صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 14

الموضوع: تحديد اسعار الايجار للمحلات في قطر ؟؟!!

  1. #1
    عضو جديد
    رقم العضوية
    26249
    تاريخ التسجيل
    Jun 2009
    المشاركات
    25

    تحديد اسعار الايجار للمحلات في قطر ؟؟!!

    السلام عليكم ورحمة الله
    اخواني واخواتي اطرح عليكم هذا الموضوع والذي هو في نظري السبب الرئيسي في ازدياد الاسعار الجنوني في قطر.
    حيث ان هناك تحديد لاسعار الايجارات للمساكن وذلك للحد من الارتفاع الجنوني الذي حدث في حقبة مرت بها قطر استطاعت ان تحد منها و لا ننكر انه تضرر من تضرر و استفاد من استفاد من هذه السياسات والتي نحن الان نجني ثمارها وعليه فأننا يجب ان نطالب بتحديد اسعار لايجارات المحلات. الكثير من القراء سوف يسأل كيف يمكن ذلك وانا اقول ومن خبرتي المتواضعة في التخطيط العمراني وايجاد الحلول للمشاكل السكانية والمدن المتحضرة على اسس تخطيطية قديمة اطرح هنا وجهة نظري وهي كالاتي:-
    ان تقوم الدولة بسن القوانين لتحديد اسعار المتر2 للمحلات التجارية في الشوارع التجارية و المناطق التجارية كلا على حدا.
    فمثلا لو اننا قلنا ان المتر2 التجاري في منطقة الريان شارع الشافي = 200 ريال فأن المحل الذي مساحته 20م سوف يكون ايجاره الشهري 4000 ريال وان تكون الزيادة السنوية مقننة من قبل الدولة بما لا يزيد عن 2% لكل سنة وبهذا فأننا نقضي على ظاهرة ازدياد اسعار الايجارات الجنوني في المحلات التجارية
    وحتى لو ان صاحب المحل او صاحب العقار اراد ان يتحايل على القانون بأن يأتي بشهادة ازالة للعقار بأي حجة كانت فأن السعر لا يتغير في هذه المنطقة وهذا الشارع.
    كما يمكن ان تسن الدولة من ضمن القوانين المتبعة ان اي محل او سوق سواء كان على احد الشوارع التجارية او منطقة تجارية ان لا يزيله بغية تحويلة الى مسكن او اي نشاط اخر الا بعد ان تقوم لجنة بالكشف على المكان ورفع توصية لسعادة وزير البلدية وان تكون الموافقة من عدمه من سعادته شخصيا. وبهذا نضمن عدم زوال المحلات التجارية حتى تكتمل المجمعات التجارية والتي نراها تبنى في انحاء الدوحة.
    كما ان هذه الخطوة سوف يكون لها الاثر الاكبر في الحد من تزايد الاسعار الغير مبرر من كثير من المحلات و الشركات وسوف يساهم هذا الحل في الحد من ارتفاع التضخم السنوي الكبير في الدولة.

  2. #2
    عضو
    رقم العضوية
    2764
    تاريخ التسجيل
    Jul 2005
    المشاركات
    313
    الحل زيادة الاراضي التجارية

  3. #3
    Banned
    رقم العضوية
    41556
    تاريخ التسجيل
    Jan 2012
    الدولة
    الدوحه-قطر
    المشاركات
    72
    السكني اسعار بطيح والتجاري راح يتم ويمكن يرتفع ،، وعموما انا اضم صوتي لصوتك.

  4. #4
    عضو مؤسس الصورة الرمزية كازانوفا
    رقم العضوية
    29307
    تاريخ التسجيل
    Nov 2009
    المشاركات
    19,964
    ياريت التجار نفسهم يبطلو شجع الله يهديهم بسسسسسسسسسسس
    كلامٌ للشّيخ ابن عثيمين-رحمه الله ، قال:

    " إذا رأيتَ نفسكَ مُتكاسلاً عن الطّاعة ؛ فاحذر أن يكونَ الله قد كرهَ طاعتَك ، فانتبه لنفسك"!
    __________________

  5. #5
    عضو فعال
    رقم العضوية
    12928
    تاريخ التسجيل
    Apr 2007
    الدولة
    قطر + الامارات
    المشاركات
    17,548
    نتمنى والله يتقنن الايجار ..

    لان جشع التجار ياتي بسبب الاجار المرتفع عليهم ؟؟ يبون يعوضونه من جيب المستهلك

  6. #6
    عضو مميز الصورة الرمزية بازار
    رقم العضوية
    29097
    تاريخ التسجيل
    Oct 2009
    المشاركات
    2,821
    اخوي الكريم انت حطيت حل من ضمن الحلول اللي ان شاء الله توصل

    تحديد سعر المتر رسمياااااااا
    حاله حال سوق واقف .. سوق واقف محددين سعر المتر

    وثانيا شوارع تجارية جديدة او زيادة مسافة الشوارع الحالية تجاريا وليس اداريا
    واعتقد لو يكون هناك ( مدينة التجارة) مثل ما كان الحال في (الاندلس)
    وتكون (بعيدة) عن مركز المدينة نفس مدينة بروة اللي في الوكرة مثلا فكرة ممتازة جدا

    وحل ثاني جدا جدا رائع قريته من زمان في الجريدة لاحد المهندسين المتقاعدين
    فكرته كانت على اساس الاستفادة من الشوارع الرئيسية الطويلة مثل خط المشال او خط بوسمرا او الشحانية الخ الخ

    وتكون المحلات يمين ويسار الشارع ،، والشارع كبير جدا .. وتكون فيه حارة خاصه للباصات هي نفسها تستخدمها الاسعاف و٥ حارات للسيارات و حارة موقف للاعطال لا قدر الله .. والاسواق يمينك ويسار وعلى طول الشارع ولهم مواقفهم الخاصه للمحلات ... كان حله اذا ماخاب ظني حسب توقعاته راح يخفض اسعار
    اشياء كثيرة من ضمنها اسعار مواد البناء بطريقة غير مباشرة والنتيجة بنسبة ٩٠٪ ناجحه

    وثالثا تفعيل دور حماية المستهلك ميدانيا تشوف فواتير التجار من وين شاري البضاعة وكم يبيعها والتفاصيل الباقيه ممكن تشوفونها في حماية المستهلك في الامارات يتدخلون في صغيره وكبيرة ،،

    على العموم اتمنى والله يكون هنالك حل جذري .. هذا راي الشخصي ممكن اكون صح وممكن اكون غلط لكن الهدف واحد


    شكرا

  7. #7
    عضو مميز الصورة الرمزية فتى الجود
    رقم العضوية
    16888
    تاريخ التسجيل
    Aug 2007
    المشاركات
    7,536
    السلام عليكم

    كلامك صحيح

    100 %



    و مقترح اتمنى ان يأخذ به

    لان تعتبر هي الحل الرئيسي لمشكلة الارتفاع الجنوني وهي الخطو الاولى من حد ارتفاع الاسعار

    اشكرك على موضوعك واقتراحك
    من مواضيعي :

    مراحل البناء والتشطيب مرتبة على حسب دفعات بنك التنميه :
    http://qatarshares.com/vb/showthread.php?t=327085

    منحة أثاث - مجاناً لكل مواطن :
    http://qatarshares.com/vb/showthread.php?t=410532

    كيفية استخراج السجل التجارى والخطوات اللى تليه :
    http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=337976


    لا إله إلا الله الجليل الجبار لا إله إلا الله الواحد القهار, لا إله إلا الله الكريم الستار لا إله إلا الله الكبير المتعال,اللهم إليك فوضت أمري وعليك توكلت يا أرحم الراحمين .

  8. #8
    عضو جديد
    رقم العضوية
    41165
    تاريخ التسجيل
    Dec 2011
    الدولة
    الـــريــان - قــطــر
    المشاركات
    107
    المشكله لنا سنين نتكلم مدري لا وين بنوصل

  9. #9
    عضو مؤسس الصورة الرمزية OREO
    رقم العضوية
    17942
    تاريخ التسجيل
    Oct 2007
    المشاركات
    4,163
    حكومتنا ما تقدر على هذه الخطوه لان مهب من حقها بتاتاً و الميدان يا احميدان و مثل ما انت شايف

    لان : في حال تحديد السعر يعتبر النظام اشتراكي و صاحب العقار يدفع من كيسه و هذا ظلم لتاجر العقار ،،،،

    تمنيت توجه كلامك لحكومتنا و تقولهم ليش كسرتوا المحلات و بنيتوا مكانهم مشاريعكم قبل لتبنون محلات بديله للي كسرتوها ؟؟

    هذا هو السبب الرئيسي و اما تجي تقط اللوم على التجار فهذا يعتبر خوف او جهل ..

    اللوم يتوجه لحكومتنا و مهب للتاجر ،،، و خذها كلمه مني ،، حومتنا ما راح تسوي شي لان عارفه ان التجار مالهم خص و هي الغلطانه بعدم تخطيطها بالطريقه الصحيحه ،،

    للاسف البعض من الخوف ،، يخاف يقول بأن حكومتنا هي الغلطانه ،،
    سبحانك اللهم وبحمدك أشهد أن لا إله إلا أنت أستغفرك وأتوب إليك

  10. #10
    عضو جديد
    رقم العضوية
    40866
    تاريخ التسجيل
    Dec 2011
    المشاركات
    59
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شايب الفريج مشاهدة المشاركة
    السلام عليكم ورحمة الله
    اخواني واخواتي اطرح عليكم هذا الموضوع والذي هو في نظري السبب الرئيسي في ازدياد الاسعار الجنوني في قطر.
    حيث ان هناك تحديد لاسعار الايجارات للمساكن وذلك للحد من الارتفاع الجنوني الذي حدث في حقبة مرت بها قطر استطاعت ان تحد منها و لا ننكر انه تضرر من تضرر و استفاد من استفاد من هذه السياسات والتي نحن الان نجني ثمارها وعليه فأننا يجب ان نطالب بتحديد اسعار لايجارات المحلات. الكثير من القراء سوف يسأل كيف يمكن ذلك وانا اقول ومن خبرتي المتواضعة في التخطيط العمراني وايجاد الحلول للمشاكل السكانية والمدن المتحضرة على اسس تخطيطية قديمة اطرح هنا وجهة نظري وهي كالاتي:-
    ان تقوم الدولة بسن القوانين لتحديد اسعار المتر2 للمحلات التجارية في الشوارع التجارية و المناطق التجارية كلا على حدا.
    فمثلا لو اننا قلنا ان المتر2 التجاري في منطقة الريان شارع الشافي = 200 ريال فأن المحل الذي مساحته 20م سوف يكون ايجاره الشهري 4000 ريال وان تكون الزيادة السنوية مقننة من قبل الدولة بما لا يزيد عن 2% لكل سنة وبهذا فأننا نقضي على ظاهرة ازدياد اسعار الايجارات الجنوني في المحلات التجارية
    وحتى لو ان صاحب المحل او صاحب العقار اراد ان يتحايل على القانون بأن يأتي بشهادة ازالة للعقار بأي حجة كانت فأن السعر لا يتغير في هذه المنطقة وهذا الشارع.
    كما يمكن ان تسن الدولة من ضمن القوانين المتبعة ان اي محل او سوق سواء كان على احد الشوارع التجارية او منطقة تجارية ان لا يزيله بغية تحويلة الى مسكن او اي نشاط اخر الا بعد ان تقوم لجنة بالكشف على المكان ورفع توصية لسعادة وزير البلدية وان تكون الموافقة من عدمه من سعادته شخصيا. وبهذا نضمن عدم زوال المحلات التجارية حتى تكتمل المجمعات التجارية والتي نراها تبنى في انحاء الدوحة.
    كما ان هذه الخطوة سوف يكون لها الاثر الاكبر في الحد من تزايد الاسعار الغير مبرر من كثير من المحلات و الشركات وسوف يساهم هذا الحل في الحد من ارتفاع التضخم السنوي الكبير في الدولة.
    الله كريم

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •