كم العائد على راس المال لما اشتري عقار واستفيد من عائد الايجارعلى اسعار اليوم ؟
|
كم العائد على راس المال لما اشتري عقار واستفيد من عائد الايجارعلى اسعار اليوم ؟
سؤال مهم جدا تشكر عليه ولو احد من الشباب يصمم برنامج يضم كل من السعر وعدد الوحدات المؤجرة ونسبة العائد الخ ....
لا اله الا الله
داوم على الاستغفار والصلاة على النبي صلى الله عليه وسلم
ودعاء ذا النون لااله الا انت سبحانك اني كنت من الظالمين
وتاج الادعية اللهم اتنا في الدنيا حسنه وفي الاخرة حسنه وقنا عذاب النار
والحمدلله رب العالمين
,
,
مرحبا
اخوي الكريم
احسبها بهذي البساطه
الايجار ضرب 120 شهر = قيمه العقار
المقصود ب 120 شهر هو ايجار ال عشر سنوات
يعني اذا شفت فيلا معروضه للبيع بقيمه مليون ونص
وايجارها 12 الف شهريا
12000 * 120 = 1440000
يعني تقريبا جابت سعرها في 10 سنوات
هذا يعتبر استثمار جيد واذا جابت قيمتها في 9 سنوات يعتبر استثمار ممتاز
وهذي الايام 10 سنوات يعتبر ممتاز لان العقار اموره مو ذاك الزود لاكن احسن من غيره
والعقار هو الابن البار في التجاره
والباقي الابناء العاقين هههه وخاصه الاسهم
,
,
اخوك
شموخ دائم
ياخوي شموخ كلامك صحيح ولكن وين الفيلا بهذا السعر اليوم هذة اسعار بيوت صغيرة 120م و130م يالله المستعان
لو كل من جاء ونجر ......... مابقى بالوادي شجرالمشاركة الأصلية كتبت بواسطة شموخ دائم
,
,
مرحبا
اخوي الكريم
احسبها بهذي البساطه
الايجار ضرب 120 شهر = قيمه العقار
المقصود ب 120 شهر هو ايجار ال عشر سنوات
يعني اذا شفت فيلا معروضه للبيع بقيمه مليون ونص
وايجارها 12 الف شهريا
12000 * 120 = 1440000
يعني تقريبا جابت سعرها في 10 سنوات
هذا يعتبر استثمار جيد واذا جابت قيمتها في 9 سنوات يعتبر استثمار ممتاز
وهذي الايام 10 سنوات يعتبر ممتاز لان العقار اموره مو ذاك الزود لاكن احسن من غيره
والعقار هو الابن البار في التجاره
والباقي الابناء العاقين هههه وخاصه الاسهم
,
,
اخوك
شموخ دائم
الابن البار في التجارة هو المكان الي تفهم فيه .............. العائد موجود في كل مكان يخطر على بالك ...الأسهم ...العقار .... البضائع...
لكن المهم ...في معرفة المستثمر ومستوى ثقافته .
وشوف تاريخ الأسهم من بداية الأزمه ,,,,, وكم سهم حقق مكاسب ممتازة
ومن قبل لايحقق أي شي ,, كم من أخوانك وأمثالك الفاهمين كان ينصح في السهم
الرابح ,,من خبرة وإدراك وحس قوي ..
وقارن مع العقار من بداية الأزمه,,,,,,,,,,بعضها حقق مكاسب والبعض ؟؟؟؟
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــ
أشكرك جدا على نصحك للأخرين وتميز مشاركاتك
لإدارة المنتدى ولك أجمل تحيه
مثل ما قال الاخ شموخ دائم
يكون الاستثمار جيد اذا كان الدخل
10%
من قيمة العقار
بس لو تاخذ لفة على المعروض شي غير معقول
الدخل 120 الف بالسنة
والسعر مليونين وستمية ؟؟والبناء قديم بعد
والا الدخخل 60 الف والبيع 3 مليون ؟؟
بالعقل والمنطق كيف ؟؟
في بالامارات اتلاقي بمليون واقل من مليون الين 500 الف
بس بقطر مليون مافيه ؟؟ ولا حول المليون حتى
اللهم لك الحمد والشكر والقضل والمنة
مشروعي الجديد
Glitter oud انستغرامي glitter.oud
Glitter abaya انستغرامي glitter.abaya_
ارقامي ٥٥٦٩٩٠١٢ قطر
٠٠٩٧١٥٦٨٨٩٩٩٩١ الامارات
الاستثمار فالصناعيه افضل من البيوت
وجهة نظر
ولكل شيء سلبياته
اقدارنا مكتوبه ,,,,, فلنعش بهدوء ..
باالتوفيق
من يفكر بالاستثمار كعائد على العقار كتاجير فان معادلة ١٠٪ غير منطقية في قطر،الفيلا بمليونين وخمس مئه لاسترجاع القيمة تحتاج لعشرين سنة،ولكن الاستثمار في البيع والشراء مع حركة السوق فهذا استثمار مجدي ولكن فيه خطورة،لاحظ من اشترى شهر يوليو الماضي كسب حوالي ٢٠-٣٠٪،سوق العقار في قطر متقلب مثله مثل باقي الاسواق الا ان التضخم بهذا السوق اكبر من أسواق المنطقه بستثناء العقار بمكة المكرمة
«يَا مَعْشَرَ مَنْ آمَنَ بِلِسَانِهِ وَلَمْ يَدْخُلِ الاِيمَانُ قَلْبَهُ لاَ تَغْتَابُوا الْمُسْلِمِينَ وَلاَ تَتَّبِعُوا عَوْرَاتِهِمْ فَاِنَّهُ مَنِ اتَّبَعَ عَوْرَاتِهِمْ يَتَّبِعِ اللَّهُ عَوْرَتَهُ وَمَنْ يَتَّبِعِ اللَّهُ عَوْرَتَهُ يَفْضَحْهُ فِى بَيْتِهِ ».
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
