استشارات قانونية (لوجه الله) مع أخوكم (الفيصل)

[(الفيصل)]

تبي تعرف/ تعرفي .. من الغلطان أنت أو زوجك؟؟ ومن هو فيكما على حق؟؟

تفضل :

أن قانون الاسرة القطري نظم حقوق كل من الزوج والزوجه على النحو التالي :
حقوق الزوجة على زوجها هي:
1- المهر.
2- النفقة الشرعية.
3- السماح لها بزيارة أبويها ومحارمها واستزارتهم بالمعروف.
4- عدم التعرض لأموالها الخاصة.
5- عدم الإضرار بها مادياً أو معنوياً.
6- العدل بينها وبين بقية الزوجات إن كان للزوج أكثر من زوجة.

حقوق الزوج على زوجته هي:
1- العناية به وطاعته بالمعروف.
2- المحافظة على نفسها وماله.
3- الإشراف على البيت وتنظيم شؤونه.
4- رعاية أولاده منها وإرضاعهم إلا إذا كان هناك مانع شرعي.


الان:ومن خلال هذه الحقوق تستطيع أن تعرف اي منكما على خطأ... واي منكما على صواب.

وبالتالي ايضاً .. تستطيع أن تعرف هل لزوجتك الحق (الشرعي والقانوني ) في طلب الطلاق ام لا .
نسأل الله ان تكون بيوتنا وبيوتكم عامرة مطمئنة
اللهم امين

[(الفيصل)]

أخوي الفيصل اكيد سمعت عن شركة .........صاحبها ..............

انا عطيتهم مبلغ .............الف على اساس اني استثمرها وبعدها اختفى الرجال ومحد يداوم في الشركه وطبعا قبل هذا كله خذوا منا العقود على اساس انهم بيجمعونها في ملفات ويحسبون المبالغ وبيسلمونا فلوسنا وللحين ماستلمنا ولا ريال

وانا ماعرف اشتكي ولا لأ واذا اشتكيت شنو ممكن يصير معاي ؟

وشلون استرجع حقي منهم :؟





شاكر تواصلك بارك الله فيك
وبكل امانه لم اسمع عن هذه الشركة !!
ونصيحتي لك بعدم السكوت اطلاقاً
فتصرف هذه الشركة بأخذ العقود (الاصليه) بهذه الحجة (الركيكه)
يثير الارتياب والشكوك
فلماذا لم يأخذوا على سبيل المثال(نسخة) من هذه العقود
لااخفيك خشيتي وارتيابي من هذا التصرف
وعلى هدي ذالك أنصحك
باللجوء لاحد المحامين القطريين لاتخاذ الاجراءات اللازمة
نحو هذه الشركة بالشقين الجنائي .. والمدني
واعني بالجنائي : اللجوء للشرطة لتقديم بلاغ لاتخاذ مايلزم.
اما المدني : فهو برفع دعوى مدنية ضدهم على ضوء المستندات التي بحوزتكم والمحامي سوف يعرف السبيل للوصول لأخذ حقك ان شاء الله
ملاحظة :
قد وضعت سالفاً ارقام هواتف المحاميين القطريين جميعا (فلطفاً أطلعي عليها).
ووفقك الله لما يحب ويرضى

كلمة لابد ان تقال:
الحذر الحذر يااخواني وخواتي من مثل هذه الشركات التي لاتبيع الا الوهم
فهي تستغل تطلعاتكم بالغنى (السريع). أسئل الله لي ولكم ان يغنيكم بحلاله عن حرامه .. وبفضله عمن سواه.

[(الفيصل)]

لاحظت لأكثر من مره أعضاء / عضوات..يشتكون من جهات عملهم ..وبعضهم لايعرف ماهو الطريق والحل ... والبعض الاخر يعرف ولكن تنقصه..
صياغة لكتاب التظلم ..
واخرها اليوم في موضوع أحد الاخوة ... لذا أرتأيت أن أضع لكم هذه الصيغة (المتواضعه) أسأل الله ان تكون سبباً في أستقرار وأطمئنان قوم مؤمنين.

بسم الله والحمد لله
والصلاة والسلام على رسول الله ،،
السادة /...............(تذكر اسم الجهة تحديداً)
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،،

أنه بتاريخ / / صدر قرار بتعيين السادة .............. لقسم ..................... بدلا من وظيفة ......................... .(حسب الاحوال لديك).وحيث أنني أعمل بذات الإدارة التي يعمل بها الاخوة وأحق منهم برئاستها إذ أنني أعلوهم في الدرجة وأقدم تخرجا ولدي خبرة في الإدارة وكفاءة يشهد بها الجميع.( او أن تقول حالي كحالهم ولايقل عنهم - حسب ظروف الواقع لديك)وحيث أن المقرر أن الترقية تنصرف أساسا إلى تعين الموظف في درجة أعلى من درجته إلا أنه يندرج في مدلولها وينطوي على معناها تعيين الموظف في الوظيفة نعلو بحكم طبيعتها الوظيفة التي يشغلها في مدارج السلم الإداري إذ أن الترقية بمعناها الأعم هي ما يطرأ على الموظف من تغيير في مركزه القانوني ويكون من شأنه تقديمه على غيره في مدارج السلم الإداري ويتحقق ذلك أيضا بتقليد الموظف وظيفة تعلو وظيفته في مجال الاختصاص وإن لم يصاحب هذا التقليد نفع مادي وهو ما يعرف بالترقية المعنوية.
ومؤدى إتاحة الفرصة لجهة الإدارة في أن تعيد بقرارات فردية وترتيب مدارج السلم الوظيفي والتسلسل الهرمي في مجال الاختصاصات والمسئوليات وطبيعة الأعمال وتوزيعها على نحو يخل بهذا التدرج الطبيعي والمنطقي بأن تسند إلى المرؤوس أو للموظف الأحدث من الوظائف أو الاختصاصات ما يفوق أهمية وخطورة اختصاصات من كان رئيسه أو أقدم منه وبما يخوله في واقع الأمر الإشراف عليه وما يترتب عليه من قلب للأوضاع الصحيحة وإخلال بالاعتبارات التي يقوم عليها ترتيب النظام الوظيفي ومساس بالصالح العام.
وحيث أن الترقية بالاختيار وإن كانت من الملائمات التي تترخص فيها الإدارة بغير معقب عليها ما دام تصرفها غير مشوب بعيب إساءة استعمال السلطة إلا أن شرط ذلك أن تكون قد استمدت اختيارها من عناصر صحيحة مؤدية إلى صحة النتيجة التي انتهت إليها فإذا لم يتم الأمر على هذا الوجه فسد الاختيار وفسد القرار الذي اتخذ على أساسه.
والترقية بالاختيار تجد حدها الطبيعي في هذا المبدأ العادل وهو أنه لا يجوز تخطي الأقدم إلى الأحدث إلا إذا كان الأخير أكفاء أما عند التساوي ففي الكفاءة فيجب ترقية الأقدم وبغير ذلك تكون الترقية عرضة للتحكم والأهواء.
وإذ كانت ذالك وكانت ترقية السادة (فلان وفلان) ................. قد تمت دون أن يدرج أسمي وهم يتساووا معي في هذا الجانب لحصول كل منا على (تذكر مؤهلاتك وتقارنها بزملائك)أما عن الكفاءة فلا تزعم الإدارة أنني أفقدها أو لا تتوافر في فإن كانت تلمح أن المعينين للوظيفة تتوافر فيهم الخبرة اللازمة لشغل الوظيفة وافقدها فإنه قول مردود ويخالف الثابت بأوراق الإدارة والتقارير المسطرة عني وأن لي نصيبا منها كافية لعدم صحة القول بأن اختيارهم-دوني- على الترقية كان لافتقادي لهذا الضابط.
وقد كلفت بأعمال عديدة منها .................(تذكرها)

وحيث أن مفاد ما تقدم أنني أقدم( او كمثل) من المعينين للوظيفة في التخرج وفي الدرجة وأساويهم في المؤهل ولا أفتقد الخبرة إن كانت شرطا لشغل هذه الوظيفة ومن ثم يكون القرار المذكور فيما تضمنه من تخطي في شغل الوظيفة مفتقرا إلى سببه الذي يبرره ويجافي الواقع ويأباه المنطق وقواعد ومبادئ الإدارة الأمر الذي أصابني بأضرار أدبية بليغة. فضلاً عن المادية بالطبع... هذا هو تظلمي لسعادتكم ..ملتمساً منكم النظر فيه بعين الحكمة والعقل التي عهدناها بكم .
وتفضلوا بقبول وافر الاحترام

مقدمة
فلان الفلاني
رقم الوظيفة
التاريخ
التوقيع
(ويفضل بل يجب أن ياخذ(كتاب التظلم) رقم للصادر والوراد- حسب الاحوال).

مع الاخذ في الاعتبار أنه لدينا في قطر والحمد لله محكمة متخصصه للنظر في مثل هذه التظلمات من القرارات الادارية .

[(الفيصل)]

يقولون نزلت الايجارات ولكن ما نراه هو انها لازالت مرتفعه والايجارات المنخفضه تكون للشقق او ملاحق صغيره كانها مخصصه للاقزام .


مشكلتي

لاادري كيف اتخلص من السكن واخذ سكن اقل في الايجار لان مالك العماره لايقبل بتركنا للشقه الا بعد نهايه العقد..

؟؟؟؟؟





شاكر تواصلك اختي الكريمه
وبشأن ماأثرتيه
بالفعل لقد أنخفضت الايجارات في مناطق متفرقة في الدولة .. وهي تختلف من مكان لأخر (وهذا ثابت بما لايدع مجالاً للشك). ولعل الاخوة (الخبراء ) في هذا المجال هنا يفيدونك أكثر مني في ذالك.

اما الشق الثاني من مشكلتك فهي تثير مسئلة (انتهاء العقد) وقد نظمها
الفصل الثالث من قانون الايجارات (الاخير)
فااطلعي عليه بارك الله فيك .. وأي سؤال يتبادر لذهنك سوف أجيبك عليه ان شاء الله

انتهاء عقد الإيجار
مادة (15)
مع عدم الإخلال بنص المادة (19) من هذا القانون، ينتهي عقد الإيجار بانتهاء المدة المحددة له، فإذا انتهت مدة العقد وظل المستأجر منتفعاً بالعين المؤجرة مع علم المؤجر بذلك ودون اعتراض منه، اعتبر العقد مجدداً لمدة مماثلة وبذات شروطه.

مادة (16)
لا ينتهي عقد الإيجار بوفاة أي من طرفي العقد، ومع ذلك يجوز لورثة المستأجر ممن كانوا يشاركونه الانتفاع بالعين المؤجرة، طلب إنهاء العقد.

مادة (17)
في حالة وفاة المستأجر يحل محله في جميع حقوقه والتزاماته الناشئة عن عقد الإيجار، زوجه، وأصوله، وأولاده، الذين يقيمون معه في العين المؤجرة، عدا من سبق تركه منهم العين المؤجرة قبل وفاته.

مادة (18)
إذا باع المستأجر أو ورثته جميع حقوقهم المترتبة على عقد الإيجار في العين المؤجرة، المنشأ بها مصنع، أو محل تجاري، أو محل تمارس فيه حرفة، أو مهنة حرة منظمة قانوناً، أثناء سريان عقد الإيجار، تنتقل جميع حقوق والتزامات المستأجر، أو ورثته، والشروط والآثار المترتبة على عقد الإيجار إلى المشتري، حتى نهاية العقد، ما لم يتفق على خلاف ذلك.
ويجوز للجنة في حالة وجود الشرط المانع من البيع في العقد، أن تقضي بانتقال عقد الإيجار إلى المشتري، بشرط أن يقدم ضماناً كافياً بقدرته على الوفاء بالالتزامات المترتبة على العقد، وألا يلحق بالمؤجر ضرر محقق.

مادة (19)
يجوز للمؤجر، ولو قبل انتهاء عقد الإيجار، أن يطلب من اللجنة إخلاء العين المؤجرة في الحالات الآتية:
1 - إذا لم يقم المستأجر بالوفاء بالأجرة في ميعاد استحقاقها، ما لم يقدم عذراً تقبله اللجنة.
2 - إذا أجر المستأجر العين المؤجرة من الباطن، أو تنازل عنها، أو تركها للغير بأي وجه من الوجوه، بغير إذن كتابي من المؤجر.
3 - إذا استعمل المستأجر العين المؤجرة أو سمح باستعمالها، بطريقة تخالف شروط العقد، أو تتنافى مع النظام العام أو الآداب.
4 - إذا صدر قرار بهدم المبنى من الجهة المختصة، أو ثبت أن العين المؤجرة أصبحت آيلة للسقوط، ويخشى منها على سلامة السكان.
5 - إذا رغب المؤجر في هدم المبنى في الحالتين الآتيتين:
أ- مضي أكثر من خمس عشرة سنة على الأقل على إقامة المبنى.
ب- إقامة مبانٍ استثمارية أو تجارية بشرط الحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة.
6 - إذا رغب المؤجر في تعلية المبنى أو الإضافة إليه أو تعديله، بمراعاة ما يلي:
أ- عدم إمكانية إجراء التعلية أو الإضافة أو التعديل مع بقاء المستأجر في العين المؤجرة، وفقاً لما تقدره الجهة المانحة للترخيص.
ب- حصول المؤجر على كافة التراخيص اللازمة من الجهات المختصة.
ج- منح المستأجر مهلة للإخلاء لا تقل عن ستة أشهر بعد حصول المؤجر على التراخيص اللازمة.
د- أن يشرع المؤجر في إجراء الأعمال المرخص بها خلال ستة أشهر من تاريخ إخلاء المبنى.
فإذا لم يقم المؤجر بالأعمال المرخص له بها، أو قام بتأجير العين المؤجرة لمستأجر آخر قبل قيامه بهذه الأعمال، يجوز للمستأجر طلب الحكم بالتعويض إذا كان له مقتضٍ.
7 - إذا كانت العين المؤجرة واقعة ضمن سكن المؤجر الخاص، ورغب في شغلها بنفسه، أو زوجه أو أحد والديه أو أحد أولاده أو من تلزمه نفقته شرعاً، بشرط إخطار المستأجر بذلك قبل ستة أشهر على الأقل.

مع الاخذ في الاعتبار نصوص المواد

مادة (4)
يلتزم المؤجر بأن يسلم العين المؤجرة وملحقاتها للمستأجر في حالة تصلح معها لأن تفي بما أُعدت له من المنفعة وفقاً لما تم الاتفاق عليه أو لطبيعة العين، ويجوز للمستأجر أن يطلب فسخ العقد أو إنقاص الأجرة بقدر ما نقص من المنفعة وفقاً لما تقرره اللجنة.

مادة (10)
لا يجوز للمؤجر طلب زيادة القيمة الإيجارية للعقود السارية أو التي تبرم اعتباراً من تاريخ العمل بهذا القانون، إلا وفقاً للضوابط والمدد، وفي حدود النسب التي يصدر بها قرار من مجلس الوزراء بناء على اقتراح الوزير.

مادة (27)
استثناءً من أحكام المادة (15)، تمتد عقود الإيجار القائمة في تاريخ العمل بهذا القانون لمدة سنتين، تبدأ من 15/2/2008 وتنتهي في 14/2/2010، ما لم يتضمن العقد مدة أطول، أو رغب المستأجر في عدم التجديد، بشرط أن يكون المستأجر شاغلاً للعين المؤجرة.

[(الفيصل)]

السلام عليكم ,
شاكره لك أخوي الفيصل على اجتهادك ..
وحبيت استفسر لحقوق البنت في الأراضي ..
هل من المُمكن أن تطلب أرض بأسمها من الحكومه !
وحتى لو ماكان على حساب الدوله , كيف مُمكن تاخذ لها !





وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
حسب معلوماتي(المتواضعة) في هذا الشأن
القاعدة أن المراة ليس لها أرض من الدولة(وهذا له مايبرره قانوناً وواقعاً) لذالك فأن لهذه القاعدة استثناء
فهناك الاراضي الممنوحة من الدولة (الحكومة )
وهناك الاراضي الهبات الممنوحة من سمو الامير(لحالات معينة)

اما اذا كانت المرأة تريد أرض (بدون تدخل الدولة) اي (شراء) فهذا شأنها فهي حره تملك ماتشاء وتسجل بإسمها ماتشاء .
وفقك الله لما يحب ويرضى

[(الفيصل)]

قصتي هي عدم اسحقاقي لـ ارض

اعتقد ان هذه المشكله مرت عليك من قبل ... ولكن انا ابيك اتساعدني بحكم ان لك خبره واسعه فالحياه ما شاء الله عليك

انا مواطن قطري حصلت على الجنسيه القطريه وعمري ( سنتين ) بعد ان استحق الوالد الجنسيه القطريه في عام 1984
علما بأني كنت احمل الجنسيه اليمنيه قبلها ..
ولدت ونشأت وترعرعت في قطر , ودرست وتعلمت وكبرت واصبحت من كبار الموظفين ولله الحمد قبل شهر من الان واعتبر نفسي مواطن قطري من يوم انا اصغير الى ان حصلت المشكله العنصريه ..
في عام //////// قررت اكمل نص ديني واتزوج .. وطبعا بعد الزواج من الطبيعي اني اقدم على الاسكان .. لإستحقاق السكن والارض
تفاجأة من رد الموظف بأنك لا تستحق السكن لانك مب قطري من الدرجه الاولى ... استغربت الصراحه

وتفاجات من الدرجات فالجنسيه القطريه الي ما عمري سمعت فيها الا من الموظف وانه لازم جدك الرابع ( قطري ) من عام 1930 فما تحت

والي اعرفه بأن المواطن القطري هو من حمل الجنسيه القطريه لمدة 15 عام ( فاكثر ) وانا عمري الان /////// سنه واحمل الجنسيه من ////// سنه ولكن كان الرد يأتي من الجوازات ( بالرفض ) لان جدي مب قطري او لم يأت قطر في عام 1930 او قبل هالتاريخ

حاولت مرارا وتكرارا ان اجد حلا للموضوع الى ان اصبحت مشكله كل اليمنيين في قطر وكثير كثير من العائلات القطريه في قطر .. وتكلمنا كثيرا في وسائل الاعلام والجرائد عن هذا الموضوع
الى ان نزل القانون الجديد .. وانه يشملنا .. ( فرحت فرح ذاك اليوم لا يعلم به الا الله )
من اليوم الثاني رحنا وخلصنا جميع اجرائتنا وانتقل موضوعنا لـ بنك التنميه .. واكتمل الموضوع ( وقالوا لي انطر اسمك بالجريده ) وراجعنا بعدين ,, حمدنا الله كثيرا على النعمه وزوال المشكله الي كانت كابوس بالنسبه لي
قبل 3 اشهور تقريبا ( نزل اسمي فالجريده و الكشف ) لمستحقي الاسكان
ما صدقت عيني .. الاتصالات من كل مكان ,, مبرووك ومبروك ومبروك , تهاني وتبريكات بعد 7 سنين ننتظر فيها الموافقه .. اشوف اسمي بالجريده ,, حمدت الله ليل ونهار على زوال همي وان الله يتمملي على خير

راجعت بنك التنميه ... وانصدمت بأني ( من مستحقي السكن ولكن ليس الارض )
بمعني ان الموافقه ( جائتك على السكن , ولكن الارض لازم تشتريها واتدخلها على الدوله )

تحطمت نفسيا ذاك اليوم ,, وخصوصا بأن اقل ارض اتحصلها الحين وخارج الدوحه بـ 700 الف فما فوق
حاولت اقابل المسؤولين فالاسكان والاراضي .. ولكن مافي فايده ( الكل قالي ما عندك حل الا باستثناء من طويل العمر ولا تشتري ارض )

وابيك اتساعدني بكتابة صيغه لـ طويل العمر .. الشيخ حمد بن خليفه ال ثاني .. عن طريق ايميله الشخصي فالديوان الحكومي ..

واكتبله مشكلتي خصوصا وان عمري الان //////// سنه وعندي////// اعيال وساكن مع الوالد في ملحق , ومشكلة السكن بالنسبه صارت هم وكابوس ما تفارق مخي ..

فالله لا يهينك يا الفيصل .. انا شفت اسلوبك فالردود و في علاج المشاكل وكتابتك للصيغ .. عجبني كثيرا وتمنيت ان يكون عندي اسلوب مثلك
وبعد تردد , قررت اليوم اني ادز لك هالرساله , واتمنى اذا قدرت اتساعدني في كتابة صيغه , واكون شاكر لك طول عمري

اخوك فالله : بو////////





وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
وشكرا اخي الكريم على التواصل والاطراء وجزاك الله خيرا
وزادنا الله وإياك من فضله وكرمه .. ولاجعل أيدينا مما تخط حطبة لجهنم والعياذ بالله.

قد اثرت أن أكتب مشكلتك بالعام ..(مع حذف الاسم وبعض التفاصيل الخاصه بك) لأنه لأأخفيك أن مثل هذه الرسائل قد تكررت علي .. ولذا آثرت أن أكتب هنا صيغة أسأل الله أن تكون مقبولة ويستفيد منها من هم بمثل حالتك .
ولكن قبل ذالك .. أريد أن أذكرك باأمرين في غاية الاهميه ويجب أن تضعهما نصب عيناك.
الاول أن هناك من القطريين الذين تنطبق عليهم كافة الشروط وحتى الان لم يوفقهم الله بالحصول على أرض وكذالك الحال مع القرض.
الثاني : لتعلم أنه كما حصلتم على أحقيتكم بالقرض (نظراً لمطالباتكم المشروعه) سوف تحصلون أن شاء الله على الارض ايضاً وماذالك على الله بعزيز.

ولعل من الواجب تذكيرك وأخوانك - وأن كانت بحسبانكم ان شاء الله وهذا مانظنه ونحسبه فيكم ولانزكي على الله احدا - بضرورة النظر لدولة قطر على انها دولة الانتماء لكم وأن شحت وقصرت معكم.. (فداري وان جارت على عزيزة...واهلي وان بخلوا أو جاروا على كرام).. فالولاء لله ورسوله أولاً ومن ثم لهذه الارض الطيبة وحاكمها الطيب كذالك أسئل الله أن يعينه على خدمة الاسلام والمسلمين فيكون خير عون للبلاد والعباد ويرزقه من البطانة الصالحة ماتعينه على ذالك .. اللهم أمين.

وإليك صيغة متواضعه لطلب الحصول على أرض.. مع الاخذ في الاعتبار أنه يُحبذ دائماً الاختصار (الشديد لمراسلة سمو الامير أو نائبه).
(علماً أنه قد سبق وبينت طريقة وصول مثل هذه الرسائل بإستثناء ماذكرته انت وهو (الايميل)لسموه .

الصيغه
بسم الله الرحمن الرحيم

سمو الشيخ حمد بن خليفه آل ثاني حفظه الله ورعاه
أمير دولة قطر
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد،،

الموضوع: (طلب الحصول على أرض حكومية)

** أتقدم لسموكم الكريم ملتمساً من الله ثم منكم الموافقة على منحي قطعة أرض أستطيع من خلالها بناء منزلاً لأسرتي ، علماً أنني مواطن قطري ولم توافق الجهات المختصة بالدولة بمنحي قطعة أرض في حين تمت الموافقة على أستحقاقي لقرض لكبار الموظفين من بنك التنمية الا أنهم قد طلبوا مني توفير قطعة أرض أو شرائها للحصول على القرض ، وهذا ماأعجز عنه ياسمو الامير وهو أمراً لايخفى على سموكم بسبب ارتفاع قيمة الاراضي سواء في مناطق الدوحة أو خارجها .

** كلي ثقه بالله وبكرم سموكم المعهود بمد يد العون والمساعدة لتسهيل حصولي على قطعة أرض سواء بتخصيصها من سموكم الكريم أو بتسهيل هذا الامر لدى الجهات المختصه بالدولة وفقاً لماترونه مناسباً.

** وانتهز هذه الفرصة لتجديد الولاء والبيعة لكم حفظكم الله وكذالك الانتماء والولاء لهذه الأرض الطيبه دولتي الحبيبه قطر جعلها الله -في عهدكم- منارة لكل الأمم لما يحبه الله ويرضاه.
ووفقكم الله وسدد خطاكم بما فيه الخير للبلاد والعباد

مقدمة
فلان ابن فلان الفلاني


مرفقات صور ضوئية من:
البطاقة الشخصية
جواز السفر
بطاقة العمل
أو اية أثباتات أخرى .(لاسيما لحالات مشابهه تم حصول الغير فيها على الارض).

[(الفيصل)]

مشكور اخوي على حبك للخير ومساعدة الناس في حل مشاكلهم

ومشكلتي اظن انها محتاجه مشورة ...اكثر من كونها اشكالية

السنة الماضية وحده من الاهل ...تشاركت مع اخ عربي بشركة صغيرة تقدم

خدمات عامه ( كلين سيرفس) ...ادفعت شراكة مالية كشريك ثاني وكتب السجل التجاري

باسمها لكون الاخ عربي الجنسية ..وهو يدير الشركة دون وجود عقد رسمي بينهما

ودون وجود دفاتر محاسبة بينهما فقط تقارير وفواتير تأتي اليها شهريا...لم تستلم

ارباح من الشركة للآن ...الحمد لله الشركة تشتغل ...بس انا مش مرتاح للسالفة

من حيث انه لاعقد بينهما قانوني ...وحين افاتحهم بالموضوع يقول الاخ العربي

انه مايقدر ايسوي عقد قانوني ...لانه سيكون ملزم بدفع ضرائب او شيء من هذا القبيل

للدولة وهو يريد المال لاسرته ...اي محتاج اليه ...وانا لا استطيع الادارة لسببين

عملي دوامه شفتين صبح وعصر ...ومالي خبره بالمجال التجاري....ايش الحل

لنكون في وضع قانوني ...علما بأن قريبتي ...دخلت كشريك بعد رحيل شريكه الاول

اي هي لم تؤسس المشروع ...وشكرا





وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
شاكر تواصلك بارك الله فيك
والعيد عليك مبارك ان شاء الله
بخصوص سؤالك
أتصور أن حق الاخت السائله في الشركة محفوظ بمجرد ذكر أسمها وحصتها بالسجل التجاري واتصور أنه سيكون 51% كونها قطريه في حين أن الاجنبي سيكون 49% حسب المتبع في قوانين الدوله -مع ملاحظة أنه توجد استثناءات من هذه القاعدة - ليس هذا هو المقام لذكرها -.
كاد بودي ان تذكر لي هل الاتفاق بين الطرفين كان على نسبة من الارباح أو كمبلغ مقطوع فقط بصرف النظر عن نجاح الشركة من عدمه ؟؟
لأن تبيان ذالك سوف يتطلب بالضرورة أن تتعاقد الاخت السائله مع مكتب محاسبي أو محاسب (مدقق حسابات) للرجوع لسجلات الشركة لبيان حق الاخت السائله من أرباح الشركة .
ولكن على أية حال بإمكان الاخت أن تعمل ورقة (عرفية) بينها وبين الاجنبي (تسمى ورقة الضد) تبين فيه ماتم سداده منها لهذا المشروع أو أية تفاصيل اخرى تُريد ذكرها لحفظ حقها .. ويفضل أن توثق هذه الورقه في لدى الجهات المختصه (ان لم يكن فيها مايخالف القانون) أما اذا كان فيها مايخالفه كتجاوز نسبة الشريك الاجنبي مثلاً فيفضل كتابة هذه الورقة عند أحد المحاميين بصيغة قانونية سليمة على ضوء حالة الاخت السائله ... وفي حالة العجز عن ذالك ـُحرر ورقة (عرفيه) بينهما ويتم توقيعها فضلاً عنهما من بعض الشهود عليها وتحتفظ الاخت السائله بهذه الورقة عند اللزوم لإثبات ماتريد أثباته في حالة الخلاف لاسمح الله.
كما يمكن أن يُحرر الشريك الاجنبي شيكاً كضمان لاية حصة مالية في هذه الشركة مع الاخذ في الاعتبار أن الشيك أداة وفاء وليس أداة ائتمان كما يفعل أغلب الناس وللاسف .. ولكن هذا هو الحال فالشيك له حماية جنائية ومدنية ولهذا يتم اللجوء إليه كطريق لحفظ الحقوق.

أخيراً : أنصح الاخت السائله أن تضيف (في حالة العدم) أسم الشخص الاجنبي بصفته مدير مسئول عن الشركة .. واذا كانت الشركة هي مؤسسة فيفضل تغييرها إلى شركة ذات مسئولية محدوده حتى لاتتم مطالبتها في حالة الديون عن مالها الشخصي والخاص .. وسيكون المدير الاجنبي مسأئل قانوناً في حالة المخالفات أو غيره .

وفقكم الله لما يحب ويرضى

[(الفيصل)]

السلام عليكم ورحمة الله وبرركاته

أخوي الفيصل انا عندي مشكلة مع محل بيع الاثاث

اشتريت من عنده غرفة نوم ووقت اللي بغينا نستلمها مكتوب في

الفاتوره من غير سرير وفراش والمبلغ 7000 بس انا اعتفد انه نصب

علينا لأن كاتب بخط صغير وفرق في الخط رحنا الشرطة وماسووا شي

قلنا بنروح المحكمة .

وعلى فكرة احنا قبل لانستلم الغرفة رحنا كذا مرة والظاهر في وحدة

من هالمرات غير في الفاتورة أخوي أرجوك ساعدني واذا بغيت رقم

زوجي بطرشه لك تتفاهم معاه ياريت ماتتأخر علي بالرد.

والف شكر لك





وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
بالبداية أعتذر بالتأخر بالرد عليكم اختي الكريمه
وأود أن أشير إلا أن العلاقة التي تربط بينكم وبين هذا المحل هي (الفاتوره) فاذا كانت الفاتورة التي بحوزتكم (وبلاشك هناك صورة منها لدى المحل بذات الرقم) تتوافق كل منهما مع الاخرى وبأن (الطقم) كان من غير سرير و(فراش) فلايحق لكم المطالبة بشيء !!!
الا اذا أثبتم تزوير هذه الفاتورة أو أتثبتم التحايل من قبل هذا البائع عليكم وهو ماحملكم على التعاقد معه ودفع المبلغ على اعتبار ان (الطعم) كان شاملاً للسرير وملحقاته .

بإختصار شديد أنتم أمام امرين لاثالث لهما
الاول : للجوء للشرطة في حال وقعتم ضحية عملية نصب من قبل البائع وعليكم أثبات ذالك بكافة طرق الاثبات(شهادة شهود وغيره...).

الثاني : اللجوء للمحكمة المدنية برفع دعوى(مدنية امام المحكمة الجزئية ) على اعتبار أن المبلغ اقل من (100.000) ريال . وتكون الدعوى مرفوعة من (المشتري) زوجك في مواجهة (البائع) وهو المحل أو الشركة التي اشتريتم بها بالاضافة إلى (البائع) بإعتباره هو من قام بالبيع أو التدليس عليكم
** وياحبذا لو ألتجئتم لمحامي قبل اللجوء للخيار الثاني حتى يبين لكم المسكل القانوني السليم لرفع الدعوى وطرق الطعن بالتزوير على الفاتورة التي بحوزتكم .

وفقكم الله لما يحبه ويرضاه

[(الفيصل)]

مرحبا اخوي الفيصل مجهود رائع
عندي سؤال.

بحاول اشرح لك وان شاء الله تفهم على شرحي..

عيله فيها الجد ونقول 4 من عياله وكلهم متزوجين وعندهم عيال واحد من عياله توفى،، عقبها بفتره مات الجد ووزعوا الورث عيال ولده المتوفي يحصل شي والا لا؟؟





مرحبا وسهلا
شاكر تواصلك واطرائك الكريم
وبشأن سؤالك (فهو غير مفهوم) ولاأريد أن (يلحقني ذنب) بقول رأي فيه الا اذا كانت الصورة واضحة تماماً
لذالك
أنصحكم بمراجعة المحكمة(قاضي التركات) مع (حصر الورثه) لتوزيع التركة حسب الشريعة الاسلامية .
لأن موضوع (المواريث) ليس بالأمر الهين الذي أستطيع ان أقوله لكم وتذهبون وتطبقونه
المسئله فيها (ذمم وحقوق الاخريين) وهي أول مايحاسب الله بها العباد يوم القيامه
لذالك عليكم بإتباع مانصحتكم به بارك الله فيكم

أما اذا كان المقصود هل يرث الابن والده المتوفى مع بقاء جده -أبى والده حيا-، فالجواب: أن لجده السدس فرضاً لوجود الفرع الوراث، أما الباقي بعد أصحاب الفروض، إن كان ثم أصحاب فروض آخرون فهو للابن أو الأبناء إن وجدوا.
وإذا كان المقصود هل يرث ابن الابن من جده المتوفى في حالة وفاة الأب قبل وفاة الجد، فالجواب: أنه يرث بالتعصيب إلا إذا حجبه أبناء الصلب أي أعمامه ، فلا إرث له مع وجود واحد منهم.
والله أعلم.

وعظم الله أجركم وأسكن فقيدكم فسيح جناته

[(الفيصل)]

مشكلة على الخاص
أحد الاخوة توفت له (فقيده) في مستشفى حمد العام ويريد الرأي القانوني .. لجزمه أنه توجد حالة أهمال جسيم تسببت في وفاتها




الجواب

بخصوص موضوع (فقيدتكم) رحمة الله عليها

اولاً أخذ من مستشفى (حمد ) تقرير (مفصل ) عن حالتها في (يومها ماقبل الاخير)
اي دخولها للمستشفى الساعه 2 إلى أدخالها (للعمليات أو العناية المركزة) (ثاني يوم) وماتم في ذالك.

طبعاً التقرير (لو أعطوك أياه) سوف يحاولون فيه اخلاء أنفسهم من اية مسئولية حتى ولو كانت واقعة - الا من رحم ربي منهم.(أحتمال شبهه معدوم)

أخذ التقرير
أذهب مع وولي أمر (المتوفيه) لمحامي(تختاره)(قد وضعت أسماء المحامين وارقامهم في الصفحات السابقه)

وهو سيرسم لك الطريق لتسلكه لرفع دعوى (تعويض) للأهمال الجسيم الذي بدر من المؤسسة (في حال أثباته)
المحكمة راح تندب لجنة خبراء (أطباء) في هذا الموضوع
وفي نهاية(المطاف) راح تقول المحكمة كلمتها الفصل
وهناك درجة ثانيه (استئناف)وثالثه(تمييز) للتقاضي
المحامي سوف يشرح لك بالتفصيل

أسكن الله(فقيدتكم) فسيح جناته
وانا لله وانا إليه راجعون