ردود الافعال تجاه انهيار العقار: نخيل" العقارية تستغني عن 15% من موظفيها

[عابر سبيل]

انه..لمن المؤسف...
ان يصل بنا قطار العقاااار..
بهذه السرعه التي لم يتوقعها احد...
الى رصد ظواهر الانهيار...و ردات فعل الزلزال...
بعد ان كنا منذ ايام...نتجادل حول امكانية هدوء سوق
العقار...او انخفاض وتيرة الصعود...
و الجريييء منا..من كان يسر اسرارا..بان العقار
قد يتعرض لشيء من الكساد و الفتور....و اضطررت شخصيا
لاستخدام مصطلح " الضمور"....

لكننا اليوم...و بلا مواربه...
و لا تفاخر او معايره ...

نبدأ مشوار رصد اثار الدمار...
التي بدات تحل بمن حولنا من الديار...
فنقول هنا...اللهم حوالينا و لا علينا...
اللهم احفظنا و احفظ اوطاننا...

اللهم الطف بنا و بكافة المسلمين...

و اليكم...اول الاخبار التي ارصدها...
بعد ان ختمت بشيء مماثل...موضوعنا القديم
حول مؤشرات هبوط العقار...

و هاكم..اول الاثار السلبيه...15% دفعة واحده
ومن فريق التسويق فقط...فما هي النوايا
عندما تشتد البلايا اكثر و اكثر؟؟!!


"
إجراء تغييرات على المشاريع ذات الأمد القصير
دبي.. "نخيل" العقارية تستغني عن 15% من موظفيها


دبي –جمعة عكاش

قالت شركة "نخيل" الإماراتية للتطوير العقاري التي تمتلكها حكومة دبي: "إنها استغنت اليوم الأحد 30-11-2008 عن خدمات المئات من موظفيها، تماشيا مع المتغيرات في المناخ الاقتصادي العالمي الراهن".

وأكد مسؤول في الشركة تحدث لـ"الأسواق.نت" عبر الهاتف من دبي "أن عدد الموظفين الذين استغنت نخيل عن خدماتهم يبلغ 500 موظف يشكلون نحو 15% من إجمالي أعداد الموظفين في الشركة".

وحسب المسؤول الذي فضل عدم ذكر اسمه فإن "أغلب الذين استغنت نخيل عن خدماتهم كانوا يعملون في فريق المبيعات والتسويق".


بيان نخيل

وعلى الفور قالت نخيل في بيان صحفي وصلت نسخة منه إلى موقعنا: "إن قرارنا بالاستغناء عن عدد من موظفينا لهو أمر مؤسف، لكنه ضرورة أملتها علينا متطلبات العمل، التي بدورها تعتمد على مبدأ الطلب والعرض".

ولفتت الشركة في بيانها إلى "اعتماد استراتيجية عمل تتواءم والمستجدات الاقتصادية الراهنة، وهو ما دفعنا إلى إجراء عدد من التغييرات على مشاريعنا ذات الأمد القصير".
لكن المسؤولين في الشركة فضلوا عدم الحديث عن هذه المشاريع في الوقت الراهن.
http://www.alaswaq.net/articles/2008/11/30/19879.html
"


و بالطبع...ال500 موظف...كلهم يشغلون شيئا من العقارات...
سواء اكانوا عزابا او ارباب اسر...
فاترك لكم....التبعات السلبية لمثل هذه الامور التي اضطرت اليه
شركة عقارية...على سوقها العقاري...
و بالطبع...مناحي و انشطة اقتصادية اخرى....
ابتداءا من الخباز...مرورا براعي ال"بوتغاز"...
و انتهاءا...بوكيل ال"رولز رويز"....

[عابر سبيل]

و في الكويت....

"
شركات ومصارف كويتية تعيد النظر في سياسات التوظيف مع اشتداد الأزمة
الكويت - نور سعيد

مع توالي ظهور تأثيرات الأزمة المالية العالمية على بعض القطاعات الاقتصادية في الكويت، تباين موقف الشركات الكويتية فيما يخص تسريح بعض العمالة بهدف خفض النفقات ومواجهة الأزمة، حيث قامت بعض الشركات بتسريح جزء من موظفيها، في حين أبدت شركات أخرى نيتها للسير في الاتجاه ذاته، بينما لا يزال الوضع مستقرا في البعض الآخر.

ورغم أن تسريح العمالة ليس جديدا في قطاع المال والعقار في الكويت؛ إلا أن الأمور تبدو مختلفة هذه المرة، حيث تسير بطريقة هادئة تماما، حتى إن البعض يدعو ما يحدث بأنه تسريح خفي. ويخجل بعض رؤساء العمل عن الحديث في الموضوع، وحسب معلومات داخلية فإن الإشارة الأولى على تسريح أحد الموظفين هي عودة الرسائل الإلكترونية بعد إرسالها على عنوانه الإلكتروني الخاص بالشركة، ما يعني أن عنوانه الإلكتروني أصبح خارج الخدمة.
وفي الوقت الذي أبدى فيه كثير من العاملين في القطاع المالي الكويتي -ولا سيما المصرفي- قلقا حول مستقبلهم الوظيفي جراء الحديث الدائم حول عمليات تسريح للعمالة أو على الأقل الاتجاه إلى إعادة هيكلة لم تتضح ملامحها، فإن أغلب الشركات لم تعلن عن خسائرها الحقيقية خلال الربع الثالث، وأجلت الإعلان عنها إلى نهاية العام تفاديا لتعميق الجراح أو انتظار الدعم الحكومي الذي طال انتظاره.


العقار أكبر المتضررين

وأوضح مساعد العضو المنتدب للشركة الوطنية العقارية أنور الفرج إلى أن حجم العمالة التي تم تسريحها حتى الآن من القطاع العقاري وحده تجاوزت حاجز الـ30%،( شهرين منذ ابتدأت الازمه؟؟!!) وهي متنوعة بين عمال البناء وبين موظفي المبيعات.

ودعا الفرج في تصريحات لـ"الأسواق.نت" إلى إيجاد حلول تمويل عاجلة للحد من سياسة تسريح العمالة، والتخفيف من تأثيرات الأزمة المالية العالمية على القطاعات الاقتصادية المختلفة، مشيرا إلى أهمية البحث عن توازن جديد في عمليات الإقراض والتمويل، والتي تمثل السبب الرئيس وراء الأزمات التي تواجهها شركات التطوير العقاري، وعلى أساس أن تكون معالجة الأزمة وفق شروط محددة وليس إغلاق الباب أمام عمليات التمويل.

وكان مصرف الكويت المركزي قد بحث منذ عشرة أيام مقترحات لإيجاد أوعية مالية للتعامل مع القروض لضمان استمرارها، في خطوة تنعكس إيجابا على القطاع العقاري ولا سيما بعد أن باتت البنوك تفرض قيودا إضافية منذ أن بدأت تعاني نقصا في السيولة جراء تداعيات الأزمة المالية.


شركة تصفي 70% من عمالتها

وأكد الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة جلوبل كاركير طارق سرحان أن تأثير الأزمة أصاب الجميع، ولكنه لم يظهر إلا على عدد قليل من الشركات مثل بنك الخليج، مشيرا إلى أن تسريح الموظفين أول ما يتبادر إلى ذهن أي إدارة ترغب في تقليل النفقات.

وأوضح في تصريحات لـ"الأسواق.نت" أن شركة جلوبل كاركير قامت بتخفيض العمالة بنحو 70% من القوة العاملة بسبب الأزمة المالية رغم احتياجها الشديد لهذه العمالة-No comments، وألمح إلى أن هذه العمالة ستعود بشكل أكثر قوة في حال انتهاء الأزمة، وعودة نشاط الشركات كما كان من قبل، متمنيا ألا تطول الأزمة، وأن تشهد البلاد انفراجة قريبة.

وعلى صعيد متصل، توقعت مصادر أن تشهد الأيام المقبلة قيام شركات تطوير عقاري بتخفيض عدد العاملين لديها، وخاصة في قطاع المبيعات، مع اقتراب امتداد نفس السياسة إلى قطاعات أخرى مثل المقاولات والاستشاريين والموردين بعد أن بدأت تتوسع في شركات التطوير العقاري.

ونوهت مصادر عقارية إلى أن شركات تطوير عقاري بدأت فعليا في إعادة النظر في سياسة التوظيف، والاستغناء عن بعض العمالة، وخاصة مع انخفاض المبيعات، وتركزت البداية في قطاع العاملين في المبيعات، وذلك بعد حالة الهدوء والهبوط في المبيعات التي يشهدها السوق العقاري حاليا، موضحين أن الاستغناء عن العمالة أول الطرق التي تلجأ إليها شركات التطوير العقاري لتخفيض التكاليف.


أزمة بنك الخليج تتوسع


وفي القطاع المصرفي لم يعد الحديث عن تقليص العمالة شيئا غريبا لدى العاملين جراء تكرار وتناقل هذه الأخبار، وخاصة بعد أزمة بنك الخليج التي ذاع صيتها كثيرا، والتي تبعها الكثير من الشائعات حول تورط عدة بنوك في الأزمة ذاتها.

وما زاد الطين بلة، الحديث عن اقتراح تقدم به بنك الكويت الوطني للاندماج مع بنك الخليج، مما أعاد إلى الأذهان عصر الاندماجات والذي أكده محافظ بنك الكويت المركزي الشيخ سالم عبد العزيز الصباح، وهذا ما أثار حفيظة العاملين بالقطاع البنكي بشكل عام.

وعلى الرغم من تأكيد بعض العاملين بالبنك تلقيهم بعض التعليمات من المديرين تفيد بأن البنك سيشهد عملية تصفية للعمالة خلال الفترة القادمة؛ إلا أن ﻣﺪﻳﺮ ﻋــﺎﻡ شـﺆﻭﻥ ﻣﺠﻠﺲ إدارة ﺑﻨﻚ ﺍﻟﺨﻠﻴﺞ ﻓــﻮﺯﻱ ﺛﻨﻴﺎﻥ ﺍﻟﺜﻨﻴﺎﻥ نفى أن يكون لدي البنك أي نية لتسريح العمالة حتى الآن، مشيرا إلى أن بنك الخليج بصدد زياد رأس المال، وأنه سيعود بشكل أكثر قوة من ذي قبل، وحول وجود الكثير من الأحاديث داخل أروقة البنك تؤكد اتجاه الإدارة إلى تقليص حجم العمالة، أجاب أن هذا الكلام يتحمل مسؤوليته الموظفون وليس للبنك أي صلة به، واصفا هذه الأحاديث بأنها ثرثرة أروقة ولا أصل لها.


الأوضاع تفرض نفسها

وأكد نائب الرئيس والعضو المنتدب والمدير التنفيذي في شركة المزايا القابضة خالد اسبيته( موب هذي الشركه اللي داخله شراكه مع قطر فاونديشن) أن الأزمة المالية العالمية ودخول بعض الاقتصاد والشركات في مرحلة تباطؤ النمو دفع كثيرا من الشركات إلى تقليص الإنفاق، والحد من التوسع، وبالتالي تخفيض حجم العمالة الزائدة، وتصفية بعض الأقسام، مشيرا إلى أن الأزمة أصابت جل القطاعات وليس القطاع العقاري وحده وأن تأثيرها سيصب في كل القطاعات.

وأوضح أن شركة المزايا القابضة تتبنى سياسة ضبط الوظائف وليس لديها أي عمالة زائدة وليس لديها أي نية في تسريح بعض من موظفيها على الأقل خلال الأشهر الستة المقبلة، وبعد ذلك ستبحث الشركة الوضع، وإذا رأت أنها تحتاج إلى تخفيض العمالة فستفعل ذلك.

http://www.alaswaq.net/articles/2008/11/27/19842.html
"

[عابر سبيل]

توني ما كملت سؤالي بالاعلى...
بخصوص وضع شركة المزايا الرئيسية بالكويت...
الا و يتكرم علينا اخونا/مغرور....بهذا الموضوع في صفحة الاخبار...
فاتيكم به هنا...لتكملة عملية الرصد...

و هي عن..مزايا قطر...

البكر: تأجيل اكتتاب «مزايا قطر» في زيادة رأس المال بسبب الأزمة الراي العام 30/11/2008
صرح المدير العام لشركة مزايا قطر للتطوير العقاري سراج صالح البكر بأن الشركة اجلت طرح 50 في المئة من رأسمال الشركة للاكتتاب في ضوء الازمة المالية الحالية، منوها بأن المؤسسين اكتتبوا بالـ 50 في المئة المخصصة لهم من اجمالي رأس المال المصرح به البالغ مليار ريال قطري.

ورأى البكر في تصريح خاص لـ«الراي» ان قطر تتوسع بشكل متنام ومطرد في المشاريع العقارية الامر الذي ساهم في ارتفاع اسعار العقار، لكنه اشار الى ان هناك تراجعا في الاسعار، في ضور المشاريع الكبيرة التي تطرحها الحكومة القطرية مثل مشروع الوسيل.

وقال سراج البكر ان شركة مزايا لم تدخل السوق القطري للاتجار بالاراضي بل لتنفيذ وتطوير مشاريع عقارية، مضيفا ان الظروف الان باتت مواتية لتنفيذ مشاريع هناك.

ويذكر ان شركة مزايا قطر اسست في وقت سابق من العام الحالي، يملك فيها الجانب القطري 51ومن ضمنهم مؤسسة قطر51 في المئة من حصة المؤسسين البالغة 500 مليون ريال و49 في المئة الباقية لمستثمرين كويتيين منهم شركة مزايا القابضة التي تمتلك نحو 10 في المئة من حصة المؤسسين وشركة جلوبل.


http://www.qatarshares.com/vb/newrep...eply&p=3445479

بعد الاذن من اخانا...مغرور...

[شورت تايم]

يعطيك الف عافيه على المجهود

والله يكون في العون

ما يندرى الدور الجاي على من

[PoBox]

*

بعد تسريحها لـ 500 موظف:
نخيل تعلن عن تأجيل عدد من المشروعات التي تقوم بتطويرها


قالت شركة "نخيل"، التي تعد واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في دبي، أنها بصدد تأجيل عدد من المشاريع التي كان مخططا لها وذلك بسبب الظروف الطارئة ولموازنة العرض بالطلب في السوق العقاري.

ومن ضمن المشاريع التي قررت الشركة تأجيلها كل من أبراج "جيتواي" وبرج "ترامب" في نخلة الجميرا فضلا عن خمس جزر اصطناعية في مشروع الواجهة البحرية لدبي. كما ستؤجل الشركة مزيدا من عمليات التطوير في مشروع "ذي يونيفرس" الذي يحيط بمشروع "جزر العالم" وهو مشروع لايزال في مراحل التصميم الاولية.

وقالت نخيل أنه في مقابل ذلك ستستمر الأعمال في مدينة العرب ومشروع "فينيتو" و" بدرة" و"القناة" وذلك ضمن مشروع الواجهة البحرية، كما ستستمر الأعمال في بناء الفلل على سعفات نخلة جبل علي والبنية التحتية لهلال نخلة جبل علي.

ولم تحدد الشركة في بيان اصدرته المدة المنتظرة التي سيتم تاجيل هذه المشاريع.

وكانت "نخيل" قد قالت صباح اليوم انها سرحت 500 موظفا وهو مايعادل نحو 15 % من مجموع العاملين لديها بسبب الظروف الاقتصادية. وقال متحدث باسم الشركة إن نخيل تجد نفسها مضطرة إلى إعادة هيكلة أعمالها بما يتفق مع التطورات الجارية والطلب المتوقع، معربا عن أسفه الشديد لذلك.

وكان عدد من الشركات العقارية في دبي خاصة أعلنت عن تسريحها لموظفين كمثل شركة داماك العقارية وأمنيات العقارية وميراس القابضة وتعمير، وذلك بسبب تراجع الطلب على الوحدات العقارية.

كما نقلت مصادر يوم الأحد أنّ بنك مورغان ستانلي الاستثماري والذي يتمتع بشبكة كبيرة عبر العالم، قد خفض هو الآخر من عدد موظفيه بفرعه في دبي بسبب مخاوف من تأثيرات الأزمة العالمية على اقتصاد دبي.

[عابر سبيل]

تسلم يا اخي العزيز/بوبوكسنج
على هذه الاضافة المدعمة بالصور...
و هذه دعوه لكل من يحب المساهمه للمشاركة...
لكن..
ليس بقصد التشمت او الاستهزاء باي احد..
انما...
بقصد التنوير و الاستفادة لنا و لكل من يحب ان يتابع معنا....
فلا زال الكثيير..
يسعون لاقتناء منزل يتظللون به من الحر و يستترون به من القر
هم و ابناءهم...

فلمثل هؤلاء...
و لاوئك الذين حباهم الله بشيء من الوفرة المالية...
و يسعون في زيادة ثرواتهم العقارية...

نضع مثل هذا الموضوع الراصد للاخبار المحلية والعالمة...
علها ان تفيد في تكوين حصيلة مفيدة عن وضع السوق...

اما اولئك...الذين لابد لهم من ان يتضرروا من مثل هذا الدمار العقاري...
فلهم..ان احبوا..ان يتلمسوا طريق السلامة و النجاة...
و اذا ما تكرم احدهم علينا...ان يعطينا
شيئا من دروسه الخاااصة قبل و اثناء هذه المحنة..و انشاء الله
حال انتهائها..

[بويوسف]

متابعين لك اخوي العزيز عابر سبيل ..

[anything99]

انا سمعت ان بعض البنوك في قطر قامت بتسريح بعض موظفيها .. فهل المعلومة صحيحة ام مجرد اشاعة؟

[فهد الخاطر]

رجعنا لمقولة سمعنا وقلنا وقالوا

[عابر سبيل]

رجعنا لمقولة سمعنا وقلنا وقالوا

تحية لك اخ/فهد
على التنبيه..
و مرحبا بالجميع..بويوسف و انيثنج ....

نعم...لو يلاحظ المتابع ان الموضوع يحاول
رصد و تجميع اخبار آتية من مصادر...و ليس
وضع تكهنات او كلام يسمع و يقال
هنا و هناك....

اما التعليقات التي يظن صاحبها انها تدعم و تفيد...فحيابها...
و من اراد وضع حقائق يعلمها و هي غير معلنة بشكل رسمي..
فلا مانع اذا ما اتى للمتابع...بدلائل تقوي و تدعم صحة الاخبار التي يحب ان
يضعها...

و للموضوع تكمله....باذن الله...

و ساحاول في المرات القادمة...
ان الخص بعضا من مناقشاتي الخاصة مع
مدراء شركات مقاولات متنوعه...
و كيف كان وضعهم مع الموردين - المتعالين- من سنه ...
و ما آلت اليه احوال التسويق من استجداء
لطلبات من الجادين...هذه الايام...