صفحة 1 من 4 123 ... الأخيرةالأخيرة
النتائج 1 إلى 10 من 31

الموضوع: عشرون نصيحة - خلاصة تجربتي في البنيان

  1. #1
    عضو مميز الصورة الرمزية باحث علم
    رقم العضوية
    652
    تاريخ التسجيل
    Mar 2005
    المشاركات
    1,182

    عشرون نصيحة - خلاصة تجربتي في البنيان

    السلام عليكم

    1- حاول قدر المستطاع أن تضع مصعد ( لفت ) في الفيلا ، فهو أمر مهم جدا اكتشفت أهميته فعلا بعد أن سكنت المنزل ، وحمدت الله كثيرا أنني قمت به .

    2- نظرا لارتفاع أسعار الأراضي ومحدودية المساحة ، حاول قدر المستطاع أن يكون في بيتك قبو ( بيسمنت ) بهذه الطريقة وكأنك اشتريت أرض جديدة داخل أرضك . للأسف لازلت نادما على عدم فعل ذلك في منزلي !

    3- ضع تمديدات نظام صوتي وشبكة كاميرات في منزلك ( منذ تصميم الخرائط ) فإن لم تستطيع وضعها أثناء البنيان بسبب المادة ، فسوف تستطيع فيما بعد شرائها إن كانت التمديدات موجودة ـ، فوالله استفدت منها جدا ، خصوصا في تحفيظ القرآن لأهل المنزل . ومراقبة الخدم الذين يلتزمون بشكل كبير لمعرفتهم بوجود كاميرات .

    4- إذا توقعت أن قيمة التشطيب مليون ، فاعمل حسابك وميزانيتك أن لاتقل عن مليون ونص ، وكذلك بالنسبة للأثاث والعظم ، دائما ضع فوق المتوقع نصفه ، فإذا بدأت في البنيان عرفت قيمة ذلك .

    5- ضع في كل غرفة - حتى الغير مهمة - ضع فيها كابيلات للتلفزيون + التلفون + نقاط كهربائية في كل حائط ، فلا تعرف هذه الغرفة الغير مهمة اليوم ماذا ستكون في المنزل مستقبلا .علما بأن هذه النقاط غير مكلفة ماديا اطلاقا .

    6- ضع ميزانيتك في الأمور التي لايمكنك العودة لتعديلها مرة ثانية واقتصد في الأمور التي يمكن شرائها وتعديلها مستقبلا ( مثلا : وسع في مساحة البناء على حساب شراء الأثاث ) فعندما تسكن منزلك تستطيع تأثيث البيت بكل سهولة متى ماحصلت على المبلغ ، ولكن لن تستطيع توسعة البيت ولا سانتي متر واحد .

    7- احرص على وجود مخزن كبير أو أكثر من غرفة للتخزين ، فهذه الغرفة سوف تجعل منزلك نظيفا منظما في المستقبل حيث سوف تستقبل كل ماهو غير ضروري في البيت ، فإن لم تكن موجودة سوف تتفاجأ مستقبلا بأن غرف الأطفال والصالات مليئة بأمور لايمكن التخلص منها ولايمكن تخزينها فيها .

    8- امر اخر ، قد لايلقي له البعض بالا في البداية ، ولكن في المستقبل سوف تحتاجه وبشدة ، دون كل المصاريف بالكمبيوتر ( اكسل ) كل ريال تنفقه ، واحتفط بالعقود وبالايصالات وخصوصا ( الضمانات ) للادوات المنزلية - ضعها في ملفات مرتبة ومنظمة منذ البداية ، وتاكد بانك سوف ترجع لها كثيرا في المستقبل .

    9- اطلب الرأي من أصحاب الخبرة فقط ، لا تلقي بالا لأي نصيحة تأتيك من شخص ليس لديه خبرة فقد تتورط ، وخذ رأي زوجتك خصوصا في أمور المطبخ والصالات ، خذ رأي أبوك واخوتك في المجلس ، خذ رأي أبنائك في الغرف الخاصة بهم ، لا تلتفت لرأي الأشخاص الذين ليس لديهم خبرة كافية خصوصا في أنظمة الكهرباء والأمور الفنية كالرخام والحديد وغيرها . وتأكد سوف تجد يوميا العديد من النصائح كثير منها خاطئة .

    10 - أرفع سقف المنزل قدر المستطاع فإن نفعك أو لن يضرك وتكلفته بسيطة .

    11- الأقفال + الخلاطات من أكثر الأمور التي تستخدم على مدار اليوم في المنزل ، خذ الأصلية فقط ولا تسترخصها .

    12 - لا تصدق أن الاستشاري سوف يتابع بيتك ( بمثل ماتريد ) إذا أردت بيتك كما تريد فقم أنت بمتابعته واجعل دور الاستشاري اشرافي واستشاري وأنت المراقب الأول لكل مافي البيت .

    13- من وجهة نظري الشخصية - لا تتورط بعمل بكونات خارجية كثيرة ، ولا ( بركة سباحة ) ولا شلال ماء كبير في المنزل ، وتأكد أنك لو قمت بذلك فسوف تستخدمة فقط في السنة الأولى وتتورط في تنظيفة وصيانته في السنوات التالية .

    14 - خذ ضمان على النخيل من شركة الزراعة ، فالنخيل لايثبت موته أو حياته إلا بعد فترة زمنية طويلة تكتشف بعدها أنك دفعت مالك مقابل نخل ميت .

    15 - إذا كان لديك سيارتين فاجعل المظلات لثلاث سيارات ، ففي جونا هذا ستجد أن هناك أشياء كثيرة يجب وضعها في الظل ، ربما لعب للاطفال أو بعض المعدات .

    16 - في الرخام - احرص على اختيار شركة معروفة واذهب بنفسك للمخزن وقم بفحص الرخام والتأكد من أنه كله متقارب جدا في الشكل وقم بتعليم العلب الخاصة بك والتوقيع عليها .

    17 - منذ تخطيط الكهرباء ، قل للاستشاري أريد فصل السويتشات الخاصة في كل غرفة ، بحيث تضمن أن للاضاءة المخفية زر منفصل عن الإضاءات الجانبية وزر منفصل لاضاءة السقف ، فهذه الأمور إن لم يكن مخطط لها في البداية فتكتشف أنه لايوجد لها حل !

    18- في المخطط ضع في كل غرفة وأهم شيء ( المطبخ + البنت هاوس ) ضع نقاط خاصة بالانتركم ، أو البدالة الداخلية ، ففي المستقبل ستجد أن المطبخ وغرفة الخدم هما أكثر مكانين أنت بحاجة للاتصال بهم يوميا .

    19 -بعد البنيان أعط كل ذي حق حقه واياك والمماطلة في حقوق الناس إذا أردت أن تعيش بسعادة في بيتك ، و بعض الشباب هداه الله في نهاية مراحل البنيان قد لايعطي المقاول حقه كاملا أو يخصم عليه بسبب غير منطقي ، وينسى أن هناك ضمان للبناء وقد تحتاج لهذا المقاول بعد أشهر من السكن ، لذلك احرص أن تكون علاقتك طيبة مع الشركة التي شيدت منزلك فهم وحدهم يعرفون جيدا كيفية اصلاح أي خلل ينتج وخصوصا في فترة الضمان .

    20 - ضع خطة صيانة لجميع مايحتاج صيانة ( المكيفات - الأدوات الكهربائية - اللفت )- وكذلك داخلية للمنزل بعد السكن ، وعلم ابناءك آداب السلوك الصحيح في المنزل وكيفية المحافظة عليه واحرص على ذلك قبل أن يسكنوا فعليا في المنزل كي تهيئهم نفسيا للمحافظة على المنزل في كل شيء وخصوصا النظافة والترتيب . وحاول أن تجعل منزلك يبدو جديدا ونظيفا خصوصا في السنوات الأولى ، لان تراكم الأعطال والمشاكل في المنزل تجعل سكان المنزل نفسيا يبدأوون التعامل مع المنزل وكأنه قديم .

    فهناك منازل للأسف عمرها لا يتعدى السنتين أو ثلاثة ولكن تجد فيها العديد من العيوب والأعطال وبذلك تجد أن الجميع يتعامل مع المكان على أنه مستهلك وقديم فتزيد الطين بله ، بينما لو لاحظت للفنادق والأماكن المهمة فحتى تلك التي عمرها أكثر من ثلاثين سنة تجدها دائما نظيفة وصيانتها دورية . ولا ماشفتوا فندق شيراتون

    دعواتكم
    اللهم احفظ قطر من كل شر وكل مكروه
    اللهم لك الحمد على نعمك وعلى الامن والامان

  2. #2
    عضو مميز
    رقم العضوية
    33750
    تاريخ التسجيل
    Aug 2010
    المشاركات
    1,704
    مشالله ماخليت شي
    الله يذكرك بشهاده

  3. #3
    عضو نشط الصورة الرمزية adel777
    رقم العضوية
    31404
    تاريخ التسجيل
    Mar 2010
    المشاركات
    545
    ماشاء عليك بس ممكن تعزمني على بيتك اخذ فكره عن قرب
    لا إله إلا الله محمد رسول الله

  4. #4
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    36,037
    كلام صحيح وفي الصميم

    عن الارتفاع والمساحات لازم تكون مدروسة صح لغرض إنشاءها .. أما لو رفعت كل دور وايد بتخسر دور كامل علوي .. بنتاهاوس .. والأفضل من البيسمنت أما تكبير البنتاهاوس أكبر ما يمكن والمحاولة مع التخطيط بجعله شبه دور ثالث .. ولو محتد خل البيسمنت محدود الارتفاع لمخازن ومواقف للسيارات .. وممكن عمل بيسمنت جزئي ووراه محفور في الحوش بحيث يكون ما يؤثر على الارتفاع النهائي ويكون عندك في الحوش حديقة نازلة بمستوى البيسمنت.

    حوض السباحة وصالة الرياضة والمكتب أو المكتبة كلها غرف ومنشاآت تعتمد على أُسلوب المعيشة واستعداد الشخص للاستعمال .. ممكن تشتري سيكل وما تستخدمه والخلل بيكون مب في السيكل في الرغبة للاستخدام .. للزينه ما فيه أحلى من التشجير والماء من نوافير وشلالات وجداول مائية وأحواض سباحة .. والأخيرة تكون مزدوجة الاستخدام.

    ضروري وجود مكتب في البيت للانترنت وللطباعة وللدراسة وللفواتير والملفات وأُمور كثيرة.

    توزيع الميزانية على الأُمور المهمة شيء ضروري ودوم فيه بدائل أرخص وأحسن للموقع اللي ناوي تركبها فيه.

    الإبتعاد عن الأًمور اللي فيها غش وسهل ينغش فيها .. مثلاً تقول باتعامل مع منجرة كبيرة وتسوي أبواب من أفضل ما يمكن وانت مب ضامن متى يخلصون خطأ والأصح إنك تشوف الأبواب المصنعة والمنتجة بجودة واحدة ومصبوغة حرارياً، وما تحتاج لباب قوي بقدر ما تحتاج لباب من مواد خفيفة وقوية كفاية ومصبوغ بجودة مصانع وأفران خاصة .. هذي تورطت انا فيها مع اني توفقت في خشب آش وشغل جيد لكن غالي .. وكنت محتار بين ابواب جاهزة عند المتحدة مصنعة بجودة عالية .. حتى ربلات للباب على الحواف ينصك كامل ولا له صوت نهائياً.

    المخازن معاك فيها والمفروض بعضها يكون مخصص لغرض معين مثل مخزن المطبخ وغرف الملابس ذات الخزائن المفتوحة بدون أبواب للثياب والأغراض الشخصية.




  5. #5
    تميم المجد الصورة الرمزية معماري قطري
    رقم العضوية
    42697
    تاريخ التسجيل
    Apr 2012
    الدولة
    قـــــــــــــــــطر
    المشاركات
    36,037
    ما ننسى مواد العزل للصوت والحرارة والغبار، وما ننسى استخدام التكنولوجيا من أسقف شمسية ومن زجاج يتعتم كهربائياً.

    العازل الحراري لو ركب صح حول جدران البيت بالكامل بيوفر لنا حائط داخلي نظيف خالي من الشقوق والشلوخ الحرارية لإنعدام تقلب درجة الحرارة بين برودة قوية من داخل بسبب التكييف وحرارة قوية من الخارج بسبب الشمس .. وفي هذي الحالة تكون الطابوقة معرضة لتقلص من جهة وتمدد من جهة ثانية.

    سامحوني لدي الكثير لكن أُحاول الإختصار والتبسيط.




  6. #6
    عضو نشط جداً
    رقم العضوية
    31204
    تاريخ التسجيل
    Mar 2010
    المشاركات
    1,102
    ماشاءالله عليك اخوي بس في نصايح يمكن نصها غلط
    والله ماعندي وقت ارد على الغلطات
    والاشياء المهمه ماذكرتها
    عموما هذا رايك و وجهة نظرك
    وانا متاكد انك تبي الخير للاخوان
    ولازم كلنا نعرف انت في اشياء تتماشى مع ضروفك
    ونفس الاشياء ماتتماشى مع غيرك

  7. #7
    عضو مميز
    رقم العضوية
    43576
    تاريخ التسجيل
    Aug 2012
    المشاركات
    2,276
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة باحث علم مشاهدة المشاركة
    السلام عليكم

    1- حاول قدر المستطاع أن تضع مصعد ( لفت ) في الفيلا ، فهو أمر مهم جدا اكتشفت أهميته فعلا بعد أن سكنت المنزل ، وحمدت الله كثيرا أنني قمت به .

    10 - أرفع سقف المنزل قدر المستطاع فإن نفعك أو لن يضرك وتكلفته بسيطة ..



    م
    في البداية نشكرك على النصايح ويجب اخذ هذه المعلومات بعين الاعتبار لكل من يريد ان يبني
    لي تحفظ على نقطتين وهما
    نقطة المصعد
    اللي ما يركب مصعد على الاقل يسوي مكان للمصعد وذلك بسبب التكلفة العالية للمصعد
    ثانيا
    رفع السقف تقول بانه لا يكلف كثيرا
    رفع السقف يحتاج دراسة قبل بناء الفيلا
    ما الغرض
    فبعضهم يرفع السقف لتركيب مكيفات مركزية
    وبعضهم لعمل جبس من ثلاث طبقات او طبقتين جبسن بورد
    ناهيك اذا رفعت السقف كثير فانت تحتاج الى مكيفات كثيرة
    ولا تنسى الطابوق زاد سعره
    فانا اشوف الطول المناسب الصافي للسقف من بعد الجبس ثلاثة متر وعشرين سانتي من لفل السيراميك او البورسلان
    وبالتوفيق
    التعديل الأخير تم بواسطة اللوز ; 23-08-2013 الساعة 06:23 PM

  8. #8
    عضو مؤسس الصورة الرمزية بن غيث
    رقم العضوية
    37855
    تاريخ التسجيل
    May 2011
    المشاركات
    3,859
    يعطيك العافية ..
    غـفـوت بـأمـان وحــولــي رفــاقــي . . واســتـيـقــظــت، فـلـم أجــد حــولــي سـوى الــذّئــاب.. لا أعــلم هــل أكــلـت الـذّئــاب رفــاقــي، أم أنّ رفــاقــي تـحـوّلـوا إلــى ذئــاب ..!.

  9. #9
    عضو مميز الصورة الرمزية باحث علم
    رقم العضوية
    652
    تاريخ التسجيل
    Mar 2005
    المشاركات
    1,182
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خزامئ مشاهدة المشاركة
    مشالله ماخليت شي
    الله يذكرك بشهاده
    جميعا جزاك الله خير
    اللهم احفظ قطر من كل شر وكل مكروه
    اللهم لك الحمد على نعمك وعلى الامن والامان

  10. #10
    عضو مميز الصورة الرمزية باحث علم
    رقم العضوية
    652
    تاريخ التسجيل
    Mar 2005
    المشاركات
    1,182
    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة adel777 مشاهدة المشاركة
    ماشاء عليك بس ممكن تعزمني على بيتك اخذ فكره عن قرب
    البيت بيتك وانا اخوك اتشرف فيك
    اللهم احفظ قطر من كل شر وكل مكروه
    اللهم لك الحمد على نعمك وعلى الامن والامان

صفحة 1 من 4 123 ... الأخيرةالأخيرة

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •