صفحة 1 من 65 1231151 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 644

الموضوع: && هذي تجربتي مع المقاولين وأسعار البناء .. حياكم &&

  1. #1
    عضو مؤسس الصورة الرمزية خليفـة
    رقم العضوية
    26031
    تاريخ التسجيل
    May 2009
    الدولة
    في دوحة العز
    المشاركات
    9,167

    && هذي تجربتي مع المقاولين وأسعار البناء .. حياكم &&

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    اخواني واخواتي الاعزاء .. أحب أطلعكم على تجربتي في البحث عن مقاول لبناء فلة من دورين بمساحة بناء اجمالية بحدود 570 متر .

    ولكن قبل كل شيء .. فيه ملاحظة مهمه أحب اذكرها .
    الكثير من الأخوة والاخوات يقولون : سعر العظم الحين 900 ريال او 1000 ريال او 1200 ريال .. وهم في الواقع لا يفقهون في علم البناء والمقاولات شيء .
    يعطون أسعار من راسهم وأسعار مبنية على أمنيات فقط لا على حسابات .

    في الواقع اخوتي الكرام .. يستحيل ان يحدد لك أي مقاول بناء سعر المتر ( عظم ) او ( تشطيب ) سواء كان هذا المقاول مقاول فاهم .. او حتى مقاول فاشل .
    والسبب ببساطة :
    تحديد التكلفة والسعر للمتر عظم او تسليم مفتاح يعتمد على عدة أمور كثيرة وأهمها التالي :

    1 - المقاول المحترم او الفاشل يطلب منك في البداية جميع الخرائط للعقار المراد بناءة وبالخصوص الخرائط الأنشائية والمعمارية .. وذلك لتحديد سعر ( الكميات ) التي سيشتريها لبناء المنزل من خرسانه وطابوق وحديد الخ الخ الخ ..

    2 - المقاول المحترم أو الفاشل عليه أن يجلس معك جلسة تقطع القلب يسألك فيها عن كل صغيره وكبيرة في مواد التشطيب .. ويحدد لك سعر كل سلعة .
    وانت تقول له نعم .. أو لا ( هذا في حال تسليم مفتاح ) .

    3- المقاول المحترم أو الفاشل عليه ان يرى بعض الخرائط التي تحدد طبيعة البناء .. فهناك بعض الحركات المكلفة في البناء مثل عمل الأقواس داخل او خارج البيت .. البروز في المنظر الخارجي للمنزل .. عمل المظلات والقبب الخ الخ الخ .. فكل هذه الامور تحتاج لمواد اكثر ووقت أطول لاتمام البناء وبالتالي التكلفة تكون مختلفة .

    4 - المقاول المحترم أو الفاشل يحدد لك المدة الزمنية التي تستغرق معه حتى انجاز المشروع .. ويحذرك منذ البداية ان السيولة النقدية والدفعات هي المحرك الرئيسي لاتمام العمل في وقته .. وعندما يتأكد المقاول انك لن تكون زبون ( يقطلع القلب ) قد يأخذ ذلك في الاعتبار قبل تحديد السعر لك .


    المقصود من كلامي يا جماعة الخير .. مافيه سعر محدد للبناء .
    البناء الزين غالي
    لكن البناء الأزين أغلى

    شخصيا .. مريت على أكثر من مكتب .. والكل رفض ان يحدد لي سعر المتر قبل ان يرى الخرائط الي ذكرتها لكم .. حتى يتمكن من اعطائي أجابة دقيقه .

    الان .. انا وزعت صورة من الخرايط لأربع مكاتب ذات سمعة طيبة .. وفي انتظار عرض الاسعار منهم .. وبعد معرفة سعر كل مكتب .. سأستخير المولى جل وعلى .. واتوكل على الله مع من يكون سعره ( الوسط ) وقبل ذلك .. سأحاول ان أرى بعض إنجازاتة ليطمئن قلبي .

    اسف على الأطالة .. وان شاء الله تكون عمت الفائدة على الجميع .
    مالكم أمل


    & الَلهُمَ إنَكَ عَفوٌ تُحِبُ العَفوَ فَاعْفوا عَنِيْ &



  2. #2
    عضو مؤسس الصورة الرمزية فتى الجود
    رقم العضوية
    16888
    تاريخ التسجيل
    Aug 2007
    المشاركات
    7,586
    كلامك صح 100%

    ومشكور على التوضيح

    طبعاً مايفهم هالكلام ألا دخل علم البنيان
    من مواضيعي :

    مراحل البناء والتشطيب مرتبة على حسب دفعات بنك التنميه :
    http://qatarshares.com/vb/showthread.php?t=327085

    منحة أثاث - مجاناً لكل مواطن :
    http://qatarshares.com/vb/showthread.php?t=410532

    كيفية استخراج السجل التجارى والخطوات اللى تليه :
    http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=337976


    لا إله إلا الله الجليل الجبار لا إله إلا الله الواحد القهار, لا إله إلا الله الكريم الستار لا إله إلا الله الكبير المتعال,اللهم إليك فوضت أمري وعليك توكلت يا أرحم الراحمين .

  3. #3
    عضو
    رقم العضوية
    29225
    تاريخ التسجيل
    Nov 2009
    المشاركات
    89
    يعطيك العافيه على المعلومة المفيده

  4. #4
    عضو مؤسس الصورة الرمزية خليفـة
    رقم العضوية
    26031
    تاريخ التسجيل
    May 2009
    الدولة
    في دوحة العز
    المشاركات
    9,167
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فتى الجود مشاهدة المشاركة
    كلامك صح 100%

    ومشكور على التوضيح

    طبعاً مايفهم هالكلام ألا دخل علم البنيان
    مشكور اخوي على المرور الكريم
    وكلامك بمحلة .. الي ما جرب الشي .. ما يفهمه .

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة *جواهر* مشاهدة المشاركة
    يعطيك العافيه على المعلومة المفيده
    الله يعافيج جواهر
    شرفني مرورج الكريم
    وأهلا وسهلا فيج عضوة جديدة معانا في المنتدى
    ننتظر ابداعاتج


    & الَلهُمَ إنَكَ عَفوٌ تُحِبُ العَفوَ فَاعْفوا عَنِيْ &



  5. #5
    عضو مميز الصورة الرمزية الجووري
    رقم العضوية
    14400
    تاريخ التسجيل
    May 2007
    الدولة
    في أرض الله الواسعة
    المشاركات
    2,490
    لاهنت على طرحك الموضوع المفيد






    يابوي جعلك للبقا والمكاسيب
    عمري بدونك يالذَرا ويش أبي به

  6. #6
    عضو مؤسس الصورة الرمزية خليفـة
    رقم العضوية
    26031
    تاريخ التسجيل
    May 2009
    الدولة
    في دوحة العز
    المشاركات
    9,167
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الجووري مشاهدة المشاركة
    لاهنت على طرحك الموضوع المفيد
    حياج الله اختي جوري
    هههههههه
    الصورة في التوقيع مالها حل


    يبي له جمب الحين


    & الَلهُمَ إنَكَ عَفوٌ تُحِبُ العَفوَ فَاعْفوا عَنِيْ &



  7. #7
    عضو نشط جداً الصورة الرمزية @ كنترول @
    رقم العضوية
    23009
    تاريخ التسجيل
    Nov 2008
    المشاركات
    1,285
    يعطيك العافية ..

  8. #8
    عضو الصورة الرمزية lwsail
    رقم العضوية
    23101
    تاريخ التسجيل
    Nov 2008
    المشاركات
    246
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مالكم أمل مشاهدة المشاركة
    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    اخواني واخواتي الاعزاء .. أحب أطلعكم على تجربتي في البحث عن مقاول لبناء فلة من دورين بمساحة بناء اجمالية بحدود 570 متر .

    ولكن قبل كل شيء .. فيه ملاحظة مهمه أحب اذكرها .
    الكثير من الأخوة والاخوات يقولون : سعر العظم الحين 900 ريال او 1000 ريال او 1200 ريال .. وهم في الواقع لا يفقهون في علم البناء والمقاولات شيء .
    يعطون أسعار من راسهم وأسعار مبنية على أمنيات فقط لا على حسابات .

    في الواقع اخوتي الكرام .. يستحيل ان يحدد لك أي مقاول بناء سعر المتر ( عظم ) او ( تشطيب ) سواء كان هذا المقاول مقاول فاهم .. او حتى مقاول فاشل .
    والسبب ببساطة :
    تحديد التكلفة والسعر للمتر عظم او تسليم مفتاح يعتمد على عدة أمور كثيرة وأهمها التالي :

    1 - المقاول المحترم او الفاشل يطلب منك في البداية جميع الخرائط للعقار المراد بناءة وبالخصوص الخرائط الأنشائية والمعمارية .. وذلك لتحديد سعر ( الكميات ) التي سيشتريها لبناء المنزل من خرسانه وطابوق وحديد الخ الخ الخ ..

    2 - المقاول المحترم أو الفاشل عليه أن يجلس معك جلسة تقطع القلب يسألك فيها عن كل صغيره وكبيرة في مواد التشطيب .. ويحدد لك سعر كل سلعة .
    وانت تقول له نعم .. أو لا ( هذا في حال تسليم مفتاح ) .

    3- المقاول المحترم أو الفاشل عليه ان يرى بعض الخرائط التي تحدد طبيعة البناء .. فهناك بعض الحركات المكلفة في البناء مثل عمل الأقواس داخل او خارج البيت .. البروز في المنظر الخارجي للمنزل .. عمل المظلات والقبب الخ الخ الخ .. فكل هذه الامور تحتاج لمواد اكثر ووقت أطول لاتمام البناء وبالتالي التكلفة تكون مختلفة .

    4 - المقاول المحترم أو الفاشل يحدد لك المدة الزمنية التي تستغرق معه حتى انجاز المشروع .. ويحذرك منذ البداية ان السيولة النقدية والدفعات هي المحرك الرئيسي لاتمام العمل في وقته .. وعندما يتأكد المقاول انك لن تكون زبون ( يقطلع القلب ) قد يأخذ ذلك في الاعتبار قبل تحديد السعر لك .


    المقصود من كلامي يا جماعة الخير .. مافيه سعر محدد للبناء .
    البناء الزين غالي
    لكن البناء الأزين أغلى

    شخصيا .. مريت على أكثر من مكتب .. والكل رفض ان يحدد لي سعر المتر قبل ان يرى الخرائط الي ذكرتها لكم .. حتى يتمكن من اعطائي أجابة دقيقه .

    الان .. انا وزعت صورة من الخرايط لأربع مكاتب ذات سمعة طيبة .. وفي انتظار عرض الاسعار منهم .. وبعد معرفة سعر كل مكتب .. سأستخير المولى جل وعلى .. واتوكل على الله مع من يكون سعره ( الوسط ) وقبل ذلك .. سأحاول ان أرى بعض إنجازاتة ليطمئن قلبي .

    اسف على الأطالة .. وان شاء الله تكون عمت الفائدة على الجميع .
    مالكم أمل
    جزاك الله خير على الموضوع وكلامك عين الصواب .

  9. #9
    عضو نشط
    رقم العضوية
    21557
    تاريخ التسجيل
    Jul 2008
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    931
    جزاك الله خير اخوي وكلامك عين العقل

    اهم شي نستفيد من الشركة اللي بتبني عندها
    ههههههههه

    موفق وبيتِ عامر

  10. #10
    عضو مميز
    رقم العضوية
    25842
    تاريخ التسجيل
    May 2009
    الدولة
    قطر فديت ترابها
    المشاركات
    6,547
    جزاك الله خير ياخوي

صفحة 1 من 65 1231151 ... الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •