صفحة 3 من 3 الأولىالأولى 123
النتائج 21 إلى 30 من 30

الموضوع: كم العائد على راس المال لما اشتري عقار ؟

  1. #21
    عضو
    رقم العضوية
    41517
    تاريخ التسجيل
    Jan 2012
    المشاركات
    286
    المشروع الناجح يربح راس المال خلال من خمس الي سبع سنوات

  2. #22
    عضو نشط
    رقم العضوية
    29272
    تاريخ التسجيل
    Nov 2009
    المشاركات
    546
    اي خمس ست سنوات الله يهديك احسن عقار اللحين اذا رجعت فلوسك بعد 14 سنه كلشي غالي اذا بتشتري واذا تبي تبيع مايبون يشترون منك الا برخص التراب وتخسر عشان تكبر كروشهم يمال السم

  3. #23
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    62,555
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابراهيم 2012 مشاهدة المشاركة
    المشروع الناجح يربح راس المال خلال من خمس الي سبع سنوات
    في الوقت الحالي وفي قطر وبدون حساب قيمة الأرض إيه من 5 إلى 7 سنوات، لكن بقيمة الأرض لو تحصل راس المال في 14 سنة تكون محظوظ .. وإنت افترض استثمرت 5 ملايين ما بين بناء وأرض وأجرت بحدود 25000 أو ما يعادل 0.5% من راس المال المستثمر، فأنت مدخولك 6% سنوياً وقابل للزيادة كل سنة بحدود 0.6% ، وفوق هذا خل نفترض إذا كان البناء بمواصفات جيدة لن يحتاج لصيانة للسنتين الأولتين ومن ثم سيستهلك جزء بسيط لنقل 0.6% سنوياً للسنة الثالثة والرابعة، وهي قيمة تقارب الزيادة السنوية ويمكن تقل عنها حسب ظروف الصيانة.

    الزين في العقار إنه على هذا المدخول الا إن سعره يبقى على أقل تقدير ثابت وممكن يرتفع في ظل الظروف الإقتصادية في السنوات القادمة وممكن بعد ينزل نزول قوي بس الغالب الإرتفاع .. يعني يستفيد المالك 300 ألف سنوياً وممكن يستثمرها وعنده عقار سعره قابل للزيادة وفي حدود 16 سنة يسترجع راس المال كامل.

  4. #24
    عضو فعال
    رقم العضوية
    32992
    تاريخ التسجيل
    Jul 2010
    المشاركات
    3,751
    نسبة 10% او 12% اوحتي 14% موثابته تنحسب في حاله ارتفاع قيمة ايجار العقار او هبوطه
    وتفرق بين عماره او مبني تجاري او فيلا
    عماره ممكن تنحسب ع 10% او حتي 8% اذا كانت الايجارات نفس من كم سنه الشقه ب 8 الاف و 9 الاف شهريا لكن اذا ايجار الشقه 4 اصبح 4 الاف مصلا فتنحسب ع تقريسبا 12% او 13 % وموقع العقار ومساحة الارض ونوع التشطيب يفرق ايضا بالسعر
    اما بالنسبه للفلل فاعتقد انها تنحسب ع اكثر من 17%
    والافضل للربح ان تشتري ارض وتبني وتاجر او تبيع سوف توفر مبلغ كبير عن اذا شاريت مبني وجاهز واظن اذا شاريت ارض وبنيتها ووفرة مبلغ سوف ترجع قيمه العقار في 8 سنوات او 9 سنوات
    هذ والله اعلم

  5. #25
    عضو
    رقم العضوية
    45201
    تاريخ التسجيل
    May 2013
    المشاركات
    70
    .

    الاستثمار في الامارات تحصل عقارات دخلها السنوي يعادل 10% من مبلغ العقار
    وطبعن العقار ما راح يكون جديد بس تقدر تحصل عقار نظيف وفي موقع حلو

    وهالشي موجود في دبي والشارقة وعجمان
    بس لازم تكون حريص في الاختيار وخصوصا في الشارقة وعجمان

    وعجمان لازم تتاكد من الخدمات والكهرباء حكومية وجميع الخدمات لازم تتاكد انها موجوده وكم رسومها السنوية وتتاكد من الموقع والشوارع هل موصلة , لازم تكون حريص في عجمان صحيح توجد اسعار منخفضة يعني في عقارات بمليون ومليون ونصف وإنت طالع وكذالك توجد فلل باسهار 800 واقل بشوي وهالفلل جديده بس تاكد من الموقع والماي والكهرباء

    والله يوفق الجميع

  6. #26
    عضو مؤسس الصورة الرمزية بـن عدوان
    رقم العضوية
    2412
    تاريخ التسجيل
    Jul 2005
    الدولة
    دَارْ بُومـشْـعَـل
    المشاركات
    6,171
    وفي مشاريع اقوى تدخل راس المال في مدة قياسية

    يمكن في سنة وحدة انت مطلع راس مالك



    تجربتي مع الشركات العربية لإنشاء موقع الكتروني .. ادخل واستفيد

    http://www.qatarshares.com/vb/showth...67#post7271967

  7. #27
    عضو مؤسس الصورة الرمزية رحال
    رقم العضوية
    172
    تاريخ التسجيل
    Feb 2005
    الدولة
    تميـــم المجد والفخر
    المشاركات
    14,606
    الموضوع شيق .. متابع

  8. #28
    عضو
    رقم العضوية
    13708
    تاريخ التسجيل
    May 2007
    المشاركات
    477
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بـن عدوان مشاهدة المشاركة
    وفي مشاريع اقوى تدخل راس المال في مدة قياسية

    يمكن في سنة وحدة انت مطلع راس مالك
    الي هو شنو ؟

  9. #29
    عضو مؤسس
    رقم العضوية
    19360
    تاريخ التسجيل
    Feb 2008
    المشاركات
    2,684
    اذا انت شاطر عليك بالاسهم ،،

    تطلع فوق 10% من راس المال سنوياً
    رب إغفر لي فإنه لا يغفر الذنوب إلا أنت

  10. #30
    عضو
    رقم العضوية
    43788
    تاريخ التسجيل
    Sep 2012
    المشاركات
    138
    في الوقت الحالي مع أسعار العقارات والمعدل الحالي للإيجارات
    إذا جاب لك من 6 إلى 7 في المئة زين
    لا اله الا الله.

صفحة 3 من 3 الأولىالأولى 123

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •