تجنب التعاقد مع أستشاري تابع لنفس المكتب الذي صمم الخرائط
تجنب التعاقد مع شركة مقاولات يرشحه لك مكتب المصمم للخرائط .
وشكرا .
|
تجنب التعاقد مع أستشاري تابع لنفس المكتب الذي صمم الخرائط
تجنب التعاقد مع شركة مقاولات يرشحه لك مكتب المصمم للخرائط .
وشكرا .
غلطان اخوي .. لو كان الاستشاري المصمم ضعيف تجنبه بالكامل وعدل التصميم أَو صمم تصميم ثاني عند استشاري خبرة وعنده كافة التخصصات الهندسية وحاول تكسبه من البداية بتوقيعك معاه عقد تصميم - مناقصة - اشراف.المشاركة الأصلية كتبت بواسطة باراكودا
في المناقصة انتبه لتلاعب الاستشاري واطلب عدة شركات من عندك ومن عند الاستشاري لأَن بعض الاستشاريين عندهم خبرة كبيرة في الشركات وبعضهم أَصحاب لف ودوران .. وتعلم ما تسمع من طرف واحد وتركز على الطرفين وممكن تستشير ثالث ورابع.
الأَهم يكون عقدك متكامل مع الاستشاري ومع المقاول وبإِشراف الاستشاري على التوقيع وتوقيعه كشاهد.
الله يعطيكم العافيه جميعاً
ودي اسأل عن مكتب تصميم خرايط ممتاز وعنده ذمه وضمير
وشكراً
يعطيكم العافيه اخواني
ومشكورين على الجهد
استفسار بسيط، كم المساحه القصوى للبناء في البنت هاوس
على حد علمي ان المساحه نسبه وتناسب من المساحه الكلية للدور الواحد
ياريت حد يقدر يفيدني
ومشكورين
سبحــــــــــان الله و بحمـــــــــده .. سبحـــــــــــان الله العظيــــــــــــم
على ما اذكر 60% لكن حسب ما اشوف بعض البيوت وصلت 3 أَدوار بالكامل والظروف المحيطة بالموقع لازم ياخذونها التخطيط في الاعتبار
بصراحة مع أرتفاع أسعااار الأراضي المبالغ فيه ..
الناس أحتارت مع العيال كبرت وتبي تتزوج
ومالنا الا البناء بالدور الثالث
السلام عليكم
قريت مشاركات عديدة لاخوان ولاكن ؟؟؟
تعجبت من الي يحذر من اخواننا العرب في التعامل معهم .
انا معك ( البعض ) منهم شغله تعبان وممكن مايتقيد بالجدول الزمني للعقد وووووالخ .
بس اذا حد وصفلك شركة بالاسم وفيها عرب امينين وشغلهم نظيف ولهم اسم في سوق المقاولات انصحك تعاقد معهم .
العرب ( اذكاء ) من العماله الاسيويه عمومآ .
يفهمون احسن من الاسيوي في الغالب .
تجربتي معهم كان عندي عمال اسيويين ( يجلطووون ) الواحد مايفهمون شي وكان عددهم 6 شغلهم حديد ونجارة وصبيه فقط . صارت لي مشاكل معهم وبعدها جاب لي المقاول 4 عمال ( عرب ) اقسم بالله شغلهم عن 6 الاسيويين وبزود خلال 3 ايام خلصو عمدان الدور الارضي حديد وتخشيب !!!!
وغير كذا لما اتناقش معهم ( يفهمون ) ويعطونك حلول وخيارات حلوه .
عموما ( العرب ) هم الي درسونا وعلمونا لين كبرنا في المدارس والجامعات .وهم الاطباء في المستشفيات وهم وهم وهم ......الخ ...وما ودي نبخص حقهم في اي شي .
واصابعك ماهي سوا
وسلامتكم
التعديل الأخير تم بواسطة سعود. ; 12-06-2015 الساعة 04:00 PM
كلامك قمة الصح اخوي سعود بس عني انا من معاناة شخصية صراحة ضد الجنسيات العربية .. كإدارة تخصصية هم صح جيدين لكن عمال عاديين وفورمنية وأصحاب مهنة .. مثل الصباغين والسباكين والبلاطين دوم يسون اختصارات ويستعملون مواد رخيصة.
ما ودي ابخسهم حقهم بس الجزء الغشاش والكذاب منهم كبير ويغطي على الجزء البسيط الجيد منهم
هلا اخوي معماري
كلامك صحيح . بس وانا خوك اصابعك ماهي سوى .
انا لو يخيروني بين مثلا فورمن واحد عربي واحد اسيوي .وكلهم مثلا عن تجربه صادقين ومخلصين في العمل ووووالخ..... عني انا راح اختار العربي . لني اثق في عقلية
( بو عراب ) اكثر من الجنسيات الاسيويه الاخري
التعديل الأخير تم بواسطة سعود. ; 16-07-2015 الساعة 12:04 PM
في رأَيي أَكثر الأَخطاء اللي يقع فيها الكثيرون في البنيان هي سوء اختيار المقاول المختص والبناء المجزأَ عظم + تشطيب .. والمفروض تسليم مفتاح بس بمواصفات صحيحة وعقد مفصل وكثير من المواد اللي فيها اختيار تكون على المالك - والاستلام والنقل والحماية والفحص والتركيب على المقاول.
فيه اختصاصات مثل الأَعمال الخشبية والجبسية والنوافذ والتكييف والمصعد يتم فيها تحديد حدود المقاول في جزء من الشغل وشرط التعاون مع المقاول الثاني المختص لبعض هذه الأعمال .. على سبيل المثال التكييف له اتجاهات وتصاميم مختلفة والمفروض المالك يكون مقرر من البداية أَي اتجاه ياخذ ويحدد عمل المقاول العام وعمل المقاول المختص .. حتى الاستشاري يكون على بينة من البداية وعارف شيسوي .. أَما التغييرات المفاجئة هذي تعطل العمل وتعرقله وتترتب تكاليف اضافية.
بغض النظر عن العمالة الاتفاق يكون مع مقاول متابع من قبل استشاري جيد والمالك طبعاً يتابع .. هذا يبعدنا عن كثير من الأخطاء .. أَما اتفاق مباشر مع عمال من أَي جنسية فهذا أَساس المشاكل.
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
