العقار في نزول فلا تستعجل بالشراء ؟

[بوجبر]

تسلم اخوي قناص على هذه الاخبار

ومبروك عليك اللقب

[ولد النواخذه]

الانخفاض عالمي والازمه ماخلت أحد في حال وقطر غير مستثناه وبشوية صبر الامور بتكون ممتازة للجميع بأذن الله

[عتيج الصوف]

دراسة: تراجع مبيعات الوحدات السكنية في قطر بشكل حاد بسبب إحجام البنوك القطرية عن تقديم قروض شراء الوحدات السكنية الجديدة.. وأسعار الإيجارات تحافظ على استقرارها
أرقام 22/04/2009
قالت دراسة صادرة مؤخراً إن حجم مبيعات الوحدات السكنية تراجع بشكل حاد في قطر مع عدم استعداد البنوك القطرية في تقديم التمويل لشراء الوحدات السكنية الجديدة.

وأضافت الدراسة الصادرة عن مؤسسة "كوليرز إنترناشنال" (Colliers International)، حسبما أوردت نشرة "ميد"، أنه رغم تراجع المبيعات في الوحدات السكنية الجديدة إلا أن أسعار إيجار الفلل والشقق حافظت على استقرارها عكس ما هو حاصل في بقية البلدان الخليجية.

ومع ذلك أشارت الدراسة إلى أن تنامي عرض الوحدات السكنية قد يفرض مزيدا من الضغوط على المبيعات وعلى أسعار الإيجارات على حد سواء في المستقبل مضيفة أنه من المتوقع أن تشهد العاصمة القطرية استكمال 9 آلاف وحدة سكنية بنهاية عام 2010.

وكانت دراسة مماثلة من مؤسسة "كوليرز" أشارت مؤخرا إلى أن أسعار الوحدات العقارية في دبي قد تراجعت بنسبة تصل إلى 42% في غضون الأشهر الستة الماضية بل مرشحة لمزيد من التراجع مع استكمال تنفيذ وحدات سكنية جديدة.





http://www.argaam.com/Portal/Content...ticleid=104183

[ولدالدوحه]

السلام عليكم

هل الوقت مناسب الان للشراء او الانتظار

[الغالي غالي]

اعتقد ان الاسعار الحالية .........هي الاسعار الحقيقية لاسعار العقارات ولو بنزول طفيف او طلوع طفيف

وان الاسعار السابقة ليست حقيقية........؟

حتى العقار في الفترة السابقة لم يسلم من المضاربات

[Trader QTR]

بالعكس موسم جيد للشراء

[Orion]

أود أن أدلو بدلوي في هذا الموضوع, فعلاً كان هناك وأسباب عالميه وراء أنخفاض العقارات فالعالم أجمع في الفتره السابقه.
لكن الآن تغيرت الأمور وتحولت الأوضاع للأفضل أنشالله فأمريكا نتايجها جداً إيجابيه وبيانات بيع المنازل فأمريكا ممتازه, والبورصه الأمريكيه الي هي سبب الأزمه في أخضرار مستمر, أغلب بيوت المال والتحليل العالميه تتوقع نهايه الأزمه مع الربع الأخير من هذا العام وبدايه تحسن الأقتصاد العالمي أبتداءاً من الربع الأول من 2010.
أعتقد أنه هالمعطيات هي الي يجب أن تحدد وجهه المُستثمرين وراغبين السكن وليس القيل والقال الي شفنا نتايجه الواضحه فالسنين الأخيره.

[Alpinestars]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..
اليوم بعد صلاة العصر .. كان عندي مشوار لمدينة الخور .. وشفت العجب العجاب .. فعلا هذا اقل وصف اقدر اقوله في الي شفته .. انه العجب العجاب .

فلل بالعشرات ان لم تكن بالمئات .. ومنها من تشطيبه تجاري أي كلام .. ومنها من تشطيبها سوبر ديلوكس .. وكلهم معروضين إما للبيع أو للأيجار .. والصدمة عندما اتصلت بأحد المكاتب المسؤوله عن بيع بعض الفلل ..

انا : السلام عليكم
راعي المكتب : عليكم السلام
انا : ياخوي انتوا عارضين فلل في الخور للايجار وللبيع .. حبيت اعرف الاسعار من فضلك !
راعي المكتب : يا هلا ويا مسهلا .. شرفني اتصالك اخوي .. العشى مستوي عندي الليله .. من زماااااان ما سمعت حد يسألني هالسؤال يالغالي ( شوي ويصيح ) ( اتغشمر طبعا )
قال لي: الفيلا الي مساحتها 550 متر مربع وفيها 7 غرف نوم وملاحقها الداخلية والخارجية معروضة للايجار بـ 7000 ريال .. وجديدة ولم يسكنها أحد بعد .
والفيلا المعروضه للبيع وبنفس المساحه او أقل قليلا معروضه للبيع بمليون و100 الف ريال ( وقابل )
انا : ياخي ما تلاحظ الاسعار نزلت عن اول ؟؟ ليش هالنزول ؟
راعي المكتب : بيني وبينك .. لو تستنى كمان 4 شهور بتنزل زيادة .. بس لا تقول لاحد .

الخلاصة

:
الي يفكر يشتري بيت .. او ارض .. او اي عقار آخر اقول له :
لا تستعجل .. انتظر حتى نهاية شهر 8 او 9 .. وبتلاقي سعر افضل بكثير من الوقت الحالي .. وبأنتظارك بتكون ضربت 3 خرفان بحجر واحد .

الخروف الاول : الاسعار بتنزل أكثر وأكثر وبتلاقي الي تبيه وبالمواصفات الي ترضيك بسعر اقل طبعا .
الخروف الثاني : بيكون عدد العقارات المعروضه ضعف العدد الحالي .. وذلك بسبب مطالبة البنوك اصحاب المجمعات والعقارات الكبير بتسديد المبالغ الي عليهم وبالتالي بيكون العرض اكثر واكبر .. وخصوصا الايجار .. وبتلاقي صاحب العقار يوفر لك كل المستلزمات المطلوبة .. بس دخيل الله تعال أجر من عنده وطلعه من الورطه الي هو فيها .. بيفور لك : انترنت .. تلفون .. مكيفات .. ستائر .. موكيت .. الخ الخ الخ .. ولا تستبعد يقول لك الخدامة علي بعد
الخروف الاخير ( وهذا من النوع الهرفي ) : راح تخلي سيولتك في ازدياد من الان وحتى شهر 9 او 10 واذا كنت من ملاك الاسهم في السوق .. راح تستفيد من موجة الارتفاعات الحاصلة الان في كل الاسواق .. وبتقدر تبيع بسعر افضل من سعر اليوم .. وتخفف على نفسك المبلغ الاجمالي الي بتدفعه من جيبك الخاص .

اخواني .. خواتي .. الي يفكر فيكم ببيت العمر .. والي يفكر منكم بشراء بيت يسكنه ويحر عليه اخر الشهر من غير ما يدفع ريال واحد ايجار .. والي يفكر منكم يكشخ ويزين بيت يكون ملكه وما يكون ملك للغير .. خل يكون شعاره الموجه للعقارات الان :

خلوها فاضية

وسلامتكم

[قطري عصامي]

شباب ممكن حد يحدث لنا الاسعار ؟

[هدوء العاصفة]

الاسعار في تدهور وخذوها من داش عرض .. معليكم من التجار او اي حد يسوي نفسه خبير ويقول الاسعار بترجع ...... الوضع متدهور في داخل الجهات الدولة من شركات وغيرها هذا وراء الكواليس اما امام الكواليس فالكلام ملمع عشان يكون في زباين يشترون من الكعكعة اللي حمضت وصار طعمها مب حلو من بعد ماكان مايبقى منها شي .. وانتوا تدرون الباير كل يوم يبور وكل يوم ينزل سعره غصبا عن البايع ..

بس انتوا شفتوا بايع يقول قدام الزبون انه بضاعتي بايره ومحد يشتريها ؟ والا يمثل ان مافي ستوك والكل يشتري .. عشان مايشرد الزبون ...