المقاول وفسخ العقد

[سلمان_1]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

احد اصدقائي قام بالتعاقد مع مقاول ( مصنف ) و قد دفع له الدفعه الأولى عن طريق بنك التنمية وهي 120 الف ريال.
ولكن المقاول وبعد مضي شهرين لم يقم بعمل اي شي اللهم انه قام بحفر الأساسات.
الآن هو يفكر في فسخ العقد فهل يقوم بفسخه حالاً ويطالب برد الدفعة التي دفعها مخصوماً منها قيمة حفرالاساسات أم يصبر عليه ويحاول معه حتى يقوم المقاول بالبناء بقيمة الدفعة الأولى ثم بعد ذلك يفسخ العقد؟
علماً بأن احد البنود في العقد ينص بأنه لو توقف المقاول عن النباء لمدة شهر فللطرف الأول حق فسخ العقد.

فماهو رأيكم ؟!

[time is running]

أخوي سلمان انا رأيي كالاتي:اولا دام ان المقاول وقف البناء لمدة شهرين فأن فسخ العقد جاهز وبالتالي على صاحبك ان يحاول فسخ العقد وفي هذه الحاله سيتم تقييم قيمة الحفر من قبل مختصين ويتم خصم المبلغ وارجاع الباقي لصاحبك.اعتقد ان المقاول يحاول كسب الوقت لمزيد من نزول الاسعار وبالتالي هو المستفيد لان نزول الحديد مثلا او الاسمنت ومواد البناء يكون من مصلحة المقاول.فليش صاحبك مايستفيد اهو بدلا عن المقاول بمعنى اخر اذا تم فسخ العقد يمكن لصاحبك ان يراقب اسعار مواد البناء وبالتالي اكيد راح ترخص قيمة العقود ومن هنا يستفيد هو بدل ان يكبل نفسه بعقد والاستعار في تنازل ولا يستفيد شي.ارجو انك فهمت كلامي .تحياتي.

[hamoor4ever]

رايي اخوي تشوف سالفته وتحاول اتحل المشكله معاه بالطيب ، ويرد لك المبلغ كامل بعد وكان الله غفورا رحيما ، او انك تصبر عليه وتاخذ عليه الشروط الجزائيه اللي فيه غرامه عن كل يوم تأخير ، الظاهر مثل ماهو باين انه خذ الفلوس وشل عليه ، بس انا بدالك والله اقعد له عظم بالبلعوم يم شركته لين اطلع عينه غير افضحه بين الرايح والجاي ترى بعضهم ماينفع معاهم الطيب ، غريب ان شركه مصنفه مايهتم بمصلحته

[سلمان_1]

أخوي سلمان انا رأيي كالاتي:اولا دام ان المقاول وقف البناء لمدة شهرين فأن فسخ العقد جاهز وبالتالي على صاحبك ان يحاول فسخ العقد وفي هذه الحاله سيتم تقييم قيمة الحفر من قبل مختصين ويتم خصم المبلغ وارجاع الباقي لصاحبك.اعتقد ان المقاول يحاول كسب الوقت لمزيد من نزول الاسعار وبالتالي هو المستفيد لان نزول الحديد مثلا او الاسمنت ومواد البناء يكون من مصلحة المقاول.فليش صاحبك مايستفيد اهو بدلا عن المقاول بمعنى اخر اذا تم فسخ العقد يمكن لصاحبك ان يراقب اسعار مواد البناء وبالتالي اكيد راح ترخص قيمة العقود ومن هنا يستفيد هو بدل ان يكبل نفسه بعقد والاستعار في تنازل ولا يستفيد شي.ارجو انك فهمت كلامي .تحياتي.

الصراحة الخوف لا يكون استثمر الفلوس في البورصة وقاعد ينطر البورصة ترتفع ؟؟!

طيب اللحين ودام انه العقد انفسخ بمجرد الاخلال في احد الشروط ... شلون يقدر يشتكي؟؟
هل يروح للشرطة و يسوي اثبات حالة و الا يروح المحكمة .. او هل الاستشاري له دور في هذا كله؟؟

[سلمان_1]

رايي اخوي تشوف سالفته وتحاول اتحل المشكله معاه بالطيب ، ويرد لك المبلغ كامل بعد وكان الله غفورا رحيما ، او انك تصبر عليه وتاخذ عليه الشروط الجزائيه اللي فيه غرامه عن كل يوم تأخير ، الظاهر مثل ماهو باين انه خذ الفلوس وشل عليه ، بس انا بدالك والله اقعد له عظم بالبلعوم يم شركته لين اطلع عينه غير افضحه بين الرايح والجاي ترى بعضهم ماينفع معاهم الطيب ، غريب ان شركه مصنفه مايهتم بمصلحته

يعطيك العافية على النصيحة ... وهذي شركة تصنيفها الثالث