صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 12
النتائج 11 إلى 19 من 19

الموضوع: لاجون بلازا

  1. #11
    رحـمــه الله تـعـالـى
    رقم العضوية
    1558
    تاريخ التسجيل
    Apr 2005
    المشاركات
    1,658
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قطر
    للأسف الصور مااطلعت عندي

    لكن جهد تشكر عليه اخوي الكعبي ...

    هل ال 100 شقه مازالت معروضه للبيع ؟

    لان مدير التسويق عندهم من فترة قال لي
    ان اول مابدوا في الاساسات ..
    راحت الشقق كلها ..

    واعتقد ان قيمة الشقق ارتفعت حاليا ..

    ياليت ترفق الصور عن طريق المنتدى

    وشكرا.
    اخوي قطر
    غير صحيح مايقول
    والعدد المتبقي كما ذكر الاخ الكعبي لا يقل عن 100 شقه

    احد اعداد مجلة الوعد اللبنانيه
    صدر في عام عام 1958
    يتحدث العدد بشكل خاص عن امارة قطر
    ويظهر في الصفحه
    خبر تأسبس شركة الملاحة الوطنيه
    كما يظهر في الصوره
    المغفور له الشيخ جاسم بن خالد آل ثاني رحمه الله
    احد مؤسسي الشركه



    جديد ابوالبورصه

    احدث المستجدات..في موضة تغيير الشعارات



    اضغط هنا


    احمدبن يوسف الجابر .. شاعر قطر ومؤرخها الكبير


    اضغط هنا

  2. #12
    مؤسس الصورة الرمزية قطر
    رقم العضوية
    11
    تاريخ التسجيل
    Jan 2005
    المشاركات
    19,082
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو البورصه
    اخوي قطر
    غير صحيح مايقول
    والعدد المتبقي كما ذكر الاخ الكعبي لا يقل عن 100 شقه

    والله ماعندي فكره اخوي ابوالبورصة عن عدد الشقق المتبقية

    لكن كان نقاشي معاه حول المدة المتبقية لاستلام الشقق ..

    ومن بين الكلام ذكر ان جميع الوحدات تم بيعها ..

    وتسلم على المعلومات التي ذكرتها

    صحيح ان المنافسه اصبحت قوية جدا ..

    والاهم ان هذا الامر يكون في مصلحة المشتري .



    اللهم أغفر لعمر الجابر اللهم ثبته عند السؤال اللهم اغسله بالماء والثلج والبرد ياأرحم الراحمين..
    عظم الله اجرنا في اخونا ومشرفنا أبوالبورصة

    اللهم اغفر لي ذنوبي اني كنت من الظالمين..
    اللهم ارزقني خيرا ... وبارك لي فيه برحمتك ياارحم الراحمين
    ربي إذا قبضت روحي فاقبضها وأنت عني راضي وإذا أرسلتني فأعني علي خدمة دينك

    [/CENTER]

  3. #13
    عضو مؤسس الصورة الرمزية بويوسف
    رقم العضوية
    1753
    تاريخ التسجيل
    May 2005
    الدولة
    قطر
    المشاركات
    7,764
    تسلم اخوي الكعبي على الموضوع الحلو ..

    كانت وجهة نظري من البداية هي الانتظار خصوصا في مشروع جزيرة اللؤلؤة وذلك لكثرة الابراج السكنية التي ستطرح هناك مما قد يقلل من السعر .. وفي اعتقادي ان الشراء للاستثمار جيد جدا ومجدي على المدى الطويل.

  4. #14
    عضو فعال الصورة الرمزية البندر
    رقم العضوية
    3047
    تاريخ التسجيل
    Aug 2005
    الدولة
    الدوحة - قطر
    المشاركات
    1,762

    Cool

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طالب علم
    بس سؤالين؟
    كم ثمن الشقة الوحدة وأي ذوي دخل بيشتروها؟
    ولو في الدور الأول واحد طبخ وشبت النار في شقته؟ مين بطفي شقتي وشلون أطب من فوق؟
    اخوي شكراً على مرورك بس تدري انا ماشتغلت في الدفاع المدني وفي في مكاتب الأمن والحماية..

    أنا مجرد وآحد حب يطرح لكم شي بيكون من معالم قطـــــــر فقط

    وشكراً
    بسم الله الرحمن الرحيم
    ..:: ( ومن يتق الله يجعل له مخرجاً ويرزقهُ من حيثُ لا يُحتسب ) ::..
    صدق الله العظيم

  5. #15
    عضو فعال الصورة الرمزية البندر
    رقم العضوية
    3047
    تاريخ التسجيل
    Aug 2005
    الدولة
    الدوحة - قطر
    المشاركات
    1,762

    Cool

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة محلل شجاع
    مجهود تشكر عليه والله

    يعطيك الف عافيه ياخوي
    يعافيك يا ربي

    وتسلملي عيونك يا غالي

    بس ساعدني على التحليل مع الأعضاء لان في منهم مب فاهم قصدي وانا تعب وادور على المزايا المذكورة..

    وشكراً
    بسم الله الرحمن الرحيم
    ..:: ( ومن يتق الله يجعل له مخرجاً ويرزقهُ من حيثُ لا يُحتسب ) ::..
    صدق الله العظيم

  6. #16
    عضو فعال الصورة الرمزية البندر
    رقم العضوية
    3047
    تاريخ التسجيل
    Aug 2005
    الدولة
    الدوحة - قطر
    المشاركات
    1,762

    Cool

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قطر
    للأسف الصور مااطلعت عندي

    لكن جهد تشكر عليه اخوي الكعبي ...

    هل ال 100 شقه مازالت معروضه للبيع ؟

    لان مدير التسويق عندهم من فترة قال لي
    ان اول مابدوا في الاساسات ..
    راحت الشقق كلها ..

    واعتقد ان قيمة الشقق ارتفعت حاليا ..

    ياليت ترفق الصور عن طريق المنتدى

    وشكرا.
    والله العلم عند الله بس لان هم مطرشين لي برنامجهم

    لكن تقدر تسأل الشركة اللي ماسكة
    دار للإستثمار والتطوير
    تلفونهم 4466288
    بسم الله الرحمن الرحيم
    ..:: ( ومن يتق الله يجعل له مخرجاً ويرزقهُ من حيثُ لا يُحتسب ) ::..
    صدق الله العظيم

  7. #17
    عضو فعال الصورة الرمزية البندر
    رقم العضوية
    3047
    تاريخ التسجيل
    Aug 2005
    الدولة
    الدوحة - قطر
    المشاركات
    1,762

    Cool

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مصرف الريان
    بالنسبه للطبخ... ممنوع
    وبالنسبه للحريق... في كل شقه طفايه من النوع الزين لا تحاااتي
    وعلى موضوع شلون بتطب من فوق... عاادي خذلك براشوت
    تحياتي لك على المناقسة الحلوه

    ومن ناحية البرشوت ثرى في مهاعد للتعليم

    وشكراً على المرور
    بسم الله الرحمن الرحيم
    ..:: ( ومن يتق الله يجعل له مخرجاً ويرزقهُ من حيثُ لا يُحتسب ) ::..
    صدق الله العظيم

  8. #18
    عضو فعال الصورة الرمزية البندر
    رقم العضوية
    3047
    تاريخ التسجيل
    Aug 2005
    الدولة
    الدوحة - قطر
    المشاركات
    1,762

    Cool

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو البورصه
    كل الشكر والتقدير للاخ الكعبي على هذا المجهود الرائع
    مشروع اللاجون بلازا يعتبر اول مشاريع التطوير العقاري السياحي في دولة قطر
    والمطور هي شركة دار للاستثمار والتطوير العقاري المنبثقه عن شركة بنيان الاماراتيه الرائده في مثل هذا النوع من المشاريع منذ عام 1996م.
    مشروع اللاجون بلازا لاقى نجاحا مقبولا عند بداية طرحه
    الا ان الشركه تواجه حاليا صعوبه في تسويق الجزء المتبقي من المشروع لعدة اسباب ابرزها:
    1- ارتفاع تكاليف الانشاء وبالتالي ارتفاع سعر الوحدة السكنيه , وذلك حسب الادوار.
    حيث تبلغ قيمة نفس الشقة التي تم بيعها بسعر 500 الف ريال في الادوار الاولى عند بداية المشروع, تبلغ حاليا حوالي المليون ريال قطري للتصميم والمساحات ذاتها.
    2- سوء التوزيع الداخلي للوحدات السكنيه من الداخل وكثرة الانحناءات في الشقق السكنيه, وكذلك صغر مساحات الغرف السكنيه التي لا تتعدى 12مترا مربعا , وهي تقل عن المساحة المسموح بها من قبل التخطيط العمراني والتي يجب ان لا تقل عن مساحة 16مترا مربعا للغرفة الواحده.
    3-وجود مشاريع منافسه لهذا المشروع جاري العمل على تنفيذها حاليا مثل الؤلؤه والوسيل , وقريبا سيتم طرح مشاريع اخرى من قبل نفس الشركه(شركة دار)وفي نفس المنطقه , وكذلك الشركات المنافسه مثل شركة الارض , شركة الصبان ومؤخرا دخلت شركة داماك , بحيث لايقل عدد المشاريع لكل شركة من الشركات الاربع عن 10 مشاريع.
    4- المغالاة في اسعار الوحدات السكنيه وفي سعر المتر المربع فتكلفة المتر المربع في اللاجون بلازا تبلغ حوالي 10,000 ريال في حين تكلفة المتر المربع في الؤلؤه حوالي 9500 ريال وفي بعض الاحيان تصل الى 8000 ريال للمتر المربع, وهذا يوضح بجلاء المبالغة الكبيره في الاسعار, علما بأن مشروع الؤلؤه تضاف له تكاليف دفن وتسويه في حين ان ارض الاجون بلازا هي ارض صلبه ولا تكلف اي مبالغ اضافية للتسويه.
    5- بمقارنه بسيطه بين اسعار اللاجون بلازا واسعار المشاريع المشابهه في البحرين ودبي والمقامه على ارض مستويه وغير مدفونه , تصل تكلفة المتر المربع الى حوالي 6500 ريال للمتر , في حين ان سعر المتر المربع في اللاجون بلازا حوالي 10000 ريال.

    بناء عليه انصح كل من يفكر في مثل هذا النوع من الاستثمار التريث , لاسيما انه سيطرح في القريب المنظور مشاريع شبيهه ومنافسه لهذا المشروع وفي نفس المنطقه(الخليج الغربي).
    وبالتوفيق للجميع
    شكر خــــــــــــاص

    لأخونا (أبو البورصة)

    على المعلومات الأكثر من رائعة

    شكراً أخوي
    بسم الله الرحمن الرحيم
    ..:: ( ومن يتق الله يجعل له مخرجاً ويرزقهُ من حيثُ لا يُحتسب ) ::..
    صدق الله العظيم

  9. #19
    عضو فعال الصورة الرمزية البندر
    رقم العضوية
    3047
    تاريخ التسجيل
    Aug 2005
    الدولة
    الدوحة - قطر
    المشاركات
    1,762

    Cool

    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بويوسف
    تسلم اخوي الكعبي على الموضوع الحلو ..

    كانت وجهة نظري من البداية هي الانتظار خصوصا في مشروع جزيرة اللؤلؤة وذلك لكثرة الابراج السكنية التي ستطرح هناك مما قد يقلل من السعر .. وفي اعتقادي ان الشراء للاستثمار جيد جدا ومجدي على المدى الطويل.
    مرور رائع لمشرف رائع (بويوسف)

    ومثل ما قلت ننتظر ويمكن تنزل الأسعار
    وبخصوص المدى البعيد تقدر اتقول من بدلميسافر برع يروح يصيف هناك او يقضي الربيع هناك

    واذا رجع السعر 500 ألف بيكون شي رائع

    وشكراً
    بسم الله الرحمن الرحيم
    ..:: ( ومن يتق الله يجعل له مخرجاً ويرزقهُ من حيثُ لا يُحتسب ) ::..
    صدق الله العظيم

صفحة 2 من 2 الأولىالأولى 12

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •