السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
بعض الملاك يفضل أن يأخذ البيت عظم أو يبنيه عظم
حتى يوفر قيمة التشطيب و هو لا يعلم أن هناك
أساسيات أو ترتيب معين يجب إتباعه
حتى لا تزيد الخساره بأن يعمل العمل مرتين
في هذا الموضوع راح ألم لكم
جميع مراحل التشطيب في هذا الموضوع
فسنبدأ مرحله مرحلة
و لكن يجب أن تعلم أن كل مرحله راح تدخل فيها أعمال أخرى
كل عمل على حسب ترتيب العمل فيه و عموما سنشرح هذه الأمول
ببساطه و هي كالتالي:
1- مرحلة تجهيز ماقبل البلاستر ---- العظم-----
2- مرحلة البلاستر---- بعظها تكون في العظم و البعض الأخر يكون في التشطيب---
3- مرحلة السباكة
4- مرحلة الكهرباء
5- مرحلة العازل
6- مرحلة السيراميك
7- مرحلة الصبغ
8- مرحلة تركيب الأبواب و الألومنيوم
9- مرحلة التشطيب النهائي و النظافة
و في أخر الموضوع سنرتب هذه الأعمال جزء جزء
أولا: مرحلة ماقبل البلاستر (العظم):
هذه المرحلة تكون مع المقاول الرئيسي و هذا يعتمد على طبيعة العقد مع المقاول
فأغلبية العقود يجب ان نتأكد من إتمام الأعمال بها و هي:
1- خرسانة
التأكد من توصيل البايب الرئيسي للكهرباء و الملاحق لأنه العادة يأتي تحت الجسر
2- طابوق
حاول قد ما تقدر تقلل التكسير في الطابوق خاصة في وقت تمديد السباكة
و الكهرباء فهناك طرق فنيه في تقليل التكسير عادة الكهرباء يكون التكسير فيه قليل أم السباكة راح تكتشف أن ربع الطابوق لازم يتكسر و ذلك لتوصيل البيب
3- تأسيس كهرباء (فقط بوكسات)
ففرضا مكان مجمع الكهرباء ممكن أن يتغير مكانه لأن أغلبية
الإستشاريين لا يهمهم شكل البيت فممكن أن تغير مكان المجمع في أي مكان تشاء
و لكن بحدود معينه مثل أن لا تكون وراء حمام و ان تكون كلها على خط واحد يعني db الدور الأرضي يكون فوقه db الدور الأول و أيضا db الملاحق يكون قريب من المجمع الرئيسي هذا كله يساعد في تقليل تكلفة الأسلاك الكبيره و يساعد في تسليك الكايبل الرئيسي لكل دور
و أيضا أماكن سوكتات الكهرباء و السويتشات لازم ان تجهزها قبل البلاستر في مكانه الصحيح حتى تتجنب الكسر بعد البلاستر في حالة التغيير و يجب أن تتأكد أن البوكسات من الحديد الجيد الثقيل فهناك نوعيه رديئة بمجرد انك تضع البرغي ينفك معاك
و أيضا لا تنسى توصيل بايب الرئيسي لكايبل الكهرباء حتى السور و وضع حبل متصل فيه للتأكد انه موصل في الطرفين
و أيضا بايب كيوتل موصل في المكان الصحيح و يكون خارج السور بمسافة 1 متر و 50 سم عمق تحت منسوب الشارع و يجب و ضع حبل فيه بين الطرفين
4- تأسيس الصرف الخارجي تجهيز المناهيل الأرضية و صرفها:
و من الأشياء المهمه أيضا ان تعلم أين سيكون أنابيب الصرف الصحي الخارجي بحيث تضع هذه الأنابيب بجنب الحمام و لا يكون في وسط الحمام حتى لا يعاكس شبابيك الحمام
و بالنسبة لصرف المطر تأكد ان لا توصل صرف المطر في المناطق التي لا يوجد بها مجاري
و تأكد من بناء المناهيل على حسب الأحجام الموضوعه و تكون بميول جيد و يجب تغطية المناهيل بقطعة خشب حتى لا تنسد المناهيل اثناء عملية البناء أو التشطيب
5- البلاستر:
يبدأ هذا العمل إذا كنت مجهز كل بوكسات الكهرباء
و تستطيع ان تفحص البلاستر بأن تمسك حجر و تضرب على البلاستر
فإذا حسيت ان هناك صوت فراغ بخلف البلاستر أطلب من المقاول اني يكسر هذا الجزء
و يعيد عمل البلاستر فيه و تأكد من درجة خشونة البلاستر بحيث لا يكون ناعم يتفتت في اليد
6- دفان الخارجي للفلة على منسوب الشارع او أعلى:
في هذه المرحلة يتم دفان البيت ممكن يستعمل المقاول دفان البيت المرفوع و لكن تأكد ان لا يكون هناك حجر كبير جدا فإذا وجدت بعض الحجارة الصغيرة فلا بأس بها
و تأكد ان يتم دفان أنابيب الصرف بدفان ناعم أو بودره حتى لا تنكسر
فبعد هذه المراحل يجب أن تجهز الفيلا للتسليم و تبدأ مراحل التشطيب
فهناك أساسيات لابد ان يتبعها المالك مع المقاول
فالمالك عنده تغييرات كثيره لذلك لابد ان ينسق مع المقاول أول بأول
ليس أن التغيرات ستكون مكلفة و لكن إذا لم تعمل في وقتها ستكلف أكثر
و سنكمل باقي الموضوع لاحقا.
|
رد مع اقتباس
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sad-o-bas
