أعلى من سعر السوق

[المزن الرياني]

خاطري اعرف ليش التركيز على لندن وخاصة العقار
الاماراتيين أستثمرا بطريقه ذكيه عبر الانديه الانجليزيه
وربعنا طايحين بثكنات تشيلسي ودور العجزه والمجانين

الاسواق الآسيويه لها مستقبل كبير وبعيده نسبيا من مايحدث بأمريكا

[الأستشاري]

الأستثمار الأسيوي يمثل 40% فقط من الأستثمارات الخارجية . والأستثمار الخارجي في أغلبة يتركز في بريطانيا بالذات

[الوعد2016]

ابشرك صفقات بريطانيا فيها خساره كبيره والاستثمار في الاسهم الاوروبيه اكبر خطاء واكبر طريقه لسحب البساط واخذ الاسهم والاستثمارات باقل الاسعار لعلمك صفقات العقارات في بريطانيا نزلت اسعارها والافضل يكون الاستثمارات في الزراعه والصناعه في دول يساعد المناخ والايدي العامله متوفره والموارد الطبيعيه متوفره لان الاستثمار في الزراعه افضل استثمار والصناعه كذالك