$$$ الأستثمار مع العقار .. والأستثمار مع الوديعة $$$

[sultan01]

أيهم أفضل $$$ الأستثمار مع العقار .. أوالأستثمار مع الوديعة $$$

يا ريت الشرح الوافي من أصحاب الخبرة وأبداء النصيحة والأقتراحات

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا


اخوي الكريم

الاجابات راح تختلف على سؤالك
لان هناك فرق في الاستثمار القصير !! او الطويل !!

وهناك من يحب الربح المضمون والسهل

انا عن نفسي ( احب ) العقار اكثر من الوديعه واكثر من اي شي أخر
يمكن لاني احب اشتغل فيها بنفسي واحب هذا المجال
واحب التطوير العقاري
من ارض فضاء الى شي يستفاد منه ويكون باين في البلد
ويستفيد معاي مئات الناس الي اشتغلوا فيه



بضرب لك مثال

لو كان عندك 200 الف قبل 10 سنوات وكانت بتلك الفتره
ال 200 الف تجيب لك ( ارض )
ولكن انت فضلت تحطها ( وديعه )

لو حطيتها في ارض كان الحين تقدر تبيعها ب بمليون ونص
ولو كانت في وديعه !! ما راح تجيب لك شي الحين
الا النسبه السنويه الي تاخذها ارباح
وهي قليله بكل الاحوال
في البنوك

في وديعه يعطونك 4% او 5%

وممكن العقار ( الايجار ) يجيب لك 8%
وبعض السنوات ينخفض الايجار وما يجيب لك الا بحدود 5%


لان يصير ( تضخم ) في البلد والعمله تفقد قيمتها اما العقار يرتفع مع التضخم كـ قيمه اجماليه في حاله البيع
ان شاء الله شرحي سهل



واكيد في اعضاء بيختلفون معاي
والاختلاف هنا ( صحي ) ومفيد للموضوع



,

,


اخوك


شموخ دائم

[sultan01]

شكرا أخي شموخ على الرد الوافي

بغيت رايك وبالاصح كنت انتظر ردك على موضوع فلل قناة كارتية هل تنصح بالشراء والأستثمار في قناة كارتية

[تغلبية]

مرة أسالوا واحد من المصرف المركزي عن الاستثمار طويل الأجل في الودائع

قال:

أصلاً المصرف المركزي خفض نسبة الفوائد للودائع لأنهم مايبون الناس تخزن فلوسها في البنوك واتم جامدة

نبيهم يحركون فلوسهم علشان هم يستفيدون والبلد تستفيد ويتحرك الاقتصاد.



وان كنت على قدي في مجال الاستثمار .. ولكن ما انصح بالوديعة .. فيه فرص استثمارية كثيرة

والافضل تشغلها أو تحطها في اصول احسن من تكون جامدة في البنك

وبالتوفيق إن شاءالله

[Qtrfalcon]

,

,


مرحبا


اخوي الكريم

الاجابات راح تختلف على سؤالك
لان هناك فرق في الاستثمار القصير !! او الطويل !!

وهناك من يحب الربح المضمون والسهل

انا عن نفسي ( احب ) العقار اكثر من الوديعه واكثر من اي شي أخر
يمكن لاني احب اشتغل فيها بنفسي واحب هذا المجال
واحب التطوير العقاري
من ارض فضاء الى شي يستفاد منه ويكون باين في البلد
ويستفيد معاي مئات الناس الي اشتغلوا فيه



بضرب لك مثال

لو كان عندك 200 الف قبل 10 سنوات وكانت بتلك الفتره
ال 200 الف تجيب لك ( ارض )
ولكن انت فضلت تحطها ( وديعه )

لو حطيتها في ارض كان الحين تقدر تبيعها ب بمليون ونص
ولو كانت في وديعه !! ما راح تجيب لك شي الحين
الا النسبه السنويه الي تاخذها ارباح
وهي قليله بكل الاحوال
في البنوك

في وديعه يعطونك 4% او 5%

وممكن العقار ( الايجار ) يجيب لك 8%
وبعض السنوات ينخفض الايجار وما يجيب لك الا بحدود 5%


لان يصير ( تضخم ) في البلد والعمله تفقد قيمتها اما العقار يرتفع مع التضخم كـ قيمه اجماليه في حاله البيع
ان شاء الله شرحي سهل



واكيد في اعضاء بيختلفون معاي
والاختلاف هنا ( صحي ) ومفيد للموضوع



,

,


اخوك


شموخ دائم

سلام عليكم

اخي الكريم اتوقع ان كلامك صحيح في حال توفر المبلغ
لكن هاليومين الحل صعب مع الارتفاع في اسعار العقار .. حتي ان شراء عقار صغير للاستثمار اصبح صعبا

[نور الحور]

الله يوفقك أخوي سلطان يارب ..

سؤالك عام جداً ..وفيه الكثير من الاحتمالات اللي ممكن يناسبك بعضها وما يناسبك بعضها الآخر ..

حسب معرفتي البسيطة دايماً أسمع مقولة : (العقار يمرض بس ما يموت) ..

وخاصة إن البلد مقبلة على نهضة عمرانية كبيرة ومشاريع عقارية ضخمة ..

بس هناك اعتبارات أخرى تؤخذ في الاعتبار .. أهمها المبلغ المرصود للاستثمار ..

لو كان المبلغ المتوفر يكفي للاستثمار في عقار مناسب .. فتوكل على الله .. وتمنياتنا بالتوفيق لك مقدماً ..

لو كان المبلغ بسيط .. (أقصد ببسيط أقل من مليون ريال ) .. فعندك عدة اختيارات ..

إما أن تدخل مع شركاء ثقة (إخوة أو أصدقاء مثلاً ) بحيث يساهم كل منكم بمبلغ ويتم استثماره في عقار معين ..

أو فيه حل آخر بالاستثمار في الخارج .. ( مثلاً شراء شقة في دبي أو تركيا ....الخ ) حيث الأسعار

حسب ما سمعت أنها معقولة وذات مردود مناسب << للأمانة أنا ما جربت ..

الحل الأخير هو الحصول على تمويل عقاري من البنك .. وهذا آخر الحلول ..

لأنه من الأفضل إن يكون رأس المال حر ومن غير ديون أو أقساط بنكية ..

أما الوديعة فهي مناسبة كما أعتقد للمبالغ الصغيرة إلى المتوسطة ولفترات غير طويلة ..

كما أن الوديعة لها شروط ومحددات تقيد التصرف وقتياً في المال ..

في حين أن الأفضل تدوير المال وعدم تجميده ..

المهم أن تعلم أن الفرص موجودة .. ويكون لديك الطموح لاقتناصها ..

ابحث واستخر واستشر .. وعسى التوفيق فالك يارب ..


أخيراً بالنسبة لفلل قناة كارتيه ماعندي خلفية عن جدوى الاستثمار فيها ..

لكن عموماً مشروع اللؤلؤة مشروع رائد .. ولا أعتقد أن الاستثمار فيه غير مربح .. خاصة في السنوات القليلة المقبلة ..

لو بغيت معلومات أكثر ممكن تراجعهم بمكتب البيع والتسويق (المحارة) ..

أو تتصل بمطور المشروع (أعتقد الشركة المتحدة) ..

دعواتنا لك بالتيسير والتوفيق

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا

اخوي الكريم سلطان

السموحه منك ما عندي سابق خبره في اللؤلؤه وبالتحديد في كارتيه
ولكن لي اصدقاء مشترين هناك
لذلك ما اقدر افيدك ومالي تجارب شخصيه

ولكن دائما هناك سؤال
هل العقار تريد منه ( الايجار ) او اعاده البيع مستقبلا
حتى نحسب هامش الايجار ونقارنه بقيمه العقار

هناك ( اماكن ) في قطر لا تتكرر مرتين
هي ( لؤلؤه ) وحده

ولها جمالها ولها سحرها ولها مستقبلها
حتى لو تاخر الوقت راح يزيد الاقبال عليها مع الوقت

والعقار له ( قوته ) حتى لو كان بيت ( متهالك ) نحترم ( شيباتة )

فما بالك في اللؤلؤه

,

,

اخوك

شموخ دائم

[حياتي روايه]

اللؤلؤة محد فيها كلش فااااضيه مادري يمكن إجازة الربيع او الناس خلاص ملت الله العالم

[بونواف2011]

العقار افضل من الوديعه
لكن انا ضد مقولة العقار يمرض وما يموت لان سنه الدنيا كل شي يموت

[راشد محمد]

العقار أفضل