ياهلا فيكم اخوانيهذي سلسلة مقالات بكتبها كلما لقيت لي فرصة وهي منقولة بتصرف من كتاب دليلك لشراء بيت العمر .. يعني انه اخترت بعض الامور المفيدة واضفت لها من عندي اذا كان في حاجة للاضافة او بعض التعليقات..
واتمنى يكون فيها فايدة لمن يطمح انه يشتري له بيت العمر
كيف تجد المنزل المناسب
اسأل نفسك عما اذا كنت تفكر بالعيش طويلا في منزلك الجديد.
الأجابة:
معظم الناس يفكرون بالعيش في المنزل الجديد الى للأبد، على الرغم من أن هذا التفكير قد لايتوافق مع متغيرات الحياة المستمرة، فظروف العمل تتغير، وعدد أفراد الأسرة قد يزيد أو ينقص بميلاد طفل جديد أو نضوج الأبناء واستقلالهم، والانتقال الى مكان جديد، كل هذه الامور وغيرها يجعل من فكرة استئجار بيت أفضل بكثير من أمتلاكه. !!!
واستنادا الى الظروف والتغييرات السالف ذكرها، قد يلجأ الشخص الى بيع المنزل الذي اشتراه وحينها عليه أن يفكر مليا قبل أن يخطو خطوة واحدة فالنفقات المصاحبة لشراء المنزل قد تعادل 4-7% من ثمنه. وأما تلك المصاحبة لبيع المنزل فقد تعادل 8-10% من ثمنه، وعندما يشتري شخص منزلا ومن ثم يبيعه فقد يتكبد من النفقات مايعادل 12-17% من ثمن المنزل وعلى المشتري في هذه الحالة ان يتريث ولايبيع الا عندما يكون هناك ارتفاع ملموس بأسعار المنازل حتى يتمكن من تخفيض النفقات وتقليل الخسارة قدر الأمكان
للأيجار فوائد منها: انه يساعد على توفير بعض المال وأدخاره في احد المصارف بدلا من انفاقه كدفعة أولى ثمنا لمنزل او تسديدا لقرض. كذلك مايدفعه المستأجر ويعادل ثلثي مايدفعه المالك للمنزل، فألايجار افضل من التملك خاصة اذا كان المشتري لايعتزم المكوث طويلا في منزله الجديد، وان كان لمالك المنزل مزايا وحقوق لايتمتع بها المستأجر أبسطها حرية التصرف بما يملك، وقد يكون لهذه الميزة قيمتها التي لاتقدر بثمن لدي كثير من الناس.
وللحديث بقية ..........
|
رد مع اقتباس
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نون
