المشروع الناجح يربح راس المال خلال من خمس الي سبع سنوات
المشروع الناجح يربح راس المال خلال من خمس الي سبع سنوات
اي خمس ست سنوات الله يهديك احسن عقار اللحين اذا رجعت فلوسك بعد 14 سنه كلشي غالي اذا بتشتري واذا تبي تبيع مايبون يشترون منك الا برخص التراب وتخسر عشان تكبر كروشهم يمال السم
في الوقت الحالي وفي قطر وبدون حساب قيمة الأرض إيه من 5 إلى 7 سنوات، لكن بقيمة الأرض لو تحصل راس المال في 14 سنة تكون محظوظ .. وإنت افترض استثمرت 5 ملايين ما بين بناء وأرض وأجرت بحدود 25000 أو ما يعادل 0.5% من راس المال المستثمر، فأنت مدخولك 6% سنوياً وقابل للزيادة كل سنة بحدود 0.6% ، وفوق هذا خل نفترض إذا كان البناء بمواصفات جيدة لن يحتاج لصيانة للسنتين الأولتين ومن ثم سيستهلك جزء بسيط لنقل 0.6% سنوياً للسنة الثالثة والرابعة، وهي قيمة تقارب الزيادة السنوية ويمكن تقل عنها حسب ظروف الصيانة.
الزين في العقار إنه على هذا المدخول الا إن سعره يبقى على أقل تقدير ثابت وممكن يرتفع في ظل الظروف الإقتصادية في السنوات القادمة وممكن بعد ينزل نزول قوي بس الغالب الإرتفاع .. يعني يستفيد المالك 300 ألف سنوياً وممكن يستثمرها وعنده عقار سعره قابل للزيادة وفي حدود 16 سنة يسترجع راس المال كامل.
نسبة 10% او 12% اوحتي 14% موثابته تنحسب في حاله ارتفاع قيمة ايجار العقار او هبوطه
وتفرق بين عماره او مبني تجاري او فيلا
عماره ممكن تنحسب ع 10% او حتي 8% اذا كانت الايجارات نفس من كم سنه الشقه ب 8 الاف و 9 الاف شهريا لكن اذا ايجار الشقه 4 اصبح 4 الاف مصلا فتنحسب ع تقريسبا 12% او 13 % وموقع العقار ومساحة الارض ونوع التشطيب يفرق ايضا بالسعر
اما بالنسبه للفلل فاعتقد انها تنحسب ع اكثر من 17%
والافضل للربح ان تشتري ارض وتبني وتاجر او تبيع سوف توفر مبلغ كبير عن اذا شاريت مبني وجاهز واظن اذا شاريت ارض وبنيتها ووفرة مبلغ سوف ترجع قيمه العقار في 8 سنوات او 9 سنوات
هذ والله اعلم
.
الاستثمار في الامارات تحصل عقارات دخلها السنوي يعادل 10% من مبلغ العقار
وطبعن العقار ما راح يكون جديد بس تقدر تحصل عقار نظيف وفي موقع حلو
وهالشي موجود في دبي والشارقة وعجمان
بس لازم تكون حريص في الاختيار وخصوصا في الشارقة وعجمان
وعجمان لازم تتاكد من الخدمات والكهرباء حكومية وجميع الخدمات لازم تتاكد انها موجوده وكم رسومها السنوية وتتاكد من الموقع والشوارع هل موصلة , لازم تكون حريص في عجمان صحيح توجد اسعار منخفضة يعني في عقارات بمليون ومليون ونصف وإنت طالع وكذالك توجد فلل باسهار 800 واقل بشوي وهالفلل جديده بس تاكد من الموقع والماي والكهرباء
والله يوفق الجميع
وفي مشاريع اقوى تدخل راس المال في مدة قياسية
يمكن في سنة وحدة انت مطلع راس مالك
تجربتي مع الشركات العربية لإنشاء موقع الكتروني .. ادخل واستفيد
http://www.qatarshares.com/vb/showth...67#post7271967
الموضوع شيق .. متابع
اذا انت شاطر عليك بالاسهم ،،
تطلع فوق 10% من راس المال سنوياً
رب إغفر لي فإنه لا يغفر الذنوب إلا أنت
في الوقت الحالي مع أسعار العقارات والمعدل الحالي للإيجارات
إذا جاب لك من 6 إلى 7 في المئة زين
لا اله الا الله.