مزرعه 50 دونم حمضيات وبيت ومسبح للاستثمار. او الاستجمام بالصور....في سوريا

[simsim1963]

طيب آمنا بالله واشترينا مزرعه في سوريا . بعدين آجى واحد من المتنفذين الكبار وقال لي ابي المزرعه ببلاش بتقدر تقول له لا ؟ انا ابي علاوي يجاوبني .
صدقني اذا ما تبيعها عليه لا يوديك وراء الشمس . تعرف ليش ؟ لأن ممكن يلفق عليك تهمه توزيع مخدرات وتآخذ 40 سنه سجن . والا آنا غلطان فهمت ليش سوريا تخوووووف كثير . روح أستثمر في كندا أحسن لك

[ابو علاوي]

طيب آمنا بالله واشترينا مزرعه في سوريا . بعدين آجى واحد من المتنفذين الكبار وقال لي ابي المزرعه ببلاش بتقدر تقول له لا ؟ انا ابي علاوي يجاوبني .
صدقني اذا ما تبيعها عليه لا يوديك وراء الشمس . تعرف ليش ؟ لأن ممكن يلفق عليك تهمه توزيع مخدرات وتآخذ 40 سنه سجن . والا آنا غلطان فهمت ليش سوريا تخوووووف كثير . روح أستثمر في كندا أحسن لك

على ساس المزارع بسوريا منثرة بالشوارع
وتجي تشتري
بابا هذي حقها ملايييين
شلون يجيك واحد من المتنفذين ويغتصب مزرعتك؟؟
لايكون تفكرنا عايشين بغابة؟؟
او يهود مثلا؟؟
انا تتبعت ردودك باكثر من موضوع وماشفتلك ولا رد منطقي للاسف
ممكن اعرف كم عمرك اخوي؟؟

[ابو علاوي]

وانا احب اعقب على كلامك واقول لك ان قوانين سوريا تسمح للاجنبي الغير السوري
بتملك عقار او مزرعه باسمه شخصيا
بدون اي عقبات او استثناء

والدليل ان زوجي كل المزرعه باسمه
وهو المسؤول عنها
وهو اللي ياخذ محصولها بالتضمين كل سنه

لي عودة للموضوع بعد المغرب باذن الله

[ابو علاوي]

هذا القانون القديم
وفيه قانون جديد من وزير الداخلية منع التملك لغير السوري
اما اذا زوجك متملك العقار من قبل فلا اتوقع انهم ينتزعون منه الملكية
لكنه مايقدر يورث العقار لغير السوري
والحين بيطلعون قرار جديد خاص لنقل الملكية للوريث الغيرسوري
:::::::::::::::::::::::::::::::::::::
25/06/2008




أصدر السيد الرئيس بشار الأسد اليوم القانون رقم 11 للعام 2008 المتعلق بموضوع الحقوق العينية العقارية التي يحق لغير السوريين اكتسابها في أراضي الجمهورية العربية السورية.

وفيما يلي نص القانون...

بناء على أحكام الدستور

وعلى ما أقره مجلس الشعب في جلسته المنعقدة بتاريخ 13-6-1429 هـ الموافق في 17/6/2008م يصدر مايلي....

المادة (1):

مع مراعاة أحكام كل من المرسوم التشريعي رقم 41 تاريخ 14-5- 1972 والقانون رقم 41 تاريخ 26-10-2004 والمرسوم التشريعي رقم 8 تاريخ 27-1-2007 والقانون رقم 32 تاريخ 14-12-2007 لايجوز إنشاء أو تعديل أو نقل أي حق عيني عقاري في أرض الجمهورية العربية السورية لاسم أو لمنفعة شخص غير سوري طبيعياً كان أم اعتبارياً باستثناء

أ - تملك الأسرة بقصد سكنها الشخصي وعلى وجه الاستقلال عقاراً واحداً مبنياً برخصة نظامية وفق نظام ضابطة البناء وحدة سكنية متكاملة لاتقل مساحتها الدنيا عن 200 م2 ولا يقبل طلب الإفراز الطابقي لهذا العقار في حال قابليته للإفراز على أن يتم التملك بترخيص مسبق يصدر بقرار عن وزير الداخلية ويقصد بالاسرة فى معرض تطبيق هذا القانون ماهو وارد فى المادة الأولى من المرسوم التشريعي رقم 26 تاريخ 12-4-2007 على أن تكون إقامتها في الجمهورية العربية السورية إقامة مشروعة ودائمة.

ب- تملك البعثات الدبلوماسية والقنصلية والهيئات والمنظمات العربية والاقليمية والدولية مقرات لها أو لسكن رؤسائها وأعضائها داخل المخططات التنظيمية للوحدات الإدارية أو البلديات وفقا للحاجة.

ولايتم التملك إلا بموافقة مسبقة من رئيس مجلس الوزراء بناء على اقتراح وزير الخارجية وبشرط المعاملة بالمثل بالنسبة للبعثات الدبلوماسية والقنصلية.

المادة (2):

يمنع على غير السوري الذي اكتسب ملكية عقار وفق أحكام هذا القانون أن يتصرف به بأي وجه من وجوه التصرف الناقل للملكية قبل مضي خمس سنوات على اكتساب الملكية.

المادة (3):

إذا انتقل لغير السوري بطريقة الإرث أو الانتقال أو الوصية عقار واقع داخل أو خارج المخططات التنظيمية للوحدات الادارية والبلديات يسقط حقه فيه وعليه نقل ملكيته الى مواطن سورى خلال مدة سنة من تاريخ انتقاله إليه والا ينتقل الى ادارة أملاك الدولة لقاء دفع قيمته المقدرة وفقا لقانون الاستملاك.

المادة (4):

يجوز بمرسوم بناء على اقتراح مجلس الوزراء فى حالات الضرورة السماح بالتملك للشخص غير السوري طبيعيا كان أم اعتباريا دون التقيد بأحكام المادتين 1 و 3 من هذا القانون.

المادة (5):

مع مراعاة أحكام كل من المرسوم التشريعي رقم 41 تاريخ 14-5-1972 والقانون رقم 41 تاريخ 26-10-2004 والمرسوم التشريعي رقم 8 تاريخ 27-1-2007 والقانون رقم 32 تاريخ 14-12-2007 يجوز إجراء عقود ايجار للعقارات المبنية داخل المخططات التنظيمية للوحدات الإدارية والبلديات لاسم أو لمنفعة أشخاص غير سوريين طبيعيين كانوا أم اعتباريين لمدة لاتزيد عن خمس عشرة سنة غير قابلة للتمديد أو التجديد ويمنع التأجير خلاف ذلك.

المادة (6):

في المناطق الحدودية يخضع التملك والايجار والاستثمار المنصوص عليه في هذا القانون لشرط مسافة الابتعاد التي تحدد بقرار يصدر عن وزير الدفاع.

المادة (7):

أ- يبت في طلبات الترخيص المشترطة بموجب هذا القانون خلال 60 يوماً من وصول الطلب إلى وزارة الداخلية ويعتبر قرار وزير الداخلية بعدم الموافقة على الترخيص قطعيا لايقبل طريقاً من طرق الطعن أو المراجعة.

ب- يجوز تجديد طلب الترخيص بعد انقضاء سنة على تاريخ القرار بعدم الموافقة.

المادة (8):

أ_ على المؤجر في عقود الإيجار المنصوص عليها في المادة 5 من هذا القانون أن يتقدم باعلام الى الوحدة الشرطية فى موقع العقار محل العقد خلال أسبوع من تاريخ العقد على الاكثر.

ويجب تقديم الإعلام أيضاً في حال تمديد أو تجديد العقد خلال أسبوع من تاريخ التمديد أو التجديد على أن لاتزيد مدتها عن خمسة عشر عاماً.

ب- يحدد نموذج الإعلام بقرار يصدر عن وزير الداخلية.

ج- يمنح مؤجرو العقارات المعدة للسكن لأشخاص غير سوريين بموجب عقود إيجار مازالت نافذة بتاريخ صدور هذا القانون مهلة خمسة عشر يوماً للإعلام عن هذه العقود.

المادة (9):

على بائع العقار فى الحالتين المنصوص عليهما في البندين أ و ب من المادة 1 من هذا القانون أن يتقدم بإعلام إلى الوحدة الشرطية في موقع العقار المبيع مرفقاً بقرار وزير الداخلية بالترخيص أو بموافقة رئيس مجلس الوزراء حسب الحال خلال أسبوع من تاريخ العقد على الاكثر.

المادة (10):

أ- يمتنع على الدوائر العقارية ودوائر السجل المؤقت وسائر الجهات الأخرى المختصة بنقل الملكية العقارية كما يمتنع على الكتاب بالعدل توثيق بيوع العقارات المشمولة بأحكام هذا القانون مالم تبرز قرارات الترخيص أو الموافقات المطلوبة بموجبه.

ب- ترد الدعاوى التي تقام بهذا الشأن دون ابراز القرارات والموافقات المذكورة أما الدعاوى القائمة قبل تاريخ نفاذ هذا القانون فتنطبق عليها أحكام المرسوم التشريعي رقم 189 تاريخ 1-4-1952 وتعديلاته وترد في حال عدم ابراز قرارات الترخيص المشترطة بموجبه.

المادة (11):

أ_ يعتبر باطلاً كل عقد أو اتفاق أو اجراء أو اقرار يجري خلافاً لأحكام هذا القانون وكذلك كل عقد يجري باسم شخص مستعار بغية التهرب من أحكامه وتعتبر باطلة الشروط الفرعية كافة التي يقصد منها ضمان تنفيذ العقود المذكورة.

ب- على النيابة العامة إقامة الدعاوى بابطال العقود الموثقة أو المسجلة خلافاً لأحكام هذا القانون لدى المحاكم المختصة ومتابعة تنفيذ الاحكام الصادرة فيها.

المادة (12):

يعاقب بالحبس من سنة إلى ثلاث سنوات وبالغرامة المعادلة لقيمة الأموال والحقوق التي تناولها العقد كل من أقدم على إجراء عقد لمصلحة شخص غير سوري خلافاً لأحكام هذا القانون او توسط باجرائه اضافة إلى مصادرة تلك الاموال والحقوق.

المادة (13):

يصدر وزير الداخلية التعليمات اللازمة لتنفيذ أحكام هذا القانون.

المادة(14):

ينهي العمل بالمرسوم التشريعي رقم 189 تاريخ 1/4/1952 وتعديلاته وتبقى أحكامه نافذة بشأن التصرفات التي تمت في ظل نفاذه.

المادة (15):

ينشر هذا القانون فى الجريدة الرسمية





احنا نتمنى لكل العرب يجون سوريا ويتملكون فيها
لكن القوانين الحالية لاتسمح

[الـعــضــيـد]

اختي ابغي اعقب على موضوع تسجيل العقارات بسورية وهو:
لايسمح لأي عربي او اجنبي بتملك عقار او ارض في سورية الا باستثناء
واذا كانت مناطق حدودية استحالة تتسجل
طبعا الاستثناء مكلف وياخذ وقت
وانا اعرف قطريين مسجلين مزارع باسمهم باستثناء
او يفتحون سجل تجاري_ شركة_ ويسجلون اللي يبونه عالشركة
شكرا

اخي العزيز ابو علاوي

اوافق الراي 100% وكلامك صحيح

انا عندي واحد من الربع مشتري اراضي خارج دمشق وكاتبهم بأسم واحد سوري بس ثقة
وهذا حنا ندور ثغرة عشان تسجل بأسم الرجال
وبعطيك الخبر اليقيين لان واحد من الربع من شهر مشتري فلة بس نسيت اقولة تسجلة ولا لا

وبعطيك الخبر شلون الطريقة وهذا الرجل غريبي

وتحيات
بس حلوة سوريا يمكن عشان الي عندة معارف غير يجوز

[ahlaam]

سبحان الله و بحمده .. استغفرالله .. الله و اكبر

سبحان الله و بحمده ... استغفر الله ... الله و اكبر

سبحان الله و بحمده .. استغفرالله .. الله و اكبر

[ahlaam]

سبحان الله و بحمده .. استغفرالله .. الله و اكبر

سبحان الله و بحمده ... استغفر الله ... الله و اكبر

سبحان الله و بحمده .. استغفرالله .. الله و اكبر
__________________

[الخليل للاعمار]

يا اخوان الاستثمار بسوريا امن جدا و المنطقه جميلة و جوها اجمل وبكل صراحه انا شايف انها فرصه ممتازه اذا كان السعر مناسب
ممكن السعر على الخاص

[ahlaam]

يا اخوان الاستثمار بسوريا امن جدا و المنطقه جميلة و جوها اجمل وبكل صراحه انا شايف انها فرصه ممتازه اذا كان السعر مناسب
ممكن السعر على الخاص

تسلم اخوي والله يوفقك
تم الرد على الخاص

[mubarak2000]

مشكور ياأخ العرب بس أنا أحب أحذر الاخوان من الاستثمار بسوريا لأن الاستثمار فيها خطر جدا ومفقود خيره . وياما ناس ضاعت فلوسهم يبيعون العقار حق 20 شخص وأنت يا غافل لك الله وبالأخير يبيعونك ثيابك وتطلع بلوشي . سوريا بدري عليها الاستثمار . وحتى السياحه بعد غير مريحه وازعاج من الجميع من المطار الى اصغر بائع خظروات ما يخلوك في حالك وفي النهايه أنت ملطوش وينظفون لك جيوبك من الفلوس عدل . أستغرب من أذواق بعض الناس الي يحب السياحه هناك ؟ أنا اشوف ذوقه مش راقي . سوريا لا أمكانيات ولا بنيه تحتيه واذا على الجو ياأخي روح لبنان أو تركيا . ارحم

الكلام هذا صحيح من تجارب سيئة الوضع تعبان عندهم لا بنية تحتية ولا انظمة ويجب التحذير من الاستثمار في هذا البلد