.
قارنو بين متوسط سعر القدم
في مناطق دبي والتي سوف تكون من اجمل المناطق
و أفضل الخدمات والبنيه التحتيه في القريب العاجل
وهو سعر معقول بالنسبه للخدمات والتطور العمراني ....
ومتوسط سعر القدم لبعض المناطق في قطر .
لا نعرف لماذا الغلاء الغير مبرر لإسعار الأراضي عندنا
والله حرا م عليكم !!!
أرقام قياسية لأسعار الأراضي في دبي
GMT 16:00:00 2005 الجمعة 2 ديسمبر
. بهاء حمزة
منقول :http://www.elaph.com/ElaphWeb/Econom.../12/110036.htm
رقام قياسية لأسعار الأراضي في دبي
بهاء حمزة من دبي
حقق المزاد العلني الذي نظمته شركة "نخيل" للتطوير العقاري لبيع أراضي مشروع "عقارات جميرا جولف" أرقاماً قياسية جديدة لأسعار الأراضي غير المطورة في دبي حيث حققت الشركة خلاله عوائد بلغت 160 مليون درهم من بيع أراضي بمساحة 850.000 قدم مربع أي بزيادة حوالي 11 مليون درهم عن السعر الأدنى للمزايدة. وبلغ متوسط سعر القدم المربع حوالي 188 درهم ما يعتبر رقماً قياسياً آخر. !!!وجرى عرض الأراضي المخصصة للبيع في مشروع "عقارات جميرا جولف" أمام مجموعة من المطورين المتخصصين الذين استوفوا المعايير التي وضعتها نخيل فيما يتعلق بالتمويل وإمكانيات التطوير والبيع. وتبين خلال الحدث أن أراضي "ذا صن دايلز" كانت من أكثر المناطق المرغوبة حيث حققت 67.5 مليون درهم بمعدل 192 درهم للقدم المربع. وخهو سعر يتخطى الرقم القياسي السابق في دبي وهو 175 درهم للقدم المربع.
من جهة أخرى حظيت أراضي "سينا فيوز" بإقبال كبير أيضاً حيث حققت 55.3 مليون درهم بينما بيعت أراضي "بستان البرتقال" الأصغر حجماً بمبلغ 37 مليون درهم.
وقالت دينا الجافلة المدير العام للمشروع أن الطلب على أراضي "عقارات جميرا جولف" كان كبيرا جداً ما يثبت صحة لجوء الشركة الى تنظيم المزاد وهو القرار الذي كان يهدف الى تبني طريقة فعالة لتحديد سعر السوق الحقيقي مع المحافظة على الشفافية لجميع الجهات المهتمة بالاستثمار في المشروع. خصوصا في ضوء صعوبة تحديد سعر السوق اذ أن حوالي 75% من العقارات سيحظى بواجهة على ملاعب الجولف بينما تطل النسبة الباقية على مناظر طبيعية وبحيرات وحدائق. كما أن الوحدات السكنية تتمتع بمحيط فسيح أكثر من أي مكان آخر في دبي حالياً حيث راعينا ترك مسافات كبيرة بين المنازل.
وأضافت الجافلة "كان لدينا فكرة مبدئية وافية للسعر الأعلى والأدنى المتوقع للقدم المربع لهذا سررنا أن السعر الحقيقي بلغ متوسط هذين الرقمين تماماً أي 188 درهم للقدم المربع فقد كنا دقيقين في تقييمنا للسوق".
زاظهرت الإحصائيات أن نسبة كبيرة من الراغبين في شراء عقار في مجمعات الجولف السكنية ليسوا من هواة هذه الرياضة لذا كان من الضروري تخصيص مجموعة من مرافق الرياضة والاستجمام الأخرى للساكنين ولهذا روعي خلال تصميم مشروع "عقارات جميرا جولف" توفير ملاعب للتنس وأحواض سباحة ونوادي رياضية ومراكز صحية ومراكز تجارية وتسوق ومدارس ومستشفيات ومطاعم ومقاهي وغيرها.
من ناحيته قال سلطان أحمد بن سليّم الرئيس التنفيذي للشركة "نرى أن تركيزنا المكثف على الخدمات العامة مع تخفيف الطابع التجاري كان العامل الأكبر وراء الأرقام القياسية التي حققتها أراضي المشروع. وتعتبر هذه خطوة هامة لنا وللمطورين في المنطقة".
على جانب اخر قال روي ألدرديس المدير العام لمجموعة "أليانس بروبرتي غروب" العالمية المتخصصة في مجال الاستشارات العقارية والتجارية التي قامت بتنظيم المزاد ان الإقبال الواسع على المشاركة فيه يؤكد على نجاح هذا الأسلوب، مشيرا الى ان إنجاح هذا النوع من الفعاليات تطلب جملة من الأمور التي استوفاها هذا المزاد منها نوعية العقارات وتميزها ووجود الطلب عليها والأسعار المدروسة والتسويق المتخصص للحدث. وحقق مشروع "عقارات جميرا جولف" أرقاماً قياسية لقيمة الأراضي ...
.
|
رد مع اقتباس
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سهم الدوحة
