تخفيض سعر معدل فائدة البنوك يشمل المقترضين القدامى

[بو خليفه 123]

بس حسب علمي في بنوك .. تاخذ الفايده قبل قيمة القرض ..

يعني السنوووات الاولى تاخذ فايدتها .. لين 3 او 4 سنوات وبعدها تبدأ عملية الخصم الفعلي للقرض

هذا حسب علمي

في اغلبية البنوك الـ Conventional او التقليديه فعلاص يكون النصيب الاكبر من القسط هو لسداد الفائده حتى يتم تقليل المخاطره او يسمونه credit risk على البنك

لأنه تمويل شخص لمدة 30 سنه يعتبر مخاطره كبيره .. فلذلك البنك يتغدى فيكم قبل لا تتعشون فيه

و لكن عموماً "بشكل عام" من هذه الاستراتيجيه لا يتم تسديد جميع الفوائد حيث انه يتم تقسيمها الى اجزاء و دفعات .. من بداية القرض .. من نصف القرض .. من آخر القرض ..

[الأصيل]

الله ييشرك بالجنه

والله احنا يبي لنا محاسبين متخصصين او لجنه من المصرف المركزي عشان يراجعون ديونا ويشوفون اذا البنوك تلاعبت في العقود الي بصمتنا عليها ونسبه الفايده الي تتغير على هواهم

سنين وهم يقصون اقساط من ظهورنا والى الحين قيمه القرض محلك سر والقسط كل سنه يكبر ولين راجعتهم قالوا انت موقع على ان نسبه الفايده تتغير حسب هوى البنك ما لك حق تعترض
يعني مب غش انهم يقصون علينا باعلانات ان نسبه الفايده 5% ويخشون في العقد الي من عشر صفحات جمله بخط صغير في العقد ان نسبه الفايده متغيره ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[بو خليفه 123]

للتوضيح الفائده مش شرط تكون 6% يمكن أقل ويمكن اعلى حسب فائدة المصرف المركزي.
بس زبدة الكلام التعميم مع انه جاء متأخر فهو من وجهة نظري الخاصة بيحمي ناس من جهلهم.

مثال صحيح و في محله

حيث ان احد البنوك المحليه حالياً يقدم فائدة 5.5% للقروض الحاليه


و لــكــن ..


العرض لا يشمل القروض القديمه

يعني قرار المصرف يلغي العرض تلقائياً .. لتفادي التضارب

[شويهينــه]

مافهمت

الحين يعني بيقللون نسبه الفائده وعليه بيقل المبلغ الكلي اللي المفروض نسدده للبنك؟؟

وهل هالشي بيصير بشكل تلقائي والا لازم نراجعهم؟؟

[A.L.I]

بيض الله وجهك يابوخليفة

[قطر دزاين]

انا من الحماس اتصلت البنك قال للحين ما جانا شي فعلي

[بو خليفه 123]

و الله..اذا هذا التفسير هو الصحيح
لهالخبر..
فاولا بشركم الله بالخير يا بو خليقة و انتي اخت/ تغلبية..

و بعدين..اذا عندي سلفية اخر قسط لها..و مؤجل 6 اشهر..
الشهر الجاي..
فهل يا بو خليفه..
بتساعدني انهم يقطون عني
القسط كله..عشان استفيد مماتقول عنه الاخت تغلبيه..
انها"المكرمة"...
و ان كانت بطريقة "خفية"!

*
*
،،
وين بلكونتك صديقي العزيز بو خليفه..
حتى لو كنت رياني..
اليوم انت من جديد صديقي..

لتكون عند اشارات المنتزه في ما يسمى
Credit Bureau ..
هالمكان...متخوفين منه و من قوانينه

رغم "صدمتي العاطفيه" بعد اكتشافي لـ حبك للقطراوي .. الا انك أخ عزيز و غالي و تستمر العلاقه البلكونيه او البرنديه .. و لن انسى العيش و الملح بعد شرب المرنديه ..


أنا اختلف مع تفسير او تحليل الاخت تغلبيه بتشبيه هذا التعميم او ربطه بتسديد الديون الخفي .. حيث ان اصول الفائده من اساسها لم يتقرر بعد ان يتم تسديدها بل تخفيضها فقط ..

خطوه جيده تعتبر و يشكرون عليها المسؤولين .. نتائجها سوف تكون ايجابيه على قطاعات كثيره .. و على التجاره .. و احوال السوق بشتى مجالاته (هذا المفترض)


اما موضوع تأجيل القسط 6 شهور .. هذي سالفتها سالفه و "فلم رعب" لكثير من المقترضين ..


بعض البنوك مهدت الطريق لعملائها و بعض العملاء اقدموا على هذا الطريق من دون حسبان للمستقبل والفوائد التي سوف تتراكم على "آخر القرض" والتي تسمى بمصطلح البنوك Balloon process

لا بد ان تتضح الصوره خلال ايام و من ضمنها تساؤلك هذا و كثير من التساؤلات ..

و لكن من المفترض ان التعميم هذا يجب ان يخص الجميع لانه مدروس بشكل دقيق جداً حيث ان يتم "الغفو" عن عميل .. و يحسبون عميل آخر ..


الله يسمع منك ياخوي ال Credit Bureau لا يتم مباشرته الا بشهاده و ترخيص دولي هذا في العُرف العالمي ..

[دااانة قطر]

ممكن استفسااار

هل معنى ذلك ان قيمة القسط الشهري او قيمة القرض الكاامل بما ان نسبة الفاائده بتقل للقدامى طبعا؟؟

[النائب]

المفروض من جميع البنوك بعد هذا القرار الذي خارجه فيه الرحمة وباطنة فيه العذاب

أن يتم إحتساب المبلغ المتبقى الآن من سلفة العميل وإحتساب الفائدة الجديده وتوزيع الأقصاد على ست سنوات .

[C@RaMella]

كم فائدة المصرف المركزي؟
وشلون اعرف اذا تطبق القرار على قرضي ولا لا؟
وهل القرار يلغي السابق بمعنى يرجع لي فرق الفايده عن السنوات السابقة؟