استشارة أهل البناء وشركات المقاولات

[بومحمد55]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بغيت أستشيركم في موضوع عن بيتي !!

الموضوع هو أن المقاول والأستشاري لعبو فيني

أتضح أن الحديد اللي في الدرج غير عن الخريطة هذا شئ

والشي الثاني الخرسانه اللي فوق السطح ( الجملوت) المفروض يكون

15 سم وهو مسوي لي 10 سم وفي بعد شوية أخطاء بس المشكلة لما كلمت

المقاول قالي بالحرف الواحد أنا لما سويت الأستشاري شاف وما قال شئ

روح كلم الأستشاري ولما كلمت الأستشاري قالي عادي كل شئ

يتصلح وفي أشياء قالي عادي مايأثر ولما جبت أستشاري ثاني طلع لي

بلاوي في البيت

ملاحظه : البيت خالص وجاهز عظم وبلاستر داخلي

مادري شالحل أشتكي عليهم ولا شسوي

[khaldoon]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بغيت أستشيركم في موضوع عن بيتي !!

الموضوع هو أن المقاول والأستشاري لعبو فيني

أتضح أن الحديد اللي في الدرج غير عن الخريطة هذا شئ

والشي الثاني الخرسانه اللي فوق السطح ( الجملوت) المفروض يكون

15 سم وهو مسوي لي 10 سم وفي بعد شوية أخطاء بس المشكلة لما كلمت

المقاول قالي بالحرف الواحد أنا لما سويت الأستشاري شاف وما قال شئ

روح كلم الأستشاري ولما كلمت الأستشاري قالي عادي كل شئ

يتصلح وفي أشياء قالي عادي مايأثر ولما جبت أستشاري ثاني طلع لي

بلاوي في البيت

ملاحظه : البيت خالص وجاهز عظم وبلاستر داخلي

مادري شالحل أشتكي عليهم ولا شسوي

الله يكون في عونك.... قبل لا تفكر تشتكي فكر اشلون تثبت اتهاماتك عليهم.... يعني لو صورت حديد التسليح للدرج صور واضحة و ممتازة ممكن تقارن هذه الصور بالخرايط و ببين الفرق فعلا

ممكن يكون الحديد اللي حاطينه مختلف بس صحيح ... يعني لو اقطار الحديد اللي حاطينه اقل من الخرايط بس مزودين عدد الاسياخ تحسب مساحة الحديد في الواقع و مساحته في الخرايط و يمكن يكونوا حاطين اكثر مثلا.... مب شرط انهم يكونوا خادعينك ...صور الحديد زين و اعرض الصور على استشاري منفصل و خليه يقارن بين الصور و الخرايط و بيظهر لك انه الفرق لصالحك او ضدك

لو بغيت تشتكي فلازم يكون عندك استشاري ثقة علشان يقدر يثبت شكواك و يتابعها و يكون ممثل عنك خلال الدعوى لانك تشتكي على ناس متخصصين بالبنيان (مقاول و استشاري) و انت مب متخصص و يمكن تطلع انت الغلطان لا قدر الله

بخصوص طبقة الجملوت... اذا تقصد انها صبية ما فيها حديد و كان المفروض انها تكون 15سم و عملها 10 سم على السطح فما في اي مشكله و لا يأثر و اكيد انها راح تقل في اماكن و تصل الى 7.5سم بعد نتيجة الميول

بالتوفيق

[khaldoon]

بخصوص الاستشاري الثاني اللي طلع لك بلاوي في البيت فهذه لعبته علشان يسوي دعاية لنفسه ........اي شغل راح تلاقي المهندسين يحطون ملاحظات عليه منها ما هو مهم فعلا و منها ما هو ثانوي ولا يقدم و لا يأخر فعلا ....اي شخصين بنفس المجال راح يطيحون ببعض علشان كل واحد يثبت انه الافضل و ممكن يكون كلامه كله صحيح و ممكن يكون بيهول و بيبالغ... على العموم شوفلك واحد ثالث و خليه يشوف شغل هالاستشاري اللي طلع لك بلاوي و تشوف اشلون شغله ... يسوي مثل الاستشاري الاول و بياع كلام و الا قول وفعل في الاشراف

[naif3]

الله يعينك

[معماري قطري]

بخصوص الاستشاري الثاني اللي طلع لك بلاوي في البيت فهذه لعبته علشان يسوي دعاية لنفسه ........اي شغل راح تلاقي المهندسين يحطون ملاحظات عليه منها ما هو مهم فعلا و منها ما هو ثانوي ولا يقدم و لا يأخر فعلا ....اي شخصين بنفس المجال راح يطيحون ببعض علشان كل واحد يثبت انه الافضل و ممكن يكون كلامه كله صحيح و ممكن يكون بيهول و بيبالغ... على العموم شوفلك واحد ثالث و خليه يشوف شغل هالاستشاري اللي طلع لك بلاوي و تشوف اشلون شغله ... يسوي مثل الاستشاري الاول و بياع كلام و الا قول وفعل في الاشراف

كل شيء جايز إخوي خلدون وهذا يصير كثير خصوصاً عند الأطباء.

بس شكل ما قلت قبل مبالغة كبيرة في التصميم + لعب كبير وقت التنفيذ = مالك بيدفع زيادة واستشاري عديم ذمة + مقاول مثلة بيتقاسمون ربح كبير.

وللأخ المالك لا تهتم كثير لهذي التغييرات أو التعديلات طول ما إن الإستشاري موافق عليها ومعتمدها وموضحها لك كتابياً، وطول ما بينك وبينه عقد استشارات موثق ومتكامل .. أما استشاري فرد بروحه مهندس ملقوط من الشارع لا بد وبيلعب على مستوى كبير، وفي المستقبل لو صارت مشاكل فهو غير مسؤول وكثيرين من هالفئة لايثين في السوق.

موضوعي ذيه مهم يوضح أشياء كثيرة ممكن تخفي علينا.

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=529234

[بومحمد55]

الله يكون في عونك.... قبل لا تفكر تشتكي فكر اشلون تثبت اتهاماتك عليهم.... يعني لو صورت حديد التسليح للدرج صور واضحة و ممتازة ممكن تقارن هذه الصور بالخرايط و ببين الفرق فعلا

ممكن يكون الحديد اللي حاطينه مختلف بس صحيح ... يعني لو اقطار الحديد اللي حاطينه اقل من الخرايط بس مزودين عدد الاسياخ تحسب مساحة الحديد في الواقع و مساحته في الخرايط و يمكن يكونوا حاطين اكثر مثلا.... مب شرط انهم يكونوا خادعينك ...صور الحديد زين و اعرض الصور على استشاري منفصل و خليه يقارن بين الصور و الخرايط و بيظهر لك انه الفرق لصالحك او ضدك

لو بغيت تشتكي فلازم يكون عندك استشاري ثقة علشان يقدر يثبت شكواك و يتابعها و يكون ممثل عنك خلال الدعوى لانك تشتكي على ناس متخصصين بالبنيان (مقاول و استشاري) و انت مب متخصص و يمكن تطلع انت الغلطان لا قدر الله

بخصوص طبقة الجملوت... اذا تقصد انها صبية ما فيها حديد و كان المفروض انها تكون 15سم و عملها 10 سم على السطح فما في اي مشكله و لا يأثر و اكيد انها راح تقل في اماكن و تصل الى 7.5سم بعد نتيجة الميول

بالتوفيق

يعطيك العافيه أخوي خلدون عالرد السريع بخصوص الأستشاري

بشوف أستشاري ثاني وثالث أما عن الجملوت أنا بركب قرميد معدني
يعني راح يثبت القرميد بالبراغي في قالي أن الخرسانه مش على مستوى
واحد ويوم شاف الخرائط أتضح أن الصبية 10 سم وفي الوسط مثل ماقلت
أقل من عشره واللي في الخرائط 15 سم فقالي ما قدر أثبت القرميد قبل
ما يكون على مستوى واحد .
كلمت المقاول وقالي ما قدر أعدلك شي دام الأستشاري أسلم مني

[بومحمد55]

الله يعينك

الله يعيني ويعين كل اللي يبنون والله البناء عوار راس

[khaldoon]

يعطيك العافيه أخوي خلدون عالرد السريع بخصوص الأستشاري

بشوف أستشاري ثاني وثالث أما عن الجملوت أنا بركب قرميد معدني
يعني راح يثبت القرميد بالبراغي في قالي أن الخرسانه مش على مستوى
واحد ويوم شاف الخرائط أتضح أن الصبية 10 سم وفي الوسط مثل ماقلت
أقل من عشره واللي في الخرائط 15 سم فقالي ما قدر أثبت القرميد قبل
ما يكون على مستوى واحد .
كلمت المقاول وقالي ما قدر أعدلك شي دام الأستشاري أسلم مني

الله يعافيك و يبارك فيك....بخصوص الجملوت

اول شي لازم يكون عنده موافقه خطية من الاستشاري انه مستلم منه صبية الجملوت و الا راحت عليه ... بعدين كل شي بالتفاهم يصير ... يعني لما تكون هذه طريقته بالتعامل فهذا مب شاري زبون و لا يدور انه يشتغل معاك و مع معارفك و اصحابك و قرايبك مرة اخرى و لا يبيك تدل عليه مستقبلا

ثانيا هالشي سهل تعديله بتخشين سطح الصبيه الحالية و نصب عليها من اجل الوصول الى السمك المطلوب

[بومحمد55]

كل شيء جايز إخوي خلدون وهذا يصير كثير خصوصاً عند الأطباء.

بس شكل ما قلت قبل مبالغة كبيرة في التصميم + لعب كبير وقت التنفيذ = مالك بيدفع زيادة واستشاري عديم ذمة + مقاول مثلة بيتقاسمون ربح كبير.

وللأخ المالك لا تهتم كثير لهذي التغييرات أو التعديلات طول ما إن الإستشاري موافق عليها ومعتمدها وموضحها لك كتابياً، وطول ما بينك وبينه عقد استشارات موثق ومتكامل .. أما استشاري فرد بروحه مهندس ملقوط من الشارع لا بد وبيلعب على مستوى كبير، وفي المستقبل لو صارت مشاكل فهو غير مسؤول وكثيرين من هالفئة لايثين في السوق.

موضوعي ذيه مهم يوضح أشياء كثيرة ممكن تخفي علينا.

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=529234

تسلم ياخوي عالمرور والرد وفعلاً كلاً يلعب على حساب المالك
وأنا حطيت ثقتي في الأستشاري من بعد الله لأني كنت في كورس خارج
البلاد لكن حسبي الله ونعم الوكيل فيهم

[معماري قطري]

تسلم ياخوي عالمرور والرد وفعلاً كلاً يلعب على حساب المالك
وأنا حطيت ثقتي في الأستشاري من بعد الله لأني كنت في كورس خارج
البلاد لكن حسبي الله ونعم الوكيل فيهم

لتهتم إن شاء الله يعتدل ما دام انك منتبه ومتابع عدل

دوم لازم تصير مشاكل في البناء للشخص الفاهم .. اللي غير فاهم يمشي كل شيء .. بس إذا الإستشاري شاطر بيراعيك وبينتبه لمتابعتك وبيشد حيله معاك .. ولتنسى سو لك ملف خاص سجل فيه كل التعليمات والملاحظات من الإستشاري والمقاول ومنك.

الغالبية يعينون استشاري وما يهتمون بالوثائق والأُمور المكتبية وأغلب الإستشاريين يتهربون منها لأنها عبء عليهم .. والمالك يدفع فلوس نظير الإشراف وكتابة الملاحظات والأوامر وتوثيقها وحتى طباعتها من صميم عمل الإستشاري المشرف.