يعطيك الف عافيه اخوي التميمي -الرياض وسلامي لاهل الرياض والمملكه الكرام ..,
وان شاء الله توصل الاجاره كما تتمنى الى 30 ريال واكثر ولا استبعده ابدا !!
بعد الاطلاع على ميزانيه الاجاره في موقع السوق حيث التفاصيل لم تكن
متوفره عند اعلان ارباح الشركه وتوزيعاتها وبعد اضافه التفاصيل بموقع السوق
على الميزانيه العموميه :
اولا ما سيتم ذكره حقائق كما هو مدون في الميزانيه واي شركه تثبت تحقيق
ارباحا ونمو واداره جيده من وجهه نظري تستحق الترويج افضل بالف مره
من الترويج لشركات خسرانه وشركات تتفنن في اطلاق وعود وهميه هدفها الضحك
على الذقون .
ودائع الشركه حتى نهايه 2009= حوالي
550مليون ريال (وهو رقم نادر ما يتواجد
في الشركات التمويليه .ومن المنتظر ان تحقق ارباح الوديعه نسبه 10% من ارباح الشركه
العام الحالي 2010 هذا لو حسبنا ارباح الوديعه 550مليون ريال 5% على الاقل )
(يتم إحتساب إيرادات الودائع على أساس زمني نسبي وفقاً لطريقة معدل الربح الفعال.)
مع العلم تم التنويه عن ذلك في موضوع للاخت ضوى على الرابط التالي
http://www.qatarshares.com/vb/showth...=319451&page=3
الايرادات الانشطه التشغيليه =
184 مليون ريال مقابل
111 مليون في 2008
ايرادات الاستثماريه والودائع =
29 مليون ريال منها حوالي
22 مليون ريال
من ارباح الوديعه في 2009 مقابل
10 مليون ريال في 2008
هناك زياده في تكاليف الموظفين وصل الى
20 مليون ريال في 2009
مقابل تقريبا
6مليون في 2008
مخصصات الشركه بسيطه لا تتجاوز
ال2 مليون ريال
العائد على السهم =
2.74 ريال مقابل
1.67 ريال
ايرادات النقل
تمثل إيرادات النقل الإيرادات المتحققة من تقديم خدمات نقل رمال ومواد أخرى عند توقيع عقود مع عملاء محليين.
يتم إعداد فواتيرشهرية بناء على معدلات ثابتة تبعاً للعقود المبرمة. يتم إحتساب إيرادات النقل على أساس الإستحقاق وعند تقديم الخدمات.
بلغت ايرادات النقل
77 مليون ريال في 2009 مقابل
40 مليون ريال في 2008
-بلغت اجمالي مكافات مجلس الاداره الاجماليه من منافع ورواتب ثابته ومكافاه
5.2 مليون ريال مقابل
2.4 مليون ريال
توضيحات عن علاقه الشركه مع شركه الديار القطريه (كنت افضل ان تقوم الشركه
باعلان هذا الامر بمؤتمر صحفي عند اعلان الارباح التوزيع)
أ) تبلغ قيمة الأقساط المطلوبة للشركة والمتعلقة ببيع الأراضي للعملاء 686.198.172 ريال قطري كما في 31 ديسمبر 2009 .
تم خصم هذه الأقساط المستحقة بإستعمال معدل الفائدة الفعال بنسبة 15,5 % للوصول إلى قيمتها الحالية في الدفاتر وفقاً للمعاييرالدولية للتقارير المالية. تم إدراج أرباح مؤجلة متعلقة بهذه الأقساط بقيمة 242.102.553 ريال قطري ضمن الأقساط المستحقة تحت بند " أرباح تمويل مؤجلة " في بيان المركز المالي الموحد وتم الإعتراف بأرباح تمويل للسنة بقيمة 19.896.652 ريال قطري ضمن إيرادات العام الحالي.
ب ) تبلغ قيمة الإلتزامات للمجموعة لشركة ديار القطرية والمتعلقة بشراء أراضي مساحتها 10.816.151,58 قدم مربع 1.297.963.240 ريال قطري تستحق على 9 أقساط تبدأ في 2009 من خلال شيكات مؤجلة الدفع.
يتم خصم هذه الإلتزامات بإستعمال معدل فائدة فعال بنسبة 6,6 % للحصول على قيمتها الحالية.
تظهر تكاليف التمويل المتعلقة بهذه الشيكات المؤجلة الدفع وقيمتها 245.522.448 ريال قطري ضمن بند " تكاليف تمويل مؤجلة " في بيان المركز المالي الموحد وبلغت تكاليف التمويل المتعلقة بالسنة الحالية قيمة 17.205.001 ريال قطري تظهر ضمن مصارف السنة الحالية.
تظهر صافي الإلتزامات بعد عمليةالخصم ضمن بند " أوراق دفع " بقيمة 1.052.440.792 ريال قطري.
الإتفاقيات مع شركة الديار القطرية والعملاء
قامت الشركة بتاريخ 28 يوليو 2008 بالتعاقد مع شركة الديار القطرية لشراء أراضي وإعادة بيعها تبلغ مساحتها
10.816.158,58 قدم مربع في المناطق الشمالية والغربية من منطقة اللوسيل.
قامت الشركة خلال إبريل 2009
ببيع أرضي مساحتها 5.915.501 قدم
مربع لمواطنين قطريين عن
طريق القرعة.
أما بقية الأراضي فيتم بيعها بمبدأ من يأتي أولاً يشتري أولاً.
عقود بيع الأراضي المبرمة حتى 31 ديسمبر 2009 تتماشى مع الشروط المحددة في عقود البيع حسب عقود الشراء الأصلية.
وعليه تم تحديد بيع الأراضي بحسب جدول دفعات على مدار خمس سنوات بحيث تكون أول دفعة غير قابلة للإسترداد بالإضافة إلى المصاريف الإدارية التي تدفع مرة واحدة عند تاريخ البيع.
قامت الشركة خلال السنة بعقد إتفاق مع شركة الديار القطرية لعمل تحسينات البنية التحتية للأراضي.
تم الإتفاق على البنود والشروط المتعلقة بتحسينات البنية التحتية مع شركة الديار القطرية ضمن ملحق لعقود الشراء الأصلي.
حسب الإتفاق مع شركة الديار القطرية قامت الشركة بالإعلان عن أعمال التحسينات عن طريق طرح العطاءات للمقاولين في 27 ديسمبر2009 موضحة حجم المشروع وتفاصيل البناء وجدول الأعمال المقرر البدء به وذلك بحسب الشروط الموافق عليها من قبل شركةالديار القطرية.
وعليه، قامت الشركة بتسجيل تكلفة الأراضي في الدفاتر تحت بند مخزون عقارات بالتكلفة وتخصم بمعدل فائدة فعال بنسبة 6,6 % ،
حيث أن المخاطر والمكاسب لبيع الأراضي إنتقلت إلى الشركة. 
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عزوز المضارب
رد مع اقتباس
