السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني اصحاب الخبره
عماره مساحتها 640
يوجد بها 7 محلات و7 شقق
ارضي ودور وروق
مدخولها السنوي 300000
وسعرها مليونين و700
شرايكم
تسوى؟؟
وهل كمستقبل عجمان حلو ؟؟
وتنصحونا فيها ول لا ؟؟
انتظر ارائكم ونصايحكم
ودمتم لنا سالمين..
انا اقول الرياض أحسن من عجمان كمستقبل هذا رأيي
امممم
اوكي
منتظرين المزيد
,
,
مرحبا
اختي الكريمه
مدخولها جيد جدا مقارنه بالسعر
في 9 سنوات ترجع راس المال
وهذا طيب في العقار مقبول
نفس المبلغ هذا يادوب يجيب لك ( فيلا ) بقطر
ايجارها ما يزيد عن 14 الف ريال في الشهر
في السنه 168000 في السنه
فرق كبير جدا بالمدخول
ولكن نتعمق اكثر في الموضوع
العقار في الامارات ومن ناحيه المستقبل
دبي رقم 1
الشارجه 2
عجمان 3
يبقى معلومه وحده ما وضعتيها لنا
( حاله العماره )
اذا قديمه عمرها فوق ال 5 سنوات اتركيها
اذا عمرها اقل من 5 سنوات توكلي على الله
لان الصيانه بتاكل 30 % من مدخولها اذا قديمه
المشكله الي بتواجهك
من بيتابع دفع الايجار ونتي بقطر
طبعا بتحطين مكتب ( عقاري ) يتابع الايجار واذا فضت شقه يسكن فيها احد غيره
وهذا المكتب بياخذ ( عموله شهريه )
بعد الصيانه وبعد العموله كم يتبقى من لايجار
هذا المتبقي يقارن في الايجار مع قطر
بالتوفيق لك
,
,
اخوك
شموخ دائم
التعديل الأخير تم بواسطة شموخ دائم ; 25-04-2012 الساعة 02:29 AM
كرا اخوي شموخ دائم
العماره عمرها 10 سنوات وحالتها جيده
والمكتب كم بياخذون؟؟
ماتوقع مبلغ كبير
بس مااظن ان بلقى بقطر هلمدخول
ول شرايك ..؟؟
منتظرين مزيد من النصايح..
أنا رأيي يتلخص في إن بعض البنايات مبنيه بجودة عالية وشغل نظيف وعمرها الإفتراضي يكون فوق 50 سنة، وممكن بسهولة تعيش ضعف أو ضعفين عمرها الإفتراضي، أذكر مره من حول 30 سنة طلعت لجنة مهندسين تشوف مباني حكومية وتقرر صلاحيتها، وكان التقرير إن لا وجود لأساسات صالحة والمباني آيلة للسقوط ويجب هدمها، وإدارياً لم يُعتد بالتقرير الهندسي وتم إستلام المباني والعمل بها وهي للآن قائمة وعملت لها صيانة بدائية وترقيعية وحتى قواطع أُخرى وإضافات، وحسب ما أذكر دُعيت مرة لمشاهدة طابوقة وقعت من السقف، حيث أن السقف به ضلوع خرسانية وبينها صفوف طابوق لتقليل التكلفة وتخفيف الوزن، وكان المطلوب مني كتابة تقرير أن المبنى غير صالح، فكتبت تقريري بأن صيانة بسيطة للمبنى وعمل عزل مياه جيد للسقف سيمدد عمر المبنى الإفتراضي لعشرين سنة قادمة.
ما أرمي إليه هُنا أن رؤية حالة المبنى، وتقدير إحتياجات صيانته ممكن أن تتم بسهولة، وأُختي الكريمة توكلي على الله إن كان المبلغ متوفر وموقع العمارة جيد ولن تكون هناك مشاكل خفية كإحتمال إستملاك الحكومة للمبنى وهدمه لإستخدام الأرض وتعويض المالك تعويض أقل من قيمة الشراء، وقد تكون الطفرة العمرانية الآن في الإمارات وزيادة معروض الوحدات السكنية سبباً في بيع البناية ومن ثم يتسرب سكانها لبنايات أُخرى، وتنزل قيمتها الإيجارية نزولاً كبيراً، وحسب علمي فالإيجارات هناك تدفع سنوياً وفي حالة رغبة المستأجر بالسكن في مكان آخر فإن المؤجر ملزم بدفع باقي فترة العقد للمستأجر بعد أخذ كافة المستحقات من المبلغ المدفوع مقدماً.
هذا والله تعالى أعلم وبالتوفيق مقدماً
شكرا جزيلا لك اخوي
ويليت تفيدونا اكثر
سعر العمارة بالنسبة لعمرها عشر سنوات يعتبر سعرها غالى
من هم السكان هل مضمونيين
ل 5 سنوات اذا هذا مضمون توكلي ع الله
يلزمك خبير يفحص البنايه هي صالحه ام متهالكه داخليه
اعتقد عجمان مقبله ع خير
بالتوفيق ان شاءالله
سيحان الله والحمدالله ولا اله الا الله والله اكبر ... حسبي الله ونعم الوكيل على كل ظالم
شكرا جزيلا
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
