1 2 12
1 10 19

:

  1. #1

    3047
    Aug 2005
    -
    1,762

    Cool

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

    لاجون بلازا (إختيار النخبة)

    متوفر حالياً 100 شقة سكنية.
    نظام التملك.. وسهولة في الإجراءات.
    ُشرفُ أبراجُ ميدانِ البحيرةَ على الخليج العربي مِنْ جانبِ واحد، والمنظر الطبيعي الذهبي للدوحة على الآخرينِ. بجانب الوحدات السكنية الواسعة، تَعْرضُ الأبراجَ وسائلَ ترفيهِ شاملةِ التي تَجْمعُ مسارحَ سينما ومراكزِ تسوق ومتنزهاتِ مرحِ الأطفالِ. كُلّ برج يَشْملُ 34 مِنْ طوابقِ الشُقَقِ السكنيةِ، يُخصّصُ برجَ واحد بشكل ملائم لتأجير والآخرِ للملكيةِ الكاملةِ. المشروع يَحتلُّ منطقة كليّة مِنْ 262000 مترِ مربّعِ، يَرتفعُ بشكل فخور إلى إرتفاع مِنْ 168 مترِ فوق مستوى البحرِ.

    المزايا:
    برجين متعرجين.
    شقق سكنية للتملك للقطريين وغير القطريين.
    مجمع عالمي للتسوق.
    أعلى مقاييس الجودة والكمال (الكمال لله).
    ناد صحي متكامل لكل برجين.
    مواقف سيارات خاصة.
    بحيرات وحدائق غناء محيطة بالبرج.
    مسبح يتم التحكم في درجة الحرارة.
    خدمات أمن وصيانة على مدار الساعة.

    ((صور للمشروع))








    ولكم أجمل التحية

    للعلم هذا من جهدي وليس نقل

    ..:: ( ) ::..

  2. #2
    Banned    111
    7448
    Feb 2006
    5,109
    مجهود تشكر عليه والله

    يعطيك الف عافيه ياخوي

    بس ماعندك خلفيه ارخص شقه هناك علي كم ؟

    ولاتهون الشيخ

  3. #3

    8374
    Feb 2006
    1,332
    ولاتهون الشيخ

  4. #4

    3047
    Aug 2005
    -
    1,762

    Cool

    111








    700000

    ..:: ( ) ::..

  5. #5

    3047
    Aug 2005
    -
    1,762

    Cool


    ..:: ( ) ::..

  6. #6

    8698
    Mar 2006
    310
    بس سؤالين؟
    كم ثمن الشقة الوحدة وأي ذوي دخل بيشتروها؟
    ولو في الدور الأول واحد طبخ وشبت النار في شقته؟ مين بطفي شقتي وشلون أطب من فوق؟

  7. #7

    9434
    May 2006
    7,143



  8. #8

    11
    Jan 2005
    19,060


    ...

    100


    ..
    ..

    ..



    .
    ; 09-06-2006 03:54 PM



    ..


    ..
    ...


    [/CENTER]

  9. #9

    6212
    Jan 2006
    7,927

    ǿ
    ޿

    ...
    ...
    ...

  10. #10

    1558
    Apr 2005
    1,658
    كل الشكر والتقدير للاخ الكعبي على هذا المجهود الرائع
    مشروع اللاجون بلازا يعتبر اول مشاريع التطوير العقاري السياحي في دولة قطر
    والمطور هي شركة دار للاستثمار والتطوير العقاري المنبثقه عن شركة بنيان الاماراتيه الرائده في مثل هذا النوع من المشاريع منذ عام 1996م.
    مشروع اللاجون بلازا لاقى نجاحا مقبولا عند بداية طرحه
    الا ان الشركه تواجه حاليا صعوبه في تسويق الجزء المتبقي من المشروع لعدة اسباب ابرزها:
    1- ارتفاع تكاليف الانشاء وبالتالي ارتفاع سعر الوحدة السكنيه , وذلك حسب الادوار.
    حيث تبلغ قيمة نفس الشقة التي تم بيعها بسعر 500 الف ريال في الادوار الاولى عند بداية المشروع, تبلغ حاليا حوالي المليون ريال قطري للتصميم والمساحات ذاتها.
    2- سوء التوزيع الداخلي للوحدات السكنيه من الداخل وكثرة الانحناءات في الشقق السكنيه, وكذلك صغر مساحات الغرف السكنيه التي لا تتعدى 12مترا مربعا , وهي تقل عن المساحة المسموح بها من قبل التخطيط العمراني والتي يجب ان لا تقل عن مساحة 16مترا مربعا للغرفة الواحده.
    3-وجود مشاريع منافسه لهذا المشروع جاري العمل على تنفيذها حاليا مثل الؤلؤه والوسيل , وقريبا سيتم طرح مشاريع اخرى من قبل نفس الشركه(شركة دار)وفي نفس المنطقه , وكذلك الشركات المنافسه مثل شركة الارض , شركة الصبان ومؤخرا دخلت شركة داماك , بحيث لايقل عدد المشاريع لكل شركة من الشركات الاربع عن 10 مشاريع.
    4- المغالاة في اسعار الوحدات السكنيه وفي سعر المتر المربع فتكلفة المتر المربع في اللاجون بلازا تبلغ حوالي 10,000 ريال في حين تكلفة المتر المربع في الؤلؤه حوالي 9500 ريال وفي بعض الاحيان تصل الى 8000 ريال للمتر المربع, وهذا يوضح بجلاء المبالغة الكبيره في الاسعار, علما بأن مشروع الؤلؤه تضاف له تكاليف دفن وتسويه في حين ان ارض الاجون بلازا هي ارض صلبه ولا تكلف اي مبالغ اضافية للتسويه.
    5- بمقارنه بسيطه بين اسعار اللاجون بلازا واسعار المشاريع المشابهه في البحرين ودبي والمقامه على ارض مستويه وغير مدفونه , تصل تكلفة المتر المربع الى حوالي 6500 ريال للمتر , في حين ان سعر المتر المربع في اللاجون بلازا حوالي 10000 ريال.

    بناء عليه انصح كل من يفكر في مثل هذا النوع من الاستثمار التريث , لاسيما انه سيطرح في القريب المنظور مشاريع شبيهه ومنافسه لهذا المشروع وفي نفس المنطقه(الخليج الغربي).
    وبالتوفيق للجميع
    ; 09-06-2006 04:46 PM


    1958











    ..






    ..