النتائج 1 إلى 9 من 9

الموضوع: عمارات

  1. #1
    عضو نشط
    رقم العضوية
    29272
    تاريخ التسجيل
    Nov 2009
    المشاركات
    546

    عمارات

    عندي سؤال حق الخبير في العقارات لوبغيت اشتري ارض حق عماره سكنيه طبعا ماهي المناطق الي تنصحوني اشتري فيها السؤال الثاني بلنسبه حق ادوار العمارات هل يفضل الواحد يبنيها اقصى حد يعني اذا اسمحوله بعشر ادوار يبنيها ولاايكتفي بسته لااني سمعت ان محد يرضى يسكن في الادوار العاليه

  2. #2
    عضو الصورة الرمزية g2006
    رقم العضوية
    20970
    تاريخ التسجيل
    Jun 2008
    الدولة
    الدوحه - قطر
    المشاركات
    320
    كل منطقة تختلف عن الاخرى في بنا العمارات و من ناحية السماح لبنا الادوار ومثلا ام غولينة ارضي وسبعة ادوار وبن عمران ارضي وثلاثة ادوار والتخطيط العمراني هم جهة الاختصاص ويفيدنكم عن جميع المناطق بالدولة

  3. #3
    عضو مؤسس
    رقم العضوية
    21272
    تاريخ التسجيل
    Jul 2008
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    5,844
    ,


    ,


    مرحبا

    انا مو خبير لكن ممكن نفيد بالي نعرفه

    المناطق محدد الارتفاع فيها من التخطيط كل منطقه لها ارتفاع معين يعني على سبيل المثال لو شريتي في منطقه الارتفاع فيها 10 ادوار
    وبنيتي 7 تقدرين تبنين ال 3 ادوار الباقيه مستقبلا اذا عملتي الاساسات تكفي ل 10 ادوار
    مافي مشكله عندك

    لكن المعلومه المهمه واحب اصححها لك

    ان الادوار العاليه دائما سعرها اعلى من الادوار الي تحت
    بسبب اطلالتها على المدينه وتكون الرويه اجمل
    لذلك بكل عماره او برج الادوار العلويه سعرها غالي

    الاستثمار في العقار ممتاز جدا
    اهم شي الشقق تكون ذات مساحات زينه وليست ضيقه
    وتوزيعها مريح وتشطيبها جيد حتى يرغب الجميع في استئجارها

    الي بنو مساحات ضيقه في الفتره السابقه لما كانت العقارات في قمتها
    الان اسعار الشقق نازله جدا بسبب ضيق المساحات الغرف والصالات
    والشقق الواسعه عليها طلب وسعرها جيد للمالك
    واجب ننتبه لهذه المسئله ( ضيق المساحه )

    كل مناطق الدوحه جيده وعليها طلب
    من فريج بن عمران الى السد الى المنتزه الى المطار والسبب لان الناس تسكن بالشقق
    القريبه من عملها
    على سبيل المثال الموظف بقناه الجزيره يحب يسكن في فريج بن عمران
    والموظف في المطار يحب يسكن في منطقه المطار ... الخ وهكذا

    الدوحه الان تحتاج الى بناء محلات تجاريه اكثر من حاجتها الى شقق
    ما زال اسعار المحلات ايجارها اعلى من اسعار الشقق بكثير
    على سبيل المثال
    محل مساحته 40 متر ايجاره 10 الاف ريال اقل شي
    شقه مساحتها 80 متر ايجارها 6000 ريال

    واضح الفرق مع ان تكلفه البناء نفسها في الحالتين




    بالتوفيق لك

    ,

    ,

    اخوك



    شموخ دائم
    التعديل الأخير تم بواسطة شموخ دائم ; 20-10-2010 الساعة 11:05 PM

  4. #4
    عضو نشط
    رقم العضوية
    29272
    تاريخ التسجيل
    Nov 2009
    المشاركات
    546
    شكرا للجميع

  5. #5
    عضو مؤسس الصورة الرمزية captin
    رقم العضوية
    6147
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    الدولة
    Anywhere
    المشاركات
    2,275
    النصيحة ,,,

    اولا ابعدي عن دلالوة العقارات
    بياعين الحجي يعطونج الشمس في يد والقمر في يد

    ثانيا انصح تاخذين مخطط مدينة الدوحة ومن خلال هيئة التخطيط
    العمراني تعرفين وين اماكن التراخيص للعمارات وكم الارتفاع
    بكل منطقة

    ثالثا تختارين منطقة معينة وانا انصح اذا الموارد المالية تسمح
    تكون مناطق السد والنصر لأنها هي لحد الآن hot spot
    مناطق راقية وايجارها عالي بالمقارنة مع المناطق الأخرى وعليها طلب
    أكثر من غيرها

    رابعا يفضل يكون العقار مرخص لعمل محلات بالدور الأرضي وسكن
    بالأدوار العليا وهذا بيكون دخلة عالي وبيرجع راس المال بسرعة بسبب
    الإيراد المتوقع من المحلات خصوصا لأن المنافسة عالية في سعر إيجار
    الشقق السكنية والمعروض كثير جدا جدا .

    خامسا البحث عن فرصة شراء عمارة شبه جاهزة او حتى على في مرحلة البناء
    الأولية لتوفير الوقت بدل تضييع كم شهر في التصاميم والتراخيص
    وبالتالي الدخول في ارجاع رأس المال بسرعة.

    بالتوفيق ان شاء الله

  6. #6
    عضو نشط
    رقم العضوية
    29272
    تاريخ التسجيل
    Nov 2009
    المشاركات
    546
    المشكله العمارات الجاهزه شقق شويه واسعار خياليه يعني لوبشتري ارض وببنيها مع مقااول ارخص بوايد

  7. #7
    عضو فعال
    رقم العضوية
    20720
    تاريخ التسجيل
    May 2008
    الدولة
    QATAR
    المشاركات
    1,814
    بتوفيق

    انا مع بناء مكاتب تجاريه ارخص والشقه تكون مفتوحه والى ايأجر هو الى ايوزعه من داخل على تصميمه ونتي ممكن اول ست اشهر اتقلليأ الايجار الى 50% مساعد منك للمؤجر

    ومستقبلا افضل في التثمين والتاجير ومافيه خووووووووووف
    ابوي رباني على دروب الابرار
    وعلى خطاه اليوم صالحت خصمي

  8. #8
    عضو الصورة الرمزية منابر خالده
    رقم العضوية
    34919
    تاريخ التسجيل
    Oct 2010
    المشاركات
    461
    بالتوفيق الشيخه

  9. #9
    عضو
    رقم العضوية
    34110
    تاريخ التسجيل
    Sep 2010
    المشاركات
    252
    بالتوفيق الشيخ ارض عمارات فى بن محمود تجارى وسكنى 11 + 9 ادوار

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •