السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
احتمال كبير يكون الموضوع هذا مكرر .. ولكني قررت اطرحة للمزيد من الفائدة لاخواني واخواتي الاعضاء الكرام .
انا دخلت بيتي على بنك التنمية من اسبوع .. وخلال اليومين القادمين بستلم الشيك ان شاء الله حسب كلام أحد الاصدقاء هناك والي بدورة متابع لي موضوعي جزاه الله خير .
حتى تعم الفائدة على الجميع .. سأذكر مرة اخرى ما المطلوب لاتمام مثل هذه المعاملة في بنك التنمية :
طبعا أصبح الكل عارف المساحه المطلوبة والمدة الزمنية اللازمة للعقار حتى يتم قبولة في بنك التنمية .. تعالوا نشوف شنهي المستندات المطلوبة وكيفية الحصول عليها بكل بساطة وسهولة ان شاء الله .
1 - صورة من شهادة أتمام البناء للعقار المراد ادخاله على بنك التنمية .
ما عندك صورة ؟ اوضايعة صورة الشهادة ؟
بسيطة .. لا تحاتي
تروح على أقرب بلدية تابعه للمنطقة الي فيها العقار وتطلب منهم صورة من هذه الشهادة والبلدية بتتكفل بأحظار ملف العقار وتسليمك الصورة ان شاء الله .
ما لقيت في الملف صورة ؟؟
مو مشكله .. تتوجه للفرع الرئيسي لكهرماء ( القريب من النادي الاهلي ) وتطلب صورة من شهادة اتمام البناء بعد اعطائهم رقم كهرباء العقار المطلوب ادخاله .. وستستلم الشهادة خلال دقائق معدودة .
2 - صورة من خرائط العقار المراد ادخاله لبنك التنمية .. واذا ما لقيت صور الخرائط بتلاقيها في البلدية التابعة لمنطقة العقار 100% ان شاء الله .
3 - تثمين مكتب معتمد للعقار المراد ادخاله لبنك التنمية موجه لادارة القروض العقارية في بنك التنمية يفيد بسعر العقار ومواصفاته مثل : المساحه الاجمالية للارض ومساحة البناء وعمر العقار حسب شهادة اتمام البناء .
بالنسبة لعمولة مكتب التثمين :انا مستعد ادليكم على مكتب ما أحب اذكر اسمه في المشاركة احتراما لقوانين المنتدى الي تمنع الدعاية والاعلان .. هذا المكتب يأخذ 1000 ريال فقط لا غير على هالكتاب .
والي حابب اسم المكتب وتلفونه يراسلني على الخاص وانا تحت امره .
4 - شهادة من مكتب استشاري معتمد تثبت صلاحية البيت للسكن ومطابقة البيت للشروط والمواصفات المطروحه من البلدية . وعدم وجود اي عيوب في البناء من أي نوع .
بالنسبة لعمولة المكتب الاستشاري :مرة ثانية .. انا مستعد ادليكم على مكتب استشاري محترم ومعتمد يأخذ على مثل هذا النوع من المعاملات مبلغ وقدرة : 1500 ريال فقط لا غير .. مع العلم ان المكاتب الاستشارية الاخرى تأخذ 2500 ريال في الغالب .
والي حابب اسم ورقم تلفون هذا المكتب يراسلني على الخاص وماله الا طيبة الخاطر ان شاء الله .
5 - كتاب تعهد بنكي من البنك الي ينزل فيه راتب المستفيد من القرض .. موجه لادارة القروض العقارية يفيد بتعهد البنك بتحويل مبلغ 3745 ريال شهريا لحساب بنك التنمية والتعهد بعدم نقل حساب الموظف الا بعد اخذ موافقة مسبقة من بنك التنمية .
طبعا هذا الاجراء بسيط وكل البنوك عارفة طريقته .
للعلم هذا النوع من الكتب يصدر ( مجانا ) لعميل البنك .مثال على ذلك : مصرف قطر الاسلامي يعطي الكتاب بدون أي رسوم .
بعد اكمال هذه الخطوات .. عليك التوجه لبنك التنمية وتقديم اوراقك وسيتم اعلامك بضرورة مراجعتهم بعد 5 - 7 ايام بعد مراجعة المعاملة واتخاذ القرار فيها .
ان شاء الله .. تبقى المسألة مسألة وقت فقط لا اقل ولا اكثر حتى يستلم صاحب العقار الشيك وصرفة .. وقد تتراوح هذه المدة ما بين اسبوع الى 10 ايام كحد أقصى بأذن الله .
اتمنى ان تكون الصورة قد وضحت للجميع الان .. وبالتوفيق للجميع ان شاء الله .. والي عنده أي استفسار او سؤال .. انا حاظر وفي الشوفة ان شاء الله
|
رد مع اقتباس
[/IMG]
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شامخ قطر
