الأخ / بويوسف
مساء الخير
سؤال يهمني الاجابه علية جداً
كم تكلفة الملحق المكون من
1- مطبخ 4*7
2- مخزن 4*3
3- حمام 1.60*2 (( أعزكم الله ))
4- عرفة غسيل 2.40*2
5- غرفة 4*4
يعني المساحة الاجمالية
4*17
ممكن تفيدني
1- عظم بلاستر
2- تشطيب
|
الأخ / بويوسف
مساء الخير
سؤال يهمني الاجابه علية جداً
كم تكلفة الملحق المكون من
1- مطبخ 4*7
2- مخزن 4*3
3- حمام 1.60*2 (( أعزكم الله ))
4- عرفة غسيل 2.40*2
5- غرفة 4*4
يعني المساحة الاجمالية
4*17
ممكن تفيدني
1- عظم بلاستر
2- تشطيب
قَالَ رَسُولُ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ :
" لَيْسَ الشَّدِيدُ بِالصُّرْعَةِ ، إِنَّمَا الشَّدِيدُ الَّذِي يَمْلِكُ نَفْسَهُ عِنْدَ الْغَضَبِ "
هلا فيك اخوي رحال.. حياك الله ..المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رحال
بالنسبة لعمل فتنس سنتر فهو فكرة جميلة اشجعك عليها.. الفتنس سنتر غالبا بيكون منطقة مغلقة عشان تقدر تمارس الانشطة فيه طوال اليوم سواء ليلا او نهارا وثاني شي المكان المغلق افضل لجو الدوحة سواء من حرارة او رطوبة.. بس ممكن تخلي جزء الواجهة كاملا من الزجاج بتصميم جميل وفي نفس الوقت يكون باتجاه الشمال حتى لاتكون الشمس ساطعة على المكان من الداخل..
بعض الناس يعملون لهم فتنس في القبو او البيزمنت حيث يكون المكان مفتوح كاملا ..
تقبل تحياتي
مساء النور .. اخي العزيز بالنسبة للبناء العظم تقريبا في حدود الـ 60-50 الف ريال والتشطيب في حدود الـ 70-90 الف ريال.. وحتى تكون على بينة عليك بدعوة ثلاث شركات ومعرفة اسعارهم
السلام عليكم
الأخ بو يوسف في البداية أود إني أشكرك على الجهد الرائع
و بودي أسالك سؤال بس ياريتك تكون صريح و تفصيلي كما تعودناك
عزيزي
عندي بيت شعبي قدبم 30*30 يعني 900 م 2
البيت قديم , فية ملحق غرفتين و صالة و مطبخ و حمام (أجلكم الله)
الملحق مهجور حاليا و يحتاج ترميم كلي ردرجة إن بخر في المطر
أنا أفكر إني أرممة و أسقفة بكيربي و من تحت ديكور ....
سؤالي...
كم تتوقع يكلفي الترميم إذا التشطيب متواضع (المساحة الكلية) 12*10
؟؟؟!!!
هل أحتاج رخصة ترميم أو أقدر أرمم من غير رخصة؟؟؟؟
في النهاية هل تنصحني في الترميم ولا إني أبيع البيت ؟؟؟بمعنى أخر هل يسوى إني أرممة؟؟
كل الشكر و التقدير لك أستاذي
بودك تعرف وش يعني
قيمة إسمية..........سوقية.........دفترية
بودك تلعب بأعصابك و حالتك النفسية
تعااال شاركنا بمنتدي الأسهم القطرية
شكرا اخوي راس المال على الثقة الكبيرة
بس بعض الاسألة لازم استفسر عنها
واخوي واحد في حاله ماقصر صراحة جزاه الله خير انه استفدت من مداخلته.
توجد اكثر من شركة في مجال البرك منهم شركة الريجنسي لبرك السباحة ..
وبالنسبة للحجر فتقدر ترجع لردي في موضوع التكلفة لتعرف النوعية الجيدة من الاحجار ولكن الشكل فحسب الذوق ..
ومن وجهة نظري فالحجر الاردني نوع ممتاز وانا افضله..
اما الحجر السوري فما عندي علم به ...
وتفضل اذا في بالك اي سؤال احنا حاظرين ..
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
صبحكم الله بالخير جميعا
أخوي أبو يوسف لا يكون نسيتني ... تراني مستعيل على العازل
جزاك الله خير وما قصرت
ياهلا وغلا ..
اسمح لي اخوي على التأخير ..
في الحقيقة انت تطلب شئ صعب بأن اعرف التكلفة التقريبية للصيانة بدون ماشوف البيت بس حسب كلامك ان البيت مهجور والسقف يخر ماي .. فاقدر اتوقع واعطي تقديرات لاني قمت بعمل تكلفة لبيت كان مهجور 10 سنين وحالته بائسة ..
اتوقع في حدود الـ 40-60 الف ريال هي تكلفة الصيانة للبيت .. اما رخصة للصيانة فلا اعتقد بأنك تحتاج الى رخصة..
اما نصيحتي لك .. فهي عمل الصيانة وتأجير البيت لانه استثمار مضمون .. حاليا البيوت الشعبية تأجر بـ 5000 وفوق .. يعني استثمار حلو لك..
واذا تبي تبيعه فاحنا حاظرين
تحياتي لك
مشكور يا بو يوسف و ماقصرت
والبيت و راعي البيت تحت أمرك
بودك تعرف وش يعني
قيمة إسمية..........سوقية.........دفترية
بودك تلعب بأعصابك و حالتك النفسية
تعااال شاركنا بمنتدي الأسهم القطرية
اخوي الكريم بويوسف . .
اشكرك مرة اخرى على هالمجهود الرائع وسعة صدرك . .
سؤال جديد من شخص يستشير اهل الخبره في هالموضوع :
لديه ارض ( على شارع عام رئيسي )
عرض على الشارع ( 30 م ) . . وعمق داخل ( 34.7 م )
يعني المساحه الاجماليه حوالي 1100 م
الارض هذه يفكر هو في خيارين :
1) عمل مجالس له . . حيث انها تشمل مجلس رئيسي وغرفة طعام كبيره ومغاسل كبيره
ومجلس يومي معاه حمام داخلي و مطبخ صغير للصبي . .
ويفكر انه يجعل التصميم على حرف L بالانجليزي . . بحيث انه يجعل الفرصه لرواد المجلس اليوميين
في دخول سياراتهم للداخل . .
الفكره 2 ) عمل فيلتين 520 م للفيلا الواحده . . وتأجيرهم وخلصنا . .
الفكره 3 ) عمل فيلا واحده كبيره وتتأجر . .
وهو بين التفكير الاستثماري وبين حاجته الماسه في بناء مجالس عامه له . . . .
س1 - في حالة بناءه للمجالس كم من الوقت سيستغرق العمل من بداية مخططات إلى رخص البناء وغيرها
ومباشرة العمل . . . هل من الممكن ان يخلص منها في 7 شهور من الآن ؟
س2 - ايهما افضل في الناحية الاستثماريه بناء فيلتين بإيجار 15 الف وفوق للواحده . . . او بناء فيلا واحده ويريح راسه ؟
س3 - في حالة بناء الفيلتين للإيجار . . كم تقريبا ً تكون التكاليف هل تتجاوز الـ800 الف للفيلا الواحده ؟
مع النظر ان التشطيب المطلوب يكون ( محترم ) يعني مش تجاري تجاري . .ولا فخم فخم . . يعني محترم . .
وشكرا جزيلا ً
فإن كتبنا عن عطايـاك يـا سيـد العطايـا
. . . . . . . مزبن اللي ضامه الوقت واضنته المجاعـه
وان كتبنا عن مزايـاك يـا كثـر المزايـا
. . . . . . . يكفي ان النور منّك مـلا الدنيـا شعاعـه
ياوطنـا والله انّـا علـى صـدق النوايـا
. . . . . . . من تقوت لك ذراعه .. كسرنا لـه ذراعـه
دام حبك فـي دمانـا .. ويلعـب بالحنايـا
. . . . . . . والله ان تبقى على عز .. وامجاد .. و مناعه
قالوا انّا كفو .. قلنـا علـى روس البرايـا
. . . . . . كفو .. نعرف نقطع الراس لا حان انقطاعه
ياوطن حييـت بالخيـر بعيـون الصبايـا
. . . . . . . ما بعد عزتـك عـزة ولا بعـدك رفاعـه
هلا اخوي انتعاش .. فترة سبعة اشهر فترة جدا قصيرة خصوصا اذا احنا تكلمنا عن بداية من عمل المخططات مرور بعمل الرخص والبناء ..
بس ممكن اقول لك فترة البناء ممكن تاخذ ستة اشهر لهذا الحجم من البناء بالاضافة الى شهرين لرخص البناء.. اما عمل المخططات فتعتمد على المكتب الهندسي وتعتمد على المالك في اتخاذ القرار.
بناء فلتين افضل واجدى من الناحية الاستثمارية.
يعتمد على نوع التشطيبات واذا افترضنا ان التشطيب يكون فوق الجيد فان سعر 700 الف ريال قطري للفيلا الواحد تكفي..
وماعليك من اللي يقول لك الاسعار مرتفعة والبيت يكلف فوق المليون.. واذا كان التشطيب تجاري بحت ممكن البيت يصير 500 الف ريال بس.
تحياتي
الأخ المهندس أبو يوسف
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
لدى أحد الأخوان فلا أرضية صغيرة مساحة البناء فيها تقريباً 300 متر مربع.
الفلا بنيت على أساس أنها دور واحد فقط وهو الآن يرغب في عملها دورين و تأجيرها.
ما هي أفضل الطرق لعمل ذلك مع أقل التكاليف؟
هل من الممكن أن يجعل الدور الثاني من البيوت الخشبية التي تركب جاهزة الآن أعتقد أن من يقوم بعملها شركة الدرويش إذا لم أكن مخطئاً.
أم أن هناك مجال لتدعيم الخرسانة و بناء دور ثاني؟
.
ضوابط المشاركة
رد مع اقتباس
