حقائق وأرقام
يُعد مشروع "أرجوان" مدينة عصرية وصديقة للبيئة تقع شمال مدينة الخور بمحاذاة كورنيش الخور، حيث تبعد مسافة 40 دقيقة بالسيارة عن العاصمة القطرية الدوحة.
وتبلغ مساحة المشروع حوالي 546 هكتاراً، ما يعادل 5,459 مليون متر مربع، ويمكن أن يستوعب 63 ألف ساكن و39 ألف زائر وسائح وموظف في اليوم. تشييد المباني بالتوازي مع أعمال البنية الأساسية.
المرحلة الأولى من البناء ستبدأ في كانون الثاني / يناير 2009.حيث تنظم بطريقة لتجنب أي تأخير حتى أن المباني الواقعة داخل كل منطقة يتم تطويرها في وقت واحد.
1. ما هي التحديات لتطوير مشروع "أرجوان"؟
إن التحدي الذي يواجهه مشروع أرجوان هو بناء مدينة حديثة تفتخر بها دولة قطر , وتحفظ تراث منطقة الخور وبيئتها الفريدة إلى جانب خلق روح مجتمعية تجمع مقيمين من كل الثقافات.
2. ماذا تعني كلمة "أرجوان"؟
"أرجوان" هي كلمة عربية تعني الصباغ الأحمر القاني والنادر الذي يتم استخراجه من الأصداف البحرية المتواجدة في خليج الخور. وقد كان الملوك والأباطرة يتهافتون على هذا الصباغ باهظ الثمن خلال العصور القديمة، حيث تم استخدامه كمصدر وحيد لصبغ الأثواب الملكية.
3. ما هي المرافق التي يوفرها مشروع "أرجوان"؟
"منازل تطويرات الضواحي" (Townhouses) و "منازل تطويرات الضواحي ذات الشرفات" (Terraced Townhouses)
فلل والشاليهات الخاصة
ملعب غولف (18 حفرة) ذات مواصفات عالميّة وفيلا نادي الغولف الخاصة
شقق سكنية
مجمعات السكنية والتجارية متعددة الإستخدام
مجمع التسوّق والمجمع الفندقي
فندق ومنتجع على الواجهة البحرية المتميز بشاليهات خاصة
مباني مدنية (13 مسجداً و6 مدارس لكافة المراحل الدراسية ومركز شرطة ومركز دفاع مدني... الخ)
ساحات عامة ومساحات خضراء وأرصفة وممرات مشاة على الواجهة البحرية
مباني ومنشآت للخدمات العامة ومرافق عامة
70 ألف متر مربع من مساحات المكاتب
حدائق سكنية
حدائق عامة
أحواض سباحة
كورنيش
محميّة طبيعية
أشجار القرم الطبيعية
3 مراسي مع 750 مرسى
4. ما هي مراحل تخطيط المبيعات؟
يقوم المطور بربط ما بين المبيعات وأنشطة التشييد لتجنب المضاربة والوفاء بموعد التسليم.حيث تبدأ مرحلة البيع الأولى خلال شهر نوفمبر/ تشرين الثاني الجاري
5. كم يبلغ عدد السكان الذين سيعيشون في مشروع "أرجوان" عند إنجازه؟
سيبلغ عدد السكان الدائمين حوالي 63 ألف ساكن، بينما سيبلغ عدد الزوار والموظفين اليوميين حوالي 39 ألف نسمة.
6. أين تقع الوحدات المبنية؟
تشتمل المرحلة الأولى من مشروع "أرجوان" على 13 قطعة أرض، تشتمل كل منها على مباني شقق سكنية ذات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. وستقع في المنطقة الشمالية الغربية من المشروع، حيث ستبدأ أعمال البناء خلال شهر فبراير/ شباط المقبل.
7. ما مدى اتساع ملعب الغولف وما هي المرافق التي يشتمل عليها؟
يتميز ملعب الغولف عالمي المستوى ذات 18 حفرة بمبنى نادي الغولف الخاص وفلل وملاعب تنس. والذي يبلغ مساحته 686 ألف متر مربع، حيث تم تصميمه بشكلٍ متميز يتناسب مع المواصفات الدوليّة.
8. ما مدى عمق خليج الواجهة البحرية؟
سيتم تطوير الواجهة البحرية لتوفير خليج ضحل لا يزيد عمقه عن 3.5 متر في حدّه الأقصى، ممّا سيجعله مناسباً للسباحة، كما لا يتشكل فيه أية تيارات قوية نظراً إلى الموقع الفريد للشاطئ.
9. ماذا عن المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والحدائق العامة؟
سوف يشتمل مشروع "أرجوان" على الحدائق العامة والمساحات الخضراء والساحات العامة والشواطئ والمنتزهات. وتربط المساحة المفتوحة كورنيش مدينة الخور الحالي مع المناطق الخضراء الطبيعية وذلك لربط المشروع مع البيئة المحيطة به.
10. ما هي المؤسسات التعليمية التي ستقع ضمن مشروع "أرجوان"؟
سوف يشتمل مشروع "أرجوان" على ست مدارس، مدرستان للمرحلة الإبتدائية ومدرستين للمرحلة المتوسطة ومدرستين ثانويتين (مدرسة للبنين وأخرى للبنات)، حيث تضم بشكلٍ إجمالي 17 ألف طالب.
11. ما مدى مساحة الشواطئ والسواحل التي سيشتمل عليها مشروع "أرجوان"؟
سيشتمل مشروع "أرجوان" على مساحة 5 كلم مواجهة للشاطئ ممتدة على شاطىء الخور.
12. هل هناك حد أقصى لارتفاع المباني؟
الحد الأقصى لارتفاع المباني السكنية هو "طابق أرضي + 8 طوابق" (G+8)، بينما سيكون مبنى الفندق الأكثر ارتفاعاً، حيث سيتألف من "مستوى أرضي + 12 طابق" (G+12).
13. ما هي المرافق العامة التي سيشتمل عليها مشروع "أرجوان"؟
يُعد مشروع "أرجوان" مدينة ذاتية الإكتفاء تشتمل على مجموعة واسعة من المرافق المجتمعية، بما فيها مراكز التسوق والمراكز الإجتماعيّة والمدارس والمناطق الترفيهية والبنوك ومكاتب البريد والعيادات الطبيّة ومركز الدفاع المدني ومركز استعلامات الزوار ووحدات تجارة التجزئة.
14. ما عدد المساجد التي سيشتمل عليها مشروع "أرجوان"؟
سوف تشتمل مدينة "أرجوان" على 9 مساجد ضمن نطاقها، منها 11 مسجد للصلاة اليوميّة (5 منها ملحقة بالمراكز المجتمعية) بالإضافة إلى مسجد الجمعة ومسجد كبير يتسع لنحو 2,250 مصلّي.
15. كيف سيضمن المطورون سهولة تنقل المركبات ضمن مشروع "أرجوان"؟
وفقاً إلى تقدير عدد السكان المستقبلي للمدينة الذي يبلغ نحو 63,395 نسمة، سيتم إضفاء عدد من التحسينات على الطرقات العامة، بما فيها توسيع الطريق الحالية على الخطين بين مدينتي الخور والذخيرة بالإضافة إلى تحديث الطرق والمستديرات المؤدية إلى مدينة "أرجوان". وأجريت دراسة كاملة لحركة السير وتم إدماجها في الخطة الرئيسية للالشمالية من قطر التي يتم بلورتها من جانب "التخطيط الحضري والتنمية في السلطة" لضمان حركة المرور.
16. هل يُعد مشروع "أرجوان" "مدينة ذكية"؟
يُعد مشروع "أرجوان" "مدينة ذكية"، حيث لديه مبنى التحكم المركزي يمكن أن يتحكم بكافة المسائل من إضاءة الشوارع إلى التحكّم بالأجهزة المنزلية. كما وسيكون هناك مركز للتحكم لرصد الأنشطة داخل المجمع، مثل إمدادات الطاقة، وإمدادات المياه، والمخاطر البيئية، والطرق وتقاطعات الطرق، لضمان سلامة وسلاسة عالية الجودة المعيشة لسكانها. كما توفرالمنازل الذكية ميزة اختيارية يتيح لسكنيهامراقبة البيئة.
17. كيف ستتم المحافظة على المسائل الأمنية؟
سيتم التحكم بالمسائل الأمنية من خلال مبنى التحكم المركزي الذي يمكن أن يتحكّم بكافة احتياجات البيئة والطاقة ضمن المشروع. وسوف تتبع مبادئ توجيهية صارمة الذى سيتم تنفيذه من قبل شركة متخصصة لإدارة المشروع ، بالتنسيق مع الوكالات الحكومية المعنية.
18. من هو المطوّر الرئيسي لمشروع "أرجوان"؟
تُعد "شركة بروة الخور" المطور الرئيسي والمالك للمشروع.
19. من هم المقاولون والمستشارون الرئيسيون للمشروع؟
لقد تم تشكيل فريق دولي من الشركاء في مجال التصميم والبناء لتطوير مشروع "أرجوان"، بما فيهم مايكل جرايفس (مهندس معماري عالمي)
آر. تي. كي. ال (مهندس معماري عالمي)
هيل إنترناشونال (إدارة المشروع)
كي.اي.او العالمية للاستشارات (ادارة تصميم)
كونسالت مونسل (المصممون الرئيسيون)
سي.او.دبليو.آي (استشارات)
دار الهندسة (استشاري هندسة ملاحية)
ليد ( استشارات قدرات الطاقة)
20. من هي الجهة المسؤولة عن أعمال البنية التحتية؟
تُعد"بروة الخور" الجهة المسؤولة عن أعمال البنية التحتية مع غيرها من شركات البناء التي تتولى أعمال البناء بموجب عقود خاصّة.
مشروع "أرجوان" والبيئة
حوالي 30% من مساحة مشروع "أرجوان" هي عبارة عن منتزهات وحدائق عامة، والتي ستعمل على تخفيض نسبة انبعاثات الكربون. كما لا يسمح المشروع ببناء المباني شاهقة الإرتفاع، مما سيقلل من زحمة السير.وستعمل الدوريات الأمنية على مراقبة أعمال البناء لضمان التوافق مع كافة المتطلبات الحكومية. وقد تم تصميم مشروع "أرجوان" ليصبح مدينة صديقة للبيئة. وستعمل التطويرات منخفضة الإرتفاع (الإرتفاع الأقصى للمباني السكنية) على تخفيض التأثير البيئي وزحمة السير. وأكثر من نسبة 30% من المشروع هي عبارة عن منطقة خضراء، كما تُعتبر حماية أشجار القرم الطبيعية والمحمية الطبيعية أولوية هامة. كما ستتم تغطية شاطئ الخور خلال أعمال البناء لعدم إلحاق الضرر به، وستتم معالجة المياه المبتذلة، حيث لن يتم طرحها في البحر، كما ستمنع الدوريات الأمنية إلقاء النفايات.
موقع أرجوان
يقع "أرجوان" في الجهة الشمالية لمدينة الخور على طول الشاطىء الشمالي لخليج الخور على الساحل الشرقي لقطر , متوازياً مع مسار الجسر المقترح بين قطر والبحرين.
يبعد أرجوان أقل من ساعة واحدة عن مطار الدوحة الدولي و40 دقيقة عن الخليج الغربي مركز الاعمال في مدينة الدوحة.
سيبني أرجوان 23,00 منزلاً لإسكان 63,000 شخصاً .تتألف المساكن من بيوت ريفية , بيوت متدرجة ،شقق سكنية ، شقق متدرجة ، شاليهات وفيلات.يوفر أرجوان 6 مدارس مقسمة يالتساوي بين البنين والبنات وتشمل إثنان لكل من المراحل التعليمية الإبتدائية والمتوسطة والثانوية، إلى جانب روضة للاطفال وحضانة, تستوعب جميعها حوالي 17000 طالب.
يضم أرجوان فندقين من التصنيف العالمي:فندق منتجع يضم 150 غرفة ويحتوي على شقق وشاليهات وفيلات ، وفندق عمل يقع ضمن المنطقة التجارية ويحتوي على 200 غرفة نوم و400 شقة خدماتية.
توفر المساحات الخضراء في أرجوان حدائق رئيسية وحدائق احياء، ميادين أحياء ,ميدان على الواجهة البحرية ، كورنيش،محمية طبيعية،ملعب غولف ،ومنتزه على الخليج.
يحتوي أرجوان على مساحات خضراء مفتوحة اكثر من أي مشروع تطويري آخر في دول مجلس التعاون الخليجي.
استناداً إلى قانون الملكية القطري يستطيع المستثمرون من خارج الدولة الاستثمار في ملكية سكنية او تجارية في أرجوان.
أرجوان مدينة بحد ذاته يحتوي على مجموعة واسعة من المرافق المجتمعية منها مراكز الاحياء , مدارس ، مناطق ترفيهية،بنوك،مكاتب بريد،مراكز طبية ،مركز دفاع مدني،مركز معلومات للزوار ووحدات تأجيرية.
اشتق إسم أرجوان من صباغ نادر لونه احمر بلون الدم يستخرج من حلزونات بحرية تتواجد في خليج الخور.وعبر العصور استخدم الاباطرة والملوك اللون الارجواني كلون حصري لأثوابهم وملابسهم الملكية.
تم تصميم البنية التحتية في ثلاث مراحل مختلفة من البناء والبنية التحتية ومن المتوقع أن تتبع الجدول زمني التالي:
المرحلة الاولى: يونيو 2009 – ديسمبر 2010
المرحلة الثانية) أ( : أكتوبر 2009 – أبريل 2011
المرحلة الثانية) ب( : نوفمبر 2009 – ديسمبر 2011
المرحلة الثالثة: يناير 2009 – يوليو 2011
ويتوقع أن تبدأ الأعمال الإنشائية للمشروع خلال شهر فبراير/ شباط المقبل، حيث يهدف مشروع "أرجوان" إلى استقطاب الإستثمارات الأجنبية المباشرة إلى مدينة الخور وتوفير السكن الفاخر والمرافق العصرية للسكان الساعين للعيش ضمن بيئة صحية وصديقة للبيئة. وعند إنجازه، سوف تشتمل المرحلة الأولى من المشروع على 80 قطعة أرض، تضم كل منها أبراج سكنية توفر شقق ذات غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم وثلاث غرف نوم حيث تنظم بطريقة لتجنب أي تأخير حتى أن المباني الواقعة داخل كل منطقة يتم تطويرها في وقت واحد. بالإضافة إلى ذلك، ستوفر المنطقة التجارية البالغة مساحتها 200 ألف متر مربع ووحدات مخصصة للتجارة وبيع التجزئة ومواقف للسيارات فسيحة تتسع للعديد من السيارات.
وتُعد "أرجوان" كلمة عربية تعني صباغ أحمر قاني ونادر يتم استخلاصه من الاصداف البحرية المتواجدة في خليج الخور. وقد كان الملوك والأباطرة يتهافتون على هذا الصباغ الغالي الثمن والذي يُعتبر أثمن من الذهب خلال العصور القديمة، حيث استخدموه كمصدر وحيد لصبغ الأثواب الملكية. وسوف يشكل مشروع "أرجوان" مدينة عصرية تعتز بها دولة قطر، حيث يحافظ على الإرث التاريخي لمنطقة الخور وبيئتها الفريدة، بينما يوفر مجتمعاً متميزاً يجمع سكاناً من مختلف الثقافات. وقد تم تصميم المشروع بشكلٍ مستوحى من التراث القطري التقليدي مع إضافة لمسة من الطراز المعماري الإسلامي الحديث.