السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
هذا الموضوع للنقاش و الكل يعطينه ارائه
ما تلاحظون ان في هبوط في اسعار الاراضي مع ان لحد الان الاسعار تعتبر مرتفعه جداً جداً جداً
انا عن نفسي لاحظت هلشي اولاً انا مش خبير و لا عندي شركة عقارات
انا مواطن عادي صارلي تقريباً 3 شهور ادورلي على ارض و ربعي الي اثق في كلامهم
قالولي لا تشتري الحين لان الاسعار بتنزل و فعلاً من ثلاثة شهور و انا اتابع الاسعار
ولاحظت ان في هبوط في الاسعار و على سبيل المثال
يمكن البعض يعرف ان من ثلاثة شهور وصل سعر الفوت في ام عبيريه للاراضي الصغيره (( 400 , 450 ,500 متر )) الا 310 و 320 ريال
و حالياً قمنه نشوف اعلانات كثيره حيث نزل سعر الفوت الا 260 و 250 و 235 ( جاله واحده لارض 1600 متر )
و ايضاً بالنسبه لام قرن وصل سعر الفوت فيها من ثلاثة شهور الا 275 و 280 و 300 و حالياً اشوف الاعلانات للبيع و سعر الفوت على 250 و اذا كثر 255
بالاضافه الا اعلانات بالاسعار 270
و لاحظت ايضاً هبوط للاسعار في ام صلال حيث اني اليوم بالذات شفت اكثر من 5 اعلانات معروض فيها اراضي صغيره ( 450 متر ) و اسعار الفوت على 250 ريال
بالاضافه الا بوظلوف الي من ثلاث شهور كنه نشوف سعر الفوت وصل الا 200 ريال حالياً قمنا نشوف اسعار وصلت الا 175 ريال و اقل
و بالنسبه للمشاف من فترة كنه نشوف الاعلانات ان وصل سعر الارض الا 400 و حولها الان قمت اشوف اعلانات ان وصل سعر الارض الا 300 نازل شوي او مرتفع شوي
اعلانات اليوم بتاريخ 02/06/2014 :
للبيع في المشاف 774 بسعر 310
للبيع في ام صلال محمد 450 بسعر 250
للبيف في ام صلال محمد 500 متر بسعر 250
للبيع بام صلال محمد مساحة 600 بسعر 250
للبيع بام قرن مساحة 600 بسعر 255
للبيع في الخيسه 437 متر بسعر 400
للبيع معيذر 450 متر سعر 430
للبيع ام قرن 592 متر سعر 260
للبيع ام صلال علي 585 متر سعر 235
للبيع روضة الحمام 1320 متر سعر 300
للبيع ام عبيرية 787 متر سعر 250
تم الاتصال على بعض الاشخاص
و لاحظت ان جميعهم وسطاء و جميعهم قالوا ان الاسعار قابله للتفاوض و كانوا يكلموني باسلوب تكفا اشتر
مع العلم ان من المعروف ان الوسطاء خصوصتاً الاجانب يرفعون في السعر لمصلحتهم الشخصيه او يوهمون صاحب العقار بان السعر اعلى من كذا بكثير
و طبعاً اغلبيتهم مصريين و ايضاً كانوا يقولون لي ايوه يا باشا بص حضرتك صاحب الارض دي محتاج و عايز يبيع عشان كدا منزل في السعر
طبعاً مستحيل كل هلناس محتاجه و تبي تبيع و بسؤالي لبعض معارفي من اصحاب الخبره قالولي ان الاسعار بتنزل زياه ( صحيح سمعنى هلكلام وايد ) بس هلشي قمت اشوفه في الاعلانات
ننتظر ارائكم و تحليلاتكم بخصوص هذا الموضوع و شكراً و اسف على الاطالع (( رائي يحتمل الخطئ او الصواب و منكم نستفيد ))