الي عندة ارض وماقدر يبنيها ممكن نتشارك معه

[معماري قطري]

كثير مطورين عقاريين موجودين حالياً في السوق القطري .. منهم شركات كبرى مثل بروه والمتحدة والأَصمخ ومكين ودلاله ومزايا .. وصاحب الأَرض لازم يسعى لأَفضل استثمار بدون خسارة وممكن يفاضل بين الكل .. ومن عنده أَرض كبيرة يحاول يسوي الشراكة لفترة 10 سنين أَو حولها ويقلل نسبته والعقار كامل يستوي له بنهاية هالفترة .. انا ذكرت البعض وكثيرين غير بس مهم المشروع يكون مربح لهم ولمالك الأَرض .. والأَفضل في رأيي التأَجير وليس البيع والاتفاق على فترة معينة وعلى حدود مقبولة للعقار وقت استلام مالك الأَرض له.

[shamatqatar]

بالتوفيق يا رب

[qatar711]

وجهة نظري فيها ظلم لصاحب الارض واعتقد والله اعلم شرعا فيها كلام

المفروض يتم توزيع صافي الربح بنفس نسبة (تكلفة الارض) >>> (مقابل الارض)
3 : 1
هذا التوزيع عادل ولا يوجد فيه ظلم

لو فرضنا الارض 3مليون والفيلا تكلفتها 1 مليون
المجموع كامل 4 مليون
لو تم بيعها 5 مليون وكان صافي الربع من العملية 1 مليون ريال قطري
المفروض المقاول يكون نصيبه 250.000 ريال قطري
وصاحب الارض يكون نصيبه 750.000 ريال قطري

هذا الأقرب للعدل والإنصاف

[يتيم الدار]

بالتوفــيـــــــــــق....

[الحجر العربي]

فكرة جميلة جدا

[kjazar]

بالتوفيق

[N203]

فكره ممتازه واستثمار لصاحب الأرض والشريك..
بس فيه اساله ياريت الملم بالفكره يجاوبني عليها

1- كيف يضمن راعي الأرض حقه , اذا كان البناء تجاري , او اذا صارت مشاكل في البناء , او اذا تأخر البناء عن المده المتفقين عليها . كيف تنصاغ هالعقود بحيث الكل يضمن حقه وخاصه صاحب الأرض.

2- طريقه الحسبه تكون طبعا نسبه وتناسب, مثل ماقال الأخ وارف ..

3- وسعر الأرض متحرك اكثر تقريبا م سعر البناء .. فكيف يكون الاتفاق في هالموضوع .. يثبتون سعر معين من بدايه العقد ..

4- واذا ماكان في ربح, وشو الحل ؟ واذا ما انباع البيت في المده المحدده والمتفق عليها .. شيصير

5- والأرض تكون باسم صاحب الأرض طوله مده البناء ؟ ويربط الطرفين عقد بس ؟ ولا شلون الموضوع ..

ارجوا الإجابة على الاسئله . ولو على الخاص ..

والله يوفق ان شاء الله

[تلفزيون قطر]

فالكم التوفيق





تلفزيون قطر

[ameeer3]

خله يبيعها بدون بناء افضل

وبكذا محد بيكون خسران

[keep calm]

المفروض التعامل بحسب راس المال المشارك به من كل طرف يعني اذا كان قيمة الارض مليون ومئتان 60 ٪ من صافي الربح لراعي الارض اضافة الى قيمة ارضة في يوم الاتفاق وليس بسعر الفوت في يوم البيع .