صفحة 1 من 6 123 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 53

الموضوع: مراحل البناء والتشطيب مرتبة على حسب دفعات بنك التنميه

  1. #1
    عضو مؤسس الصورة الرمزية فتى الجود
    رقم العضوية
    16888
    تاريخ التسجيل
    Aug 2007
    المشاركات
    7,586

    Lightbulb مراحل البناء والتشطيب مرتبة على حسب دفعات بنك التنميه

    بسم الله الرحمن الرحيم

    والصلاة والسلام على سول الله والحمدالله رب العالمين

    أمــــــــــا بعد . . . ،

    اللى دفعنى عن كتابة هذا الموضوع
    وهو مالاحظتة أن كثير من الأخوان يكثر السؤال ولايلقى رد شافي


    متى تنزل الدفعة ؟
    أيش أسوى الكهرباء ولاالتبيط ؟
    متى أركب العازل ؟
    متى أدخل الفيترى هل قبل الكهربائي ولابعد البلاط ؟


    طبعاً ماننسى نقطه مهمة أن تقريباً أعمال كل العمال مكمله لبعض
    الفيترى له مرحله من العمل ويوقف ويكمل البلاط وبعدها يرد الكمل
    وهكذا

    المهم
    با أحاول أجزل تقريباً كل التفاصييل أن شاء الله تعالى
    وذلك للرد على كل الأستفسارات وتكون شافية وكافية ووافيه بأذن الله


    وبتكلم عن القرض الأول لان القرض الثاني توزيعات الدفعات
    تختلف من شخص لأخـــــــر
    بمقدارها ووقت نزولها

    طبعاً بنتكلم بعد مايسلمنا المقاول البيت عظم
    يعنى مراحل التشطيب


    الدفعة الأولى – لم يبدأ العمل ويطلب دفعه مقدمه

    المبلغ ( 120.000) وتكون عباره عن دفعتيين من القرض الأول
    " فتتقلص الدفعات من 10 دفعات ألى 9 دفعات "

    طبعاً تنزل بعد التعاقد بين الطرفيين وتحاول تشوف لك مقاول يبني لك عظم مع تمديدات بايبات الكهرباء فقط
    والتشطيب علييك وبالنسبة للكهربائي لازم شركة تتعاقد معاهم على تسليم كرت الكهرباء

    وشيئ ظرورى ظرورى
    لازم يكون في أستشارى يشرف
    " لازم يكون عنده ذمـه وضميير"
    عشان ماتصير اللعبة


    الدفعه الثانية ( 60.000 ) من القرض الأول - الأنتهاء من صب الجسور الأرضية وعمل الدفان

    أعمال المقاول

    الدفعه الثالثة ( 60.000 ) من القرض الأول الأنتهاء من صب سقف الدور الأرضـــــــــي .

    أعمال المقاول

    الدفعه الرابعة ( 60.000 ) من القرض الأول الأنتهاء من صب سقف الدور العلوي .

    أعمال المقاول

    الدفعه الخامسة ( 60.000 ) من القرض الأول الأنتهاء من صب أسقف الملاحق وبناء السور .

    أعمال المقاول

    الدفعه السادسه ( 60.000 ) من القرض الأول الأنتهاء من البلاستر الداخلي والخارجي .


    ومن هنا تبدأ المرحله اللى أشوي فيها صعوبة لانه يبي لها حركة
    عموماً نقول بسم الله ونقول :
    (( اللهم لا سهل إلا ما جعلته سهلا و انت تجعل الحزن إذا شئت سهلا ))


    طبعاً هنا ندخل في مرحلة التشطيب
    سواءً بتركب حجر خارجي أو بلاستر فالأمر نفس الشئ
    وبهاذي المرحلة :

    01 يدخل البيب فيتر ( السباك ) ويعمل التمديدات الداخلية اللى بحوائط الحمامات
    وطبعاً لازم تكون عارف وين بيكون المرحاض والمغسلة والشاور .

    02 يطلع السباك ويدخل البلاط
    ويبلط جدران الحمامات وعند أخر بلاطه .

    03 بيكون شغل البلاستر على الأرضيات .

    04 تدخل شركة العازل وتركب العازل بالحمامات بعد البلاستر

    05 وبعدها يدخل الفيتر ويكمل عمل شبكة الصرف الصحي

    06 وبعد ذلك عمل الحجر أو البلاستر الداخلي و الخارجي

    07 وبعدها يكمل الكهربائي تمديداته الأرضيه للبيبات الكهرباء




    الدفعه السابعة ( 60.000 ) من القرض الأول الأنتهاء من تركيب البلاط .

    وبها المرحله تبليط البيت من الداخل وذلك بعد دفنه
    نصيحه الدفان الداخلي لايكون بودر أبيض
    أحسن شي رمل عادي
    وتبليط المدخل


    الدفعه الثامنه ( 60.000 ) من القرض الأول الأنتهاء من تركيب بلاط الحمامات والمطابخ والأطقم .

    تبليط الحمامات كامله والمطابخ وتركيب اطقم الحمامات

    الدفعه التاسعه ( 60.000 ) من القرض الأول الأنتهاء من أعمال الألمنيوم والنجاره .


    01 تركيب المطابخ .

    02 النوافذ ( الألمونيوم وافضل اليو بي في سي ) .

    03 جبس .

    04 صبغ داخلي .

    05 صبغ خارجي ( أذا كنت مركب حجر ماتحتاج حق هالمرحله ) .

    06 تركيب السوكتات والليتات
    ( طبعاً الليتات بعضها ماتقدر تركبها ألا بعد أتمام الباء ودخول الكهرباء بالبيت )

    07 الأبواب والخزانات ( الكبتات ).

    08 أعمال تبليط الحوش الخارجي .

    09 أعمال الحديد المشغول للدرج الداخلي والأبواب الخارجية .

    10 أعمال لحماية بالدور الأول الأرضي خاصة ( ضرورى )

    11 صبغ السور والملاحق .



    مبروك

    خلص البيت روح الحين ومر على بلديتك وخذ رخصة أتمام البناء
    وبعدها عطها مقاول الكهرباء عشان يجيب لك موافقة ادخال الكهرباء





    الدفعه العاشره : تم ألغاءها وذلك لدمجها مع الدفعه الأولى .


    وأى أستفسارات أو مشاركات بناءه نرحب بها



    أعداد وجمع فتى الجود
    من شبكة الأسهم القطرية
    من مواضيعي :

    مراحل البناء والتشطيب مرتبة على حسب دفعات بنك التنميه :
    http://qatarshares.com/vb/showthread.php?t=327085

    منحة أثاث - مجاناً لكل مواطن :
    http://qatarshares.com/vb/showthread.php?t=410532

    كيفية استخراج السجل التجارى والخطوات اللى تليه :
    http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=337976


    لا إله إلا الله الجليل الجبار لا إله إلا الله الواحد القهار, لا إله إلا الله الكريم الستار لا إله إلا الله الكبير المتعال,اللهم إليك فوضت أمري وعليك توكلت يا أرحم الراحمين .

  2. #2
    عضو مميز
    رقم العضوية
    13267
    تاريخ التسجيل
    Apr 2007
    المشاركات
    2,514
    معلومات قيمة

    خصوصا في هالوقت

    بارك الله فيك اخوي فتى الجود على هذا الموضوع الرائع والمفيد

  3. #3
    عضو مؤسس الصورة الرمزية jajassim
    رقم العضوية
    332
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    الدولة
    واحد في حالة
    المشاركات
    29,033
    جزاك الله خير ،، على هالجهد ،،

    أخوى متطلبات التعاقد للقرض الأساسي الجديدة ،

    هى :-

     1. تعبئة نموذج بيانات المقترض (نموذج 1) + صورة من البطاقه الشخصية .
     2. سند ملكية العقار الأصلي والمخطط الملحق به .
     3. نسخه عن رخصة البناء سارية المفعول .
     4. تعبئة نموذج سند تعهد والتزام المقاول والاستشاري + قيد المنشأة للمقاول ( ملحق رقم ( 1) .
     5. طلب دفعة أولى توقع من المالك والمقاول والاستشاري (نموذج 2).
     6. تعهد مصرفي من البنك المحول عليه الراتب (نموذج (3) أو (4).
     7. شيك بقيمة الدفعة الأولى ( ضمان بقيمة 120.000ريال ) بدون تاريخ باسم إدارة القروض العقارية.
     8. توقيع عقود الرهن + توثيقها لدى إدارة التسجيل العقاري.

    يعني تم الغاء طلب تعاقد مع المقاول ، الا التعهدات ،،
    (وَقُلِ اعْمَلُوا فَسَيَرَى اللَّهُ عَمَلَكُمْ وَرَسُولُهُ وَالْمُؤْمِنُونَ وَسَتُرَدُّونَ إِلَى عَالِمِ الْغَيْبِ وَالشَّهَادَةِ فَيُنَبِّئُكُمْ بِمَا كُنْتُمْ تَعْمَلُونَ)

  4. #4
    عضو نشط
    رقم العضوية
    21354
    تاريخ التسجيل
    Jul 2008
    المشاركات
    884
    جزاك الرحمن خير اخوي على هالمووضع

    وعندي استفسار اذا ممكن

    عند تقديم طلب القرض للبناء والي هي مليون و200 الف

    هل يتم تقديم الطلب مع بعض او في البداية تقديم طلب للقرض الاول وبعده الثاني ؟؟؟؟


    اتمنى تفيدوني جزاكم الله خير

  5. #5
    عضو مؤسس الصورة الرمزية فتى الجود
    رقم العضوية
    16888
    تاريخ التسجيل
    Aug 2007
    المشاركات
    7,586
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الـخـور مشاهدة المشاركة
    معلومات قيمة
    خصوصا في هالوقت
    بارك الله فيك اخوي فتى الجود على هذا الموضوع الرائع والمفيد
    مشكور على المرور والدعاء

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة jajassim مشاهدة المشاركة
    جزاك الله خير ،، على هالجهد ،،
    أخوى متطلبات التعاقد للقرض الأساسي الجديدة ،
    هى :
     1. تعبئة نموذج بيانات المقترض (نموذج 1) + صورة من البطاقه الشخصية .
     2. سند ملكية العقار الأصلي والمخطط الملحق به .
     3. نسخه عن رخصة البناء سارية المفعول .
     4. تعبئة نموذج سند تعهد والتزام المقاول والاستشاري + قيد المنشأة للمقاول ( ملحق رقم ( 1) .
     5. طلب دفعة أولى توقع من المالك والمقاول والاستشاري (نموذج 2).
     6. تعهد مصرفي من البنك المحول عليه الراتب (نموذج (3) أو (4).
     7. شيك بقيمة الدفعة الأولى ( ضمان بقيمة 120.000ريال ) بدون تاريخ باسم إدارة القروض العقارية.
     8. توقيع عقود الرهن + توثيقها لدى إدارة التسجيل العقاري.
    يعني تم الغاء طلب تعاقد مع المقاول ، الا التعهدات ،،

    مشكور على المرور والأطراء

    ومشكور على الأظافه اللى نتمنى ان يستفييد اكبر قدر من الشباب والمواطنين المقبليين على البناء




    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دهــن العود مشاهدة المشاركة
    جزاك الرحمن خير اخوي على هالمووضع
    وعندي استفسار اذا ممكن
    عند تقديم طلب القرض للبناء والي هي مليون و200 الف
    هل يتم تقديم الطلب مع بعض او في البداية تقديم طلب للقرض الاول وبعده الثاني ؟؟؟؟

    اتمنى تفيدوني جزاكم الله خير

    أنشاء الله ولايهمك اخوى


    أول شي تخلص من جميع أجراءات القرض الأول وتروح ترهن

    وبعدين
    تقدم على القرض الثاني وتجيب المتطلبات اللى طالبينها منك للتعاقد " للقرض الثاني "
    وبعدها ترهن مره ثانيه
    من مواضيعي :

    مراحل البناء والتشطيب مرتبة على حسب دفعات بنك التنميه :
    http://qatarshares.com/vb/showthread.php?t=327085

    منحة أثاث - مجاناً لكل مواطن :
    http://qatarshares.com/vb/showthread.php?t=410532

    كيفية استخراج السجل التجارى والخطوات اللى تليه :
    http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=337976


    لا إله إلا الله الجليل الجبار لا إله إلا الله الواحد القهار, لا إله إلا الله الكريم الستار لا إله إلا الله الكبير المتعال,اللهم إليك فوضت أمري وعليك توكلت يا أرحم الراحمين .

  6. #6
    عضو مميز الصورة الرمزية SomeOne
    رقم العضوية
    4970
    تاريخ التسجيل
    Nov 2005
    المشاركات
    1,736
    اليوم قدمت طلب الدفعة الاولى من القرض الاساسي ،، بدون عقد المقاول وقالوا بعد يومين مر علينا لتوقع العقود ورهن الأرض وبدون ما تمر على السجل العقاري ،، وبعد توقيع العقود باسبوع بتنزل الدفعة الأولى ،، وربك يسر ان شاء الله ،،
    تفاءلوا بالخير تجدوه

  7. #7
    عضو فعال الصورة الرمزية بوحارب
    رقم العضوية
    14172
    تاريخ التسجيل
    May 2007
    الدولة
    الشارع ،،،!!!
    المشاركات
    67,476
    بارك الله فيك على هالمجهود الطيب اخوي فتى الجود


    اللهم لك الحمد كما ينبغي لجلال وجهك وعظيم سلطانك

  8. #8
    عضو مؤسس الصورة الرمزية jajassim
    رقم العضوية
    332
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    الدولة
    واحد في حالة
    المشاركات
    29,033
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوحارب مشاهدة المشاركة
    بارك الله فيك على هالمجهود الطيب اخوي فتى الجود
    احنا مالنا رب ،،
    (وَقُلِ اعْمَلُوا فَسَيَرَى اللَّهُ عَمَلَكُمْ وَرَسُولُهُ وَالْمُؤْمِنُونَ وَسَتُرَدُّونَ إِلَى عَالِمِ الْغَيْبِ وَالشَّهَادَةِ فَيُنَبِّئُكُمْ بِمَا كُنْتُمْ تَعْمَلُونَ)

  9. #9
    عضو نشط جداً
    رقم العضوية
    20995
    تاريخ التسجيل
    Jun 2008
    المشاركات
    1,128
    شكرا على الجهد المبذول والشرح الوافي .. موضوع مفيد وبالاخص للي ما يفهم في البنيان واجراءات بنك التنمية ..
    ذو العقل يشقى في النعيم بعقله وأخو الجهالة بالشقاوة ينعم ِ

  10. #10
    عضو نشط جداً
    رقم العضوية
    680
    تاريخ التسجيل
    Mar 2005
    المشاركات
    1,121
    استفسار ...
    القرض توه نازل هالسنه ... يقول لي اللي يصمم الخريطة لازم تمر الاسكان علشان توقع عندهم انك ماتبي تصميم الحكومة ؟؟
    هل لازم امر الاسكان ولا لا ؟؟
    مشكورين
    أَشْهَدُ أَنْ لاَ إِلَهَ إِلاَّ اللَّهُ وأَشْهَدُ أَنَّ مُحَمَّدًا رَسُولُ اللَّهِ

    الْلَّهُم صَلِّي وَبَارِك وَسَلِم عَلَى سَيِّدِنَا مُحَمَّد وَعَلَى الِه وَصَحْبِه وَسَلِّم

    سُبْحَانَ اللهِ وَالحَمْدُ للهِ وَلا إِلَهَ إِلا الله وَالله أَكْبَرُ وَلا حَوْلَ وَلا قُوَّةَ إِلا بِاللهِ



صفحة 1 من 6 123 ... الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •