صفحة 1 من 44 12311 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 432

الموضوع: (( جلسة التداول ليوم الأحـــــد )) 17/08/2008

  1. #1
    عضو مؤسس الصورة الرمزية بوناصر-قطر
    رقم العضوية
    56
    تاريخ التسجيل
    Jan 2005
    الدولة
    في قلب الحدث
    المشاركات
    10,019

    (( جلسة التداول ليوم الأحـــــد )) 17/08/2008



    اللهم اني أصبحت أشهدك وأشهد حملة عرشك وملائكتك وجميع خلقك
    أنك أنت الله لا إله إلا أنت وحدك لا شريك لك وأن محمداً عبدك ورسولك ..
    اللهم ما أصبح بي من نعمة أو بأحد من خلقك فمنك وحدك لا شريك لك فلك الحمد ولك الشكر.
    اللهم عافني في بدني اللهم عافني في سمعي اللهم عافني في بصري لا إله إلا أنت
    اللهم اني أعوذ بك من الكفر ومن الفقر وأعوذ بك من عذاب القبر لا إله إلا أنت.
    حسبي الله عليه توكلت وهو رب العرش العظيم
    اللهم اني أسألك خير هذا اليوم فتحه ونصره ونوره وبركته وهداه
    وأعوذ بك من شر ما فيه وشر ما بعده




    أصبحنا على فطرة الاسلام وعلى كلمة الاخلاص وعلى دين نبينا محمد صلى الله عليه وسلم
    وعلى ملة أبينا ابراهيم حنيفا مسلما وما كان من المشركين




    أصبحنا وأصبح الملك لله وحده لاشريك له, له الملك وله الحمد وهو على كل شيئ قدير.
    أعوذ بالله السميع العليم من الشيطان الرجيم من همزه ونفخه ونفثه.
    بسم الله ذي الشأن عظيم السلطان شديد البرهان قوي الأركان ماشاء الله كان
    أعوذ بالله من كل شيطان أنس وجان
    اللهم لاتدع لنا ذنبا الا غفرته ولا عيبا الا سترته ولا هما الا فرجته,
    ولا دينا الا قضيته ولاحاجه من حوائج الدنيا والأخره هي لك رضا ولنا صلاحا
    الا قضيتها ياأرحم الراحمين وصلي اللهم على محمد وعلى اله وصحبه اجمعين









  2. #2
    عضو مؤسس الصورة الرمزية بوناصر-قطر
    رقم العضوية
    56
    تاريخ التسجيل
    Jan 2005
    الدولة
    في قلب الحدث
    المشاركات
    10,019
    أجندة أخبار الشركات

    351.3 مليون ريال أرباح قطر للوقود
    أفصحت شركة قطر للوقود عن بياناتها المالية للنصف الأول للفترة المنتهية في 30يونيو 2008 حيث حققت الشركة صافي ربح قدره 351.3 مليون ريال قطري مقابل 251.6 مليون ريال قطري لنفس الفترة من العام الماضي.فيما بلغ العائد على السهم 11.71 ريال قطري للنصف الأول من العام 2008 مقابل 8.39 ريال قطري لنفس الفترة من العام الذي سبقه .

    149.8مليون ريال أرباح الخليج الدولية في 6 أشهر
    أفصحت شركة الخليج الدولية للخدمات عن بياناتها المالية للنصف الأول للفترة المنتهية في 30 يونيو 2008 حيث حققت الشركة صافي ربح قدره 149.8مليون ريال قطري، فيما بلغ العائد على السهم 1.22ريال قطري لنفس الفترة من العام 2008.


    صناعات قطر تحقق أرباحا بقيمة 4.6 مليار ريال
    أفصحت شركة صناعات قطر عن بياناتها المالية للنصف الأول للفترة المنتهية في 30 يونيو 2008 حيث حققت الشركة صافي ربح قدره 4.6 مليار ريال قطري مقابل 2 مليار ريال قطري لنفس الفترة من العام الماضي. فيما بلغ العائد على السهم 8.35 ريال قطري للنصف الأول من العام 2008 مقابل 3.72 ريال قطري لنفس الفترة من العام الذي سبقه

    قطر وعمان تنفي إداج الشركة في سوق مسقط في أكتوبر القادم
    خاطبت إدارة سوق الدوحة للأوراق المالية شركة قطر وعمان للاستثمار للاستفسار عن الخبر المنشور في الصحف المحلية يوم الاثنين الموافق 11 يونيو 2008 حول إدراج الشركة في سوق مسقط للأوراق المالية خلال شهر اكتوبر القادم، حيث طالبت السوق الشركة بتوضيح مدى صحة الخبر. ورداً على استفسار السوق أوضحت الشركة أنه لم يتم حتى الآن تحديد تاريخ إدارج الشركة في سوق مسقط للاوراق المالية خلافاً لما ورد في الصحف المحلية.

    7.8 مليون ريال أرباح المستلزمات الطبية في 6 اشهر
    أفصحت الشركة القطرية الألمانية للمستلزمات الطبية عن بياناتها المالية للنصف الأول للفترة المنتهية في 30 يونيو 2008 حيث حققت الشركة صافي ربح قدره 7.8 مليون ريال قطري مقابل خسارة 810.1 ألف ريال قطري لنفس الفترة من العام الماضي. فيما بلغ العائد على السهم 1.36 ريال قطري للنصف الأول من العام 2008 مقابل خسارة على السهم 0.14 ريال قطري لنفس الفترة من العام الذي سبقه.
    "قطر وعمان" تساهم في بنك سراج للتمويل بنسبه 0.5%
    انطلاقاً من مبدأ الإفصاح والشفافية خاطبت إدارة سوق الدوحة للأوراق المالية شركة قطر وعمان للاستثمار للاستفسار عن الخبر المنشور في الصحف المحلية حول مساهمة الشركة في بنك سراج للتمويل، حيث طالبت السوق الشركة بتوضيح مدى صحة الخبر. ورداً على استفسار السوق أعلنت الشركة عن مساهمتها في بنك سراج للتمويل(بيت الواحة للتمويل سابقاً) وذلك بنسبة 0.5% (5 ملايين سهم) ومقره في أبو ظبي، وسوف يبدأ البنك عمله في شهر سبتمبر المقبل.

    زاد القابضة تحقق أرباحا بقيمة 46.2 مليون ريال
    أفصحت شركة زاد القابضة (شركة مطاحن الدقيق القطرية سابقاً) عن بياناتها المالية للنصف الأول للفترة المنتهية في 30 يونيو 2008 حيث حققت الشركة صافي ربح قدره 46.2 مليون ريال قطري مقابل 12.8 مليون ريال قطري لنفس الفترة من العام الماضي. فيما بلغ العائد على السهم 6.07 ريال قطري للنصف الأول من العام 2008 مقابل 1.68 ريال قطري لنفس الفترة من العام الذي سبقه.

    العقارية وتملكها لـ 8% من شركة مزايا قطر
    انطلاقاً من مبدأ الإفصاح والشفافية خاطبت إدارة سوق الدوحة للأوراق المالية الشركة القطرية للاستثمارات العقارية للاستفسار عن الخبر المنشور في الصحف المحلية يوم الأحد الموافق 10 أغسطس 2008 حول تملك الشركة لـ 8% من شركة مزايا قطر، حيث طالبت السوق الشركة بإعطاء المزيد من التفاصيل حول هذا الخبر. ورداً على ذلك أفادت الشركة عن تملكها خلال عام 2007 ما نسبته 8% من شركة مزايا قطر، وهى شركة قطرية تأسست برأس مال قدره مليار ريال قطري مدفوع منه 500 مليون ريال موزع بين مستثمرين قطريين ومستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي. وسيعمل 50 % من رأس مال الشركة في مجال التطوير العقاري داخل وخارج دولة قطر، بينما 25 % من رأسمال الشركة سيعمل في مجال تطوير العقارات المدرة للدخل والنسبة المتبقية فسوف تعمل على المشاركة في صناديق ومحافظ عقارية والمتاجرة السريعة بالعقارات.

    الشركات المدرجة بسوق الدوحة المالي تحقق أرباحا بقيمة 14.359 مليار ريال في 6 أشهر
    أفصحت 42 شركة من أصل الشركات الـ43 المدرجة في سـوق الدوحة للأوراق الماليـة عن نتائجها المالية للأشهر الستة المنتهيـة في 30 يونيو 2008م، حيث بلغت قيمة صافي أرباحها عن تلك الفترة 14.359 مليار ريال قطري مقابل 8.630 مليارريال قطري لذات الفترة من العام الماضي2007م، بنمو نسبته 66.38 %. ويذكر أن هيئة قطر للأسواق المالية قد منحت مهلة استثنائية لشركة اتصالات قطر (كيوتل) للإفصاح عن نتائجها المالية نصف السنوية تنتهي في 15 سبتمبر 2008. وتوجه إدارة السوق شكرها لجميع إدارات الشركات المدرجة على تعاونها في تعزيز مبدأ الشفافية والإفصاح عن أكثر المعلومات أهمية بالنسبة لجمهور المستثمرين والمتعاملين في السوق.

    5.6 مليون ريال أرباح الفحص الفني في 6 أشهر
    أفصحت شركة قطر للفحص الفني عن بياناتها المالية للنصف الأول للفترة المنتهية في 30 يونيو 2008 حيث حققت الشركة صافي ربح قدره 5.6 مليون ريال قطري مقابل 5.4 مليون ريال قطري لنفس الفترة من العام الماضي. فيما بلغ العائد على السهم 1.40 ريال قطري للنصف الأول من العام 2008 مقابل 1.35 ريال قطري لنفس الفترة من العام الذي سبقه.

    24.8 مليون ريال أرباح الرعاية الطبية في 6 أشهر
    أفصحت شركة المجموعة للرعاية الطبية عن بياناتها المالية للنصف الأول للفترة المنتهية في 30يونيو 2008, حيث حققت الشركة صافي ربح قدره 24.8 مليون ريال قطري مقابل خسارة قدرها 14.1 مليون ريال قطري لنفس الفترة من العام الماضي. فيما بلغ العائد على السهم 0.88 ريال قطري للنصف الأول من العام 2008 مقابل خسارة على السهم 0.84 ريال قطري لنفس الفترة من العام الذي سبقه.

    نسب تداولات المستثمرين من 10 أغسطس إلى14 أغسطس 2008
    بلغت قيمة تداولات الأسبوع من 10 أغسطس إلى 14 أغسطس 2008 ‏‏ما يقارب 2.90 مليار ريال قطري.‏ ‏
    في جميع الشركات المدرجة خلال نفس الفترة.




  3. #3
    عضو مؤسس الصورة الرمزية بوناصر-قطر
    رقم العضوية
    56
    تاريخ التسجيل
    Jan 2005
    الدولة
    في قلب الحدث
    المشاركات
    10,019
    «بنك قطر الوطني» يرفع حصته في رأس مال «الإسكان الأردني»

    رفع بنك قطر الوطني «Q.N.B» مساهمته في بنك الاسكان للتجارة والتمويل بعد شراء 2 مليون سهم، لتصل ملكيته إلى 32.4% من رأس مال البنك والبالغ 252 مليون دينار أي ما يعادل (356 مليون دولار).

    ومن بين المساهمين الذين يتملكون 5% فأكثر في رأس مال بنك الاسكان الاردني الذي يغلب على خريطته الاستثمارية المساهمة العربية، فبالاضافة إلى قطر شركة المجموعة الاستثمارية العقارية الكويتية والتي تتملك 18.6%، والمؤسسة العامة للضمان الاجتماعي وتتملك 15.2% من رأس مال البنك وهي اردنية، وكذلك المصرف الليبي الخارجي والذي يتملك ما نسبته 15.2%.

    ونفذت صفقة الشراء عند مستوى سعري مقداره 8.25 دينار للسهم لتصل قيمة الصفقة إلى 16.5 مليون دينار أي ما يعادل (23.3 مليون دينار).

    من جهة أخرى أعلن الدكتور ميشيل مارتو رئيس مجلس ادارة بنك الاسكان للتجارة والتمويل أن أرباح البنك قبل الضريبة للنصف الأول من عام 2008 بلغت 90 مليون دينار مقارنة مع 72.1 مليون دينار للفترة المماثلة من العام الماضي، أي بزيادة مقدارها 17.9 مليون دينار وبنسبة نمو مقدارها 25%، كما بلغت الأرباح بعد الضريبة 68.4 مليون دينار مقابل 52.8 مليون دينار للفترة المماثلة من العام السابق أي بزيادة نسبتها 29.6%.

    وبلغ مجموع الموجودات 5.2 مليار دينار بنهاية يونيو 2008 أي بزيادة مقدارها 127 مليون دينار عن نهاية العام الماضي، وزادت ودائع العملاء بمبلغ 206 ملايين دينار عن نهاية العام الماضي لتصل إلى 3.7 مليار دينار، فيما زادت التسهيلات الائتمانية المباشرة «بالصافي» بمبلغ مقداره 236 مليون دينار لتصل إلى 2.2 مليار دينار في نهاية يونيو 2008. وبهذه النتائج بلغ مجموع حقوق الملكية 892.3 مليون دينار في نهاية النصف الأول من عام 2008.

    ومما يجدر ذكره في هذا المجال، أن نتائج الفروع الخارجية والبنوك التابعة للبنك ومكاتب التمثيل في الخارج جاءت بنتائج أفضل من الفترة المماثلة من العام الماضي.

    وأكد الدكتور مارتو أن هذه النتائج تتفق وخطة البنك وتعكس قدرته على استمرار تحقيق معدلات نمو متميزة ومستدامة بما يتفق واستراتيجيته في النمو والتوسع مع المحافظة على مستويات آمنة من السيولة والاهتمام بنوعية الموجودات وتنويع مصادر الدخل والأموال والاستثمارات، وتميز خدماته المصرفية والاستثمارية لكافة شرائح المجتمع، وأضاف الدكتور مارتو أن النتائج المتوقعة للنصف الثاني من عام 2008 ستكون أكثر تميزا في ظل استمرار النمو المخطط له لأنشطة البنك كافة وتقديم البنك لحلول مصرفية جديدة خلال الأشهر القادمة انسجاما مع استراتيجية عمل البنك التي تقوم على تحقيق معدلات نمو متزايدة بمختلف الأنشطة، واستغلالا أفضل للموارد القائمة من خلال خلق الفرص الاستثمارية وتلبية الاحتياجات التمويلية لمختلف شرائح العملاء.

    ومن جانبه ذكر السيد شكري بشارة الرئيس التنفيذي لبنك الاسكان للتجارة والتمويل أن هذه النتائج تؤكد أن منظومة الأعمال التي يتبناها البنك تعطي ثمارها بشكل مستديم، وأن هنالك تحسنا ملحوظا على جميع المحاور وخاصة في مجال تطوير أعمال البنك كما ونوعا، مع التأكيد على سلامة توزيع الموجودات والاحتفاظ بمستوى سيولة متوازن والتركيز على الارتقاء بمستوى الخدمات والأداء، والتوجه من الأفضل إلى الأفضل. وقد جاءت هذه النتائج متميزة رغم المنافسة الشديدة التي تشهدها الأسواق المحلية، والتحديات في أسواق المال العالمية والتقلبات الهامة في الأسواق.

    وأكد السيد بشارة أن البنك يتمتع بموقع مصرفي اقليمي متميز لريادته وقيادته على الصعيد الوطني في خدمات قطاعي الشركات والمؤسسات والأفراد، وتقديم الخدمات المصرفية والالكترونية المبتكرة، وقيادته لتجمعات بنكية كبيرة، وتميز حصته السوقية المضطردة النمو، ونحن اليوم في البنك نتطلع إلى المزيد من تطوير الأعمال في أسواق واعدة وآفاق جديدة. فلدى البنك مجموعة متميزة من المسؤولين والاداريين الذين يعملون بكل جهد متواصل لخدمة البنك وعملائه وتعزيز مكانته وحضوره في سبيل خدمة المجتمع والمساهمين والعملاء.




  4. #4
    عضو مؤسس الصورة الرمزية بوناصر-قطر
    رقم العضوية
    56
    تاريخ التسجيل
    Jan 2005
    الدولة
    في قلب الحدث
    المشاركات
    10,019
    130 مليار دولار انفاق قطر علي الاستثمار

    تسعي لتتويج اقتصادها
    مشروعات ضخمة ومدن سكنية لتلبية الطلب المحلي


    تسعي دولة قطر الي تنويع اقتصادها ومصادر دخلها، وهي تجهد بقوة لأن تكون الدولة الخليجية الأولي التي تنتقل من اقتصاد يعتمد علي النفط والغاز الي اقتصاد متنوع حيث المشاريع الاستثمارية الضخمة تنتشر في أرجاء الدولة.

    تنفق قطر ما لا يقل عن 130 مليار دولار أمريكي علي الاستثمار في مشاريع البنية التحتية المتوقع إنجازها بحلول عام 2012، وهي السنة التي من المتوقع أن يزداد فيها عدد سكان البلاد بما مجموعه 500 ألف نسمة ليصبح العدد الإجمالي للسكان 1.5 مليون نسمة، اضافة الي توقعات زيادة عدد السياح الذين يقصدون قطر بنسبة 150% بحلول عام 2011.

    وتعد مثل هذه الإحصائيات مشجعة للمستثمرين أفراداً وشركات علي السواء، والتي أظهرت قطر للعالم أنها قادرة علي تحقيق مثل هذه الأرقام والإنجازات من خلال دخولها بنجاح المضمار الرياضي باستضافتها الناجحة لدورة الألعاب الآسيوية الخامسة عشرة في الدوحة، فضلاً عن بطولة البنج التجاري -قطر ماسترز- والتي تتطور سنة بعد سنة.

    ولا شك ان قطر تستثمر عوائدها من النفط والغاز لصالح شعبها، فهناك مطار وميناء جديدين تحت التأسيس، وأعمل تأسيس وتحسين شبكة الطرق في البلاد تجري علي قدم وساق، بالاضافة الي تنفيذ مشاريع عقارية غاية في الحداثة والإتقان، وهذا كله ليس إلا جزء بسيطا من الإنجازات القطرية.

    الجدير بالذكر أن منطقة الأعمال الرئيسية الواقعة في الخليج الغربي قد قطعت شوطاً جيداً في الإنشاء الي جانب انتقال أكبر الأسماء التجارية في عالم الصناعات الهيدروكربونية الي مدينة الطاقة، والتي هي جزء من مشروع لوسيل الضخم، علي ان تنفيذ مثل هذه المشاريع الضخمة يتطلب مساعدة مالية قوية ودعماً كبيرا مقدما من البنوك لتحقيق الثقة والمصداقية المطلوبة في السوق القطرية، فالكثير من الشركات العقارية تعتمد في انشائها للمشاريع الضخمة كمشروع اللؤلؤة-قطر علي المبيعات الأولية اللازمة للحصول علي الدعم المالي الجزئي، ومن ثم يأتي دور البنوك الفاعل ليقدم آليات التمويل اللازمة لإكمال مثل هذه المشاريع.

    ويشهد للبنوك القطرية تقديمها قروضا عقارية للأفراد منذ 2001، اضافة الي تسهيلات للنهوض بالعمران.

    وفي ذلك الوقت، أي عام 2001، كان للقطريين فقط حق شراء وتملك العقارات في البلاد، غير ان قرارات مجلس الوزراء القطري المتتالية الصادرة عامي 2004 و2006 مكنت غير القطريين من حق تملك العقارات والوحدت السكنية في مناطق معينة من قطر، فباستطاعة الأجانب الآن شراء العقارات علي أساس التملك الحر أو المستأجر اعتماداً علي أساس موقع العقار.

    وتشمل المناطق التي يسمح فيها للأجانب بالتملك لحر للعقارات منطقة الخليج الغربي، واللؤلؤة-قطر وبروة الخور ويمكن التملك الحر المشترين من الحصول علي ملكية الأرض والبناء سوياً مما يجعله أكثر أنواع تملك العقارات أماناً.

    بالاضافة لذلك، يستطيع الأجانب شراء العقارات والوحدات السكنية علي أساس التملك المستأجر في مناطق استثمارية معينة ولفترة استئجار أقصاها 99 سنة قابلة للتجديد لفترة أو فترات مشابهة.

    وبالإشارة لقرار مجلس الوزراء القطري رقم 6 الصادر سنة 2006 فإنه يستطيع المستفيدون بيع وتأجير ونقل ملكية والاستفادة من (حق الانتفاع) علي أي شكل وفقاً للقوانين السارية. وهنا من الممكن تفسير عبارة (حق الانتفاع) لتعني إجراء عقد تأجير لفترة 99 سنة. وقد حدد نفس القرار سابق الذكر 18 منطقة ضمن مدينة الدوحة، حيث يستطيع الأجانب شراء العقارات فيها علي أساس التملك المستأجر.

    وينظر للمشاريع العقارية علي أنها من قطاعات الأعمال المزدهرة، فوفقاً لتقرير غلوبال انفستمنت هاوس لعام 2006، فإن مقداره 33 مليار دولار أمريكي كانت قد منحت في منطقة الشرق الأوسط من أصل 98.5 مليار دولار أمريكي من القروض العقارية الممنوحة عالمياً في النصف الأول من عام 2006، أي ما نسبته دولار من كل ثلاثة دولارات منحت كقروض عقارية، تتبوأ قطر مكانة متميزة في السوق العقاري لدول مجلس التعاون من عام 2008 حيث تشاهد أعمال الإنشاء والتطوير العقاري علي الأرض وفي كل بقعة يزورها القادم الي الدوحة.

    وقد حفز الإنفاق المتزايد في السوق العقارية المستثمرين وعزز من فرص الشراء لديهم، وكان لهذ العامل نفس التأثير علي أداء البنوك أيضاً التي تتنافس في تقديم القروض العقارية للأفراد لكل من الشركات العقارية والمستثمرين علي حد سواء.

    ولدي المشترين من المقيمين في قطر ثلاثة خيارات للدفع أثناء مرحلة إنشاء العقار تشمل منح القروض وفرض الفائدة من البداية، أو فرض الفائدة فقط وأخيراً الفائدة المؤجلة حيث يستطيع المشترون تأجيل دفعات الفائدة أثناء مرحلة إنشاء العقار والبدء بسدادها عند استلام العقار.

    وتعد جميع القروض العقارية التقليدية عند منحها وفرض الفائدة مباشرة عليها، قابلة للتقسيط علي فترات تصل الي 30 سنة.

    ويتسطيع الموظفون أصحاب الرواتب الحصول علي قروض تصل لنسبة 99% من سعر الشراء للعقار وفقاً لشروط وأحكام البنوك، فيما يؤهل كبار العملاء للحصول علي قروض تصل لنسبة 65% من قيمة العقار. ويعامل الزبائن من غير المقيمين بنفس الشروط ونسب الفائدة الممنوحة منافسة.

    وجنباً الي جنب مع القروض العقارية التقليدية تزدهر الخدمات المصرفية الإسلامية والمنتجات المالية المطابقة للشريعة الإسلامية وتنمو بسرعة كنتيجة طبيعية لتأسيس الكثير من البنوك المحلية والإقليمية شركاتها وأذرعها الإسلامية التابعة لها.


    من جانب آخر واصل سوق العقارات القطري في العام 2008 ازدهاره وانتعاشه الذي شهده في السنوات الاخيرة. مستفيدا من تسارع وتيرة النمو الاقتصاد التي تعتبر الأعلي والأقوي علي مستوي دول المنطقة.

    وكانت تقارير عقارية قدرت حجم تداولات سوق العقار القطري خلال عام 2007 بنحو 36.5 مليار ريال (10 مليارات دولار) بارتفاع كبير مقارنة مع تداولات عام 2006.

    وبلغ اجمالي التسهيلات الائتمانية التي قدمتها البنوك القطرية لمشروعات تتعلق بالعقار وقطاع البناء والتشييد خلال عام 2007 نحو 35 مليار ريال (9.6 مليارات دولار).

    وتقدر مساهمة قطاع العقارات والبناء والتشييد في الناتج المحلي القطري خلال العام الفائت بأكثر من 16 مليار ريال (4.39 مليار دولار) وذلك مقابل 13 مليار ريال (3.57 مليار دولار) في عام 2006 ارتفاعا من 9.5 مليار ريال (2.6 مليار دولار) في 2005 و8 مليارات ريال في 2004. و7 مليار ريال في 2003. و6 مليارات ريال في 2002 و5.2 مليارات في عام 2001.

    وكان المركز الكويتي المالي المركز قد توقع في تقرير له حول قطاع العقار القطري ان تكون معدلات النمو الحالية في هذا القطاع مستدامة.

    فنمو الأسعار المدعوم بازدياد الطلب كان انعكاسا للاوضاع الاقتصادية المزدهرة في قطر كما لقي نمو قطاع العقار دعما من تزايد المداخيل القابلة للانفاق وبدرجة أكبر من فتح هذا القطاع أمام المستثمرين الأجانب لشراء العقار وهذا ما أدي بالفجوة بين الطلب والعرض الي الاتساع في السنوات الثلاث الأخيرة، حيث دأب الطلب خلالها علي تجاوز مستوي العرض.

    غير ان هذا النمو كانت له تكلفته فمعدلات التضخم تتراوح حول مستوي 15% منذ مدة لا بأس بها وحتي الآن من دون ان يكون هناك تراخ في هذا المعدل خلال المستقبل القريب أو المتوسط الأجل.

    وأوضح تقرير المركز ان نمو الاقتصاد بدوره أدي الي زيادة عدد السكان الوافدين وبات عامل السكان الوافدين في قطر أمرا مهما حيث أصبح الوافدون يشكلون نحو 67% من العدد الاجمالي لسكان البلاد.

    وقد ازداد عدد هؤلاء الوافدين خلال السنوات الست الأخيرة بمعدل نمو سنوي مركب بلغ 5%.

    بمعزل عن هذا الأمر قامت الحكومة القطرية في عام 2004 بتخفيف السياسات التي تطبقها في شأن العقار في البلاد لتسمح للاجانب بتملك العقارات.

    من جهة أخري فإن الزيادة في المداخيل الشخصية القابلة للانفاق وما نتج عنها من تغير في أفضليات المستهلكين وتحولهم من الشقق السكنية الي الفلل تخلق ضغوطا كبيرة جدا علي أوضاع السوق الذي استنفد سلفا طاقته الاستيعابية.

    وطبقا لتقديرات المركز فإن قطر سوف تحتاج الي نحو 250 الف وحدة سكنية بحلول العام 2010 في حين ان العرض سيكون بحدود 244 الف وحدة.

    وتمثل احتياجات الوافدين نحو 75%، 187 ألف وحدة سكنية من إجمالي الوحدات السكنية المطلوبة.

    وهذا ما يعني اضافة 27 ألف وحدة سكنية سنوية في المتوسط خلال الفترة ما بين 2008.

    غير ان المركز يتوقع النسبة العجز ان تضيق مع مضي الوقت حيث انه يتوقع لمدينة الدوحة التي تمثل السوق السكني الرئيسي ان تشهد مزيداً من عرض الوحدات السكنية بحلول عام 2010.

    أما علي جانب الأسعار فإن السيناريو القائم الذي يزيد فيه اللطلب علي العرض يؤدي الي ارتفاع كبير في الأسعار والإيجارات فأسعار الاراضي في المشاريع السكنية الرئيسية مثل لؤلؤة قطر قد شهدت ارتفاعا يزيد علي 100% في الأشهر ال 12 الماضية.

    وذكر التقرير انه بالنسبة للوحدات العقارية الإدارية والتجارية فإن الطلب عليها يفوق مستوي العرض المتوافر في قطر وهذا الوضع يرجع أساسا الي تزايد عدد الشركات الأجنبية الداخلة الي قطر ونتيجة لذلك فإن الدوحة تشهد طلبا قويا علي المساحات التجارية والإدارية في حين ان العرض متأخر عن مواكبة الطلب زمنيا بمقدار 18 شهرا علما بأن جزءا رئيسياً من العرض الجديد للعقارات التجارية سوف يتوافر خلال عام 2008.

    وهذا من شأنه ان يبقي الايجارات عند مستوياتها المرتفعة في المدي القريب لكنه من المتوقع لفجوة الطلب والعرض ان تضيق خلال الفترة ما بين 2008 و2010 مؤدية بالقيم الإيجارية الي الاستقرار.

    وكانت الحكومة القطرية اتخذت اجراءات لضبط أسعار الايجارات وتهدف في نهاية الأمر الي الحد من التضخم اضافة الي ان القطاع العقاري يشهد بناء مدن سكنية ومشروعات ضخمة علي كل المستويات.




  5. #5
    عضو مؤسس الصورة الرمزية بوناصر-قطر
    رقم العضوية
    56
    تاريخ التسجيل
    Jan 2005
    الدولة
    في قلب الحدث
    المشاركات
    10,019
    11.8 مليار دولار استثمارات خليجية في العقارات في يونيو ..ارتفاع أسعار المبايعات العقارية في قطر بنسبة 2.9%

    ارتفع مؤشر أسعار المبايعات العقارية في دولة قطر بنسبة 2.9% خلال يونيو نتيجة الارتفاع الحاصل على متوسط أسعار قطاع الأراضي التجارية مكاتب بنسبة 4.3% نتيجة حالات المد والجزر المسجلة لدى القطاع اعتمادا على قوة الطلب المتأتية من القوى المحلية والخارجية وتبعا لمتوسط أسعار الإيجار ومستويات ارتفاعها حيث تتأثر المبايعات إيجابا عند ارتفاع أسعار التأجير حيث يقبل المستثمرون على اقتنائها بغية تأجيرها بالأسعار السائدة فيما يتأثر الطلب أيضا على التأجير سلبا عند ارتفاع الأسعار وينخفض بذلك الطلب عليها وهكذا. ووفقا لتقرير شركة مزايا فقد انخفض مؤشر الأسعار العام على المبايعات المنفذة على قطاع الأراضي السكنية والتجارية وقطاع المكاتب وقطاع الشقق والفلل في دول مجلس التعاون بنسبة 10.3% خلال يونيو نتيجة الانخفاض الحاصل على مؤشر أسعار المبايعات المنفذة على قطاع الأراضي التجارية والاستثمارية بنسبة 25.6% متأثرا باتجاهات وتحركات مؤشرات الأسعار لدى كل من دولة الكويت والتي انخفض المؤشر العام لأسعار المبايعات المنفذة لديها بنسبة 25.3% فيما انخفض مؤشر أسعار المبايعات المنفذة على قطاع الأراضي التجارية والاستثمارية بنسبة 54.3% نتيجة دخول النشاط العقاري في إعادة هيكلة من قبل المتعاملين فيه سواء كانوا سماسرة أم مستثمرين ومطورين وحتى مواطنين عاديين في إشارة إلى اتخاذ النشاط العقاري مناحي جديدة على حجم ونوعية ومواقع العرض والطلب حيث عكس المؤشر تركز المبايعات على الأراضي ذات الأسعار المتدنية أينما وجدت داخل قطاع الأراضي التجارية في حين انخفض عدد الصفقات على الأراضي التجارية ذات الأسعار المرتفعة وذلك للاستفادة من أية ارتفاعات قادمة على الأسعار من قبل السماسرة والمضاربين وتخفيض كلف الاستثمار الحقيقي بالنسبة للمستثمرين والمطورين ..وشهد القطاع العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي مزيدا من السيولة المستثمرة على مكوناته منذ عام 2005 وحتى اللحظة فيما نشطت تلك السيولة لدى كافة القطاعات وبنسب مختلفة تبعا لحيوية القطاع وقوة الطلب عليه ونسب العوائد المحققة فقد ارتفع مؤشر قيم الاستثمار النقدي المباشر ارتفاعا بنسبة 11.4% على قطاع الأراضي السكنية والتجارية والاستثمارية وقطاع المباني التجارية وقطاع الشقق السكنية والفلل لدى دول مجلس التعاون الخليجي على المبايعات المنفذة خلال يونيو لتصل إلى 11.8 مليار دولار أمريكي فيما استحوذ قطاع الشقق السكنية والفلل على حجم 697 مليون دولار أمريكي فيما وصل حجم المبايعات المنفذة لدى قطاع المباني التجارية إلى 931 مليون دولار أمريكي ووصلت إلى 6.3 مليار دولار لدى قطاع الأراضي السكنية وعند مبلغ 3.8 مليار دولار لدى قطاع الأراضي التجارية والاستثمارية. وسجل قطاع المباني التجارية (مكاتب) المرتبة الأولى من حيث الارتفاع على مؤشر قيم السيولة المستثمرة لدى القطاع العقاري الخليجي وبنسبة ارتفاع 64.7% نتيجة الارتفاع الحاصل على قيم السيولة المستثمرة لدى القطاع في دولة قطر بنسبة 260% نتيجة ارتفاع الطلب واعتمادا على ارتفاع العوائد المتحققة حتى اللحظة حيث أدت هذه الاتجاهات إلى ارتفاع متوسط أسعار التنفيذ عموما.




  6. #6
    عضو مؤسس الصورة الرمزية بوناصر-قطر
    رقم العضوية
    56
    تاريخ التسجيل
    Jan 2005
    الدولة
    في قلب الحدث
    المشاركات
    10,019
    رئيس مجلس إدارة مجموعة "بيوتك butec" القابضة لـ "الشرق" :قطر تقدم تشجيعاً كبيراً للمستثمرين وأعمالنا تتركز في مشروعات الطاقة

    قال رئيس مجلس إدارة مجموعة "بيوتك butec" القابضة اللبنانية للمقاولات والبناء الدكتور نزار يونس في حديث لـ " الشرق " إن أسباب اختيار البنك الدولي للشركة والتعاون معها والمساهمة بـ 15 مليون دولار في رأسمالها ترجع إلى قواعد العمل داخل الشركة وحجم أعمالها وتطورها وامتدادها في العمل إلى خارج لبنان وخصوصا تعاملها مع الحكومة القطرية والمؤسسات الكبرى العاملة في مجالي النفط والغاز، كل ذلك جذب اهتمام البنك الدولي إليها، معتبرا ان الاتفاقية الموقعة أخيرا بين الشركة والبنك هي رسالة ثقة بلبنان تتماهى مع الدور القطري الفعال في دعم هذا البلد. وأوضح الدكتور يونس أن الاتفاقية بين مؤسسة التمويل الدولية (IFC) التابعة للبنك الدولي، وبين المجموعة اللبنانية القابضة "بيوتك " Butec"، هي مساهمة بـ 15 مليون دولار في رأسمال الشركة. والمعروف أن مؤسسة التمويل هي ذراع للبنك الدولي وتعنى بالقطاع الخاص عبر العالم فتسعى لإقامة شراكات مع مجموعات وشركات عبر المساهمة في رأسمالها لكي تستطيع متابعة تطورها ونموها وامتدادها، لذلك فإن الخيار يقع دائما على الشركات الواعدة، وشركتنا هي كذلك. أما السبب الثاني لاختيارنا فلأننا شركة لبنانية، والبنك الدولي يهتم كثيرا للبنان، وهو للأسف محروم كثيرا من فرص الإنماء على المستوى الرسمي، ومما يعوض ذلك هو الشركات اللبنانية الناجحة، لذا كانت الشراكة معنا دليلا على الاهتمام بلبنان، بالإضافة إلى قناعة البنك الدولي بان شركتنا قادرة على التطور، وعلى أنها مثال وقاطرة للشركات الأخرى.
    * وما المميز في هذه الشراكة ؟
    - أنها المرة الأولى التي يساهم فيها البنك الدولي في شركة مقاولات وبناء. لقد كانت له في السابق اهتمامات وشراكات في المجالات الصناعية والمصرفية والمالية والخدماتية وكانت المقاولات مستثناة. لذا فهي سابقة وخطوة رائدة في التعاون مع شركة مقاولات.
    * ما الذي جذب انتباه مؤسسة التمويل الدولية للشراكة مع مجموعتكم ؟
    - بالإضافة إلى نجاح الشركة في أعمالها فإن مؤسسة التمويل الدولية عندما تدخل في أسواق البلدان الناهضة تتوخى تحقيق ما يسمى الحاكمية الرشيدة، أي إدارة الشركة وفقا للمعايير والأسس المعتمدة عالميا، من حيث الشفافية ومحاربة الفساد واحترام وتكريس آداب المهنة.
    في بداية اجتماعاتنا مع ممثلي مؤسسة التمويل سألوا عن الميثاق الذي يحكم آداب الشركة والتزامها تجاه المهنة التي نزاولها، كما سألوا عن قواعد السلوك داخل الشركة. قدمنا لهم نظامنا الداخلي المسجل رسميا في وزارة العمل اللبنانية منذ عام 1992، فدرسوه ووجدوا فيه كل ما يتوخونه من قواعد وهي تشمل الالتزامات الأساسية للشركة وللموظفين، بالإضافة إلى الآداب المهنية، رعاية شؤون الآخرين، الشفافية، رعاية موظفي الشركة، آداب تعامل الموظفين في ما بينهم، وتعامل الرؤساء والمرؤوسين، وقد وجدت مؤسسة التمويل أن هذه القواعد التي نمارسها في عملنا تنطبق عليها المعايير العالمية. ومن جهة أخرى، ولأننا شركة بناء ومقاولات،وافقوا على سياستنا في الحفاظ على السلامة العامة والحفاظ على البيئة،وهما شرطان يعتبرهما البنك الدولي أساسيين في تطوير مجتمعات الدول النامية.
    * ولكن هذه الأسباب وحدها لا تكفي إذا لم يكن لشركتكم حجم أعمال معين، وامتداد خارج لبنان ؟
    - بالتأكيد فالشركات المرشحة للتعاون مع مؤسسة التمويل الدولية يجب أن تكون ذات حجم معين ومؤهلة للنمو، أي أن يبلغ حجم أعمالها في المدى المتوسط حوالي المليار دولار، لأن البنك الدولي لا يساهم في شركات مؤهلة للتطور وتسعى للدخول إلى البورصة، والمعروف أنه للدخول في البورصة يجب ان يكون للشركة معايير محددة خاصة في التدقيق المالي والمحاسبي. إذا البنك الدولي، يعرف من يختار ليتعاون معه، وهو ليس جمعية خيرية لتقديم المساعدة.
    * وهل دخلتم البورصة ؟
    - كلا، ولكننا نسعى إلى الدخول في البورصة العالمية لأن بورصة بيروت ليست وفق المعايير الدولية. وهدفنا أن ندخل خلال ثلاث سنوات إلى إحدى البورصات العالمية.
    * وماذا عن حجم أعمالكم في الخارج وخصوصا في قطر؟
    - بطبيعة الحال فإن شركة لبنانية تعمل فقط في بلدها لن تكون بالحجم الذي يجذب البنك الدولي، وعلى الأقل يجب أن تكون شركة ذات مستوى إقليمي إن لم نقل دوليا. وشركتنا موجودة وتعمل في عدد من الدول العربية التي تهتم بها مؤسسة التمويل الدولية.
    * وماذا عن نشاطكم في قطر؟
    - شركتنا حديثة العهد نسبيا في قطر، ونحن نعمل في الدولة منذ ثلاث سنوات، ولكن حجم أعمالنا كبير نسبيا يتجاوز المائة مليون دولار سنويا، والحمد لله أن كل المشاريع التي باشرناها، أنجزت بكفاءة عالية ونلنا تقدير زبائننا، وهم الحكومة القطرية والمؤسسات الكبرى التي تعمل في قطاعي النفط والغاز.
    ما ساعدنا على العمل في قطر هو الإرادة الوطنية القطرية بمساعدة اللبنانيين والشركات اللبنانية، وذلك بتوجيه من صاحب السمو أمير دولة قطر. وقد وجدنا كل تشجيع ومساندة من الإخوة القطريين للعمل والمساهمة في إعمار هذا البلد الشقيق الذي قدم الكثير لبلدنا سياسيا واقتصاديا وإنسانيا. فكانت الرعاية الكريمة لسمو الأمير ولرئيس مجلس الوزراء لمؤتمر الحوار في الدوحة الذي أنهى الأزمة الأخيرة في لبنان. عدا عن المساعدات الاقتصادية والمالية السخية لأبناء الجنوب ولبنان عموما، التي ساهمت بفعالية في بلسمة جراح العدوان الإسرائيلي الأخير على لبنان في عام 2006م. وفي المقابل أثبتنا بدورنا أن شركتنا تمتلك الإمكانات الفنية والتقنية التي تؤكد السمعة اللبنانية الطيبة لدى الإخوة القطريين.
    * ما هي الحالات التي تعملون فيها تحديدا؟
    - نحن نتولى في قطر إقامة وبناء البنى التحتية لمنشآت النفط والغاز وهو قطاع حساس للغاية نظرا لخطورة هذه المواد الملتهبة، ولأنه قطاع اقتصادي هام للغاية، لذا فإن المعايير الهندسية والعلمية التي نعتمدها بالغة الدقة. الدليل على الأهمية الاقتصادية لهذا القطاع أننا نعمل مع مؤسسات تقيم مشاريع لا تقل قيمتها عن 10-12 مليار دولار. وفي احد التجمعات يتجاوز حجم الاستثمارات المائة مليار دولار، وعندما تبلغ هذا الحجم فإن الحوادث تصبح شيئا خطيرا للغاية. والمطلوب عندما نعمل في قطاع النفط والغاز أن نكون مهيئين وحريصين للغاية على السلامة العامة وعلى المعايير الفنية والجودة. فالخطأ غير مسموح به وحتى الهفوة ممنوعة. لا بل يجب أن نتخذ في عملنا كل الإجراءات لمنع حصول الهفوة ، بمعنى أنه يجب أن نفترض مسبقا كل الإجراءات المطلوبة لمنع حصول أي هفوة.
    نحن نتميز في مجال البناء الخاص بالمشاريع الكبرى والبنى التحتية، فبناء برج أو مبنى شاهق هو عمل روتيني ومتكرر، وكثيرون يعملون فيه، ونحن لا نرغب كثيرا فيه إلا إذا دعت حاجة ما لذلك.
    * هل تشكل الـ15 مليون دولار من البنك الدولي استثمارا في لبنان؟
    - هذه المساهمة هي في رأسمال الشركة، وقد دفع البنك 15 مليون دولار مقابل حصة في الشركة تبلغ 16.7 في المائة.
    * ماذا عن مستقبل الاستثمارات في لبنان؟
    - في لبنان لسنا بحاجة إلى أموال بقدر ما نحن بحاجة إلى ثقة. وهذا ما ذكره حاكم مصرف لبنان الدكتور رياض سلامة عندما أشار إلى رمزية خطوة البنك الدولي كتعبير عن الثقة بلبنان وبالشركات اللبنانية. ونكرر أن هذه المساعدة ليست مساعدة بل هي استثمار، وهذا دليل ثقة بلبنان، والأهم أنها رسالة إلى اللبنانيين في الخارج الذين يملكون أموالا طائلة، ودعوة لهم للمجيء إلى بلدهم والاستثمار فيه.




  7. #7
    عضو مؤسس الصورة الرمزية بوناصر-قطر
    رقم العضوية
    56
    تاريخ التسجيل
    Jan 2005
    الدولة
    في قلب الحدث
    المشاركات
    10,019
    إليكم شاشات تداول يوم الخميس اعداد وتقديم وتنسيق

    همام القابضة للأعمال


    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة همام مشاهدة المشاركة


    أزكى سلام .. وأطيب تحية .. لإدارة وأعضاء المنتدى

    إن شاء الله سأقوم يومياً بإدراج صور لشاشة التداول من موقع المجموعة
    بحيث تكون مرجعاً في البيانات لمن يريد التأكد من قيمة المؤشر أو حجم التداول أو سعر شركة معينة أو غير ذلك في يوم معين

    وسيتم ترتيب الشركات حسب الإرتفاع والانخفاض والثبات ثم حسب حجم التداول
    وكذلك ترتيب الشركات حسب الإرتفاع والانخفاض والثبات ثم حسب عدد الصفقات
    وكذلك ترتيب الشركات حسب الإرتفاع والانخفاض والثبات ثم حسب نسبة التغير

    أو إذا تقترحون ترتيب آخر ممكن يتم إدراجه
    وتمنياتي للجميع بالاستفادة من هذا الموضوع

    ونبدأ بعون الله

    أولاً: ترتيب الشركات حسب الإرتفاع والانخفاض والثبات ثم حسب حجم التداول



    ثانياً: ترتيب الشركات حسب الإرتفاع والانخفاض والثبات ثم حسب عدد الصفقات



    ثالثاً: ترتيب الشركات حسب الإرتفاع والانخفاض والثبات ثم حسب نسبة التغير





  8. #8
    عضو مؤسس الصورة الرمزية بوناصر-قطر
    رقم العضوية
    56
    تاريخ التسجيل
    Jan 2005
    الدولة
    في قلب الحدث
    المشاركات
    10,019
    الابتسامات والضحكات مع كاريكاتيرات اليوم







  9. #9
    عضو مؤسس الصورة الرمزية بوناصر-قطر
    رقم العضوية
    56
    تاريخ التسجيل
    Jan 2005
    الدولة
    في قلب الحدث
    المشاركات
    10,019






  10. #10
    عضو مؤسس الصورة الرمزية بوناصر-قطر
    رقم العضوية
    56
    تاريخ التسجيل
    Jan 2005
    الدولة
    في قلب الحدث
    المشاركات
    10,019
    جرائد اليوم بصيغة الـ PDF











صفحة 1 من 44 12311 ... الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •