هلا بالتواضع...و رحابة الصدر...و لين الجانب...المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوحارب
مرورك...كانه مرور واحد عابر سبيل
نبي منك تفل اطنابك عندنا يا طويل العمر...
و التكرم باضافة تعديل علينا..او تنور طريقنا...
و البيت الاخير في توقيعك....
خطييييير...
ثرى بيزعل وايد من محبينك في المنتدى...
مثلك...يعكس التسعه مع الواحد
و في انتظار المزيد من عطاءك المثري للمنتدى...
السلام و التحيه...
و مع اضافة جديده لمتابعاتنا..
نرى اليوم تطورا خطييييرا للازمه...
فها هي دبي...تترنح (ماليا و عقاريا)...و تطلب العون
من الخبراء .....لكن العجيب...ان كل البنوك التي ستقرأون اسماؤها
بالاسفل....تذكرنا بابيت العربي الشهير..
و داوني بالتي كانت هي الداء...
عمليات انعاش حقيقيه تعيشها اليوم العاصمة التجارية الصاااارخة
في الخليج...
اعانات و معونات سمعنا عنها...
و لا ندري اين قعرها....
"صحيفة التايمز البريطانية: مصرفيون من بنوك أجنبية يتوافدون على دبي لغرض اعادة هيكلة القطاع المالي بالامارة
أرقام 25/11/2008
قالت صحيفة التايمز البريطانية أنّ مصرفيين متخصصين بالاستثمار من "غولدمان ساكس" وبنك "يو بي اس" و "مورغان ستانلي" و"كريديت سويس" إلى جانب بنوك أخرى يتوافدون على دبي بطلب من الحكومة للمساعدة في إعادة هيكلة القطاع المالي.
وأضافت بأنّ عددا من المصرفيين من بنوكٍ بريطانيةٍ سافروا ليلة أمس من بريطانيا بإتجاه دبي للمساهمة في إنقاذ القطاع المصرفي هناك، بحسب الصحيفة.
وقالت التايمز أن "جولدمان ساكس" هو المستشار في عملية دمج شركتي التمويل الاسلامي "املاك" و"تمويل"، كما أن هناك مصرفيون آخرون يعملون منذ فترة لإعداد خطط لانقاذ القطاع المصرفي بالرغم من عدم إعلان ذلك بشكل رسمي.
وكانت دبي قامت رسميا ولاول مرة بإعلان حجم الديون المترتبة سواءا على الحكومة أو على شركات تابعة لها، حيث قال محمد العبار، رئيس اللجنة المخصصة لمواجهة الأزمة المالية بدبي، أن هناك قروض بـ 10 مليار دولار على الحكومة و70 مليار دولار على شركات تابعة، كما قال أن هناك اصولا للجهتين تبلغ اضعاف هذين الرقمين.
وهدأت وتيرة الطلب على العقارات في دبي بشكل مفاجئ مع احتدام الأزمة المالية العالمية وهو القطاع الذي كان المحرك الرئيسي لازدهار الامارة وتحقيقها معدلات نمو كبيرة في السنوات الخمس الماضية.
http://www.argaam.com/Portal/Content...rticleid=86369
"
طبعا...عندنا في قطر...
الكل ربما يعلم ان بنوكنا(الاسلامية عالاقل) متوقفه
عن التمويلات العقاريه...
لحين اتضاح الصوره...
حتى اكبرها بنك...انا اليوم شخصيا تم التأكيد
لي بانه متوقف عن تمويل العقاراااات...
التعديل الأخير تم بواسطة عابر سبيل ; 25-11-2008 الساعة 11:38 AM
يعطيك العافيه اخوي عابر سبيل ..
بخصوص القروض فحسب ما قاله لي شخصياً احد كبار المسؤولين في احد بنوكنا الوطنية ،، بأنهم يتأملون في قرار من الحكومة بضمان القروض .. و إلا فإنهم مؤسسات ربحية و و ستتعامل بالنظام والقانون مع المتأخرين في سداد القروض العقارية ..
و حتى هذه اللحظه لم تظهر اي بوادر تشير الى توجه الحكومه لضمان القروض
و هنا ايضا...
موضوع اخر....فيه اخبار ايجابيه و تاكيد
لاوضاع سيأه...
السلبيه تخص دبي..
و الايجابيه تخصنا في قطر...
على اننا في مصاف الدول (الأقــــل) تأثرا بالازمة - بإذن الله-
"
مسح: دبي الأشد تضررا من الأزمة المالية في الشرق الأوسط
الكويت - رويترز
أظهر مسح للشركات العاملة في الشرق الأوسط أن دبي ومصر والأردن ستكون الأشد تضررا في المنطقة من جراء تداعيات الأزمة المالية التي قد تخلق أيضا فرصا للمنطقة التي تعتمد أغلب اقتصاداتها على النفط.
وجاء في الدراسة التي أجرتها شركة ناسيبا لعمليات المسح أن حوالي 78%، من مسؤولي التمويل قالوا: إن منطقة الشرق الأوسط والخليج لن تشهد تأثيرا قويا لأزمة الائتمان مقارنة مع باقي أنحاء العالم.
وستكون إمارة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة الأكثر تضررا من جراء تباطؤ النمو الاقتصادي العالمي، نظرا لأن صناعة السياحة في الإمارة التي تزهو بامتلاك بعض من أفخر الفنادق في العالم ستعاني بشدة نتيجة تقلص أعداد السياح.
آفاق جيدة
وقالت الدراسة التي صدرت أمس الأحد 24-11-2008: إنه سيتعين على مصر -وهي منتج صغير للنفط والغاز- التكيف مع هبوط أسعار هذين المصدرين الرئيسين للإيرادات، في حين أن الشركات الاستثمارية المدرجة في بورصة الأردن تشعر الآن بوطأة الأزمة، وستكون السعودية وسلطنة عمان والبحرين وقطر أقل تأثرا بالأزمة.
بيد أن الآفاق الاقتصادية للشرق الأوسط لا تزال جيدة، نظرا لأن المنطقة ليست مرتبطة كليا بالأسواق العالمية باستثناء صناعة النفط؛ حيث ستدر صادرات النفط تدفقات مستقرة من الإيرادات رغم هبوط الأسعار.
وقالت الشركة المسجلة في بورصة باريس في الدراسة "الشرق الأوسط ينظر إليه دائما على أنه أكثر المناطق استقرارا عند مقارنته بمناطق أخرى، وذلك بفضل صادراته النفطية الضخمة التي تخلق قدرا كبيرا من السيولة في المنطقة".
وجاء في الدراسة أن صناعة السياحة والتجزئة المزدهرة والإنفاق على مشروعات بنية تحتية ضخمة في مناطق مثل أبوظبي وتخفيف القيود على الاستثمارات والإنتاجية العالية للأيدي العاملة كلها أمور ستساعد المنطقة في تحمل العاصفة.
ورأى نحو 59% ممن شملهم المسح فرصا في منطقة الخليج والشرق الأوسط مع احتمال تحويل مسار الاستثمارات الأجنبية إلى المنطقة.
http://www.alaswaq.net/articles/2008/11/24/19785.html
"
الله ايعافيك اخوي عنيد...
و الله هذا كلام طيب منك...
بس...كيف ستضمن الحكومه قروض الناس...
اذا في ناس تتعمد اخذ قروض و التاخر في سدادها
(حسب ما يعلمه كثييير من موظفي البنوك)...
و في نااااس...اتلاحق ابنوكها لتذكيرهم بخصم الاقساط...
فما هي المعايير التي يجب ان توضع لضمان القروض...
اذا كانت البنوك الاسلاميه..اتفصخ الواحد من كل ابره يمكن اتكون
في جيبه عشان ايحطها ضمان...
فما المزيد الذي تبغيه البنوك لضمان المضمووون...
عالعموم...
يا ليت اخوي عنيد...تزودنا باي جديد يطرأ في هذا الشأن...
لانه مهم جدا جدا...
و كثييير من خطط البناء(السكني الخاص و االتجاري)...
قد تتعثر اذا ما تاخرت البنوك و الدوله في ايجاد حل
لتمويل المشارييييع الجاااااده و التي لا غنى لاصحابها
عن المضي فيها...لتوفير ظلاً تُـــظل به ابناااائها...
بعد ما تم "طردها"..او لطفا.. اخلاااائها من سكنها...
لتشييد الحدائق و الملاعب لميتسو و فابيو و طقتهم...
التعديل الأخير تم بواسطة عابر سبيل ; 25-11-2008 الساعة 11:58 AM
على الرغم...من ان عنوان الموضوع....
اصبح غير ملائم لما نضعه ...لان المسالة
لم تعد رصدا لمؤشرات هبوط...بل اصبحنا نقرا
و نتداول...حقيقة..هبوط الاسعار...و النجرفنا للخوف
من النهيار....
الا اني...لم اتشجع بعد لفتح موضوع منفرد للواقع المرير الجديد..
و هاكم...خبرا...عن احدى الاسواق العقارية الثانوية في المارات..
بعد كل من دبي و ايوظبي و الشارقه...
فها هي الفجيرة...كما الحال عندنا في الشمال و الخور و ام عبيريه... و المشااااف....
تتلقى الضربات القااااصمه...
"
الفجيرة تواجه صعوبات في التغلب على ركود القطاع العقاري
البيان 29/11/2008
لا يزال السوق العقاري بالفجيرة يعيش فترة تراجع مخيفة تقدر بنسبة 80%، رغم تحسن طفيف في الإيجارات التي ارتفعت بنسبة كبيرة في الآونة الأخيرة، نظراً لأحجام المستثمرين والعقاريين عن البيع والشراء جراء الأزمة المالية العالمية.
وأوضحت مصادر عقارية أن قطاع العقارات والنشاط الاقتصادي برمته يعيش حالة ترقب «مؤقتة» بانتظار السياسات الجديدة التي ستتبناها الإدارة الأميركية المنتخبة في ظل الأزمة المالية الجديدة، فالانفجارات ستساعد سوق الفجيرة على الخروج من حالة الركود التي يشهدها منذ 11 شهراً.
وأوضحت المصادر أن المكاتب العقارية والتجار توقفت أعمالها حتى إشعار آخر، ولا يمكن التكهن إلى ما سيؤول عليه الوضع حتى الآن، طالما لم تسجل حركة جديدة ووقفه جادة في محاولة إنعاش السوق.
وأكد متعاملون في السوق العقاري أن مؤشر السوق العقاري شهد فتورا مخيفا في الأسبوعين الماضيين ما انعكس سلبا على حركة التداولات العقارية، منهيا حالة الارتفاع الجنوني لأسعار العقارات. ولوحظ خلال المرحلة الماضية هدوء نسبي في الإيجارات العقارية وأسعار البيع بسبب ازدياد الشقق الشاغرة، بينما لا تزال حركة العرض والطلب غير متوازنة.
وقال الوسيط العقاري بومحمد انه من الطبيعي جدا ضعف حركة العقار خلال هذه الفترة حتى انتهاء الأزمة المالية، بالرغم أن الهدوء يتربص السوق منذ بداية عام 2008 بسبب تدني الحصص المعروضة للبيع والإيجار في المخططات التجارية الاستثمارية والسكنية وكذلك الصناعية، علاوة على ارتفاع أسعار العقارات.
وطالب الجهات المعنية بالعمل على توسيع دائرة العمل العقاري وإيجاد بدائل عقارية تساهم في تنشيط سوق العقار وتقليص الفجوة بين العرض والطلب، لافتاً إلى أن المجهول يخيم على سوق الفجيرة رغم كونه سوق واعد، مع صعوبة التوقع بالاستعداد الفعلي لقفزة جديدة خلال الفترة المقبلة أو الدخول في مرحلة الركود.
وأوضح محمد راشد القعود مدير مكتب التقدم للعقارات أن السوق شبه مشلول، بنسبة كبيرة جدا تصل إلى 80%، حيث لا توجد حركة في البيع والشراء، إلى درجة أن التعاملات العقارية ساكنة والطلب ضعيف جداً.http://argaam.com/Portal/Content/ArticleDetail.aspx?articleid=86751
"
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس