صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 19

الموضوع: لاجون بلازا

  1. #1
    عضو فعال الصورة الرمزية البندر
    رقم العضوية
    3047
    تاريخ التسجيل
    Aug 2005
    الدولة
    الدوحة - قطر
    المشاركات
    1,762

    Cool لاجون بلازا

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    لاجون بلازا (إختيار النخبة)

    متوفر حالياً 100 شقة سكنية.
    نظام التملك.. وسهولة في الإجراءات.
    ُشرفُ أبراجُ ميدانِ البحيرةَ على الخليج العربي مِنْ جانبِ واحد، والمنظر الطبيعي الذهبي للدوحة على الآخرينِ. بجانب الوحدات السكنية الواسعة، تَعْرضُ الأبراجَ وسائلَ ترفيهِ شاملةِ التي تَجْمعُ مسارحَ سينما ومراكزِ تسوق ومتنزهاتِ مرحِ الأطفالِ. كُلّ برج يَشْملُ 34 مِنْ طوابقِ الشُقَقِ السكنيةِ، يُخصّصُ برجَ واحد بشكل ملائم لتأجير والآخرِ للملكيةِ الكاملةِ. المشروع يَحتلُّ منطقة كليّة مِنْ 262000 مترِ مربّعِ، يَرتفعُ بشكل فخور إلى إرتفاع مِنْ 168 مترِ فوق مستوى البحرِ.

    المزايا:
    برجين متعرجين.
    شقق سكنية للتملك للقطريين وغير القطريين.
    مجمع عالمي للتسوق.
    أعلى مقاييس الجودة والكمال (الكمال لله).
    ناد صحي متكامل لكل برجين.
    مواقف سيارات خاصة.
    بحيرات وحدائق غناء محيطة بالبرج.
    مسبح يتم التحكم في درجة الحرارة.
    خدمات أمن وصيانة على مدار الساعة.

    ((صور للمشروع))








    ولكم أجمل التحية

    للعلم هذا من جهدي وليس نقل
    بسم الله الرحمن الرحيم
    ..:: ( ومن يتق الله يجعل له مخرجاً ويرزقهُ من حيثُ لا يُحتسب ) ::..
    صدق الله العظيم

  2. #2
    Banned الصورة الرمزية لمت داون111
    رقم العضوية
    7448
    تاريخ التسجيل
    Feb 2006
    المشاركات
    5,110
    مجهود تشكر عليه والله

    يعطيك الف عافيه ياخوي

    بس ماعندك خلفيه ارخص شقه هناك علي كم ؟

    ولاتهون الشيخ

  3. #3
    عضو نشط جداً
    رقم العضوية
    8374
    تاريخ التسجيل
    Feb 2006
    المشاركات
    1,365
    ولاتهون الشيخ

  4. #4
    عضو فعال الصورة الرمزية البندر
    رقم العضوية
    3047
    تاريخ التسجيل
    Aug 2005
    الدولة
    الدوحة - قطر
    المشاركات
    1,762

    Cool

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لمت داون111
    مجهود تشكر عليه والله

    يعطيك الف عافيه ياخوي

    بس ماعندك خلفيه ارخص شقه هناك علي كم ؟

    ولاتهون الشيخ
    مشكور على المرور

    وعن الأسعار انا سمعت اقل شي 700000 ألف هذا والعلم عند الله
    بسم الله الرحمن الرحيم
    ..:: ( ومن يتق الله يجعل له مخرجاً ويرزقهُ من حيثُ لا يُحتسب ) ::..
    صدق الله العظيم

  5. #5
    عضو فعال الصورة الرمزية البندر
    رقم العضوية
    3047
    تاريخ التسجيل
    Aug 2005
    الدولة
    الدوحة - قطر
    المشاركات
    1,762

    Cool

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الدم البنفسجي
    ولاتهون الشيخ
    تسلملي هالطلة
    بسم الله الرحمن الرحيم
    ..:: ( ومن يتق الله يجعل له مخرجاً ويرزقهُ من حيثُ لا يُحتسب ) ::..
    صدق الله العظيم

  6. #6
    عضو
    رقم العضوية
    8698
    تاريخ التسجيل
    Mar 2006
    المشاركات
    310
    بس سؤالين؟
    كم ثمن الشقة الوحدة وأي ذوي دخل بيشتروها؟
    ولو في الدور الأول واحد طبخ وشبت النار في شقته؟ مين بطفي شقتي وشلون أطب من فوق؟

  7. #7
    عضو فعال الصورة الرمزية الأختصاصي
    رقم العضوية
    9434
    تاريخ التسجيل
    May 2006
    المشاركات
    7,143
    مجهود تشكر عليه والله

    يعطيك الف عافيه ياخوي

  8. #8
    مؤسس الصورة الرمزية قطر
    رقم العضوية
    11
    تاريخ التسجيل
    Jan 2005
    المشاركات
    19,082
    للأسف الصور مااطلعت عندي

    لكن جهد تشكر عليه اخوي الكعبي ...

    هل ال 100 شقه مازالت معروضه للبيع ؟

    لان مدير التسويق عندهم من فترة قال لي
    ان اول مابدوا في الاساسات ..
    راحت الشقق كلها ..

    واعتقد ان قيمة الشقق ارتفعت حاليا ..

    ياليت ترفق الصور عن طريق المنتدى

    وشكرا.
    التعديل الأخير تم بواسطة قطر ; 09-06-2006 الساعة 03:54 PM



    اللهم أغفر لعمر الجابر اللهم ثبته عند السؤال اللهم اغسله بالماء والثلج والبرد ياأرحم الراحمين..
    عظم الله اجرنا في اخونا ومشرفنا أبوالبورصة

    اللهم اغفر لي ذنوبي اني كنت من الظالمين..
    اللهم ارزقني خيرا ... وبارك لي فيه برحمتك ياارحم الراحمين
    ربي إذا قبضت روحي فاقبضها وأنت عني راضي وإذا أرسلتني فأعني علي خدمة دينك

    [/CENTER]

  9. #9
    تميم المجد الصورة الرمزية المزن الرياني
    رقم العضوية
    6212
    تاريخ التسجيل
    Jan 2006
    الدولة
    دولـة قـطـر
    المشاركات
    8,129
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طالب علم
    بس سؤالين؟
    كم ثمن الشقة الوحدة وأي ذوي دخل بيشتروها؟
    ولو في الدور الأول واحد طبخ وشبت النار في شقته؟ مين بطفي شقتي وشلون أطب من فوق؟

    بالنسبه للطبخ... ممنوع
    وبالنسبه للحريق... في كل شقه طفايه من النوع الزين لا تحاااتي
    وعلى موضوع شلون بتطب من فوق... عاادي خذلك براشوت

  10. #10
    رحـمــه الله تـعـالـى
    رقم العضوية
    1558
    تاريخ التسجيل
    Apr 2005
    المشاركات
    1,658
    كل الشكر والتقدير للاخ الكعبي على هذا المجهود الرائع
    مشروع اللاجون بلازا يعتبر اول مشاريع التطوير العقاري السياحي في دولة قطر
    والمطور هي شركة دار للاستثمار والتطوير العقاري المنبثقه عن شركة بنيان الاماراتيه الرائده في مثل هذا النوع من المشاريع منذ عام 1996م.
    مشروع اللاجون بلازا لاقى نجاحا مقبولا عند بداية طرحه
    الا ان الشركه تواجه حاليا صعوبه في تسويق الجزء المتبقي من المشروع لعدة اسباب ابرزها:
    1- ارتفاع تكاليف الانشاء وبالتالي ارتفاع سعر الوحدة السكنيه , وذلك حسب الادوار.
    حيث تبلغ قيمة نفس الشقة التي تم بيعها بسعر 500 الف ريال في الادوار الاولى عند بداية المشروع, تبلغ حاليا حوالي المليون ريال قطري للتصميم والمساحات ذاتها.
    2- سوء التوزيع الداخلي للوحدات السكنيه من الداخل وكثرة الانحناءات في الشقق السكنيه, وكذلك صغر مساحات الغرف السكنيه التي لا تتعدى 12مترا مربعا , وهي تقل عن المساحة المسموح بها من قبل التخطيط العمراني والتي يجب ان لا تقل عن مساحة 16مترا مربعا للغرفة الواحده.
    3-وجود مشاريع منافسه لهذا المشروع جاري العمل على تنفيذها حاليا مثل الؤلؤه والوسيل , وقريبا سيتم طرح مشاريع اخرى من قبل نفس الشركه(شركة دار)وفي نفس المنطقه , وكذلك الشركات المنافسه مثل شركة الارض , شركة الصبان ومؤخرا دخلت شركة داماك , بحيث لايقل عدد المشاريع لكل شركة من الشركات الاربع عن 10 مشاريع.
    4- المغالاة في اسعار الوحدات السكنيه وفي سعر المتر المربع فتكلفة المتر المربع في اللاجون بلازا تبلغ حوالي 10,000 ريال في حين تكلفة المتر المربع في الؤلؤه حوالي 9500 ريال وفي بعض الاحيان تصل الى 8000 ريال للمتر المربع, وهذا يوضح بجلاء المبالغة الكبيره في الاسعار, علما بأن مشروع الؤلؤه تضاف له تكاليف دفن وتسويه في حين ان ارض الاجون بلازا هي ارض صلبه ولا تكلف اي مبالغ اضافية للتسويه.
    5- بمقارنه بسيطه بين اسعار اللاجون بلازا واسعار المشاريع المشابهه في البحرين ودبي والمقامه على ارض مستويه وغير مدفونه , تصل تكلفة المتر المربع الى حوالي 6500 ريال للمتر , في حين ان سعر المتر المربع في اللاجون بلازا حوالي 10000 ريال.

    بناء عليه انصح كل من يفكر في مثل هذا النوع من الاستثمار التريث , لاسيما انه سيطرح في القريب المنظور مشاريع شبيهه ومنافسه لهذا المشروع وفي نفس المنطقه(الخليج الغربي).
    وبالتوفيق للجميع
    التعديل الأخير تم بواسطة ابو البورصه ; 09-06-2006 الساعة 04:46 PM

    احد اعداد مجلة الوعد اللبنانيه
    صدر في عام عام 1958
    يتحدث العدد بشكل خاص عن امارة قطر
    ويظهر في الصفحه
    خبر تأسبس شركة الملاحة الوطنيه
    كما يظهر في الصوره
    المغفور له الشيخ جاسم بن خالد آل ثاني رحمه الله
    احد مؤسسي الشركه



    جديد ابوالبورصه

    احدث المستجدات..في موضة تغيير الشعارات



    اضغط هنا


    احمدبن يوسف الجابر .. شاعر قطر ومؤرخها الكبير


    اضغط هنا

صفحة 1 من 2 12 الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •