المهندس العبدالله: الخطة العمرانية مستمرة حتي عام 2025

كتب - أشرف ممتاز:

آفاق تنموية لاحدود لها تنتظر دولة قطر عند اعلان تفاصيل خطة التنمية العمرانية الشاملة تلك الخطة طويلة المدي لتوجيه عمليات التنمية العمرانية في كافة مجالات الاستخدامات حتي عام 2025م التي تتولي الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني مهمة الاعداد للخطة العملاقة من خلال فريق من الخبراء المخططين والمهندسين تابع لادارة مشروع خطة التنمية الشاملة لدراسة تصورات ثماني شركات استشارية عالمية لتقديم تصور تخطيطي لمنطقة وسط الدوحة الكبري وهي نقطة البداية في عملية تقييم مختلف التصورات المقترحة لمدينة الدوحة للعشرين عاما القادمة.

وفي مسار مواز لخطة التنمية العمرانية الشاملة قطعت هيئة التخطيط خطوات عديدة ضمن اعداد خطة النقل الشاملة المكملة لمشروع خطة التنمية العمرانية باختيار احدي الشركات الاستشارية الالمانية الكبري لاعداد خطة النقل الشاملة لدولة قطر.

وترصد الراية معالم خطة التنمية الشاملة باهدافها وجوانبها في السياق التالي...

رؤية تخطيطية حتي عام 2025

يقول المهندس علي عبد الله العبد الله المدير العام للهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني: الخطة شاملة للتطوير العمراني يجب ان تتوافق مع التوجه العام للدولة لتوفير البنية التحتية الموائمة وكذلك مع الكثافة والطبيعة السكانية لاعداد خطة عمرانية شاملة وقادرة علي الوفاء بمتطلبات البلاد لمدة تزيد عن 30 عاما القادمة لذلك تم تحديد جزء من منطقة الدوحة كمرحلة اولي تنطلق منها خطة التطوير العمراني.

تلك الرؤية توضح اهداف خطة التنمية العمرانية الشاملة حيث تسعي الخطة الي توجيه انشطة التنمية العمرانية علي الوجه المناسب لاستيفاء المتطلبات السكانية والاقتصادية حتي عام 2025م مع مراجعة الخطة كل خمس سنوات.

ولا تغفل الخطة العمرانية المشاريع القائمة حاليا فالتكامل سيكون عن طريق دمج خطط التطوير الشاملة قيد التنفيذ حاليا بحيث يتم التوصل الي حلول متكاملة للتأثيرات السلبية الناجمة عن مشاريع التنمية الحالية باعداد جدول زمني للتنسيق بين مختلف الادارات والجهات ذات العلاقة المباشرة بالخطة العمرانية الشاملة.

وسيتم ذلك بنظم تخطيطية حديثة علي كافة المستويات الخططية لايجاد افضل آليات للمتابعة والاشراف وتقييم مشاريع التنمية العمرانية لتحديد فرص التنمية المستقبلية تمهيدا لاعداد الخطط الملائمة لتنفيذها وتشمل علي خمسة مستويات تخطيطية لكل منها علاقة بالاخر لإحداث التكامل التخطيطي.

الخطة القومية

ستجسد الخطة القومية توثيق الاهداف والسياسات والاستراتيجيات لانشطة التطوير بالدولة بما في ذلك المشاريع التي اصبحت قيد التنفيذ حاليا وتشمل مشروع مطار الدوحة الدولي الجديد والميناء البحري الجديد وتخصيص الاراضي للازمة للوفاء بحاجات المواطنين والمقيمين كالمنتزهات العامة ومشروع تطوير الكورنيش بهدف الوفاء بحاجات السكان واستيفاء الاستثمارات الراسمالية خلال العشرين عاماً القادمة.

الخطط الإقليمية

وهي تهدف لاعداد مخططات استخدامات الاراضي السكنية والتجارية والصناعية والترفيهية ومخططات البنية التحتية وخطط النقل لكل من البلديات والدوحة الكبري وذلك سيسهل علي المخططين تخصيص الاراضي علي مستوي المناطق المزودة بخدمات البنية التحتية او المقترح تزويدها بالخدمات اللازمة.

تطوير المناطق

وتضم إعداد مجموعة من الخطط المقترحة لتطوير المدن والقري في دولة قطر بحيث تشمل هذه الخطط مقترحات استخدامات للاراضي وتعديل الكثافات وتخصيص الاراضي للمرافق العامة واستخدامات الاراضي الاخري وتنفيذ الخطط الاقليمية.

تطوير الأحياء

تسعي هذه الخطط الي وضع مجموعة من الخطط التفصيلية لتطوير المناطق ووسط مدينة الدوحة والاحياء التي تحتاج إلي خطط تفصيلية.

التصميم الحضري

تشمل هذه الخطط مجموعة من الخطط المصممة لتخفيف حدة تأثيرات المشكلات القائمة من خلال المخططات المقترحة لاستخدامات الاراضي وخطط التطوير والقوانين والمعايير التخطيطية

الخطة الشاملة لتطوير النقل

ومع النمو غير المسبوق للاتساع العمراني بدولة قطر بالاضافة الي كم المشاريع الكبري في كافة انحاء الدولة وفي منطقة الدوحة الكبري بصفة خاصة ادي الي اختناقات مرورية اصبحت تزداد بصورة جلية علي الطرق وعند التقاطعات الرئيسية.

وبهدف احداث التكامل مع الخطة العمرانية الشاملة تم الاتفاق مع احدي الشركات الالمانية العالمية لاعداد خطة شاملة لتطوير النقل في قطر تهدف الي تعزيز التنمية الاقتصادية للدولة من خلال تأمين قطاع النقل الآمن للبضائع والركاب وخدمة المرافق القائمة والمقترحة والمستقبلية بتطوير شبكات طرق وانظمة نقل عام تؤمن اقصي درجات الفعالية والامان لتشجيع استخدام وسائل النقل العام والوسائل البديلة وتحسين ادارة الطرق وتنسيق انشطة تطوير الاراضي وبما بيتلاءم والقدرة الاستيعابية لوسائل النقل وشبكات الطرق مع مراعاة اعداد خطط قصيرة، متوسطة، طويلة المدي لتطوير شبكة النقل بالدولة.

نطاق الخطة العمرانية

وحددت الهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني نطاق الخطة الشاملة للتنمية العمرانية بحيث تتضمن كافة اوجه التطوير بما في ذلك مشاريع النقل والبنية التحتية الصرف الصحي، تصريف المياه، الماء والكهرباء واستخدامات الاراضي بالاضافة الي الدراسات البيئية.

وبموجب الخطة الشاملة سيتم تحليل الاحصائيات السكانية الحديثة وتوقعات النمو الاقتصادي للتعرف علي الزيادة المتوقعة في عدد السكان واعداد الحلول لتخفيف حدة تاثيرات حركة المرور وتوسعة شبكات البنية التحتية وتوفير الخدمات العامة.

وتخصيص الأراضي لتلبية حاجات السكان مستقبلاً وتستوجب خطة التنمية العمرانية الشاملة استخدام نموذج نقل رقمي يتم من خلاله إجراء الدراسات التحليلية علي المستويين القومي والمحلي، للتوصل إلي حلول للمشكلات المرورية كذلك سيتم تحديث طريقة تجميع وتحليل البيانات لضمان الاستغلال الأمثل للبيانات المتاحة باستخدام تطبيقات نظم المعلومات الجغرافية لكونها من أنظمة المعلومات التخطيطية شائعة الاستخدام.

وسيتم وفقا لخطة التنمية العمرانية الشاملة دمج الخطط الشاملة قيد التنفيذ حالياً المدينة التعليمية - لؤلؤة الخليج - مشروع تطوير الوسيل - مطار الدوحة الدولي الجديد، وميناء الدوحة ... وغيرها في صورة خطة عمل شاملة للاهتداء بها في أنشطة التطوير مستقبلاً، وذلك باستثناء مشاريع التطوير في مناطق امتيازات شركة قطر للبترول دخان - راس لفان - مسيعيد التي تم منحها صلاحيات مستقلة فيما يتعلق بأنشطتها فخطة التنمية الشاملة لدولة قطر ستكون اداة متعددة المصادر تحتاج الي التنسيق والتعاون بين مختلف الجهات ذات العلاقة والبلديات والمسؤولين والشركات الاستشارية لتحقيق نقلة نوعية للدولة تتولاها هيئة التخطيط والتطوير العمراني.