طريقة تنفيذ مشروع بناء ++ متجدد

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا

الله يعطيك العافيه على الجهد الكبير
والفائده العظيمه التي نكتسبها من هذه المواضيع الرائعه والمفيده للجميع
وهي بحق تعتبر دروس خاصه في فن البناء


عندنا في قطر مشكلتين

1- مشكله انصاف المقاولين
المقاول الى يبني اي كلام مشي حالك والناس تفتكره مقاول
وتقبل عليه بسبب رخص اسعاره ( على حساب الجوده )

2- مشكله انصاف العقاريين
المالك الي يبني عقار للبيع او للايجار بارخص المواد والناس تفتكره عقاري او رجل اعمال
والبيت من تشتريه تدفع عشرات الالاف للتصليح فيه

متابع معاك والله يعينك على الردود وبعض المداخلات


ان شاء الله يكون هذا الموضوع تعريف بحق لكلمه ( مقاولات )
وتوضيح ما يخفى على الكثيرين

من اساليب ( التوفير ) وعدم التزام المقاول باساسيات العمل
بالشكل الصحيح على حسب اصول المهنه

بالتوفيق لك

همسه على الزاويه

إن الله يحب إذا عمل أحدكم عملا أن يتقنه

,

,

اخوك


شموخ دائم

[بن غيث]

الـــحـــفــــــر

وهي الخطوة الحقيقية للتنفيذ .. وهي عده انواع ..:
1- الحفر اليدوي ..: وتستخدم هذه الطريقة بواسطه عمالة وبعض المعدات البسيطة
وهي لعمل القواعد الصغيرة او في اماكن لاتستطيع المعدات الكبيرة الدخول اليها ..

2 - الحفر الميكانيكي ..: ونستخدم فيها معدات الحفر المعروفة مثل البوكلين لسرعة الانتاج

باقي انواع الحفر للمشاريع الكبرى وتجهيز الطرق والانفاق ...

يتم تخطيط مكان الحفر مثل ما تم في تخطيط الارض بواسطة الاجهزة المساحية ويتم وضع الجير الابيض عليها ليلتزم عامل الحفر بالحدود مع الاخذ في الاعتبار توسعة الحدود قليلاً لان الحفر لن يكون راسيا تماماً
حيث ان الحفر يحدث زاوية مائلة مثل زاوية الميل للارض

ويتطلب وجود الاستشاري اثناء الحفر لمتابعة ابعاد الحفر وحساب بعض العمليات الوارد ان تحدث في الحفر والعمق المطلوب ..

بعض الشركات المحترفة تقوم بعمل ستائر جانبية في الحفر لتجنب مشكلة الحفر الزائد

1 - حيث يتم تثبيت الواح خشبية او حديدية راسيا حسب العمق المطلوب مع وضع دعائم افقية ورأسية ومثبتات في قاع الحفرة وبعد الانتهاء يتم نزع هذه الالواح
2 - او يتم استخدام نظام الحقن بالبيتومين او الاسمنت العادي للارض
3 - تنفيذ الحوائط الخرسانية ..لا يتم ازالتها

[بن غيث]

أخوي الغالي .. شموخ دائم

المشكلة ان الناس تتوقع أنها ممكن تتصيد أخطاء المقاول او الاستشاري ...!!!

وانا اقولهم مستحيل أتعرفون وين صار الغش

لكن أنا بوضح النقاط الرئيسية والطرق المفروض يتم فيها البناء المثالي والصحيح
للمقدمين على البناء

[بن غيث]

المياه الجوفيه .. والحل

من المشاكل المنتشره في عمليات البناء وجود المياه الجوفيه اثناء الحفر .. لذلك نؤكد مرة اخرى على اجراء الفحص اللازم للتربة والمياه قبل البداء في رسم الخرائط لتكون مستعداً لاي موقف

وتكمن خطوره المياه الجوفية في ..:

1 - احتوائها على املاح الكبريتات التي تأكل الخرسانة
2 - التأثير على قدرة تحمل الارض للاساسات

الاساليب المتبعة في هذه الحالة ..

1 - الضخ السطحي .. وهي تصلح في حالة اذا كان العمق لا يتعدى 4 متر
2 - نظام التجفيف .. وتسمى well point system وهي تصلح لعمق 7متر
3 - الابار ذات العمق الكبير
4 - diaphragm wall -
5 - grouting methods
6 - freezing لا تصلح الا للدول البارده

ثم أن شاء الله اكمل معكم الاعمال الخرسانية العادية و المسلحة

[معماري قطري]

تسلم إخوي بن غيث على هالموضوع المفيد

عاد سامحني إذا لي آراء مخالفة شوي لآراءِك ما اقدر اسكت ما اتكلم .. ولا تبيني اسكت حاضر.

تعليقي الأول يا اخوي الكريم على مسئلة تعيين مكتب خاص بدراسة التربة .. وهذا ضروري في البنايات المرتفعة والأراضي المشكوك في قوتها وفي حالة تبي تسوي دور تحت الأرض.

أما في الحالات العادية اللي هي بناء منزل عادي ثلاث أدوار أو أقل فالمفروض نحفر في الأرض حفرة تجريبة بعمق مترين، ونشوف على أي ارتفاع نوصل للأرض الصلبة، وأتوقع فيه إختبارات بسيطة لقوة تحمل الأرض، وفيه تحليلات متكاملة وإحتياطات للتربة في قطر ككل من ناحية الكبريتات وغيرها من أملاح تاكل الخرسانة والحديد.

ولو فرضنا سوى المالك هذي الإختبارات المكتب الإستشاري ووراه التخطيط العمراني معتمدين المبالغة في الأساسات وحجمها، وما اتوقع مكتب استشاري يسوي حسابات معقولة لكميات الحديد ولحجم الهيكل الإنشائي.

فالأولى والأسلم الخسارة قليلاً في مواصفات عزل الأساسات وفي أن يكون الإسمنت المستعمل مقاوم للكبريتات .. هذا إلا في حالة أن يكون الموقع مجهول بالكامل مثل قرب شاطيء بحر لعمل شاليه كبير فالدراسة واجبة وواجب المكتب الإستشاري أن يأخذ بها ويعتمدها في حساباته.

[معماري قطري]

,

,


مرحبا

الله يعطيك العافيه على الجهد الكبير
والفائده العظيمه التي نكتسبها من هذه المواضيع الرائعه والمفيده للجميع
وهي بحق تعتبر دروس خاصه في فن البناء


عندنا في قطر مشكلتين

1- مشكله انصاف المقاولين
المقاول الى يبني اي كلام مشي حالك والناس تفتكره مقاول
وتقبل عليه بسبب رخص اسعاره ( على حساب الجوده )

2- مشكله انصاف العقاريين
المالك الي يبني عقار للبيع او للايجار بارخص المواد والناس تفتكره عقاري او رجل اعمال
والبيت من تشتريه تدفع عشرات الالاف للتصليح فيه

متابع معاك والله يعينك على الردود وبعض المداخلات


ان شاء الله يكون هذا الموضوع تعريف بحق لكلمه ( مقاولات )
وتوضيح ما يخفى على الكثيرين

من اساليب ( التوفير ) وعدم التزام المقاول باساسيات العمل
بالشكل الصحيح على حسب اصول المهنه

بالتوفيق لك

همسه على الزاويه

إن الله يحب إذا عمل أحدكم عملا أن يتقنه

,

,

اخوك


شموخ دائم

صدقت والله وعجبتني الجملة الأخيرة

الحمد لله طول فترة شغلي في مشاريع تصميم كنت اعتمد أفضل المواد وأحياناً بعد انتهاء التصميم أتفاجأ بأفضل المواد الموصفة بأنها أسوأ مواد مستخدمة، والسبب تغييرات في العقد وتوفيرات من ناس ثانيين إستلموا جانب التنفيذ والمناقصة .. مع إن التوفير يكون دراهم وعلى حساب المشروع وجودته ... وكنت أبتعد عن البهرجة الزايدة وخصوصاً الجي ار سي الغش وأتفاجأ حاطينه غصب علي.

[الزعفراني]

يعطيك العافيه متابعون معاك .. وموضوع أكثر من رائع .

[khaldoon]

الـــحـــفــــــر

وهي الخطوة الحقيقية للتنفيذ .. وهي عده انواع ..:
1- الحفر اليدوي ..: وتستخدم هذه الطريقة بواسطه عمالة وبعض المعدات البسيطة
وهي لعمل القواعد الصغيرة او في اماكن لاتستطيع المعدات الكبيرة الدخول اليها ..

2 - الحفر الميكانيكي ..: ونستخدم فيها معدات الحفر المعروفة مثل البوكلين لسرعة الانتاج

باقي انواع الحفر للمشاريع الكبرى وتجهيز الطرق والانفاق ...

يتم تخطيط مكان الحفر مثل ما تم في تخطيط الارض بواسطة الاجهزة المساحية ويتم وضع الجير الابيض عليها ليلتزم عامل الحفر بالحدود مع الاخذ في الاعتبار توسعة الحدود قليلاً لان الحفر لن يكون راسيا تماماً
حيث ان الحفر يحدث زاوية مائلة مثل زاوية الميل للارض

ويتطلب وجود الاستشاري اثناء الحفر لمتابعة ابعاد الحفر وحساب بعض العمليات الوارد ان تحدث في الحفر والعمق المطلوب ..

بعض الشركات المحترفة تقوم بعمل ستائر جانبية في الحفر لتجنب مشكلة الحفر الزائد

1 - حيث يتم تثبيت الواح خشبية او حديدية راسيا حسب العمق المطلوب مع وضع دعائم افقية ورأسية ومثبتات في قاع الحفرة وبعد الانتهاء يتم نزع هذه الالواح
2 - او يتم استخدام نظام الحقن بالبيتومين او الاسمنت العادي للارض
3 - تنفيذ الحوائط الخرسانية ..لا يتم ازالتها

اسمحلي اقول انه قبل الحفر خلنا نتأكد من خلو الموقع من اي خدمات حية تحت الارض من خطوط كهرباء و ماء و مجاري و تليفونات ....قد لا تتواجد في قطع الاراضي السكنية و لكن نحن نتكلم بشكل عام لو مواقع كبيرة او بجانب خدمات موجوده

ايضا بخصوص الحفر فعلى الاقل نحفر اكبر من حدود المبنى بمتر واحد على الاقل

لو حبيت اتوسع بالشرح فأنا حاضر و لكن هذه مشاركة سريعة و تقبل مروري

[MLAAS]

يا إخوان خلوه يكمل موضوعه والتعليقات او الملاحظات بنخيلها بعد ما يخلص

متابع ،،،

[بن غيث]

صبحك بالخير اخوي العزيز .. معماري

عمل جسات التربة لها اهمية في معرفة التربة التي يتم التعامل معها
وبناء على التحليل يتم تحديد منسوب التأسيس ووضع الاساسات المناسبة وتحديد سند الجوانب اثناء الحفر
ويوجد عدة اساليب وطرق لعمل الجسات ومعرفة قوتها ..
وهي خطوة مهمة في بناء المنزل مهما كان العمق سواء مترين او اكثر ..

وبهذه الخطوة سوف يقوم المكتب الهندسي " الفاهم شغله " بتحديد الاساسات بدقة
وعدم وضع اساسات تتحمل عمارة من سته طوابق او اكثر