صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 15

الموضوع: ضروري وعااجل لاهل الخبره

  1. #1
    عضو نشط الصورة الرمزية بوجواهر
    رقم العضوية
    19206
    تاريخ التسجيل
    Jan 2008
    المشاركات
    529

    ضروري وعااجل لاهل الخبره

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    بادخل في الموضوع على طول :

    تعاقدت مع مقاول لبناء بيتي عن طريق بنك التنميه ووقعنا العقد بتاريخ 29-12-2008

    على ان ينتهي البناء في عشر شهور وطبعا على دفعات عند كل مرحله 0

    والمبلغ المتفق عليه 650 الف عظم وبلاستر وبعدين زيدت انا عدة امتار واتفقنا على المبلغ

    12500 الف ريال خارج العقد طبعا 0

    ولكن وللاسف اليوم 14-8-2009 ولم ينجز حتى الأن الدور الاول , بل لم يسقف الدور الاول

    بعد 0

    طبعا انا زهقت ومليت بس ماعرفت شسوي اللحين ابي افتك منه اشلون , يعني بالعربي ابي

    افسخ العقد معااه 0

    السؤال هو : ماهي الاجراءات لفسخ العقد وماهي العواقب جراء ذلك ؟


    ياريت اللي عنده خبره في هالمجال يفيدني لاني من الأخر توهقت ماعرفت اشلون اتصرف معاه 0

  2. #2
    عضو فعال الصورة الرمزية ahmed jasim
    رقم العضوية
    2005
    تاريخ التسجيل
    May 2005
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    3,506
    مادام عن طريق بنك التنمية
    يعنى عندك أستشاري
    الأستشارى معاك أو ضدك

  3. #3
    عضو مؤسس
    رقم العضوية
    21272
    تاريخ التسجيل
    Jul 2008
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    5,844
    ,

    ,


    مرحبا اخوي

    واضح ان هناك مشكله لدى المقاول لانها بالفعل فتره طويله على ما تم انجازه

    اطلب بشكل رسمي انهاء التعاقد لعدم التزام المقاول

    عى اساس الوقت المتبقي غير كافي لانهاء المشروع

    وهناك في عقد التنميه فقره ( تسمح بفسخ العقد ) دون ذكر اسباب

    اتمنى ان يكون لديك استشاري حقيقي وليس مجرد ورقه ( كما يفعل الكثيرين للاسف )

    وعمل تسويه يقوم بها (الاستشاري) وتقدير الاعمال المنتهيه

    وكذالك يقوم المقاول بتقدير الاعمال المنتهيه

    ويعقد اجتماع بين الطرفين في مكتب الاستشاري

    وبالتفاهم يصل الموضوع على اتفاق

    كم دفعه استلم وماذا انجز منها

    ااذا لك فلوس يرجعها لك المقاول واذا للمقاول فلوس تقوم بدفع الفارق

    وتوقع ورقه انهاء عقد ويحدد فيه على ما تم الاتفاق عليه

    وياريت يكون ذالك بعلم بنك التنميه واشراكهم في الامر

    حتى يكون اسم المقاول لدى بنك التنميه

    وبعدها اختيار مقاول ثاني لاكمال الاعمال

    والله الموفق واتمنى من اخواني الحذر من الاسعار الرخيصه بالسوق

    حيث تكون نسبه المخاطره كبيره على فشل المشروع

    لعجز المقاول عن الالتزام بالعقد لخسارته المتوقعه

    نصيحه

    اطلب عرض سعر من 4 شركات تكون معروفه بالسوق
    وقم بختيار ذات السمعه الطيبه والعمل المتقن والتي يكون سعرها مناسب بين العروض
    وليست الارخص


    دمت بطيب واتمنى لك التوفيق وانتهاء الامور على خير


    ,

    ,


    اخوك


    شموخ دائم
    التعديل الأخير تم بواسطة شموخ دائم ; 14-08-2009 الساعة 08:27 AM

  4. #4
    عضو مؤسس الصورة الرمزية ANONYMOUS
    رقم العضوية
    3176
    تاريخ التسجيل
    Aug 2005
    الدولة
    Rayan D.C.
    المشاركات
    20,502
    يت تذكر اسم الشركه اذا قوانين المنتدى تسمح

    عشان الواحد يحتاط

    لان بعض الشركات لعوزت خلق الله..

  5. #5
    عضو نشط الصورة الرمزية بوجواهر
    رقم العضوية
    19206
    تاريخ التسجيل
    Jan 2008
    المشاركات
    529
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmed jasim مشاهدة المشاركة
    مادام عن طريق بنك التنمية
    يعنى عندك أستشاري
    الأستشارى معاك أو ضدك


    الاستشاري موجود بس للحين مافتحت الموضوع معاه رغم انه يعرف بتاخر المقاول


    اشكر مرورك

  6. #6
    عضو نشط الصورة الرمزية بوجواهر
    رقم العضوية
    19206
    تاريخ التسجيل
    Jan 2008
    المشاركات
    529
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ دائم مشاهدة المشاركة
    ,

    ,


    مرحبا اخوي

    واضح ان هناك مشكله لدى المقاول لانها بالفعل فتره طويله على ما تم انجازه

    اطلب بشكل رسمي انهاء التعاقد لعدم التزام المقاول

    عى اساس الوقت المتبقي غير كافي لانهاء المشروع

    وهناك في عقد التنميه فقره ( تسمح بفسخ العقد ) دون ذكر اسباب

    اتمنى ان يكون لديك استشاري حقيقي وليس مجرد ورقه ( كما يفعل الكثيرين للاسف )

    وعمل تسويه يقوم بها (الاستشاري) وتقدير الاعمال المنتهيه

    وكذالك يقوم المقاول بتقدير الاعمال المنتهيه

    ويعقد اجتماع بين الطرفين في مكتب الاستشاري

    وبالتفاهم يصل الموضوع على اتفاق

    كم دفعه استلم وماذا انجز منها

    ااذا لك فلوس يرجعها لك المقاول واذا للمقاول فلوس تقوم بدفع الفارق

    وتوقع ورقه انهاء عقد ويحدد فيه على ما تم الاتفاق عليه

    وياريت يكون ذالك بعلم بنك التنميه واشراكهم في الامر

    حتى يكون اسم المقاول لدى بنك التنميه

    وبعدها اختيار مقاول ثاني لاكمال الاعمال

    والله الموفق واتمنى من اخواني الحذر من الاسعار الرخيصه بالسوق

    حيث تكون نسبه المخاطره كبيره على فشل المشروع

    لعجز المقاول عن الالتزام بالعقد لخسارته المتوقعه

    نصيحه

    اطلب عرض سعر من 4 شركات تكون معروفه بالسوق
    وقم بختيار ذات السمعه الطيبه والعمل المتقن والتي يكون سعرها مناسب بين العروض
    وليست الارخص


    دمت بطيب واتمنى لك التوفيق وانتهاء الامور على خير


    ,

    ,


    اخوك


    شموخ دائم


    يعطيك الف عافيه شموخ دائم والله اني استفد واايد من مرورك العطر , وانشالله بابتدي باول

    خطوه واهي الاستشاري عقب بجوف النتيجه او ردة فعل المقاول 0

  7. #7
    عضو نشط الصورة الرمزية بوجواهر
    رقم العضوية
    19206
    تاريخ التسجيل
    Jan 2008
    المشاركات
    529
    بس عندي سؤال 00

    هل فعلا المقاولين يستغلون سالفة المحاكم وطول مدتها وروحاتها وجياتها يستغلونها كورقة

    ضغط على المالك حتى يتنازل عن حقه اول يعطيهم مبلغ معين يزعمونه ويفسخون له العقد ؟


    اذا صحيح فهذه كارثه والله بحق المواطن بس انشالله يطلع جذب او شاعه 0

    ابي احد يأكد لي لاني مقبل والله اعلم على ابواب المحاكم 00الله يستر

  8. #8
    عضو مؤسس الصورة الرمزية بويوسف
    رقم العضوية
    1753
    تاريخ التسجيل
    May 2005
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    7,764
    الله يعينك اخوي ..

    وجود استشاري مهم من بداية المشروع .. هل كان هناك استشاري للمشروع او لا ؟

    هل هناك جدول زمني لمراحل المشروع ؟

    هل هناك احضارية لتسليم المشروع من الاستشاري للمقاول موثق فيها تاريخ التسليم والبدء في المشروع ؟

    هل عقدك كامل ومدروس من قبل استشاري جيد ؟


    يا اخوان ياما قلنا وعدنا اهمية وجود استشاري من بداية المشروع ..

  9. #9
    عضو نشط الصورة الرمزية بوجواهر
    رقم العضوية
    19206
    تاريخ التسجيل
    Jan 2008
    المشاركات
    529
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بويوسف مشاهدة المشاركة
    الله يعينك اخوي ..

    وجود استشاري مهم من بداية المشروع .. هل كان هناك استشاري للمشروع او لا ؟

    هل هناك جدول زمني لمراحل المشروع ؟

    هل هناك احضارية لتسليم المشروع من الاستشاري للمقاول موثق فيها تاريخ التسليم والبدء في المشروع ؟

    هل عقدك كامل ومدروس من قبل استشاري جيد ؟


    يا اخوان ياما قلنا وعدنا اهمية وجود استشاري من بداية المشروع ..

    حياك الله بويوسف

    العقد كامل موجود وموثق ولاستشاري موجود ومدة البدء ومدة التسليم موثقه في العقد وهي

    عشر شهور وذا زاد عن المده في غرامه ماليه 0

    وباقي من مدة العقد شهرين ونص بس انا مليت مليت ماقدرت اصبر لين تنتهي فترة العقد 0


    وشكرا على مرورك العطر

  10. #10
    عضو مؤسس الصورة الرمزية بويوسف
    رقم العضوية
    1753
    تاريخ التسجيل
    May 2005
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    7,764
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اسهم قطر مشاهدة المشاركة
    حياك الله بويوسف

    العقد كامل موجود وموثق ولاستشاري موجود ومدة البدء ومدة التسليم موثقه في العقد وهي

    عشر شهور وذا زاد عن المده في غرامه ماليه 0

    وباقي من مدة العقد شهرين ونص بس انا مليت مليت ماقدرت اصبر لين تنتهي فترة العقد 0


    وشكرا على مرورك العطر
    العفو اخوي .. الشكر لله ..

    ارجع لبنود العقد اكيد فيها نقاط تغطي التأخير وفيها طريقة الدفعات ووقتها ..

    مفترض يكون في مدة بعد انتهاء العقد بامكانك بعدها الغاء العقد ..

    ودام كلها شهرين مابقى وايد الله يعينك على الباقي وحاول تدور مقاول زين في المرة الثانية ..

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •