تحديث ( اكتتاب بروه . . ما له . . وما عليه )

[إنتعاش]

جديد :
اقرأ النقاش حول الخبر الرسمي
والعدد الكافي للاكتتاب
( اضغط هنا )

بسم الله الرحمن الرحيم

الاخوان والاخوات الاكارم . .

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

طبعا في هذه الساعات يتم تداول الاقاويل والاخبار ما بين الناس

حول شركة بروة العقاريه التي من المزمع الاعلان عن تفاصيلها كما تم ذكره قريبا ً

وقد قام الاخ الاستشاري مشكورا بإيراد اخبار عن بروة وتم تأكيد اخباره عن طريق اخونا قطر
يعني اي شي يطلع غلط رجاء ً . . عندكم إياهم ( )

تم ذكر النقاط الآتيه :


اولا ً : شركة بروة

الخبر اللي جا عليها من وسائل الاعلام :

MENAFN - 09/11/2005

(MENAFN) أوردت مصادر إعلامية أخيراً ان شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري بصدد تأسيس شركة متخصصة بالتطوير العقاري، اطلقت عليها اسم شركة بروة العقارية، برأسمال قدره 2 مليار ريال أي ما يعادل نحو 549.3 مليون دولار مطروح من اسهمها 60% للاكتتاب العام بسعر 10 ريالات قطرية للسهم الواحد.

وبحسب المصادر فقد اوكلت شركة الديار القطرية الى اللجنة التأسيسية لشركة بروة العقارية طرح الاكتتاب العام والقيام بكل ما يلزم لبدء تأسيس الشركة اعتبارا من الاسبوع الاول من شهر ديسمبر 2005، لتكون بذلك الشركة الجديدة اكبر شركة عقارية في دولة قطر من حيث حجم رأس المال، والمشاريع التي تزمع القيام بها حيث تسلمت الشركة عددا من العقارات المهمة في العاصمة لتقوم بتطويرها ومن ثم بيعها.

وكشفت المصادر أيضاً أن شركة بروة العقارية سيتم ادراجها فورا وفي يناير عام 2006 في سوق الدوحة للأوراق المالية، مع العلم بأن شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري والمملوكة للدولة بالكامل تساهم بنسبة 40% من رأس مال شركة بروة العقارية بما يعادل نحو 800 مليون



عليه وجدنا المعلومات الآتيه :

راس المال 2 مليار = 200 مليون ريال
60 % للاكتتاب العام = 120 مليون سهم
القيام بكل ما يلزم التأسيس بداية 12 القادم



الاخ الكريم الاستشاري ذكر لنا :

أعلان التأسيس رسميا هو يوم الثلاثاء 15/11 /2005 وفي مؤتمر صحفي

بداية الأكتتاب هو يوم الأحد 4 /12 /2005 .

1الحد الأعلى للأكتتاب هو 25000 سهم والأدنى 100 سهم .
2 الأكتتاب للقطريين فقط وبغض النظر عن الأعمار .
3 مدة الأكتتاب أسبوعيين فقط.
4 عدد الأسهم المطروحه للأكتتاب هو 120 مليون سهم . .



- - - - - - - - - - - - -


بعد قراءة المعلومات المذكورة اعلاه مع تحفظي على توقيتها اقصد صحة التواريخ الموضوعه
إلى اننا يجب ان نقوم بوقفة متأنيه لدراسه هذا الاكتتاب الجديد ومعرفة مدى جدواه . .

وقد قام اخونا qatari1 بوضع جدول سريع لعملية النسبه والتناسب

:

بحسبة سريعة نستطيع استخلاص ما يلي:-
قيمة الأسهم المطروحة للاكتتاب هي:-
مليار و200 مليون ريال
موزعة على 120 مليون سهم
بافتراض عدد المواطنين = 200 ألف شخص الناتج = 600 سهم
بافتراض عدد المواطنين = 210 ألف شخص الناتج= 571 سهم
بافتراض عدد المواطنين = 220 ألف شخص الناتج= 545 سهم
بافتراض عدد المواطنين = 230 ألف شخص الناتج= 521 سهم
بافتراض عدد المواطنين = 240 ألف شخص الناتج= 500 سهم
بافتراض عدد المواطنين = 250 ألف شخص الناتج= 480 سهم
وهذه الحسبة تفترض التوزيع بالتساوي بدون النسبة والتناسب....
سعر السهم = 10 ريال....
إذن تكلفة الاكتتاب تتراوح بين 4800- 6000 ريال فقط لكل بطاقة(أو شخص).

على ضوء كل المعطيات التي لدينا هنا

نرى ان الاكتتاب لا يستحق تسييل مبالغ تتعدى

( 10.000 ريال للبطاقه )

ولو افترضنا صحة النظريه وقام القطريوون بتسييل 10.000 ريال للبطاقه =
200 الف بطاقه * 10.000 ريال للبطاقه = 2 مليار بالراحه بالراحه بالراحه

يعني يا جماعه هذا الحل الامثل بيكون سحب سيولة 2 مليار من السوق !!

فما بالكم في نسبة اللي ما يدري ويحط كل حلاله في الاكتتاب ؟
ما يدري عن النسبة والتناسب
ولا يدري عن مدى جدوى الاكتتاب من عدمها ؟
اتوقع ان الاكتتاب يغطي 5 مليار ريال بإفتراض ان البعض بيحط مبالغ
لا تقل اكيد عن 30 او 40 الف ريال للبطاقه . .
عموما ً الرأي الذي نراه ان ترك سيولة للاكتتاب في بروه
لا تتجاوز 10.000 ريال

+

عدم التفريط في الاسهم الموجوده في السوق وذلك لكي يكون الوضع متوازنا ً
ولكسب فرص ارتفاعات السوق وقت الاكتتابات وحبس الاموال لدى بروة !