صفحة 1 من 7 123 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 68

الموضوع: هـل لـعـبــت حـكـومــة دبـي لـعـبـتـهــا .. وضـحـكــت عـلـى الـكــل ؟‏(مقال ولا اروع)

  1. #1
    عضو مؤسس الصورة الرمزية الوعب
    رقم العضوية
    7193
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    الدولة
    دوحه الخير
    المشاركات
    8,513

    هـل لـعـبــت حـكـومــة دبـي لـعـبـتـهــا .. وضـحـكــت عـلـى الـكــل ؟‏(مقال ولا اروع)



    بأستثناء من هو الكاتب لهذه المقاله , فلنقرأها بتمعن ثم التحليل و التعليق على الموضوع


    ( هذا مقال سياسي أكثر منه إقتصادي )

    تفاجأ الجميع بإعلان حكومة دبي تأجيل سداد إلتزامات شركة دبي القابضة
    ستة أشهر
    المفاجئ في الخبر هو توقيته الذي جاء في نهاية يوم عمل اليوم الأخير الذي يسبق إجازة عيد الأضحى
    والمفاجئ أيضا الرقم الذي أعلنته الحكومة لديون شركة دبي القابضة ويتجاوز 60 مليار دولار !!!

    عموما .. بما أن العاصفة قد هــدأت نوعا ما ، فإن لي وقفات وتحليل للحدث من وجهة نظري :
    A- إجمالي حجم الدين لا يتجاوز 60 مليار دولار ( مطلوبا منها فقط 4 مليارات دولار عام 2010 )
    b- شركة دبي القابضة وفروعها المتعددة هي شركات عقارية بحتة ..
    C - نسبة 30 % من حجم تملك الأجانب للعقارات في دبي هي للجنسية الهندية !! والباقي لجنسيات أخرى
    d - للحكومة والجالية الإيرانية أكثر من 300 مليار دولار في دبي !! يقودها في ذلك بنك مللي إيران وبنك صادرات إيران المملوكان للحكومة الإيرانية والممنوعان من العمل في أمريكا وأوربا !!
    وكــانــت مهمة شـــركـة دبـي القابضــة وفــروعهــا كالتالي :
    A- طرح مشاريع على الورق .. وجلب المستثمرين والأموال لإقامة المشروع !!!
    B- إقناع المستثمرين والأجانب المقيمين في دبي بجدوى الإستثمار في العقار وذلك عبر رفع القيمة المالية والإيجارية للعقار كل عام وعلى مدى 20 عاما مضت
    بهذه الطريقة إرتفع سعر المتر المربع في شارع الشيخ زايد من 3000 درهم عام 1990 الى 200 ألف درهم عام 2008 !!!
    طبعا لا ننسى أن شركة دبي القابضة ( الحكومة في دبي ) هي بــائــع ومـسـوق ولـيـست مشتري !!!
    C - جميع المشاريع المطروحة يتم تقديم الحلول التمويلية لها من قبل البنوك الدولية ويمثلها في ذلك البنوك المحلية بضمان قيمة المشروع ( رهـنــه ) فقط !!

    إذن أيـــن الـخـلل ؟ كيف تفلس شركة مثل دبي القابضــة ؟
    شركة دبي القابضة ليست شركة تصنيع سيارات أو طائرات لم تستطع أن تبيع بضاعتها ..
    أو باعتها بسعر بخس فخسرت المليارات ( كشركتي ford أو gm )
    هي شركة عقارية .. تخطط المشاريع أولا !!! ثم تطرحها للجمهور بحلول تمويلية بنكية ذكية
    هنا نعود للمربع الأول .. كيف تخسر شركة ( وسيطة ) هذه الأموال كلها ؟
    طبعا يظن البعض أن الشركة أقامت المشاريع ولم تجد لها مشترون ..
    لا .. في دبي لا يتم العمل بهذه الإستراتيجية .. بل يتم بيع المشروع على الورق وقبل البدء به بسنوات ( والكل يعلم ذلك )
    كما لا ننسى التالي :
    A - معظم المشاريع التي بنتها دبي القابضة بشركاتها المتعددة هي ملك للأجانب ( 90 % تقريبا )
    b - تبــرأ حكومة دبي من الإلتزام بحماية دبي القابضة بحكم أنها شركة تجارية ( حتى ولو أنها حكومية ) ولكنها في النهاية شركة قامت على أساس تجاري
    c - ثقة المسئولين الحكوميين في دبي على تجاوز الأزمة .. والأغـرب .. ثقتهم بتحمل البنوك الدائنة حصتها من المشكلة !! وتحويل الديون السيادية إلى ديون تجارية !!
    ونشاهد حاليا قيام بعض البنوك المحلية والعالمية بتخصيص مبالغ لتغطية إنكشافها على مجموعة دبي ( يعني طارت فلوسهم )
    d - حالما حصلت الأزمة كانت أكثر دولة منزعجة ومرعوبة هي ................................ ( الـهـنــد ) !!!
    E - طبعا الحكومة الإيرانية آثرت الصمت تجنبا لأي بلبلة قد تحصل ............ ولا زالت
    f - لا ننسى موقف إمارة أبو ظبي .. فالبعض يظن أن أبوظبي سعيدة لسقوط دبي .. وهذا توقع مخالف للعقل والمنطق
    لأن دبي هي الأخت الصغرى لأبوظبي .. ووجود أخت مريضة في البيت ..سيسبب العدوى لجميع قاطني البيت
    ( شاهدنا إنهيار الأسهم في أبوظبي ودبي تباعا )
    إذن .. موقف ابوظبي وعزوفها عن إعلان الدعم والمساندة لدبي يثير الشكوك
    ولا ننسى منصب حاكم دبي ( فهو رئيس مجلس الوزراء )


    تحليلي بعد عرض هذه المعطيات كالتالي :
    A - تم بيع أراضي وعمارات ومشاريع إمارة دبي من قبل الحكومة على الأجانب بمليارات الدولارات .. وستشتريها الحكومة نفسها بـمـلايـيــن الدولارات بعد عرضها بالمزاد العلني من قبل الدائنين
    b - حتى هذه اللحظة إنخفض العقار في دبي أكثر من 60 % منذ بداية العام .. وأظن أن الرقم سيصل إلى 80 % خلال أسابيع قليلة !!
    C - هذا يعني تبخر جزء كبير من ثروات الجالية الهندية والإيرانية والجاليات الأخرى بنسب عالية
    يظن البعض أن إمارة دبي توسعت أكثر مما يجب وأنها ضحية الأزمة المالية العالمية ..
    ولكن .. لدي سؤال يفند هذه النظرية
    متى بدأت الأزمة المالية العالمية ؟
    الجواب : بدأت في شهر سبتمبر 2008
    أي قبل 15 شهرا !!!
    من قــرأ كتاب ( رؤيتي ) للشيخ محمد بن راشد سيعرف شيئا واحدا
    ( أن الذيب ما يهرول عبث ) وأنا أقول ( محمد بن راشد ما يهرول عبث )
    نعم .. محمد بن راشد ليس مغامرا ... بل هو رجل لديه رؤية ..
    فكيف إذن خانته الرؤية والمستشارين عن رؤية الأزمة المالية طوال 15 شهرا ؟ حتى أتت الفأس بالرأس
    إذا كنا نحن الشعوب البسيطة كنا نعرف بأن العقار في دبي سينهار .. لأنه متضخم جدا
    فما بالك برجل دولة .. ومستشارين متخصصين ؟
    ( الجميع يعلم أن إمارة دبي تدار مثل نظام الشركات .. وليست كدول العالم العربي الأخرى )
    ملاحظة أخيرة .. يقال أن في دبي مشاريع تقدر قيمتها بـتـرلـيــون دولار !!!!!!! رقم مهول ومخيف
    فهل ستشتري إمارة دبي مع حليفتها الكبرى أبو ظبي هذه المشاريع المرهونة من الأجانب مرة أخرى بـ 100 مليار دولار فقط ؟
    هل تذكرون قيمة الدين المستحق عام 2010 الذي ذكرته في بداية المقال ؟ هو 4 مليارات دولار فقط !!!
    لا أتوقع أن حكومة دبي عاجزة عن تدبير مبلغ 4 مليارات دولار خلال عام كامل !!!!!!!
    فلماذا لم تـصـبـر ..؟ وتـســدد المبلغ .. ؟ سـكـتـم بـكـتــم !!!
    ولا ننسى ان حكومة دبي إستلمت مبلغ 5 مليارات دولار قبل إسبوعين فقط من حكومة أبوظبي
    والمضحك أن المبلغ تم إستلامه في نفس يوم إعلان عجزها عن السداد !!!
    ما تم على العقار .. يتم أيضا على الأسهم ..
    فحتى هذا اليوم الإربعاء .. إنخفضت القيمة السوقية للأسهم في بورصتي أبوظبي ودبي حوالي 100 مليار درهم منذ بداية العمل بعد عيد الأضحى ..
    أذكر هنا كلمة قالها الشيخ زايد رحمه الله .. حين جاء إليه المواطنون يستنكرون السماح ببيع العقار للأجانب .. فقال لهم :

    ( إذا شفتوا أجنبي حامل بيته ولا أرضه في المطار ويبي يسافر فيها إسجنوه )

    أظــن أن تـحــت الأكـمــة مـا تـحـتـهــا
    وهناك سبب يجب ألا نغفلــه .. دبي هي المنفــس الإقتصادي الوحيــد للحكومة الإيرانية وتجارتها
    وربما يكون الهدف أيضا .. خـنـــق إيـــــران !!!
    نـنـتــظـــــــر ونــــــرى
    هـذه هي رؤيتي وتحليلي لما حـدث .. ولما سيحدث لاحقا ....


    تعليقكم على تحليل الكاتب وهل جانبها الصواب


    منقول
    التعديل الأخير تم بواسطة الوعب ; 24-12-2009 الساعة 06:32 PM
    من باع دارًا أو عقارًا ولم يجعل ثمنه في نظيره(مثلها) فجدير أن لا يبارك له فيه"


    أدم الصلاة على النبي محمد --- فقبولها حتما بغير تــردد

    أعمالنا بين القبول و ردهـا --- إلا الصلاة على النبي محمد

  2. #2
    عضو مؤسس الصورة الرمزية هدهد سليمان
    رقم العضوية
    21555
    تاريخ التسجيل
    Jul 2008
    المشاركات
    15,584
    ضربة معلم
    التعديل الأخير تم بواسطة هدهد سليمان ; 24-12-2009 الساعة 05:59 PM

  3. #3
    عضو مؤسس الصورة الرمزية الوعب
    رقم العضوية
    7193
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    الدولة
    دوحه الخير
    المشاركات
    8,513
    ( إذا شفتوا أجنبي حامل بيته ولا أرضه في المطار ويبي يسافر فيها إسجنوه )
    على حسب علمي ان ما كنت خاطئ من قال هذه المقاله محمد بن راشد

    وايضا قال الشيخ محمد نحن اقوياء ومن يقول دبي في ازمه فهم لا يفهمون شئي

    وذكر الكاتب ان دبي القابضه هي اللتي تم تأجيل ديونها والصح هو دبي العالميه
    التعديل الأخير تم بواسطة الوعب ; 24-12-2009 الساعة 06:32 PM
    من باع دارًا أو عقارًا ولم يجعل ثمنه في نظيره(مثلها) فجدير أن لا يبارك له فيه"


    أدم الصلاة على النبي محمد --- فقبولها حتما بغير تــردد

    أعمالنا بين القبول و ردهـا --- إلا الصلاة على النبي محمد

  4. #4
    عضو مؤسس
    رقم العضوية
    11589
    تاريخ التسجيل
    Oct 2006
    الدولة
    QATAR
    المشاركات
    6,615
    الكلام اللي مكتوب هنا أقرب للحقيقة ..
    لانه مهما كانت ديون دبي بيقدرون يسددونها ..
    "
    سـبحـان الله وبـحـمـده ,,, سـبـحـان الله العـظـيـم

  5. #5
    Banned
    رقم العضوية
    22130
    تاريخ التسجيل
    Sep 2008
    المشاركات
    3,989
    من قال ان دبي لا تستطيع التسديد اصلا !

  6. #6
    عضو مؤسس الصورة الرمزية الوعب
    رقم العضوية
    7193
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    الدولة
    دوحه الخير
    المشاركات
    8,513
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الـقـاسـي مشاهدة المشاركة
    الكلام اللي مكتوب هنا أقرب للحقيقة ..
    لانه مهما كانت ديون دبي بيقدرون يسددونها ..

    هل استحداث هذه الازمه لضرب ايران اقتصاديا وخاصه ان استثماراتها في دبي بالمليارات؟؟
    من باع دارًا أو عقارًا ولم يجعل ثمنه في نظيره(مثلها) فجدير أن لا يبارك له فيه"


    أدم الصلاة على النبي محمد --- فقبولها حتما بغير تــردد

    أعمالنا بين القبول و ردهـا --- إلا الصلاة على النبي محمد

  7. #7
    عضو مميز
    رقم العضوية
    15753
    تاريخ التسجيل
    Jul 2007
    المشاركات
    5,125
    رغم ( فقر) خلفياتي الاقتصادية الا انني كونت خلفية
    عن بعض الامور الاقتصادية لدى الازمة
    وفعلا ، المقال شدني باسلوبه السلس على غير العاده
    ولا تستبعدون ان المقال يكون أشبه بما يمكن
    تسميته ( بحلاوة ياكلون فيها عقول )
    .. يالله بحسن الخاتمة ..

  8. #8
    عضو مؤسس الصورة الرمزية الوعب
    رقم العضوية
    7193
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    الدولة
    دوحه الخير
    المشاركات
    8,513
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة arab!an مشاهدة المشاركة
    من قال ان دبي لا تستطيع التسديد اصلا !
    قال محلل امريكي في الاقتصاديه ان : حتى لو دبي لن تسططيع السداد فيجب على دول الخليج سدادها , لان الازمه و المديونيه ستؤثر على انخفاض سعر البترول, فالافضل لدول الخليج الاستقرار وثبات سعر البترول من ترك دبي وحدها تصارع هذه الازمه مما ستؤثر عليهم جميعا
    من باع دارًا أو عقارًا ولم يجعل ثمنه في نظيره(مثلها) فجدير أن لا يبارك له فيه"


    أدم الصلاة على النبي محمد --- فقبولها حتما بغير تــردد

    أعمالنا بين القبول و ردهـا --- إلا الصلاة على النبي محمد

  9. #9
    عضو مؤسس
    رقم العضوية
    1910
    تاريخ التسجيل
    May 2005
    المشاركات
    2,106
    دبي تكلف على مشاريع البنية التحتية سنويا 20 مليار دولار ...

    فكيف لها ان تعجز عن سداد 4 مليارات كديون مستحقة على احدى شركاتها...

    فيمكنها ان توقف المشاريع كم سنة وتستطيع تسديد كل ديونها...

  10. #10
    عضو فعال الصورة الرمزية yosif1
    رقم العضوية
    27675
    تاريخ التسجيل
    Aug 2009
    المشاركات
    3,261
    قصة دبي تذكرني بصديق لي بداء 2004 في البورصة
    شراء اسهم ثم طلب سلفة من بنك بضمان الاسهم
    ثم شراء اسهم من القرض ثم اخذ قرض اخر من بنك اخر
    ثم جاء الطفرة في سنة 2006 باع كل شي
    ثم سدد القرض طلع في النهاية مليونير
    ثم طمع عمل نفس الحركة مرة ثانية بمبالغ اكبر بالملاين الريالات
    قرض بضمان الاسهم ثم قرض بضمات اسهم الجدية لين وصلت القروض ل8 بنوك
    ثم طاحت الاسهم 2007 وراح فيها الريال
    خسر كل شي وراحت الملاين
    [ دعاء نبي الله يوسف عليه السلام:
    { رب قد آتيتني من الملك وعلمتني من تأويل الأحاديث فاطر السماوات والأرض أنت وليي في الدنيا والآخرة توفني مسلما وألحقني بالصالحين} [ يوسف: 102]




صفحة 1 من 7 123 ... الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •